Об утверждении Положения о порядке установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности Волоколамского муниципального района

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", а также в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, находящимися в неудовлетворительном состоянии, являющимися объектами культурного наследия, и создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сохранности объектов культурного наследия Совет депутатов Волоколамского муниципального района Московской области решил:

1. Принять решение "Об утверждении Положения о порядке установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности Волоколамского муниципального района" (приложение N 1).

2. Утвердить Перечень объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду (приложение N 2).

3. Направить решение "Об утверждении Положения о порядке установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности Волоколамского муниципального района" главе Волоколамского муниципального района Е.В. Гаврилову для подписания и опубликования.

1. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим и юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности муниципального образования Волоколамский муниципальный район (далее — объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившим их выполнение, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

2. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия имеют физические или юридические лица (далее — арендаторы):

2.1. Заключившие договор аренды объекта культурного наследия, включенного в Перечень объектов культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду.

2.2. Вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.

3. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

4. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район, оформленный Министерством культуры Московской области.

5. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район (далее — льготная арендная плата) принимается администрацией Волоколамского муниципального района Московской области, являющейся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район.

6. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию Волоколамского муниципального района заявление об установлении льготной арендной платы (далее — заявление).

По усмотрению арендатора заявление может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

7. К заявлению прилагаются:

1) копии документов удостоверяющих личность арендатора — физического лица, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц;

2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район;

3) разрешение на проведение работ работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район, выданное Министерством культуры Московской области;

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район, выданное Министерством культуры Московской области;

5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

8. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 7 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, запрашиваются администрацией Волоколамского муниципального района у Министерства культуры Московской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, могут предоставляться им самостоятельно.

9. Администрация Волоколамского муниципального района в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 10 настоящего Порядка, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

10. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

— отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

— непредставление документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, обязанность по предоставлению которых возложена на арендатора;

— представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

— наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета муниципального образования Волоколамский муниципальный район платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район;

— проведение работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

11. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы администрация Волоколамского муниципального района в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее — дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

12. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район.

13. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия муниципального образования Волоколамский муниципальный район, уточненной в государственном кадастре недвижимости.