О проведении торгов по продаже двадцати четырех земельных участков, находящихся в собственности Московской области, в составе единого лота

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 07.10.2014, Правительство Московской области постановляет:

1. Провести торги в форме открытого аукциона по продаже 24 (двадцати четырех) земельных участков, находящихся в собственности Московской области и входящих в состав единого лота, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

Форма подачи предложений о цене открытая.

2. Установить ограничения прав на земельные участки, входящие в состав единого лота, подлежащие государственной регистрации в соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотренные в приложении N 2 к настоящему постановлению, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 2, 9 приложения N 1 к настоящему постановлению.

3. Определить:

3.1. Начальную цену земельных участков, входящих в состав единого лота, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости земельных участков от 09.10.2014 N Р-997/14, составленным ООО "ИОЛА. Объективная оценка", в размере 338870000 (триста тридцать восемь миллионов восемьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

3.2. Задаток в размере 30 (тридцати) процентов начальной цены единого лота.

3.3. Иные существенные условия договора купли-продажи:

оплата по договору производится единовременным платежом;

срок оплаты устанавливается не позднее шестидесяти календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельных участков, входящих в состав единого лота;

за нарушение срока оплаты устанавливается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки;

осуществление государственной регистрации перехода права собственности производится после полной оплаты стоимости земельных участков, входящих в состав единого лота;

ограничения прав на земельные участки, входящие в состав единого лота, подлежащие государственной регистрации в соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, установленные в приложении N 2 к настоящему постановлению, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 2, 9 приложения N 1 к настоящему постановлению;

расходы по государственной регистрации права собственности возлагаются на покупателя;

покупатель обеспечивает разработку и утверждение проектов планировки территорий в отношении земельных участков, указанных в приложении N 1 к настоящему постановлению, до 31.12.2015, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 2, 9 приложения N 1 к настоящему постановлению;

в случае неисполнения обязательств по обеспечению разработки и утверждению проектов планировки территорий в установленный срок покупатель уплачивает штраф в размере 30000000 (тридцать миллионов) рублей 00 копеек в бюджет Московской области по каждому земельному участку, проект планировки территории в отношении которого не разработан;

покупатель обеспечивает получение разрешения на строительство объектов дорожного сервиса на земельных участках, указанных в приложении N 1 к настоящему постановлению, до 30.06.2016, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 2, 9 приложения N 1 к настоящему постановлению;

в случае неисполнения обязательств по обеспечению получения разрешения на строительство объектов дорожного сервиса в установленный срок покупатель уплачивает штраф в размере 10000000 (десять миллионов) рублей 00 копеек в бюджет Московской области по каждому объекту строительства, разрешение на строительство в отношении которых не получено.

4. Специализированной организации, отобранной на конкурсной основе Министерством имущественных отношений Московской области в порядке, установленном постановлением Правительства Московской области от 08.08.2013 N 600/33 "О Порядке отбора организации, осуществляющей функции продавца при продаже имущества, находящегося в собственности Московской области, а также организатора торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области":

4.1. Подготовить и провести торги по продаже земельных участков, входящих в состав единого лота и указанных в приложении N 1 к настоящему постановлению.

4.2. В десятидневный срок со дня опубликования настоящего постановления согласовать с Министерством имущественных отношений Московской области извещение о проведении торгов, форму заявки об участии в торгах, проект договора купли-продажи земельных участков.

4.3. Определить место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее — заявки), место, дату и время определения участников торгов, дату проведения торгов, место и срок подведения итогов торгов.

4.4. Определить "шаг аукциона".

4.5. Организовать подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов.

4.6. Выдать необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее — претенденты).

4.7. Принять заявки и документы от претендентов, организовать регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечить сохранность представленных заявок, документов и предложений.

4.8. Организовать осмотр земельных участков на местности.

4.9. Проверить правильность оформления документов, представленных претендентами.

4.10. Принять решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах.

4.11. Определить победителя торгов и оформить протокол о результатах торгов.

5. Министерству имущественных отношений Московской области заключить с победителем торгов договор купли-продажи земельных участков, входящих в состав единого лота и указанных в приложении N 1 к настоящему постановлению.

6. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование данного постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", а также его размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области А.А. Чупракова.

1. Осуществление строительства объектов дорожного сервиса на земельных участках, входящих в состав единого лота, в следующие сроки:

1.1. Начало строительства объектов дорожного сервиса — в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

1.2. Окончание строительства объектов дорожного сервиса — в течение 48 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.