Об утверждении проекта планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 01.07.2014, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области (далее — проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главам Шаховского муниципального района Московской области и городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Размещение производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области планируется вдоль автомобильной дороги регионального значения "Шаховская — Волочаново" и связанной с ней автомобильной дорогой общего пользования местного значения в промышленной зоне поселка.

Проект планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области (далее — проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области — основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области — основных положений градостроительного развития".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан открытым акционерным обществом "Проектно-строительное объединение N 13" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ИнжиТех" (далее — ООО "ИнжиТех").

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

Положения о размещении объектов капитального строительства на территории производственно-складского комплекса, в которых приводятся сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории, в том числе развитие элементов планировочной структуры, транспортной и инженерной инфраструктур, ведомость координат точек перелома красных линий.

Чертеж планировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя <1>:

Пояснительную записку.

Материалы в графической форме:

Схема расположения проекта планировки территории в планировочной структуре поселка городского типа Шаховская Шаховского муниципального района Московской области;

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

Схема границ зон с особыми условиями использования территорий;

Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта;

Схема архитектурно-планировочной организации территории;

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

Схема размещения инженерных сетей и сооружений.

———————————

<1> Информация по составу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в информационно-справочных целях и не является утверждаемой.

Планируемый производственно-складской комплекс размещается в промышленной зоне рабочего поселка Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области на земельных участках общей площадью 11,77 га (кадастровые номера: 50:06:0060202:39; 50:06:0060202:21; 50:06:0060202:22; 50:06:0060202:742, площадью 1,88 га, 0,33 га, 9,50 га, 0,06 га соответственно), принадлежащих на правах собственности ООО "ИнжиТех".

Земельный участок граничит:

с севера и запада — автомобильная дорога общего пользования местного значения;

с востока — территория промышленной зоны;

с юга — региональная автомобильная дорога "Шаховская — Волочаново".

Въезд на территорию комплекса осуществляется с автомобильной дороги общего пользования местного значения, связанной с автомобильной дорогой регионального значения "Шаховская — Волочаново".

Территория планируемого размещения производственно-складского комплекса площадью 11,77 га состоит из четырех планировочных элементов:

зоны планируемого размещения объектов производственного-складского назначения;

зоны планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;

зоны парковки общего доступа с КПП;

зоны озеленения и благоустройства.

Территория комплекса включает в себя въездную группу, на которой размещается стоянка для общего доступа автотранспорта, производственные здания и сооружения; здания и сооружения транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Производственные здания и сооружения представлены тремя одноэтажными корпусами с внутренними антресолями и пристроенными административно-бытовыми блоками.

Здания транспортного назначения представлены двумя реконструируемыми одноэтажными корпусами с административно-бытовыми блоками.

На территории производственно-складского комплекса размещаются следующие здания и сооружения инженерно-технического обеспечения и транспортного обслуживания — энергоблок, очистные сооружения поверхностного стока, очистные сооружения хозяйственно-бытового стока, очистные сооружения промышленных стоков, водозаборный узел с насосной станцией пожаротушения с резервуарами запаса воды, площадки для контейнеров твердых бытовых отходов, открытая площадка для складирования, стоянка для уборочной техники, площадки для грузового автотранспорта на 42 машино-места и стоянка для легкового автотранспорта на 78 машино-мест, в том числе в зоне въездной группы размещается стоянка для общего доступа грузового автотранспорта на 6 машино-мест и стоянка для легкового автотранспорта на 4 машино-места, портальный кран грузоподъемностью 32 т.

С учетом технических требований администрации Шаховского муниципального района Московской области от 10.04.2014 N 2-19-1072 въезд-выезд на территорию производственно-складского комплекса предусматривается через планируемые примыкания к существующей автомобильной дороге местного значения в промышленной зоне рабочего поселка Шаховская. Ширина проезжей части въезда-выезда составляет 7 м.

Транспортная связь планируемой территории с сетью автомобильных дорог Московской области предусматривается через существующее примыкание к автомобильной дороге регионального значения "Шаховская — Волочаново".

Пассажирские перевозки работающих на производственно-складском комплексе сотрудников предполагается осуществлять ведомственным транспортом, а также личным автомобильным транспортом.

В проекте планировки учтена планируемая реконструкция автомобильной дороги регионального значения "Шаховская — Волочаново".

Электроснабжение — от проектируемого энергоблока суммарной установленной мощностью 5200 МВт.

Теплоснабжение — комбинированное: централизованное от проектируемого энергоблока суммарной производительностью 9,6 Гкал/ч и трех индивидуальных источников тепла на газовом топливе суммарной производительностью 1 Гкал/ч.

Газоснабжение — с установкой газорегуляторного пункта на территории производственно-складского комплекса и подключением его к существующему распределительному газопроводу высокого давления.

Телефонная связь от учрежденческой АТС емкостью до 50 номеров с выходом на сети общего пользования через станционные сооружения выбранного оператора связи.

Водоснабжение на хозяйственно-питьевые нужды осуществляется от собственного проектируемого водозаборного узла, расположенного в восточной части территории производственно-складского комплекса.

Водоснабжение на противопожарные нужды предусматривается от двух противопожарных резервуаров с насосной станцией, расположенных в восточной части территории производственно-складского комплекса.

Водоотведение бытовых и промышленных стоков организовано на собственные канализационные очистные сооружения закрытого типа, размещенные в южной и восточной частях территории.

Мероприятия по инженерной подготовке территории включают в себя организацию рельефа и организацию поверхностного стока с устройством на территории комплекса сети закрытой дождевой канализации и собственных очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа в южной и восточной частях планируемой территории.

Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.