Без рубрики

Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, расположенных на территории Луховицкого муниципального района Московской области

Постановление администрации Луховицкого муниципального района МО от 23.09.2014 N 1813

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, Уставом Луховицкого муниципального района Московской области, соглашениями о передаче Луховицкому муниципальному району осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения поселений администрация Луховицкого муниципального района Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, расположенных на территории Луховицкого муниципального района Московской области.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Луховицкие вести" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Луховицкого муниципального района Московской области www.admlukhovitsy.ru.
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Луховицкого муниципального района Московской области Феоктистову С.А.

Глава Луховицкого муниципального района Московской области В.Н. Барсуков

Приложение к постановлению администрации Луховицкого муниципального района Московской области от 23 сентября 2014 г. N 1813

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛУХОВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, расположенных на территории Луховицкого муниципального района Московской области (далее — Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации с последующими изменениями и дополнениями, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, Уставом Луховицкого муниципального района Московской области, соглашениями о передаче Луховицкому муниципальному району осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения поселений.
1.2. Положение устанавливает единый порядок выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории Луховицкого муниципального района Московской области.

2. Основные понятия и термины

2.1. Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
2.2. Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
2.3. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
2.4. Разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2.5. Этап строительства — строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства).
2.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта — проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
2.7. Застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
2.8. Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты).

3. Порядок подачи заявлений и выдача разрешений на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию на территории Луховицкого муниципального района Московской области

3.1. Для ввода объектов в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию Луховицкого муниципального района Московской области (далее — Администрация) непосредственно либо через многофункциональный центр с соответствующим заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.2. Заявление может быть оформлено застройщиком по рекомендуемой форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
3.3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта прилагаются следующие документы:
3.3.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
3.3.2. Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории.
3.3.3. Разрешение на строительство.
3.3.4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора).
3.3.5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.
3.3.6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
3.3.7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
3.3.8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.
3.3.9. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.3.10. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
Указанные в подпунктах 3.3.6 и 3.3.9 пункта 3.3 документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 и 3.3.9 пункта 3.3, запрашиваются Администрацией в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
Документы, указанные в подпунктах 3.3.1, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7 и 3.3.8 пункта 3.3, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются Администрацией в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
3.4. Поступившее заявление, указанное в пункте 3.1 настоящего Положения, и указанные в пункте 3.3 настоящего Положения документы направляются исполнителю, который в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан:
3.4.1. Обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения.
3.4.2. Оповестить членов Комиссии по осмотру объекта капитального строительства для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее — Комиссия), утвержденной постановлением Администрации Луховицкого муниципального района Московской области от 22.08.2014 N 1636, о дате и времени выезда на место нахождения объекта.
3.4.3. Осмотреть объект капитального строительства с Комиссией с оформлением Акта осмотра согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
3.4.4. Выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта специалистом не проводится.
3.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывает заместитель главы Администрации Луховицкого муниципального района Московской области, уполномоченный на это главой Луховицкого муниципального района Московской области.
Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оформляется письмом и должен содержать основания отказа с обязательной ссылкой на конкретные нарушения.
3.6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
3.6.1. Отсутствие документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения.
3.6.2. Несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории.
3.6.3. Несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство.
3.6.4. Несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
3.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейного объекта) выдается застройщику в случае, если в Администрацию безвозмездно переданы копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства и расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, а также копия схемы планировочной организации земельного участка для размещения таких копий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
3.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.
3.9. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приложение N 1 к Положению о порядке выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, расположенных на территории Луховицкого муниципального района Московской области, утвержденному постановлением администрации Луховицкого муниципального района Московской области от 23.09.2014 N 1813

 В администрацию Луховицкого муниципального района Московской области _____________________________________________ (указать наименование ОМС) от __________________________________________ (указать наименование заявителя (для юридических лиц), Ф.И.О. (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) _____________________________________________ (указать ИНН, адрес (юридический и почтовый), телефон (факс), электронную почту и иные реквизиты, позволяющие осуществлять взаимодействие с заявителем) Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитальногостроительства___________________________________________________________________________ (наименование объекта)на земельном участке по адресу: ___________________________________________ (город, район, улица, номер участка) Строительство (реконструкция) осуществляется на основании__________________________________ от "___" ____________ г. N _____________ (наименование документа) Право на пользование землей закреплено ________________________________ (наименование документа)__________________________________ от "__" ______________ г. N ____________ Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящемзаявлении сведениями, сообщать в администрацию Луховицкого муниципальногорайона Московской области Приложение: 1._____________________________________________________ на ____ листах. 2._____________________________________________________ на ____ листах. 3...________________________ __________________ _______________________________ (должность) (подпись) (Ф.И.О.)"___" _____________ 20____ г.___________________ ____________________________________(подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя полностью)

Приложение N 2 к Положению о порядке выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, расположенных на территории Луховицкого муниципального района Московской области, утвержденному постановлением администрации Луховицкого муниципального района Московской области от 23.09.2014 N 1813

 Акт осмотра N ________ объекта капитального строительства, проведенного в соответствии с ч. 5 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от "___" __________ 20__ г.Объект капитального строительства__________________________________________________________________________, (наименование объекта капитального строительства в соответствии с наименованием, указанным в разрешении на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт)Расположенный по адресу: __________________________________________________ (адрес в соответствии с разрешением на строительство и со справкой по данным технической инвентаризации)Разрешение на строительство _______________________________________________ (номер и дата выдачи разрешения; наименование органа, выдавшего разрешение; срок действия разрешения)Осмотр объекта произведен _________________________________________________ (ФИО, должность уполномоченного должностного лица) В результате осмотра объекта капитального строительства установлено(выбирается один из пунктов): Осмотренный объект соответствует требованиям градостроительного планаземельного участка, требованиям, установленным в разрешении настроительство и параметрам, установленным проектной документацией. 2. При строительстве застройщиком нарушены требования и/или допущенынесоответствия_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (подробно указываются нарушения требований градостроительного плана земельного участка и/или требований, установленных в разрешении на строительство, и/или несоответствия параметров, установленных проектной документацией)Члены комиссии:_______________________ _____________________ _____________________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Добавить комментарий