Без рубрики

О Временных правилах возведения многоэтажных жилых зданий в г. Москве

Решение Исполкома Моссовета депутатов трудящихся от 03.04.1953 N 24/22

Исполком Московского Совета постановляет:
1. Принять Временные правила возведения многоэтажных жилых зданий в г. Москве, разработанные Всесоюзным научно-исследовательским институтом организации и механизации строительства Государственного Комитета Совета Министров СССР по делам строительства, Техническим управлением и Управлением жилищного строительства Мосгорисполкома.
2. Просить Государственный Комитет Совета Министров СССР по делам строительства утвердить Временные правила возведения многоэтажных жилых зданий в г. Москве, учитывая, что Временные правила имеют значение для всех строек, ведущихся на территории г. Москвы не только строительными организациями Моссовета, но и организациями министерств и ведомств, распространить действие этих правил на все стройки г. Москвы независимо от их ведомственного подчинения.
3. Обязать Общий отдел исполкома Моссовета (т. Королева) по утверждении Временных правил возведения многоэтажных жилых зданий в г. Москве Государственным Комитетом Совета Министров СССР по делам строительства издать их типографским способом тиражом в 5 тыс. экземпляров.

Председатель исполкома Московского Совета М. Яснов

Секретарь исполкома Московского Совета П. Леонов

ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА ВОЗВЕДЕНИЯ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В Г. МОСКВЕ

Предисловие

Временные правила возведения многоэтажных жилых зданий в г. Москве содержат основные положения и руководящие указания по организации, механизации и технологии строительства многоэтажных жилых зданий в г. Москве.
Правила возведения являются обязательным документом для всех проектных, строительных и монтажных организаций, а также для застройщиков, осуществляющих проектирование и строительство многоэтажных жилых зданий в г. Москве.
Правила возведения разработаны Всесоюзным научно-исследовательским институтом организации и механизации строительства Государственного Комитета Совета Министров СССР по делам строительства, Техническим управлением Мосгорисполкома и Управлением жилищного строительства Мосгорисполкома.

Раздел I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРАВИЛ ВОЗВЕДЕНИЯ

§ 1. Правила возведения многоэтажных жилых зданий в г. Москве обязательны для всех проектных, строительных и монтажных организаций, а также для застройщиков, осуществляющих проектирование и строительство многоэтажных жилых зданий в г. Москве.
Правила возведения устанавливают обязательный уровень строительной техники при проектировании и возведении зданий, изменения которого допускаются лишь в сторону улучшения организации, повышения уровня механизации и индустриальности строительства в целях его удешевления, сокращения сроков возведения зданий, уменьшения трудоемкости и повышения качества строительных работ.
§ 2. Ответственность за соблюдение настоящих правил (по разделам) возлагается;
1) по разделам II и IV в части соблюдения правил отвода участка и своевременного обеспечения строительства качественной проектной документацией — на застройщика, проектную организацию и технический надзор;
2) по разделу III в части соответствия требованиям правил конструкции проектируемого здания и по разделам II (§ 6), IV, V и VI в части соответствия проекта организации строительства требованиям настоящих правил — на проектную организацию;
3) по разделу II (§ 7) и по разделам IV, V и VI в части организации строительства, механизации и последовательности работ — на строительную организацию.

Раздел II. ПРАВИЛА ОТВОДА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗАСТРАИВАЕМОГО УЧАСТКА

§ 3. Строительство жилых домов на территории г. Москвы должно производиться исключительно на земельных участках, отводимых для этой цели Московским Советом по специальному акту, форма которого устанавливается Мосгорисполкомом.
В актах указываются наименование осуществляющего строительство учреждения или организации (застройщика), размер и местонахождение участка, расположение на нем проектируемого строения, а также городские подземные сооружения и коммуникации, характер и объем строительства, срок представления на регистрацию проектов, сроки сноса находящихся на участке строений и осуществления строительства. Одновременно с актом оформляется обязательство застройщика о соблюдении настоящих правил.
§ 4. Строительство жилых домов в г. Москве допускается только по утвержденным в установленном порядке проектам.
§ 5. Производство работ по строительству в г. Москве многоэтажных жилых зданий допускается лишь по получении разрешения Государственного архитектурно-строительного контроля г. Москвы.
Госархстройконтроль г. Москвы выдает разрешение на производство подготовительных работ, а затем и на производство общестроительных работ по возведению зданий и по благоустройству при условии представления документов по установленной форме вместе с подпиской строительной организации с соблюдением настоящих правил.
§ 6. Строения, предназначенные к сносу, следует во всех возможных случаях использовать под складские или служебные помещения на период строительства взамен постройки временных сооружений, при этом должны соблюдаться необходимые противопожарные разрывы между строящимися и существующими зданиями.
§ 7. Строительные организации обязаны обеспечить в процессе строительства:
а) сохранность от повреждений прилегающих к участку зданий и сооружений;
б) сохранность от повреждений проходящих через застраиваемый участок городских коммуникаций — водопровода, канализации, электрических и телефонных кабелей, газовых и тепловых сетей и др.;
в) бесперебойную работу существующих водопроводных, канализационных, газовых, теплофикационных, электрических и телефонных коммуникаций соседних домовладений (в тех случаях, когда бесперебойная работа этих устройств может зависеть от эксплуатации застраиваемого участка);
г) соблюдение правил по технике безопасности и противопожарной безопасности на участке строительства, а также в проездах и проходах, непосредственно примыкающих к участку;
д) сохранность зеленых насаждений, которые должны быть оставлены на участке в соответствии с проектом благоустройства;
е) содержание в чистоте строительной площадки и прилегающих к ней улиц и дорог; обеспечение от загрязнения и запыления соседних домовладений;
ж) перенос или строительство на новом месте строений, принадлежащих соседним владениям и предназначенных к сносу (сараи, уборные и т.п.), по согласованию с районным архитектором, Управлением пожарной охраны и Госсанинспекцией.

