Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования "Серпуховский муниципальный район Московской области"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 21.01.2005 N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", а также в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, находящимися в неудовлетворительном состоянии, являющимися объектами культурного наследия, и создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сохранности объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования "Серпуховский муниципальный район Московской области", постановляю:

1. Утвердить Порядок установления льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования "Серпуховский муниципальный район Московской области" (прилагается).

2. Отделу информационных технологий (Староверов Д.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Ока-информ" и разместить его на официальном сайте администрации Серпуховского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Серпуховского муниципального района Филатову И.С.

1. Настоящий Порядок установления льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования "Серпуховский муниципальный район Московской области" (далее — Порядок), определяет условия установления льготной арендной платы и ее размер при передаче физическим или юридическим лицам объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования "Серпуховский муниципальный район Московской области" (далее — объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившим их выполнение в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

2. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия имеют физические или юридические лица (далее — арендаторы):

— заключившие договор аренды объекта культурного наследия, включенного в Перечень объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный постановлением администрации Серпуховского муниципального района;

— вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.

3. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия, выданным Министерством культуры Московской области, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

4. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленный Министерством культуры Московской области.

5. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия (далее — льготная арендная плата) принимается администрацией Серпуховского муниципального района, являющейся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия.

6. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию Серпуховского муниципального района заявление об установлении льготной арендной платы (далее — заявление).

По усмотрению арендатора заявление может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно — телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

7. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора — физического лица, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц;

2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия;

3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Московской области;

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Московской области;

5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

8. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 7 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, запрашиваются администрацией Серпуховского муниципального района у Министерства культуры Московской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, могут представляться им самостоятельно.

9. Администрация Серпуховского муниципального района в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 10 настоящего Порядка, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

10. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

— отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

— непредставление документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

— представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

— наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета Серпуховского муниципального района платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

— проведение работ по сохранению объекта культурного наследия вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

11. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы администрация Серпуховского муниципального района в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее — дополнительное соглашение).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

12. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения.

13. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, уточненной в государственном кадастре недвижимости.