Без рубрики

О порядке предоставления и изъятия земель в г. Москве

Распоряжение Вице-мэра Москвы от 31.01.1992 N 51-РВМ

Документ утратил силу
В целях ускорения работ по проведению в г. Москве земельной реформы и в соответствии с Земельным кодексом РСФСР:
1. Утвердить Временное положение о порядке предоставления и изъятия земель в г. Москве (приложение 1).
2. Поручить государственно — правовому отделу с 01.02.92 принимать к рассмотрению проекты постановлений (распоряжений) правительства Москвы о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков по представлению Московского земельного комитета (Москомзема) в строгом соответствии с п. 2 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.91 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" (п. 2) и Временным положением (п. 1).
3. Ввести в действие с 01.02.92 Акт резервирования земельного участка для проведения проектно — изыскательских работ в целях обеспечения Москомземом контроля за соблюдением действующего земельного законодательства при размещении, строительстве, реконструкции, расширении объектов промышленного и иного назначения (приложение 2).
Ранее установленный порядок выдачи всех видов разрешительных писем упразднить.
4. Обязать городские и ведомственные организации, осуществляющие экспертизу и согласование проектов, с 01.02.92 принимать к рассмотрению все виды проектно — сметной документации только при наличии Акта резервирования земельного участка, выданного Москомземом (п. 3).
5. До приведения действующих в г. Москве актов по вопросам регулирования земельных отношений в соответствие с настоящим распоряжением применять их лишь в части, не противоречащей настоящему распоряжению.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя премьера правительства Москвы т. Ресина В.И.

Вице — мэр Москвы Ю.М. Лужков

Приложение N 1 к распоряжению вице — мэра Москвы от 31 января 1992 г. N 51-РВМ

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ В Г. МОСКВЕ

1. В соответствии с Земельным кодексом РСФСР и Указами Президента РСФСР от 28.08.91 N 96 "О полномочиях органов исполнительной власти г. Москвы" и от 29.12.91 "О дополнительных полномочиях органов управления г. Москвы на период проведения радикальной экономической реформы" предоставление в пользование и изъятие земель в городе Москве производится постановлениями правительства Москвы на основании Генерального плана города, проектов детальной планировки, проектов планировки и застройки территорий.
2. Земельные участки предоставляются предприятиям, учреждениям, организациям, ассоциациям, акционерным обществам, совместным предприятиям, другим отечественным и иностранным юридическим лицам, отечественным и иностранным гражданам:
— в пожизненное наследуемое владение гражданам Российской Федерации или группам граждан Российской Федерации, совместно владеющим жилым домом на правах собственности, с выдачей Государственного акта на право владения землей;
— в пользование (на правах аренды) — юридическим лицами и гражданам с заключением Договора аренды. Пользование землей может быть краткосрочным — до пяти лет и долгосрочным — до пятидесяти лет.
3. Предоставление земельных участков в собственность, владение, пользование оформляется постановлениями правительства Москвы — по объектам республиканского, межрегионального, городского значения, для строительства новых и расширения (реконструкции) действующих объектов и постановлениями префектур — по объектам развития инфраструктуры административных округов — по согласованию с территориальными органами Правительства Москвы при обязательном утверждении Москомархитектурой градостроительного задания со сроками его действия.

Примечание. Перечень объектов, размещаемых постановлениями префектур, подлежит уточнению.