Раздел III. ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИЯМ ЗДАНИЙ

§ 8. Многоэтажные жилые здания должны возводиться индустриальными методами с широким применением строительных деталей заводского изготовления, конструкций и укрупненных узлов, требующих на строительной площадке только сборки и монтажа.
§ 9. Проектирование зданий должно производиться с учетом типов, размеров и веса деталей, принятых для соответствующих типовых секций многоэтажных зданий и выпускаемых в массовом масштабе заводами железобетонных изделий.
Грузоподъемность кранов должна соответствовать максимальному весу предусматриваемых проектом деталей.
§ 10. Строительные детали и конструкции заводского изготовления, а также укрупненные элементы санитарно-технических систем должны поступать на строительную площадку в готовом для монтажа виде со степенью готовности, обеспечивающей возможность выполнения на объекте только завершающих операций, и должны удовлетворять следующим требованиям:
а) сборные конструктивные и архитектурные элементы — колонны, прогоны, перемычки, панели, плиты перекрытий, перегородок и балконов, железобетонные блоки санитарных узлов с трубопроводами, бетонные нагревательные элементы для отопления, марши и площадки лестниц, балясники, кронштейны, детали карнизов, арок, пилястр и другие сборные элементы должны быть полностью готовыми к монтажу и иметь офактуренные поверхности, выходящие на фасады, и готовые к окраске поверхности, выходящие в помещения;
б) оконные и дверные блоки должны быть окрашены за один раз; окна, балконные блоки и дверные фрамуги должны быть, как правило, остеклены;
в) элементы стропил, как правило, должны быть укрупнены; обрешетка крыши должна подаваться в щитах;
г) для металлической кровли должны быть заготовлены картины и желоба; воронки, звенья и колена водосточных труб из оцинкованной кровельной стали;
д) стояки и узлы санитарно-технических систем (кроме канализационных) и радиаторы должны быть предварительно опрессованы (на заводе);
е) лаги, половой брусок и другие элементы должны быть спакетированы и замаркированы, по возможности, покомнатно.
На строительную площадку должны поступать в готовом для использования виде:
а) бетонная смесь, товарный раствор и асфальтовая масса;
б) составы грунтовок, шпаклевок, замазки и малярных колеров.

Примечания:
1. В случаях, предусмотренных технологическими правилами, на строительной площадке перед монтажом производится укрупнительная сборка отдельных элементов или конструкций.
2. "Мокрая" штукатурка допускается лишь в ограниченном количестве и при специальном обосновании.

§ 11. Конструкции и сборные элементы многоэтажных зданий должны удовлетворять следующим требованиям <1>:

———————————
<1> Применение иных конструкций допускается лишь при соблюдении условий, указанных в § 1 настоящих правил.

1) фундаменты:
Конструкция фундаментов должна предусматривать возможность выполнения земляных работ механизированным способом.
Фундаменты должны быть:
а) из сборных элементов;
б) бутобетонные.
Другие виды фундаментов могут быть допущены лишь при специальном обосновании и расчете;
2) стены подвала должны быть:
а) из сборных элементов (крупные бетонные блоки и т.п.);
б) бутобетонные с использованием инвентарной опалубки или с использованием в виде опалубки облицовки, входящей в конструкцию стены.
Другие виды конструкций стен подвала могут быть допущены при специальном обосновании и с разрешения утверждающей проект инстанции;
3) стены надземных этажей должны быть:
а) из кирпича с широким применением экономичных конструкций стен, с отеплением эффективными плитами, а также эффективных систем облегченных кладок;
б) из блоков, многодырчатого кирпича и других эффективных штучных материалов;
в) из панелей;
4) отделка поверхностей фасадов должна осуществляться:
а) путем применения стеновых материалов с готовой фактурой блоков, панелей, облицовочного кирпича;
б) облицовкой плитами с готовой фактурой, монтируемыми по ходу возведения стен;

Примечания:
1. Крепление облицовки должно осуществляться, как правило, путем заделки отдельных ее частей в кладку без металлических креплений.
2. Облицовка естественным камнем и другие виды облицовки, а также механизированная оштукатурка "под шубу" простых (дворовых) фасадов допускаются при специальном обосновании и с разрешения утверждающей проект инстанции.

