Об утверждении проекта планировки территории производственно-складского комплекса "Сотрудничество" в поселении Первомайское города Москвы

В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории производственно-складского комплекса "Сотрудничество" в поселении Первомайское города Москвы согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

1.1. Существующее использование территории.

Проектируемая территория производственно-складского комплекса "Сотрудничество" (далее — ПСК "Сотрудничество") расположена в северо-восточной части деревни Ивановское поселения Первомайское города Москвы и ограничена: с севера — территорией СНТ "Отдых", с востока и юга — свободной от застройки территорией, с запада — магистральной улицей районного значения "Боровское шоссе — Киевское шоссе — в направлении Калужского шоссе до деревни Ботаково через деревни Рогозинино, Верховье".

Территория свободна от застройки, не входит в состав особо охраняемых зеленых территорий и не попадает в иные зоны с особыми условиями использования территории.

Функциональное назначение в соответствии с Генеральным планом и проектом границ населенного пункта д. Ивановское с.п. Первомайское Наро-Фоминского муниципального района Московской области, утвержденным решением Совета депутатов сельского поселения Первомайское Наро-Фоминского муниципального района Московской области N 24/7 от 16.06.2011, — коммунально-складская зона.

1.2. Предложения по планировочной организации территории.

Поскольку проектируемая территория совпадает с границами земельных участков, а также учитывая, что часть одного из участков попадает в границы планируемой улично-дорожной сети, проектом планировки предложены следующие планировочные решения.

Выделены элементы планировочной структуры (на плане "Планировочная организация территории"):

1) участки размещения планируемых объектов капитального строительства (на плане — участки 1 и 2);

2) участок общего пользования (на плане — участок 3).

Участки размещения планируемых объектов капитального строительства (складского комплекса) включают на своей территории:

— строительство объектов коммунально-складского назначения;

— строительство инженерных и вспомогательных сооружений, обеспечивающих автономное функционирование складского комплекса, а также переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения участка под застройку;

— размещение автостоянок (на 179 грузовых м/м и 233 легковых м/м);

— благоустройство и озеленение территории.

Участок общего пользования (на планах участок N 3 — 2,39 га) — часть отведенного участка, не подлежащая застройке, попадающая в границы планируемой улично-дорожной сети — автодороги "Минское шоссе — г. Троицк — п. Щаповское".

Планировочные решения проекта планировки предложены с учетом развития транспортной инфраструктуры и сориентированы на проектируемый линейный объект — магистральную улицу районного значения, проект планировки которой утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 сентября 2014 года N 544-ПП "Об утверждении проекта планировки линейного объекта участка улично-дорожной сети — автодороги Боровское шоссе — Киевское шоссе — в направлении Калужского шоссе до деревни Ботаково через деревни Рогозинино, Верховье", в котором размещение ПСК "Сотрудничество" учтено.

Въезды-выезды на территорию комплекса запроектированы как с магистральной улицы районного значения, строительство которой, согласно адресно-инвестиционной программе по развитию транспортной инфраструктуры Москвы, предусматривается в период 2014-2017 гг., так и с планируемой автодороги, строительство которой до 2017 года не предусматривается.

На территории ПСК "Сотрудничество" предусмотрены накопительные зоны для отстоя грузового транспорта и КПП. Для обеспечения беспрепятственного въезда на территорию ПСК вдоль основных проезжих частей магистралей предусматривается устройство боковых проездов и переходно-скоростных полос, включая установление технических средств организации дорожного движения.

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению (к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"):

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения:

Реализация мероприятий проекта планировки территории осуществляется в две очереди.

4.1. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры.

4.2. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения (полностью на территории ПСК):

4.3. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды.

На следующих стадиях проектирования предлагается предусмотреть:

— зоны санитарной охраны вокруг проектируемых артезианских скважин для предотвращения загрязнения подземных вод;

— устройство санитарно-защитной зоны ПСК "Сотрудничество";

— установку в помещениях крышных котельных и трансформаторных подстанций: полов на упругом основании (плавающий пол), звукопоглощающей облицовки потолка и верхней части стен.