О проекте закона Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области

Рассмотрев проект закона Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", внесенный Губернатором Московской области, Московская областная Дума постановила:

1. Одобрить проект закона Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области". (Прилагается.)

2. Направить проект закона Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" во фракции в Московской областной Думе, в комитеты, Государственно-правовое управление Московской областной Думы, Губернатору Московской области для подготовки и представления замечаний и предложений в Комитет по вопросам имущественных отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии в срок до 09.12.2014.

3. Поручить Комитету по вопросам имущественных отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии доработать проект закона Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" с учетом представленных замечаний и предложений и внести доработанный проект закона на заседание Московской областной Думы 11.12.2014.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Московской областной Думы Чаплина Н.Ю.

Внести в Закон Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами Московской области от N 106/2006-ОЗ, N 244/2006-ОЗ, N 23/2007-ОЗ, N 16/2008-ОЗ, N 125/2008-ОЗ, N 236/2008-ОЗ, N 96/2009-ОЗ, N 181/2009-ОЗ, N 10/2010-ОЗ, N 61/2010-ОЗ, N 104/2010-ОЗ, N 125/2011-ОЗ, N 217/2011-ОЗ, N 11/2012-ОЗ, N 218/2012-ОЗ, N 219/2012-ОЗ, N 220/2012-ОЗ, N 83/2013-ОЗ, N 96/2013-ОЗ, N 160/2013-ОЗ, N 46/2014-ОЗ) следующие изменения:

1) в пункте 3 части 3 статьи 1 после слов "юридических лиц" дополнить словами ", а также случаи и порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей";

2) пункт 9 части 1 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"9) об утверждении примерных форм решений по распоряжению земельными участками, договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;";

3) в части 1 статьи 4:

а) в пункте 1.2 после слов "собственности Московской области," дополнить словами "органам государственной власти Московской области,";

б) в пункте 1.3 после слов "безвозмездном пользовании" дополнить словом ", аренде";

в) в подпункте "в" пункта 10 слова "Правительства Московской области" исключить;

4) в статье 5.1:

а) дополнить частями 4.1 и 4.2 следующего содержания:

"4.1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, предоставляется уполномоченным органом на основании заявления собственника земельного участка при условии внесения физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с полученным разрешением.

4.2. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленное в соответствии с частью 4.1 настоящей статьи, отменяется уполномоченным на предоставление разрешения органом в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления о предоставлении разрешения.";

б) дополнить частями 5.1 и 5.2 следующего содержания:

"5.1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, предоставленное уполномоченным органом, или решение об отмене указанного разрешения по основаниям, установленным частью 4.2 настоящей статьи, направляются в уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.

5.2. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающего строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 8 настоящей статьи.";

в) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании решения Правительства Московской области или органа местного самоуправления муниципального образования Московской области, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством Московской области.";

г) дополнить частями 6.1 и 6.2 следующего содержания:

"6.1. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка.

6.2. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней с даты принятия решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи, с даты получения решений, указанных в частях 3 и 4.1 настоящей статьи, или с даты получения сведений от органа кадастрового учета об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки запрашивает в органе, уполномоченном на утверждение проектов планировки территорий, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, сведения о наличии (отсутствии) указанных документов в отношении земельного участка, вид разрешенного использования которого изменен.";

д) часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Уполномоченный орган в течение одного месяца с даты получения решений, указанных в частях 3 и 4.1 настоящей статьи, с даты принятия решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи или с даты получения сведений от органа кадастрового учета об изменении вида разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки уведомляет собственника земельного участка о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, рассчитанном в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области.";

е) дополнить часть 8 абзацем вторым следующего содержания:

"В случае принятия собственником земельного участка решения о его разделе (принятия решения о выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности), решения о распоряжении земельным участком, влекущем переход права собственности на земельный участок, а также при подписании договоров, соглашений о переходе права собственности на земельный участок собственник обязан внести в полном объеме плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка не позднее дня, предшествующего принятию соответствующего решения, подписанию соответствующего договора, соглашения.";

ж) часть 9 изложить в следующей редакции:

"9. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней уведомляет орган местного самоуправления муниципального образования Московской области или уполномоченный орган, предоставивший разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, о невнесении собственником земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей статьи, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.";

7) В статье 5.2:

а) в пункте 1:

часть 2 признать утратившей силу;

дополнить частью 4 следующего содержания:

"4) если земельный участок, вид разрешенного использования которого изменен, расположен в границах муниципального образования, включенного в перечень, утвержденный Правительством Московской области с учетом социально-экономического развития муниципального образования.";

8) статью 12 дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Цена продажи земельных участков в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, устанавливается в размере пятнадцати процентов от кадастровой стоимости таких земельных участков.";

9) дополнить статьей 20 следующего содержания:

"Статья 20. Переходные положения

Нормы настоящего Закона применяются в части, не противоречащей Закону Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области" и Закону Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области".".

Настоящий Закон вступает в силу с 01.01.2015.