5) внутренние несущие конструкции должны быть сборными с готовыми под окончательную отделку поверхностями, выходящими в помещения;
6) междуэтажные перекрытия выполняются из крупных панелей (плит) заводского изготовления, отвечающих требованиям звукоизоляции, с подготовленной к окончательной отделке поверхностью потолка и с учетом прокладки скрытой электропроводки;
7) перегородки должны быть:
а) сборные из крупных элементов и из офактуренных плит заводского изготовления, отвечающие требованиям звукоизоляции и с готовыми под окончательную отделку поверхностями;
б) сборные из мелких блоков;
в) монтируемые на месте из отдельных готовых элементов (каркаса и пр.);
8) полы должны быть:
а) паркетные на битумной мастике по асфальтовой подготовке или сборные из щитов;
б) деревянные брусковые, окрашенные;
в) покрытие линолеумом;
г) плиточные;
д) цементные и асфальтовые;
9) крыша должна быть:
а) плоская из сборных несущих элементов;
б) наклонная по деревянным стропилам на готовых сборных элементов с металлической кровлей;
10) внутреннюю отделку стен помещений (кроме санузлов) осуществлять путем окраски или оклейки обоями надлежаще подготовленных поверхностей:
а) гипсовых плит;
б) листов несгораемой сухой штукатурки;
в) гипсошлаковых плит (только на лестничных клетках с последующей окраской).
Отделку панелей стен санузлов следует осуществлять облицовочными плитами или асбофанерой с последующей окраской.
Отделка потолков заключается, как правило, в покраске панелей перекрытия, имеющих готовую фактуру.
Оконные и дверные откосы отделываются гипсовыми плитами или иными подобными материалами, причем оконные откосы окрашиваются водостойкими красками;
11) санитарно-технические приборы и аппаратура должны поступать в готовом для монтажа виде.
Укрупненные панели, узлы, детали и стояки (за исключением канализационных) должны быть заготовлены вне объекта и предварительно опрессованы. Элементы, подлежащие окраске, должны поступать окрашенными за 1 раз;
12) лифты.
Кабины, лебедки, электроаппаратура, укрупненные детали и узлы конструкций должны поступать в виде готовых к монтажу элементов.
Сетчатые шахты должны поступать в виде укрупненных блоков, собираемых на заводе;
13) электросчетчики, арматура, трансформаторы, электрозвонки, щитки и пр. должны поступать в готовом для монтажа виде.
Элементы для электростояков и узлов (трубы) должны быть заготовлены вне объекта. Элементы, подлежащие окраске, должны поступать окрашенными за 1 раз.

Раздел IV. ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА И СРОКИ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

§ 12. Общая продолжительность возведения всего здания с несущими стенами или при значительной его протяженности каждой очереди в 3-5 секций (включая отделочные работы и внешнее благоустройство) должна быть не более:
— для 7-этажного здания — 9 месяцев;
— для 8-этажного здания — 10 месяцев;
— для 9-этажного здания — 11 месяцев;
— для 10-этажного здания — 12 месяцев;
— для 12-этажного здания — 13,5 месяца;
— для 13-этажного здания — 14,5 месяца.

Примечания:
1. При возведении зданий с крупнопанельными конструкциями стен, так же как и зданий на особо важных магистралях, указанные сроки могут быть сокращены при оформлении отвода земельного участка.
2. В указанные сроки возведения зданий не входит подготовительный период (см. § 25), продолжительность которого, как правило, не должна превышать: для зданий до 10 этажей — 1,5 месяца и для зданий выше 10 этажей — 2,0 месяца.
В особых случаях (большие работы по сносу или передвижке зданий, сложная планировка участка и т.п.) продолжительность подготовительного периода устанавливается при специальном обосновании и с разрешения Отдела жилищного и гражданского строительства Мосгорисполкома в соответствии с особым графиком работ.
3. В интересах непрерывного и равномерного использования кранового и др. оборудования сдача очередей строительства (до 3-5 секций) в эксплуатацию допускается с промежутками до 3-4 месяцев с тем, однако, чтобы не были нарушены общие директивные сроки строительства.

§ 13. В календарных графиках должен быть в максимальной степени проведен принцип совмещенности, т.е. параллельного производства строительно-монтажных работ без нарушения технологической последовательности и правил техники безопасности.
§ 14. Не позднее чем за 1 месяц до начала подготовительных работ застройщиком должны быть переданы организации, осуществляющей строительство, следующие документы:
а) генеральный план участка, на котором расположено здание;
б) утвержденные проекты и смета на строящееся здание, привязанные к участку, на вертикальную планировку, наружные сети и устройства водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, радиофикации и на внешнее благоустройство;
в) данные по гидрогеологии участка, по глубине заложения фундаментов близлежащих зданий, расположению реперов, красных линий участка и основных осей здания, а также по существующему подземному хозяйству (паспорт подземного хозяйства);
г) технологические правила строительства данного объекта.

Раздел V. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ И МЕХАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ

Организация строительства

§ 15. Строительство многоэтажных жилых зданий в г. Москве следует осуществлять по технологическим правилам, разработанным на основе настоящих Правил возведения многоэтажных жилых зданий в г. Москве.
Все работы по возведению многоэтажных жилых зданий должны, как правило, производиться скоростным методом при строительстве одного здания и поточно-скоростным методом при строительстве нескольких зданий, по совмещенным графикам, на максимальном уровне механизации.
§ 16. Организация всех производственных процессов должна быть основана на передовой технологии с широким применением наиболее производительных стахановских методов и приспособлений.
§ 17. Завоз деталей, конструкций и материалов на строительную площадку следует производить в установленные графиком сроки из расчета принятых запасов железобетонных и других крупных элементов на один этаж; контейнеров со стеновыми материалами на 1-2 дня.
На строящихся объектах и сооружениях должны непрерывно поддерживаться порядок и чистота.
§ 18. Места складирования, способы разгрузки и транспортирования деталей, конструкций и материалов на стройке должны предусматриваться стройгенпланом объекта. Детали, конструкции и контейнеры, прибывающие на строительство, должны складироваться в зоне действия монтажных кранов по очередности их потребления, при этом их следует располагать возможно ближе к месту укладки в дело, чтобы передвижение кранов с грузом в процессе монтажа было бы минимальным.
§ 19. Основным методом монтажа крупных сборных деталей и конструкций должна быть непосредственная (без перегрузки) подача их монтажными кранами с приобъектных складов в конструкцию здания.
Контейнеры и пакеты с материалами в процессе возведения стен и крыши должны подаваться монтажными кранами непосредственно с приобъектных складов на рабочее место. Мелкоштучные материалы в процессе выполнения внутренних и отделочных работ следует поднимать на этажи внутренними (например, лифтовыми) подъемниками.