4. Предоставление земель в г. Москве производится в две стадии:
— предварительное согласование места размещения объекта (расширения, реконструкции), являющееся основанием для проведения проектно — изыскательских работ;
— предоставление земельного участка в собственность, владение, пользование (разрешение производства работ) на основании утвержденного проекта.
5. Землевладение и пользование земельными участками в городе Москве являются платными. Плата за городские земли взимается в форме земельного налога или арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

Примечание. За нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном захвате земельных участков, самовольном строительстве, захламлении и загрязнении земель, порче и уничтожении плодородного слоя почвы, нарушении сроков возврата временно занимаемых земель и других случаях, предусмотренных статьей 125 Земельного кодекса РСФСР, виновные юридические лица и граждане подвергаются штрафу, налагаемому Московским земельным комитетом (Москомземом) и его территориальными органами, и несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Раздел 1. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ

1. Предприятия, учреждения, организации ("заказчики"), заинтересованные в строительстве (реконструкции, реставрации) объекта, обращаются в правительство Москвы с ходатайством о предоставлении земельного участка (разрешении реконструкции, реставрации).
В заявке должны быть указаны: цель и сроки использования земельного участка, вид и объем предполагаемого строительства, примерная площадь участка.

Примечание. Необходимость предварительного обоснования и проработки места размещения объекта до обращения в правительство Москвы (стадийность выполнения планировочных работ, концепции или эскизного проекта по прямому договору заказчика с проектными организациями) определяет Москомархитектура.

2. По поручению правительства Москвы Комиссия по рассмотрению вопросов земельных отношений и градостроительного регулирования (Комиссия) принимает принципиальное решение о целесообразности намечаемого строительства.
Решение Комиссии является основанием для дальнейшей проработки и подготовки градостроительного задания.
Заказчик информируется о принятом решении выпиской из протокола в 2 — дневный срок с момента его принятия.

Примечания:
1. Земельные участки, представляющие по решению Комиссии интерес с точки зрения их коммерческого использования, выставляются Москомземом на конкурс (аукцион) на основании градостроительного задания Москомархитектуры. Москомархитектура определяет также необходимость проведения конкурса на лучшее архитектурно — планировочное решение наиболее крупных и важных в градостроительном и социальном плане комплексов (объектов).
2. Сроки действия градостроительного задания устанавливаются и продлеваются Москомархитектурой.

3. При необходимости Комиссия направляет поручения соответствующим службам Правительства Москвы о проверке кредитоспособности как отечественных, так и иностранных инвесторов.
4. В случае соответствия намечаемого строительства Генеральному плану города, проектам планировки и застройки Комиссия поручает заказчику в недельный срок представить в Москомархитектуру исходные данные о намечаемом строительстве (реконструкции, реставрации) для подготовки в 3-недельный срок Градостроительного задания (эскиз N 1, согласованный с отделом подземных сооружений Мосгоргеотреста, префектурой, а при необходимости — с другими заинтересованными организациями; градостроительное заключение, с указанием стадии проектирования).
5. После получения от Москомархитектуры градостроительного задания заказчик направляет согласованный с префектурой материал в Москомзем для подготовки в недельный срок проекта постановления (распоряжения) правительства Москвы (Префектуры) о предварительном согласовании места размещения объекта или предоставлении земли (разрешении реконструкции, реставрации). Москомзем обеспечивает оформление и выпуск постановлений.

Примечания:
1. В случае непредставления заказчиком в Москомархитектуру в недельный срок исходных данных на строительство (реконструкцию, реставрацию), заявка аннулируется.
2. Согласования с префектурой, а при необходимости, с другими заинтересованными организациями, обеспечиваются Заказчиком.
3. Срок выдачи согласований префектурами или другими заинтересованными организациями не должен превышать 7 дней. В случае нарушения установленного срока материалы считаются согласованными.
4. Финансирование работ по подготовке градостроительного задания производится за счет средств, поступающих от платежей за землю, с последующей компенсацией Заказчиком.

