Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Долгопрудный Московской области"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 21.01.2005 N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", а также в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, находящимися в неудовлетворительном состоянии, являющимися объектами культурного наследия, и создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сохранности объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Долгопрудный Московской области", постановляю:

1. Утвердить:

— Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Долгопрудный Московской области" (далее — объекты культурного наследия г. Долгопрудного) (приложение N 1);

— перечень объектов культурного наследия г. Долгопрудного, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду (приложение N 2).

2. Управлению по связям с общественностью и организационным вопросам (Калашникова И.А.) обеспечить размещение настоящего постановления с приложениями на официальном сайте администрации города Долгопрудного и опубликование в официальном печатном средстве массовой информации города Долгопрудного.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в официальном печатном средстве массовой информации города Долгопрудного.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Герасимова А.А. — заместителя главы администрации.

1. Настоящий Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Долгопрудный Московской области" (далее — Порядок), определяет условия установления льготной арендной платы и ее размеров физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ Долгопрудный Московской области" (далее — объекты культурного наследия г. Долгопрудного), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия г. Долгопрудного и обеспечившим их выполнение в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

2. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия г. Долгопрудного имеют физические или юридические лица (далее — арендаторы):

— заключившие договор аренды объекта культурного наследия г. Долгопрудного, включенного в Перечень объектов культурного наследия г. Долгопрудного, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный постановлением администрации г. Долгопрудного;

— вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Московской области, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.

3. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия г. Долгопрудного определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия г. Долгопрудного, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

4. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия г. Долгопрудного является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия г. Долгопрудного, оформленный Министерством культуры Московской области.

5. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия г. Долгопрудного (далее — льготная арендная плата) принимается Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный, являющимся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия г. Долгопрудного.

6. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный заявление об установлении льготной арендной платы (далее — заявление).

По усмотрению арендатора заявление может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.

7. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора — физического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц;

2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия г. Долгопрудного;

3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия г. Долгопрудного, выданное Министерством культуры Московской области;

4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия г. Долгопрудного, выданное Министерством культуры Московской области;

5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

Требовать предоставление иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

8. Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 7 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, запрашиваются Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный у Министерства культуры Московской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, могут представляться им самостоятельно.

9. Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 10 настоящего Порядка, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

10. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

— отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

— непредставление документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

— представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

— наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета городского округа Долгопрудный платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия г. Долгопрудного;

— проведение работ по сохранению объекта культурного наследия г. Долгопрудного вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

11. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный в течение 14 дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия г. Долгопрудного, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее — дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия г. Долгопрудного).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

12. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия г. Долгопрудного.

13. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия г. Долгопрудного в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия г. Долгопрудного, уточненной в государственном кадастре недвижимости.