Без рубрики
О регулировании взаимоотношений собственников при совместном владении строением
Распоряжение Правительства Москвы Премьера от 21.04.1992 N 985-РП
Документ утратил силу
В целях регулирования отношений коллективных собственников (совладельцев) строений в результате приватизации предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
1. Утвердить Соглашение об общем владении строением и долевом участии в его содержании и ремонте в г. Москве согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министров правительства Москвы Андреева Ю.Э. и Матросова А.С.
Премьер правительства Москвы Ю.М. Лужков
Приложение к распоряжению премьера правительства Москвы от 21 апреля 1992 г. N 985-РП
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ ВЛАДЕНИИ СТРОЕНИЕМ И ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЕГО СОДЕРЖАНИИ И РЕМОНТЕ В Г. МОСКВЕ
"____" __________199 ___г. Коллективные собственники (совладельцы) строения: 1. От имени правительства Москвы __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество 2. От имени собственника нежилого помещения ___________________ предприятие,__________________________________________________________________ частное лицо, коллектив__________________________________________________________________ фамилия, имя, отчествона основании свидетельства о праве собственности от ______________N _______ заключили между собой настоящее соглашение о следующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
Предметом соглашения является коллективное (с определениемдолей) владение строением ___________________________________номер_____________________ корп. _____________________________ по__________________________________________________________________ улица, проспект, бульвар, переулок,построенным в 19______ году и участие в расходах по содержанию иремонту строения и придомовой территории.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ВЛАДЕНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ
┌──────────────┬─────────┬─────────┬───────────┬────────┬─────────┐│Наименование │Располо- │Общая │Балансовая │Доля │ Доля ││собственников │жение │площадь │стоимость │собст- │полезной ││(совладельцев)│помещений│помещений│(тыс. руб.)│венности│площади ││ │(этажи, │(кв. м) │ │ % │ % ││ │цоколь, │ │ │ │ ││ │подвал │ │ │ │ ││ │и т.д.) │ │ │ │ │├──────────────┼─────────┼─────────┼───────────┼────────┼─────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │└──────────────┴─────────┴─────────┴───────────┴────────┴─────────┘1. _______________________________________________________________2. _______________________________________________________________3. _______________________________________________________________ ИТОГО: 100,0 100,0
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ
2.1. Совладельцы обязуются:
— содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями действующих правил пользования помещениями, содержания домов и придомовой территории, создавать необходимые условия для проживания граждан и работы расположенного в доме предприятия;
— обеспечивать в пределах своих полномочий предоставление жильцам и владельцам нежилых помещений необходимых коммунальных и других услуг по действующим тарифам, расценкам или договорным ценам;
— осуществлять оплату расходов за санитарное обслуживание вспомогательных помещений и придомовых территорий, техническое обслуживание дома, его инженерных сооружений, строений совместного владения пропорционально доле владения полезной площадью;
— для накопления средств на капитальный ремонт ежегодно вносить на расчетный счет ответственного собственника средства в размере _____ % от балансовой стоимости доли собственности.
2.2. Совладельцы имеют право:
— предъявлять взаимные требования о выполнении правил пользования помещениями, содержания строения, его инженерного оборудования, придомовой территории.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. На одного из совладельцев (по договоренности) возлагаются функции распорядителя по вопросам обслуживания и ремонта. Он выступает в роли заказчика при заключении договоров с предприятиями по обслуживанию и ремонту строений, выполняет финансово-хозяйственные операции, представляет интересы совладельцев в государственных и других учреждениях, а также ведет соответствующую техническую документацию. Ответственным совладельцем по данному соглашению является: __________________________________________________________________
3.2. Дополнительные затраты, связанные с выполнением функций распорядителя-заказчика, которые несет "Ответственный совладелец", распределяются между совладельцами пропорционально доле владения полезной площадью.
3.3. Необходимость проведения текущего и капитального ремонта строения, объемы и сроки выполнения работ, выделение средств на эти цели определяются совладельцами совместным решением.
4. Настоящее соглашение заключено "___"______199___ г. в 2-х экземплярах — по одному для каждого совладельца. Соглашение перезаключается при изменении совладельцев или их долей владения. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является приложение "Расчет месячных платежей за обслуживание и ремонт дома, коммунальные и другие услуги собственника".
Собственник нежилого От имени правительства помещения Москвы ________________________ наименование предприятия _______________________ ________________________ коллектив, предприятие, адрес частное лицо _______________________ ________________________ адрес расчетный счет расчетный счет ________________________ банк _______________________ банк Начальник ______________ ________________________ _______________________ Ф.И.О. Ф.И.О. М.П. М.П.
Приложение к Соглашению об общем владении строением и долевом участии в его содержании и ремонте
РАСЧЕТ платежей за обслуживание и ремонт строения, коммунальные и другие услуги владельцем нежилого помещения по адресу: дом N ___, корп. N ___, по _______________________________ ул., бульвар, просп., переулок __________ площадью _____________
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐│NN Виды платежей Плата в год Плата в месяц││п/п (руб. коп.) (руб. коп.) │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ 1 2 3 4 │├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤│1. Обслуживание и текущий ││ ремонт ││2. Отчисления на кап. ремонт ││3. Коммунальные услуги: ││ - центральное отопление ││ - водоснабжение и канализация ││ - подогрев воды ││ - газоснабжение ││ - электроснабжение ││4. Прочие: ││ - телевизионная антенна ││ коллективного пользования ││ - радио ││ - телефон ││ - замочно-переговорное устройство ││ (кодовый замок) ││ - иные услуги по спецперечню │└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘ ИТОГО:
Платежи вносятся первого числа каждого месяца в твердых суммах (1/2 годовой суммы). В случае невнесения платежей в сроки, установленные настоящим соглашением, начисляются пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Собственник нежилого От имени правительства помещения Москвы ______________________ __________________________ коллектив предприятия, наименование предприятия частное лицо __________________________ ______________________ адрес адрес расчетный счет расчетный счет __________________________ ______________________ банк банк __________________________ руководитель __________________________ ______________________ ф.и.о. ф.и.о. М.П. М.П.