Механизация строительства

§ 20. Все строительные, монтажные, погрузочно-разгрузочные и транспортные работы должны выполняться с возможно более полной заменой ручных процессов механизированными, с максимальным внедрением комплексной механизации.
В рабочих процессах, выполняемых в настоящее время вручную, должны быть широко использованы электроинструменты, пневматические инструменты, средства малой механизации и эффективные производственные приспособления, облегчающие труд и повышающие его производительность.
§ 21. Земляные работы по разработке котлованов и траншей, по обратной засылке и по планировке участка должны быть полностью механизированы. Работы вручную могут быть допущены лишь в самом ограниченном объеме — для подчистки траншей и для отдельных мелких выемок или подсыпок.
§ 22. Транспортировка кирпича, мелких штучных материалов и деталей должна производиться в контейнерах или в пакетах от заводов-изготовителей или с базисных складов на рабочее место без перегрузки содержимого контейнеров и пакетов в другую тару.
Погрузочно-разгрузочные операции должны выполняться, как правило, специальными кранами (на пневматическом или гусеничном ходу, портальными и пр.) или автопогрузчиками.
Для обеспечения эффективной выгрузки сыпучих и навалочных материалов перевозку их следует осуществлять закрытыми машинами типа цементовозов.
Производство погрузочно-разгрузочных операций вручную, как правило, не допускается.
§ 23. В строительстве многоэтажных зданий должен быть предусмотрен охват механизацией, как минимальный, тех строительно-монтажных процессов, которые перечислены в приведенной ниже сводной таблице.
Выполнение указанных в таблице процессов вручную не допускается. Механизация, как правило, должна быть комплексной и должна осуществляться с помощью новейших, наиболее производительных машин, механизмов и приспособлений.

СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ПРОЦЕССОВ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ МЕХАНИЗИРОВАНЫ, А ТАКЖЕ ОСНОВНЫХ МЕХАНИЗМОВ И ПРИСПОСОБЛЕНИЙ ДЛЯ ВОЗВЕДЕНИЯ МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ

