Без рубрики

Об установлении ставок земельного налога

Решение Малого Совета Дубненского городского Совета народных депутатов МО от 10.06.1992 N МС-22-5/143

На основании:
— Земельного кодекса РСФСР;
— Законов РФ "О плате за землю" и "О внесении изменений и дополнений в статьи 6, 8 и 12 Закона РСФСР "О плате за землю";
— решения Малого Совета Мособлсовета народных депутатов N 5/2 от 05.02.92 "Об утверждении средних ставок земельного налога на территории Московской области на 1992 год" и приложений к нему;
— решения Дубненского горсовета народных депутатов N С-7-11/105 от 17.10.91 "О принципах и порядке использования земель на территории города" и приложения к нему, —
с учетом постановления Правительства Московской области N 1/1 от 09.01.92 Малый Совет решил:
1. Установить максимальную ставку земельного налога 5,95 руб. за кв. метр для земель, входящих в историко-культурную заповедную территорию "Ратминская стрелка", установленную решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Дубны N 316/14 от 27.07.90.
2. Установить ставку земельного налога 4,25 руб. за кв. метр для следующих категорий земель (если по целевому назначению земли в законе прямо не указана иная ставка):
— земли под производственно-складскими объектами, за исключением объектов тепло-, водо-, электроснабжения и канализации, под объектами торговли и бытового обслуживания, включая также объекты во встроенно-пристроенных помещениях, расположенные в жилой застройке города (на селитебной территории) (по перечню, устанавливаемому мэрией и утверждаемому Малым Советом);
— земли несельскохозяйственного использования в прибрежной полосе рек Волга, Дубна и Сестра, за исключением земель под объектами рекреационного и природоохранного назначения и гидросооружений;
— земли под объектами промышленно-складского назначения в водоохранной зоне указанных рек (при этом налог с земель санитарно-защитных зон этих объектов взимается по средней ставке 1,7 руб. за кв. метр);
— земли, предоставленные после 1 января 1980 г. на лесных, залесенных и озелененных территориях (независимо от ведомственной принадлежности леса и озеленения), если землепользователь не произвел озеленительные и лесовосстановительные работы в размерах, установленных решением исполкома городского Совета народных депутатов N 640/22 от 19.12.1979 "Об охране зеленой зоны г. Дубна".
Обложению налогом по ставке 4,25 руб. за кв. метр подлежит также земельная площадь, превышающая государственные нормативы земельных площадей для предприятий и организаций или утвержденную проектную площадь, если данная земельная площадь предоставлена организации и предприятию ранее 1 января 1989 г. и на ней не начато в установленном порядке и по утвержденному проекту освоение участка по целевому назначению. Вырубка леса и снятие плодородного слоя почвы началом таких работ не считаются. В таком же порядке облагаются участки, на которых начатое строительство не ведется более двух лет.
Споры по отнесению земель к указанным категориям рассматриваются Горкомземом с утверждением решения Малым Советом.
3. Установить для земель, занятых жилым фондом и гаражами личного транспорта, ставку земельного налога 0,1275 руб. за кв. метр (3% от 4,25 руб. за кв. метр); при превышении установленной нормы отвода для индивидуальных и двухквартирных блокированных домов и гаражей эта ставка увеличивается в пропорции, установленной законом.
За установленную норму отвода принять базовые площади земельных участков, установленные решением Совета от 17.10.91 N С-7-11/105; превышение учитывается как по площади отдельного участка, так и по площади земель общего пользования микрорайона (товарищества) или ГСК.
В застройке из многоквартирных домов к землям, занятым жилым фондом, отнести земельные площади под жилыми домами, сараями, внутриквартальные земли общего пользования, а также прилегающие к домам участки улиц между домом и тротуаром.
Земли под жилым фондом, не обеспеченным благоустройством, облагаются по пониженной ставке или освобождаются от налогообложения (для индивидуальной и блокированной двухквартирной застройки — в пределах базовых норм отвода) по перечню и в размерах, устанавливаемых мэрией и утверждаемых Советом.
Плательщиками налога с земель, занятых жилым фондом, являются собственники земли, землепользователи или собственники жилого фонда. Они имеют право возложить на нанимателей жилья или арендаторов нежилых помещений долю налога, пропорциональную занимаемой последними площади жилья, помещений или земли.
4. Граждане, имеющие индивидуальные жилые дома вследствие наследования, дарения или купли, но не проживающие в них постоянно, обязаны до 1 января 1993 года привести права на дом и земельный участок при нем в соответствие с действующим законодательством. За срок от 1 января 1992 года до момента оформления прав на дом и земельный участок при нем эти граждане уплачивают земельный налог по ставке 0,1275 руб. за кв. метр, а при превышении базового размера участка по увеличенной ставке — в соответствии с законодательством.
5. В соответствии с Земельным кодексом РСФСР (ст. 77) к землям сельскохозяйственного использования относятся сады, огороды, пашня, сенокосы и пастбища; животноводческие и иные сельскохозяйственные помещения и сооружения, а также территория для их обслуживания к землям сельскохозяйственного использования не относятся и облагаются земельным налогом по средней городской ставке 1,7 руб. за кв. метр, а в случаях, упомянутых в пп. 1.2 настоящего решения, — по соответствующим ставкам.
Гражданам, организациям и предприятиям, реализующим произведенную ими сельскохозяйственную продукцию в торговой сети города, по ходатайству мэрии Малый Совет предоставляет налоговые льготы вплоть до полного освобождения от налога.
6. Налог на земли, не относящиеся к упомянутым в настоящем решении категориям, устанавливается в размере 1,7 руб. за кв. метр, если законом не предусмотрено иное.
7. В дополнение к льготам, установленным Законом РСФСР "О плате за землю", не облагаются земельным налогом в пределах 1000 кв. метров участки индивидуальных домов и освобождаются от начислений на квартплату по земельному налогу квартиры в многоквартирных домах, в которых все постоянно проживающие имеют в качестве постоянного источника доходов только пенсию и иные социальные выплаты; при этом с площади участка, превышающей 1000 кв. метров, налог взимается по ставке 5 коп. за кв. метр.
Льгота, установленная настоящим пунктом, предоставляется до 31.12.2004.
8. Предприятия, организации и граждане, освобожденные от земельного налога или имеющие льготы по нему, при сдаче в аренду помещений, строений и зданий юридическим и физическим лицам уплачивают с соответствующей земельной площади налог, предусмотренный законом и настоящим решением для той категории землепользователей, к которой относится арендатор.

Председатель Совета А.П. Сумбаев

Добавить комментарий

Adblock
detector