О внесении изменений и дополнений в Положение о предоставлении в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, принятое решением Совета депутатов городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от 28.04.2011 N 210/20

В целях приведения Положения о предоставлении в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, принятого решением Совета депутатов городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от 28.04.2011 N 210/20, в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 14.10.2014); Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (ред. от 04.06.2014, с изм. от 21.07.2014); Федеральным законом от 08.05.2010 N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений" (ред. от 04.10.2014); Уставом городского поселения Ступино, Совет депутатов городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области решил:

1. Внести изменения и дополнения в Положение о предоставлении в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, принятое решением Совета депутатов городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от 28.04.2011 N 210/20 (приложение).

2. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Совета депутатов и администрации Ступинского муниципального района, Совета депутатов и администраций городских и сельских поселений" — приложении к районной общественно-политической газете "Ступинская панорама" и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Ступино в установленном порядке.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

1. Внести в Положение о предоставлении в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, принятое решением Совета депутатов городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от 28.04.2011 N 210/20 (далее — Положение), следующие изменения и дополнения:

1.1. Часть 3.3 раздела 3 Положения изложить в следующей редакции:

"3.3. Арендодателями муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, выступают:

3.3.1. Муниципальные бюджетные учреждения городского поселения Ступино — в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в пределах, не лишающих их возможности осуществлять уставную деятельность.

3.3.2. Муниципальные автономные учреждения городского поселения Ступино — в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении.

3.3.3. муниципальные казенные учреждения городского поселения Ступино — в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении".

1.2. Пункт 5.3.3 части 5.3 раздела 5 Положения изложить в следующей редакции:

"5.3.3. При проведении торгов на право заключения договора аренды в форме аукциона победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора".

1.3. Пункт 5.4.1 части 5.4 раздела 5 Положения изложить в следующей редакции:

"5.4.1. Муниципальное имущество передается в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора аренды:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

10) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

11) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

12) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

13) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

14) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

15) передаваемое в субаренду лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании подпункта 1;

16) лицу, которому предоставлена государственная или муниципальная преференция для целей и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации".

1.4. Раздел 5 Положения дополнить частью 5.5 следующего содержания:

"5.5. Заключение договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора".

1.5. В абзаце первом пункта 5.4.2 части 5.4 раздела 5 Положения слова "главы городского поселения Ступино" заменить словами "руководителя администрации городского поселения Ступино".

1.6. В пункте 5.4.5 части 5.4 раздела 5 Положения слова "главе городского поселения Ступино" заменить словами "руководителю администрации городского поселения Ступино".

1.7. В части 6.2 раздела 6 Положения слова "главы городского поселения Ступино" заменить словами "администрации городского поселения Ступино".

1.8. В части 7.1 раздела 7 Положения слова "главы городского поселения Ступино" заменить словами "администрации городского поселения Ступино".