┌───┬─────────────────────┬──────────────────────────────┬───────────────────────────┐│N │Работы │Процессы, которые должны │Наименование механизмов ││п/п│ │быть механизированы │и приспособлений (примерно)│├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│1 │Подготовительные │а) разборка старых зданий │Бетоноломы пневматические, ││ │работы и работы │ │экскаватор, компрессор, ││ │по благоустройству │ │отбойные молотки, трактор ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) укладка и монтаж наружных │Автокран или экскаватор ││ │ │сетей трубопроводов │с крановым оборудованием. ││ │ │и кабелей, монтаж временных │Механизмы для рытья ││ │ │сооружений │и засыпки траншей ││ │ │ │(см. п. 2) ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) укатка внутриплощадочных │Каток моторный ││ │ │дорог, площадок и тротуаров │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │г) укладка сборных │Автокран ││ │ │железобетонных плит │ ││ │ │для временных покрытий дорог │ ││ │ │(при отсутствии постоянного │ ││ │ │покрытия) │ ││ │ │ │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│2 │Земляные работы │а) выемка грунта из котлованов│Экскаватор одноковшовый, ││ │ │ │скреперы ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) развозка грунта по участку │Автосамосвалы, скреперы ││ │ │и вывозка излишков │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) разравнивание земли, │Бульдозер на тракторе ││ │ │планировка участка, планировка│ ││ │ │дна котлована, засыпка пазух │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │г) рытье траншей и канав │Экскаватор многоковшовый ││ │ │ │траншейный на гусеничном ││ │ │ │ходу (канавокопатель). ││ │ │ │Экскаватор одноковшовый ││ │ │ │с обратной лопатой ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │д) уплотнение грунта │Электротрамбовки. ││ │ │при засыпке пазух, траншей │Катки моторные ││ │ │и при подсыпке территории │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │е) водоотлив: глубинный, │Иглофильтры. ││ │ │поверхностный │Электронасосы │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│3 │Возведение │а) уплотнение основания │Катки моторные. ││ │фундаментов │с втрамбовыванием щебня │Пневматические трамбовки. ││ │и подвалов │и специальные виды оснований │Специальное оборудование ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) монтаж сборных блоков │Кран. ││ │ │фундаментов и стен подвала │Экскаватор с крановым ││ │ │ │оборудованием ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) подача материалов, подача │Контейнеры для стеновых ││ │ │и уборка подмостей, монтаж │материалов. ││ │ │лебедок лифта и других │Контейнеры-бункеры ││ │ │элементов в пределах подвала │для раствора. ││ │ │и пр. │Растворонасосы. ││ │ │ │Монтажный кран. ││ │ │ │Инвентарные металлические ││ │ │ │тележки ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │г) устройство подмостей │Монтажный кран. ││ │ │ │Стойки металлические. ││ │ │ │Инвентарные прогоны ││ │ │ │и щитовые настилы ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │д) подача и монтаж сборных │Монтажный кран ││ │ │элементов перекрытия │ ││ │ │над подвалом. Подача секций │ ││ │ │отопительных котлов │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │е) возведение монолитных │Механизмы ││ │ │железобетонных конструкций │и производственные ││ │ │фундаментов, перекрытия │приспособления - см. ниже ││ │ │подвала и пр. (допускаемых │п. 6 "Устройство ││ │ │лишь при специальном │монолитных железобетонных ││ │ │обосновании в соответствии │конструкций" ││ │ │с § 11, п. 2) │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │ж) устройство гидроизоляции │Агрегат для нанесения ││ │ │ │горячего битума │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│4 │Возведение стен │а) подача стеновых материалов │Монтажный кран. ││ │ │и мелких деталей, подача │Контейнеры. ││ │ │и монтаж крупных │Стойки металлические, ││ │ │конструктивных и архитектурных│инвентарные прогоны ││ │ │элементов, оконных и дверных │и щитовые настилы ││ │ │блоков; монтаж и демонтаж │(в пакетах) ││ │ │подмостей │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) подача раствора │Монтажный кран. ││ │ │ │Контейнеры-бункеры. ││ │ │ │Подъемники. ││ │ │ │Растворонасосы │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│5 │Монтаж сборных │а) выгрузка элементов, │Автокраны. ││ │элементов │прибывающих на автомашинах │Автопогрузчики. ││ │(конструктивных │ │Монтажный кран ││ │и архитектурных), ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │заделываемых │б) подача и монтаж крупных │Монтажный кран ││ │в стены по мере │элементов (прогонов, │(с комплектом захватных ││ │их возведения │лестничных маршей и балясника,│приспособлений, строп, ││ │ │плит перекрытий, балконных │траверс и пр.). ││ │ │кронштейнов и плит, балконных │Электросварочное ││ │ │решеток, карнизов и пр.) │оборудование ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) подача на рабочее место │Монтажный кран. ││ │ │мелких сборных конструктивных │Контейнеры ││ │ │и архитектурных деталей, │ ││ │ │монтируемых вручную │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│6 │Устройство │а) доставка бетонной │Автосамосвалы ││ │монолитных │смеси на объект │ ││ │железобетонных ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │конструкций │б) доставка бетонной │Автосамосвалы (выгрузка ││ │(допускается лишь │смеси на место укладки │непосредственно ││ │при специальном │ │в конструкции). ││ │обосновании) │ │Вибролотки. ││ │ │ │Транспортеры. ││ │ │ │Бетононасосы. ││ │ │ │Контейнеры-бункеры. ││ │ │ │Монтажный кран ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) доставка и монтаж │Автомашины. ││ │ │инвентарной опалубки │Монтажный кран. ││ │ │и готовых элементов арматуры │Электросварочное ││ │ │- сварных каркасов │оборудование ││ │ │и сварных сеток │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│7 │Устройство │а) подача материалов │Подъемник. ││ │перегородок │для перегородок │Контейнеры для плит. ││ │ │ │Монтажный кран ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) подача пакетов с элементами│Монтажный кран ││ │ │деревянного каркаса │ ││ │ │(замаркированных посекционно │ ││ │ │и поэтажно) │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) разрезка листов │Электропила дисковая ││ │ │сухой штукатурки │ручная │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │Паркетные полы │ │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│8 │Настилка полов │а) подача паркетной клепки │Инвентарные металлические ││ │ │и битума на этажи с развозкой │тележки ││ │ │на рабочее место │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) прирезка паркета │Электропила дисковая ручная││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) разогрев битумной мастики │Электрокотелок ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │г) острожка и шлифовка │Паркетно-строгальная ││ │ │(циклевка) паркета, │машина. ││ │ │прострожка фризов у плинтусов │Паркетно-шлифовальная ││ │ │ │машина. ││ │ │ │Электрорубанок │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │Плиточные полы │ │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │Подача материалов │Подъемник. ││ │ │ │Металлические тележки │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │Асфальтовые │ │ ││ │и бетонные полы │ │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │а) доставка асфальтовой массы │Автосамосвалы ││ │ │и бетонной смеси на постройку │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) подогрев асфальта │Электроподогреватели ││ │ │(в холодное время года) │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) укладка бетонной смеси │Электровибраторы. ││ │ │для полов │Виброрейки │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │Брусковые полы │ │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │а) подача пакетов с лагами │Монтажный кран. ││ │ │и половым бруском │Подъемник ││ │ │(спакетированными покомнатно) │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) острожка деревянных │Электрострогальный станок ││ │ │брусковых полов │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │Наклонные крыши │ │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│9 │Устройство крыши │а) монтаж деревянных │Монтажный кран ││ │и кровли │стропил, доставляемых в виде │ ││ │ │узлов и элементов │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) подача на рабочее место │Монтажный кран ││ │ │пакетов обрешетки, │ ││ │ │заготовленной в виде щитов │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) подача картин в пакетах │Монтажный кран ││ │ │и др. элементов металлической │ ││ │ │кровли │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │Плоские крыши │ │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │а) монтаж сборных элементов │Монтажный кран ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) очистка поверхностей плит │Компрессор со шлангом ││ │ │перед началом работ │ ││ │ │по устройству кровли │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) подача материалов │Монтажный кран ││ │ │для кровли в контейнерах │ ││ │ │и пакетах │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │г) разогрев мастики │Электрокотелки. ││ │ │при устройстве рулонного │Дифференциальные катки. ││ │ │ковра, прикатка рулонных │Станок для очистки ││ │ │материалов, очистка рубероида │рубероида ││ │ │от тальковой посыпки │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │Сухая штукатурка │ │ ││ │и облицовка стен │ │ ││ │санузлов │ │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│10 │Внутренние │а) подача материалов │Подъемник. ││ │отделочные работы │ │Монтажный кран. ││ │ │ │Контейнеры ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) разрезка плит сухой │Электропила, дисковая ││ │ │штукатурки │ручная │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │Малярные работы, │ │ ││ │оклейка обоями │ │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │а) подача на этажи шпаклевок, │Специальная посуда. ││ │ │колеров, замазки │Подъемник ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │а) клеевая шпаклевка │Компрессор ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) покрытие масляными │Удочки. ││ │ │красками │Пистолеты ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) покрытие клеевыми │Электрокраскопульты ││ │ │и известковыми составами │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │г) альфрейные роботы │Компрессоры. ││ │ │ │Пистолеты ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │д) обойные работы │Станок для обрезки кромок ││ │ │ │обоев │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│11 │Санитарно-технические│а) подача укрупненных │Монтажный кран ││ │работы │санитарно-технических узлов │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) подача приборов, мелких │Подъемник. ││ │ │заготовок и материалов │Металлические тележки ││ │ │в пакетах с развозкой по этажу│ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │в) сборка заводских заготовок │Универсальный переносный ││ │ │ │верстак с прижимом, ││ │ │ │тисками, гнутьевым станком ││ │ │ │и приспособлением ││ │ │ │для зачеканки труб. ││ │ │ │Электросварочное, ││ │ │ │газосварочное оборудование │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │г) опрессовка сетей отопления │Гидропресс. ││ │ │и водопровода, котлов │Компрессор (передвижной) ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │д) опрессовка газовых сетей │Компрессор (передвижной) │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│12 │Монтаж лифтов │а) монтаж лифтовых лебедок │Монтажный кран ││ │ │в подвальном этаже │ ││ │ │(до устройства перекрытия │ ││ │ │подвала) │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) монтаж сетчатых шахт │Монтажный кран. ││ │ │с креплением блоков │Электросварочное ││ │ │к лестничным маршам по ходу │оборудование ││ │ │кладки │ │├───┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│13 │Погрузочно- │а) разгрузка сборных │Автокран. ││ │разгрузочные работы │элементов, контейнеров, │Автопогрузчик. ││ │ │пакетов и пр. на приобъектные │Монтажный кран ││ │ │склады; │(при соблюдении условий, ││ │ │погрузка порожних контейнеров │оговоренных выше в § 22) ││ │ │и т.п. │ ││ │ ├──────────────────────────────┼───────────────────────────┤│ │ │б) уборка строительного │Инвентарный мусоросброс. ││ │ │мусора │Бункер с затвором. ││ │ │ │Автосамосвалы │└───┴─────────────────────┴──────────────────────────────┴───────────────────────────┘

