Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 6 км автомобильной дороги "Щелково — Фряново" в городе Щелково городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 26.08.2014, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 6 км автомобильной дороги "Щелково — Фряново" в городе Щелково городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области (далее — проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главам Щелковского муниципального района Московской области и городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 6 км автомобильной дороги "Щелково — Фряново" в городе Щелково городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области (далее — проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области — основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области — основных положений градостроительного развития", проектом Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренным постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.07.2014 N 31РВ-283 "О подготовке проекта планировки территории для размещения многотопливного автозаправочного комплекса по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, 6 км автомобильной дороги регионального значения "Щелково — Фряново", с учетом постановления Правительства Московской области от 18.06.2014 N 460/20 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства — автомобильной дороги Щелково — Фряново на участке км 0 — км 4 в Щелковском муниципальном районе Московской области".

Проект планировки территории разработан Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу закрытого акционерного общества "Магистраль-НК".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, определения параметров транспортного и инженерного обеспечения.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки содержит:

Положения о размещении автозаправочного комплекса на 6 км автомобильной дороги "Щелково — Фряново" в городе Щелково городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области, в которых приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

ведомость расчета координат точек перелома красных линий (не приводится).

Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, включая тротуары, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, включая наземные пешеходные переходы;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки содержат <1>:

Пояснительную записку.

Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему расположения вариантов трассы линейного объекта;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

существующие и планируемые поперечные профили автомобильных дорог;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж-акт установления (корректировки) красных линий;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему границ территорий для резервирования под строительство.

———————————

<1> Информация по составу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в информационно-справочных целях и не является утверждаемой.

Зона планируемого размещения автозаправочного расположена в городе Щелково городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области на 6 км автомобильной дороги регионального значения "Щелково-Фряново" слева. Площадь территории составляет 6830 кв. м (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050226:453, 50:14:0050226:454, 50:14:0050226:455).

Земельные участки принадлежат ЗАО "Магистраль-НК" на праве собственности.

Проектом планировки территории планируется размещение автозаправочного комплекса, организация парковки для временной стоянки грузового и легкового автотранспорта, строительство трансформаторной подстанции. В полосе отвода автомобильной дороги регионального значения "Щелково — Фряново" предусмотрено проведение работ по строительству переходно-скоростных полос разгона и торможения.

На территории планируемого размещения автозаправочного комплекса расположены объекты инженерной инфраструктуры с охранными зонами: кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ; линейные сооружения связи.

Зоны с особыми условиями использования на территории планируемого размещения объекта капитального строительства:

санитарно-защитная зона от планируемого многофункционального комплекса;

охранные зоны от сетей и сооружений газоснабжения, связи и электроснабжения;

санитарно-защитные зоны от локальных очистных сооружений.

В проекте планировки учтена реконструкция автомобильной дороги регионального значения "Щелково — Фряново".

Транспортное обслуживание территории автозаправочного комплекса решено с использованием автомобильной дороги регионального значения "Щелково — Фряново".

Проектом предусмотрена прямая схема организации въезда на территорию и выезда с территории автозаправочного комплекса и строительство нормативных переходно-скоростных полос (длина полосы торможения — 120,0 м; длина полосы разгона — 30,0 м, длина отгона полосы разгона — 80 м).

В проекте планировки определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

Водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и связь организованы от внешних по отношению к территории многотопливного автозаправочного комплекса систем и источников.

Теплоснабжение и очистка поверхностного стока организованы автономно.

Водоснабжение автозаправочной станции организовано от централизованной системы водоснабжения города Щелково путем подключения к водопроводной сети, проходящей вдоль западной границы планируемой территории.

Водоотведение производится в существующую канализационную сеть гипермаркета "Глобус" путем подключения к самотечному канализационному коллектору, проходящему по улице Полевая.

Источником электроснабжения для планируемого автозаправочного комплекса будет служить трансформаторная подстанция (ТП-10/0,4 кВ), под размещение которой на планируемой территории предусмотрена площадка. В качестве резервного источника электроэнергии предусмотрена организация дизель-генераторной установки с двумя генераторами.

Телефонная связь организована от существующей телекоммуникационной сети ОАО "Ростелеком" или на базе беспроводных технологий (радиодоступ).

Инженерная подготовка территории включает в себя: организацию рельефа, организацию поверхностного стока. Планируемая высотная планировка территории увязана с прилегающей территорией с помощью откосов. На территории комплекса предусматривается организованный отвод атмосферных осадков закрытой сетью дождевой канализации с размещением локальных очистных сооружений.