6. В случае наличия предварительных проработок или необходимых согласований предоставление земельных участков производится в одну стадию по представлению заказчиком градостроительного задания.
7. Проект постановления (распоряжения) Правительства Москвы о предварительном согласовании места размещения объекта (I стадия) и предоставлении земельного участка (разрешение реконструкции, реставрации) (II стадия) должен содержать следующие данные:
— условия, порядок, размеры площадей и компенсаций, в случае изъятия участка у прежнего землепользователя, в том числе обязательства заказчика в отношении сноса находящихся на участке строений и переселения проживающих в них граждан (I, II стадии);
— адрес предоставляемого участка (I, II стадии);
— площадь участка (I, II стадии);
— наименование юридического лица, которому предоставляется участок (I, II стадии);
— цель предоставления участка (I, II стадии);
— вид и сроки пользования (II стадия);
— сроки освоения участка: проектирование (I стадия) и строительство (II стадия);
— указание на получение в Москомземе Государственного акта либо заключения Договора аренды земли (II стадия);
— градостроительные и экономико — правовые условия землепользования, на которых предварительно согласовывается (I стадия) или предоставляется участок (II стадия);
— условия и порядок использования подземного пространства (I стадия);

Примечание. Эскиз размещения объекта, выполняемый Москомархитектурой, является приложением к проекту постановления (распоряжения) правительства Москвы.

8. После принятия правительством Москвы постановления (распоряжения) о предварительном согласовании места размещения объекта Заказчик в недельный срок оформляет в Московском земельном комитете Акт резервирования земельного участка для проведения проектно — изыскательских работ.

Примечания:
1. Ранее установленный порядок выдачи Главмосархитектурой (Москомархитектурой) всех видов разрешительных писем упраздняется;
2. Постановления (распоряжения) о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков в обязательном порядке согласовываются Москомархитектурой.

9. Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ (разрешении реконструкции, реставрации) должно содержать следующие данные:
— адрес участка;
— площадь участка;
— наименование заказчика;
— цель предоставления участка;
— вид права на землю и сроки пользования участком;
— стадия проектирования;
— сроки разработки проектной документации и освоения участка;
— штрафные санкции за срыв сроков проектирования и несвоевременного возврата зарезервированного участка;
— срок действия разрешения;
— земельные платежи за резервирование участка;
— прочие условия.
Начисление платежей заказчику за резервирование земельного участка на период проведения проектно — изыскательских работ производится с момента принятия правительством Москвы постановления (распоряжения).
10. Земельные участки предоставляются постановлением правительства Москвы на основании разработанной и утвержденной проектно — сметной документации.
11. Заказчик обязан в месячный срок со дня получения постановления правительства Москвы о предоставлении земельного участка принять на свой баланс все находящиеся на предоставленном участке строения и сооружения, а также осуществлять до сноса их нормальную эксплуатацию и ремонт.
12. На основании постановления (распоряжения) правительства Москвы о предоставлении участка в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей Москомзем оформляет и выдает Государственный акт, а в случае предоставления земельного участка в долгосрочное, краткосрочное, временное пользование — заключает Договор аренды с указанием сроков строительства (освоения).

Примечание. В случае строительства, расширения, реконструкции, реставрации объектов на ранее предоставленном земельном участке производится весь цикл работ, предусмотренных пп. 2, 4, 5, 8, 9 и 12 настоящего Положения с последующим внесением изменений в документы, удостоверяющие права на землю.

Раздел 2. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ

Утратил силу. — Распоряжение Мэра Москвы
от 26.08.1998 N 857-РМ.

Приложение N 2 к распоряжению вице — мэра Москвы от 31 января 1992 г. N 51-РВМ

МОСКОВСКИЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ОБЪЕДИНЕНИЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

АКТ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНО — ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ (ОБРАЗЕЦ)

 Акт выдан .........................................................................................................................................................................................(реквизиты заказчика, застройщика)Адрес и характеристика участка ..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................(административный округ, улица, строения)площадь участка ..................................................цель использования участка .........................................................................................................К постановлению правительства....................................................................................................................................стадия проектирования и сроки разработки проектной документации иосвоения участка......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................исчисление платежей за резервирование участка ..........................................................................................................................................................................................................................срок действия настоящего акта ........................................................................................................................................................................

Начальник Управления (Ф.И.О.)

Добавить комментарий

Adblock
detector