Последовательность работ

§ 24. Строительство многоэтажного жилого здания
разделяется на:
1) подготовительные работы;
2) возведение фундаментов и подвалов зданий (1-й период);
3) возведение надземной части здания со всеми внутренними конструкциями, устройствами, отделочными работами и благоустройством участка (2-й период).

Подготовительные работы

§ 25. В состав подготовительных работ включаются:
а) установка инвентарных переносных заборов для временного ограждения площадки строительства;
б) снос (или передвижка) имеющихся на площадке строений, мешающих застройке и не могущих быть использованными в процессе строительства;
в) возведение и монтаж постоянных трансформаторных подстанций с устройством высоковольтного постоянного кабельного ввода;

Примечание. По местным условиям может быть разрешена установка передвижной трансформаторной подстанции.

г) перекладка городских линий и дворовых коммуникаций водопровода, противопожарного водопровода с установкой пожарных гидрантов, канализации с присоединением к ней временных дворовых уборных, водостоков, газопровода, теплосети, электроснабжения, телефона и радиотрансляции;
д) планировка площадки и устройство постоянных подъездных дорог, предусмотренных стройгенпланом объекта, в том числе пожарных подъездных дорог (с жестким покрытием) к строящимся зданиям и к пожарным гидрантам;
е) устройство силовых и осветительных сетей;
ж) монтаж временных инвентарных сооружений в пределах утвержденного перечня;
з) заготовка и завоз механизмов (в том числе и механизмов для складских операций), инвентаря, оборудования и инструмента;
и) монтаж кранов и других механизмов согласно утвержденному стройгенплану;
к) установка инвентарной обноски и разбивка здания на местности;
л) заготовка материалов и стройдеталей в соответствии с графиком завоза.
Подготовительные работы должны производиться по детально разработанному графику.
§ 26. Приступать к подготовительным роботам на площадке строительства разрешается только при наличии:
а) акта отвода участка отделом городских земель Мосгорисполкома;
б) акта отбивка Геотрестом красных линий с привязкой к ним отводимого участка и разбивкой основных осей возводимого здания;
в) утвержденных проектов и смет на подготовительные работы, а также рабочих чертежей дворовых коммуникаций: водопровода, канализации, водостоков, газопроводов, теплосети, электроснабжения, телефона и радиотрансляции;
г) утвержденных проектов вертикальной планировки и благоустройства участка;
д) строительного паспорта с данными о подземных коммуникациях и с характеристикой грунтов;
е) данные, касающиеся сноса строений, мешающих застройке;
ж) разрешения административной инспекции на разрытие;
з) графика подготовительных работ;
и) разрешения Госархстройконтроля на производство подготовительных работ.
§ 27. Приступать к работам по отрывке траншей для коммуникаций разрешается только при обеспечении каждого намеченного к открытию участка всеми необходимыми материалами для укладки (трубами и пр.); при наличии существующих подземных коммуникаций разрешается приступать к работам только после получения письменного разрешения организаций, ответственных за эксплуатацию коммуникаций.
§ 28. К работам по планировке строительной площадки и к сносу зданий следует приступать немедленно после окончания ограждения территории строительства. Складирование деталей и монтаж временных сооружений на неспланированной части строительной площадки, как правило, не допускается.
§ 29. При производстве подготовительных работ необходимо:
а) временные сооружения, строительство которых окажется неизбежным, применять только сборно-разборные и инвентарные, передвижного типа;
б) транспортирование и монтаж башенных кранов и растворных узлов производить в виде укрупненных деталей;
в) для складских операций предусмотреть полную их механизацию автокранами, автопогрузчиками, экскаваторами с крановым оборудованием и т.п.

