Без рубрики

О расчете стоимости квартир (комнат), принадлежащих гражданам по праву собственности

Распоряжение Вице-мэра Москвы от 23.03.1992 N 151-РВМ

Документ утратил силу
С целью определения стоимости приватизированных квартир (комнат) при осуществлении гражданами сделок отчуждения (купля — продажа, мена, дарение) и иных действий, предусмотренных Законом:
1. Департаменту муниципального жилья впредь до проведения оценки строений, помещений и сооружений в соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР от 9 декабря 1991 г. N 2004-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О налогах на имущество физических лиц", организовать на базе МосгорБТИ работу по определению стоимости жилья согласно прилагаемой методике (приложение N 1) и выдачу соответствующих документов (приложения N 2, N 3).

Вице — мэр Москвы Ю.М. Лужков

Приложение N 1 к распоряжению вице — мэра Москвы от 23 марта 1992 г. N 151-РВМ

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ КВАРТИР (КОМНАТ), ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ ПО ПРАВУ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения
1.1. Данная методика предназначена для определения стоимости квартир (комнат), принадлежащих гражданам по праву собственности, впредь до проведения оценки строений, помещений и сооружений в соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР от 9 декабря 1991 г. N 2004-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О налогах на имущество физических лиц".
1.2. Определение стоимости квартир (комнат) осуществляется на основе данных БТИ в ценах 1991 г.
1.3. В качестве исходной единицы для определения стоимости квартиры принимается стоимость 1 кв.м. общей площади, комнаты — 1 кв.м. жилой площади.

2. Определение стоимости квартиры (комнаты)
2.1. Восстановительная стоимость жилого дома представляет собой стоимость его строительства, учитывающую изменение цен на строительную продукцию.
2.2. Восстановительная стоимость 1 кв.м. общей площади или жилой площади дома с учетом изменения цен на строительную продукцию (на 01.11.91):

 Св = Сб х КI , где Сб - балансовая стоимость; КI - коэффициент, учитывающий изменение цен на строительную продукцию. Для домов, построенных до 1.01.84 г. КI = 1,24 х 1,65 = 2,046. Для домов, построенных после 1.01.84 г. КI = 1,65.
2.3. Восстановительная стоимость 1 кв.м. общей или жилой площади определяется отношением восстановительной стоимости жилого дома к соответствующей суммарной общей или жилой площади всех квартир дома. При наличии в жилом доме нежилых помещений стоимость их исключается из расчета. При отсутствии данных восстановительная стоимость 1 кв.м. нежилого помещения определяется путем отнесения восстановительной стоимости дома к суммарной общей площади квартир и нежилых помещений.
2.4. Остаточная стоимость 1 кв.м. общей площади или жилой площади дома (Со) определяется разностью между восстановительной стоимостью дома и стоимостным выражением физического износа дома, разделенной на соответствующую общую или жилую площадь дома:

 Со = Св х (1 - Оф/100) / Fоб, где Св - восстановительная стоимость дома (руб.) за вычетом стоимости нежилых помещений; Оф - физический износ дома, занесенный в технический паспорт БТИ на год последнего обследования строения с корректировкой его величины по таблице 1 в %; Fоб - общая площадь квартиры (кв.м.) или жилая площадь комнаты (кв.м.)
2.5 Стоимость квартиры (комнаты), передаваемой бесплатно в собственность семьи (гражданина):

 Сф = Со х Fоб , где Fоб - общая площадь квартиры (кв.м) или жилая площадь комнаты (кв.м)

Таблица 1

ПОКАЗАТЕЛИ СРЕДНЕГОДОВОГО ПРИРОСТА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ В Г. МОСКВЕ

┌─────────────────────┬───────────────────────────────────────────┐│Группа капиталь- │ Среднегодовой прирост физического износа││ности строений │ в %% в зданиях, построенных: ││ ├────────────┬──────────────┬───────────────┤│ │ до 1917 г. │ до 1941 г. │ после 1941 г. │├─────────────────────┼────────────┼──────────────┼───────────────┤│ 1 │ 0,2 │ 0,4 │ 0,7 <*> ││ 2 │ 0,3 │ 0,5 │ 0,8 ││ 3 │ 0,4 │ 0,6 │ 1,0 ││ 4 │ 0,6 │ 0,9 │ 1,5 ││ 5 │ - │ 1,5 │ 2,0 │└─────────────────────┴────────────┴──────────────┴───────────────┘

———————————
<*> Для всех серий пятиэтажных панельных строений — 1.

Приложение N 2 к распоряжению вице — мэра Москвы от 23 марта 1992 г. N 151-РВМ

Московское городское бюротехнической инвентаризации Форма N 11аТерриториальное БТИ N ____ Действительна в течение"____"____________199__ г. месяца со дня выдачи

СПРАВКА

 1. Выдана граждан______________________________________________для представления в нотариальную контору на предмет оформления_________________________________________________________ квартиры (купли, продажи, дарения, мены, наследства)N_________ в жилом доме N ________, корп. N ___________________ поул.(пер., пр., и т.д.) _________________________________ г.Москвы,зарегистрированной по праву собственности за гражданами:┌───┬──────────────────────────┬───────┬──────────────────────────┐│NN │ Фамилия, имя, отчество │ Доли │ Документы подтверждающие││п/п│ │ │ право собственности │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │└───┴──────────────────────────┴───────┴──────────────────────────┘
2. Квартира состоит из __________ жилых комнат, имеет общую площадь ______________ кв.м., жилую площадь ________________ кв.м. Стоимость квартиры в ценах 199__ г. — _______________________ руб.

3. Сведения о наличии ареста или запрещения ___________________ __________________________________________________________________

 Начальник __________ БТИ N ____ __________ ________________ /подпись/ /Фамилия,И.О./ м.п.

Приложение N 3 к распоряжению вице — мэра Москвы от 23 марта 1992 г. N 151-РВМ

Московское городское бюротехнической инвентаризации Форма N 11аТерриториальное БТИ N ____ Действительна в течение"____"____________199__ г. месяца со дня выдачи

СПРАВКА

 1. Выдана граждан______________________________________________для представления в нотариальную контору на предмет оформления_______________________________________________ комнаты в квартире (купли, продажи, дарения, мены, наследства)N_________ в жилом доме N ________, корп. N ___________________ поул.(пер., пр., и т.д.) _________________________________ г.Москвы,зарегистрированной по праву собственности за гражданами:┌───┬──────────────────────────┬───────┬──────────────────────────┐│NN │ Фамилия, имя, отчество │ Доли │ Документы подтверждающие││п/п│ │ │ право собственности │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │├───┼──────────────────────────┼───────┼──────────────────────────┤│ │ │ │ │└───┴──────────────────────────┴───────┴──────────────────────────┘
2. Комната имеет жилую площадь __________________________ кв.м. Стоимость комнаты в ценах 199__ г. — ________________________ руб.

3. Сведения о наличии ареста или запрещения ___________________ __________________________________________________________________

 Начальник __________ БТИ N ____ __________ ________________ /подпись/ /Фамилия,И.О./ м.п.

Добавить комментарий

Adblock
detector