О порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московской области

Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), на основании Устава городского округа Электросталь Московской области, решения Совета депутатов города Электросталь Московской области от 03.03.2004 N 154/27 "О делегировании прав главе города Электросталь Московской области", постановления Правительства Московской области от 28.10.2014 N 902/41 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год", решения Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 24.12.2014 N 405/76 "О согласовании увеличения размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на территории городского округа Электросталь Московской области с 1 января 2015 года", а также в целях установления размера платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московской области (платы за наем), администрация городского округа Электросталь Московской области постановляет:

1. Утвердить порядок установления размера платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московской области (далее — Порядок) (прилагается).

2. Считать утратившим силу постановление администрации городского округа Электросталь Московской области от 18.04.2014 N 297/6 "О порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московской области" с 01.01.2015.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник" и разместить его на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области www.electrostal.ru.

4. Источником финансирования публикации настоящего постановления считать средства бюджета городского округа Электросталь Московской области по разделу 0113 "Другие общегосударственные вопросы".

1.1. Настоящий Порядок определяет последовательность действий структурных подразделений и отраслевых (функциональных) органов администрации городского округа Электросталь Московской области по установлению размера платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московской области (далее — жилые помещения муниципального жилищного фонда):

а) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

б) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

в) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения в общежитии, находящегося в муниципальной собственности;

г) для нанимателей служебных жилых помещений, занимаемых по договору найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда;

д) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения маневренного фонда (далее — наниматели).

1.2. Плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда (далее — плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка.

1.3. Значения понятий, используемых в настоящем Порядке, соответствуют определениям, принятым в законодательстве Российской Федерации.

2.1. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения (степени благоустройства многоквартирного или жилого дома), месторасположения многоквартирного или жилого дома и определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения, а в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат.

2.2. Размер платы за наем для нанимателей, проживающих в i-ом многоквартирном доме и включенным в региональную программу капитального ремонта, определяется по формуле:

Pi = Рб x К1 x К2,

где:

Pi — размер платы за наем для нанимателей, проживающих в i-ом многоквартирном доме и включенным в региональную программу капитального ремонта, определяется в рублях за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;

Рб — базовый размер платы за наем для нанимателей, устанавливаемый на уровне минимального взноса на капитальный ремонт, утвержденного постановлением Правительства Московской области;

К1 — коэффициент, характеризующий степень благоустройства многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение муниципального жилищного фонда, который устанавливается единым для многоквартирных домов, имеющих аналогичные качественные характеристики и степень благоустройства, определяемый по таблице коэффициентов благоустройства многоквартирных домов (приложение N 1);

К2 — коэффициент, характеризующий месторасположение многоквартирного и жилого дома, определяемый по таблице коэффициентов расположения многоквартирных и жилых домов (приложение N 2).

2.4. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений, указанных в подпункте "в" пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется по формуле:

Ро = Рб x К,

где:

Ро — размер платы за наем для нанимателей жилых помещений, указанных в подпункте "в" пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется в рублях за квадратный метр площади жилого помещения в месяц;

Рб — базовый размер платы за наем для нанимателей принимается на уровне размера платы за наем, действующей в периоде, предшествующем дате установления нового размера платы за наем, определяется в рублях за квадратный метр площади жилого помещения в месяц;

К — индекс потребительских цен за год, предшествующий году установления нового размера платы за наем. Индекс потребительских цен рассчитывается Федеральной службой государственной статистики в соответствии с Основными положениями о порядке наблюдения за потребительскими ценами и тарифами на товары и платные услуги, оказанные населению, и определения индекса потребительских цен, утвержденными постановлением Госкомстата Российской Федерации от 25.03.2002 N 23 "Об утверждении Основных положений о порядке наблюдения за потребительскими ценами и тарифами на товары и платные услуги, оказанные населению, и определения индекса потребительских цен", и публикуется в средствах массовой информации.

2.5 Размер платы за наем для нанимателей, проживающих в многоквартирных и жилых домах, не включенных в региональную программу капитального ремонта, определяется по формуле:

Рв = Рб x К,

где:

Рв — размер платы за наем для нанимателей, проживающих в многоквартирных и жилых домах, не включенных в региональную программу капитального ремонта, определяется в рублях за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;

Рб — базовый размер платы за наем для нанимателей принимается на уровне размера платы за наем, действующей в периоде, предшествующем дате установления нового размера платы за наем, определяется в рублях за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;

К — индекс потребительских цен за год, предшествующий году установления нового размера платы за наем. Индекс потребительских цен рассчитывается Федеральной службой государственной статистики в соответствии с Основными положениями о порядке наблюдения за потребительскими ценами и тарифами на товары и платные услуги, оказанные населению, и определения индекса потребительских цен, утвержденными постановлением Госкомстата Российской Федерации от 25.03.2002 N 23 "Об утверждении Основных положений о порядке наблюдения за потребительскими ценами и тарифами на товары и платные услуги, оказанные населению, и определения индекса потребительских цен", и публикуется в средствах массовой информации.

Перечень многоквартирных и жилых домов, не включенных в региональную программу капитального ремонта, указывается в постановлении администрации городского округа Электросталь Московской области об установлении размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на территории городского округа Электросталь Московской области.

2.6. Управление городского жилищного и коммунального хозяйства администрации городского округа (далее — УГЖКХ) предоставляет материалы по расчету размера платы за наем, проведенные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, в Комиссию по рассмотрению регулируемых цен (тарифов) для рассмотрения и вынесения рекомендаций регулирующим органам городского округа.

2.7. Утверждение размера платы за наем производится постановлением администрации городского округа в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

2.8. Проект постановления администрации городского округа об утверждении размера платы за наем готовит УГЖКХ.

2.9. Денежные средства, вносимые нанимателями в счет платы за наем, поступают в бюджет городского округа.