Примечание. Механизируемые процессы подготовительных работ и применяемые для этой цели механизмы перечислены в § 23.

§ 30. Воспрещается прокладка временных дорог, временных коммуникаций и сетей при возможности сооружения до начала строительства постоянных дорог, коммуникаций и сетей.

Примечания:
1. При невозможности устройства постоянных дорог до начала строительства следует применять, как правило, временные покрытия из сборных железобетонных плит, укладываемых краном на спланированную поверхность земли.
2. Городские линии дорог и коммуникаций должны прокладываться городскими организациями заблаговременно в соответствии с перспективным планом застройки районов г. Москвы.

1-й период — возведение фундаментов и стен подвала с перекрытием над ним

§ 31. В 1-й период строительства входят:
1) выемка земли для подвала и фундаментов с зачисткой котлованов и с вывозкой излишков;
2) монтаж (или кладка) фундаментов, стен и столбов подвала, оконных и дверных блоков, внутренних трубопроводов и разводок, оконных приямков, лестниц, машинных отделений, лифтовых шахт и помещений электрораспределительных устройств в пределах подвала; устройство подготовки под полы подвала (до возведения стен подвального этажа);
3) устройство присоединений к городским сетям дворовых коммуникаций водопровода, канализации, газопровода, теплосети, электроснабжения, телефонизации и радиотрансляции;
4) устройство гидроизоляции — горизонтальной и вертикальной;
5) устройство камеры мусоропровода (при расположении камер в подвале);
6) устройство фундаментов под котлы и насосы и спуск котлов в подвалы;
7) устройство фундаментов и монтаж лебедок лифтов при расположении их в подвале;
8) устройство перекрытий над подвальным этажом;
9) засыпка пазух и планировка;
10) прокладка постоянных внутриучастковых дорог и тротуаров, не выполненных в подготовительном периоде.

Примечание. Внутриучастковые дороги и тротуары, прокладка которых по условиям стройгенплана в 1-м периоде невозможна (например, при совпадении с крановыми путями), допускается заканчивать во 2-м периоде.

§ 32. Запрещается приступать к работе 1-го периода до выполнения всех подготовительных работ, относящихся ко всему зданию или к возводимой его части (3-5 секций). Окончание подготовительных работ фиксируется актом с участием представителя Госархстройконтроля г. Москвы и заказчика.

2-й период — возведение и отделка надземной части здания и работы по благоустройству участка

§ 33. Во 2-й период входят работы, связанные с возведением всей надземной части здания выше уровня перекрытия подвального этажа, со всеми внутренними конструкциями, устройствами и отделкой, а также работы по благоустройству участка.
§ 34. При составлении календарных планов необходимо соблюдать следующие требования по совмещению работ:
1) облицовку фасадов производить одновременно с кладкой;
2) монтаж архитектурных деталей, элементов балконов, перемычек, арок, карнизов, наружных подоконников, оконных и балконных блоков, керамических блоков для газоходов, шлакогипсовых блоков для вентиляции, бетонных блоков, газоходов и мусоропроводов, водосточных труб, стояков и разводок (в наружных и капитальных стенах), санитарно-технических устройств и внутреннего противопожарного водопровода осуществлять одновременно с возведением стен;
3) монтаж внутренних несущих конструкций, перекрытий, перегородок из крупных панелей и блоков, лестничных маршей и площадок, лифтовых шахт (блоков), блочного переносного устройства в одном из средних этажей для использования лифтов в качестве подъемника на период строительства, постоянного блочного устройства (при окончании кладки верхнего этажа); труб в лестничных клетках для проводок радиофикации и телефонизации; скрытой электропроводки в лестничных клетках и санузлах; наружных пожарных лестниц вести параллельно с кладкой стен;
4) внутренние работы по устройству перегородок, полов, по облицовке поверхностей плитками, обшивке листами сухой штукатурки, монтажу санитарно-технических, электротехнических и других устройств и по окончательной отделке помещений начинать, как правило, до окончания кровли, руководствуясь указаниями § 35.
§ 35. В целях сокращения сроков возведения многоэтажных зданий допускается в зависимости от наличия смонтированных вышележащих междуэтажных перекрытий, ограждающих помещение от проникновения дождевых вод, производство в этом помещении следующих работ:
А. Работы под одним междуэтажным перекрытием.
Демонтаж подмостей, поднятие их через оставленные в перекрытиях отверстия и сборка на вышерасположенном перекрытии, очистка этажа от мусора со спуском его через мусоросброс и с уборкой ненужного инвентаря; подача через отверстия в перекрытия и проемы деталей и материалов для перегородок, полов, санитарно-технических и других устройств и для внутренней отделки; навеска радиаторов; оборудование временного освещения помещений с применением инвентарных стояков и переносных ламп.
Б. Работы под двумя междуэтажными перекрытиями.
Проконопатка оконных и балконных блоков, установка дверных блоков и каркасов перегородок; монтаж разводок скрытой проводки водопровода и горячего водоснабжения; остекление (при наличии незастекленных переплетов и фрамуг); устройство звукоизоляции перекрытий и асфальтовой подготовки под паркет.

Примечание. В случае применения для звукоизоляции плит из органических материалов асфальтовая подготовка должна выполняться немедленно после их укладки.

В. Работы под тремя междуэтажными перекрытиями.
Монтаж перегородок из гипсолитовых или других плит; установка кронштейнов под умывальники; монтаж приставных вентиляционных каналов; монтаж газовых разводок и канализационных подводок к санитарно-техническим приборам; установка ванн; устройство полов (кроме покрытых линолеумом паркетных и плиточных); облицовка стен внутри помещений гипсолитовыми плитами; постановка карнизов и наличников; монтаж скрытой электропроводки и установка досок под счетчики.
Г. Работы под четырьмя междуэтажными перекрытиями.
Облицовка плитами стен (панелей) и настилка плиточных полов в санузлах; подготовка поверхностей под окраску; настилка паркетных полов; постановка замков на входные (в квартиры) двери; монтаж санитарно-технических приборов; установка газовых колонок и счетчиков.
Д. Работы под пятью междуэтажными перекрытиями (при законченной асфальтовой подготовке под паркет во всех вышележащих помещениях или после окончания кровли).
Побелка; окраска и оклейка обоями; острожка, шлифовка (циклевка) и натирка паркетных полов; настилка полов линолеумом; установка газовых плит; монтаж открытой электропроводки с установкой арматуры; монтаж электрических звонков с трансформаторами; окончание работы по телефонизации и радиофикации; отделка лифтов (после окончания кровли); подготовка помещений к сдаче.
§ 36. Работы 2-го периода строительства в пределах данной секции разрешается начинать лишь после окончания работ 1-го периода.
§ 37. К работам по благоустройству относятся:
1) разборка временных сооружений, демонтаж кранов и других механизмов с путями и приспособлениями, а также всех временных сетей и очистка территории;
2) окончательная планировка участка с устройством постоянных водостоков;
3) прокладка на участке постоянных дорог и тротуаров (кроме тех, которые были проложены в период подготовительных работ);
4) возведение постоянных ограждений и архитектурных сооружений малых форм;
5) устройство площадок, дорожек и озеленение.
Работы по благоустройству участка должны заканчиваться не позднее окончания отделочных работ внутри здания, что должно быть предусмотрено в календарном плане строительства.

Раздел VI. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

§ 38. При производстве работ по возведению многоэтажных жилых зданий в зимнее время необходимо принимать все меры для уменьшения дополнительных расходов, вызываемых зимними условиями, что следует учитывать при составлении календарных планов строительства.
§ 39. Производство в зимних условиях работ, связанных со значительным удорожанием строительства (как, например, земляных работ в мерзлых грунтах, требующих специальных мероприятий по их разрыхлению или оттаиванию; кладки стен, столбов и фундаментов в тех случаях, когда они не могут по действующим техническим условиям осуществляться методом замораживания) может быть допущено лишь при специальном обосновании (например, в условиях потока) с разрешения вышестоящей инстанции.
§ 40. К числу мероприятий, обеспечивающих наименьшее удорожание земляных работ в условиях зимнего времени, относятся:
а) заблаговременное укрытие грунта утеплителями;
б) применение мощных ковшевых экскаваторов, позволяющих производить выемку грунта без рыхления промерзшего слоя;
в) непрерывное круглосуточное производство земляных работ при разработке котлованов и траншей.
Основания фундаментов необходимо тщательно предохранять от промерзания как до возведения фундаментов, так и в процессе их возведения.
§ 41. Допускается возведение в зимних условиях как сборных железобетонных, так и монолитных фундаментов методами, обеспечивающими достижение бетоном прочности к началу загрузки фундамента.
§ 42. Методом замораживания допускается вести в соответствии с техническими условиями кладку стен шести верхних этажей многоэтажных кирпичных зданий, принимая меры к обеспечению прочности и устойчивости конструкций в процессе оттаивания.
Кладку стен подвала, а также кирпичных стен и столбов нижних этажей, а именно: 1-го этажа в 7-этажных зданиях; 1-го, 2-го этажей в 8-этажных зданиях; 1-го, 2-го, 3-го этажей в 9-этажных зданиях и т.д., в зависимости от общей этажности здания следует, как правило, вести в условиях положительных температур, что должно быть предусмотрено при составлении календарных планов строительства.
Возведение в зимних условиях стен подвала, а также кирпичных стен и столбов нижних этажей (по классификации, указанной выше, в зависимости от этажности здания) допускается при специальном обосновании и с разрешения вышестоящей инстанции с применением мероприятий, обеспечивающих достижение кладкой необходимой прочности (например, электропрогрева).
§ 43. При облицовке фасадов в зимних условиях одновременно с кладкой стен, выполняемой методом замораживания, должна быть обеспечена прочность крепления и неизменяемость положения всех элементов облицовки в процессе оттаивания.
§ 44. Внутренние отделочные работы следует вести в отапливаемых помещениях с положительными температурами и при влажности конструкций в соответствии с указаниями технических условий. Отопление следует включать поэтажно и до начала внутренних работ, предусмотренных пунктом "В" § 35 настоящих правил.
§ 45. Допускается предъявление к сдаче в эксплуатацию жилых многоэтажных зданий, заканчиваемых в зимних условиях, при незаконченных работах по благоустройству и озеленению. Работы по благоустройству и озеленению таких зданий должны быть полностью закончены ближайшей весной в кратчайший срок.

Добавить комментарий

Adblock
detector