Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области от 21.01.2005 N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Московской области от 13.05.2013 N 297/17 "Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Московской области", в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, являющимися объектами культурного наследия и находящимися в неудовлетворительном состоянии, и создания условий для привлечения инвестиций в процесс их восстановления, а также сохранения и содержания объектов культурного наследия Совет депутатов Солнечногорского муниципального района решил:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области (приложение 1).

1.2. Перечень объектов культурного наследия Солнечногорского муниципального района Московской области, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду (приложение 2).

2. Направить настоящее решение главе Солнечногорского муниципального района А.В. Якунину для подписания и опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования его в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по социально-экономическому развитию (Ю.П. Балашов).

1. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы и ее размеры физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области (далее — объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия и обеспечившим их выполнение, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

2. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия имеют физические или юридические лица (далее — арендаторы):

2.1. Заключившие договор аренды объекта культурного наследия, включенного в Перечень объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный Советом депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области.

2.2. Вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.

3. Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия определяются охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.

4. Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленный Министерством культуры Московской области.

5. Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия (далее — льготная арендная плата) принимается главой Солнечногорского муниципального района Московской области. Проект решения об установлении льготной арендной платы подготавливает Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (далее — Комитет по управлению имуществом), являющийся арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия.

6. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области заявление об установлении льготной арендной платы (далее — заявление), которое направляется на рассмотрение в Комитет по управлению имуществом.

7. К заявлению прилагаются:

7.1. Копии документов, удостоверяющих личность арендатора, — для физического лица, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей.

7.2. Охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия.

7.3. Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области, выданное Министерством культуры Московской области.

7.4. Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области, выданное Министерством культуры Московской области.

7.5. Отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия.

7.6. Акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.

8. Документы, предусмотренные в подпунктах 7.1 и 7.6 пункта 7 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 7.2-7.5 пункта 7 настоящего Порядка, запрашиваются Комитетом по управлению имуществом у Министерства культуры Московской области.

По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 7.2-7.5 пункта 7 настоящего Порядка, могут представляться им самостоятельно.

9. Комитет по управлению имуществом в течение 30 (тридцати) дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, и подготавливает проект решения об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 10 настоящего Порядка. После подписания решения главой Солнечногорского муниципального района Московской области письменно уведомляет о принятом решении арендатора.

10. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

10.1. Отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы.

10.2. Непредставление документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора.

10.3. Представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации.

10.4. Наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета Солнечногорского муниципального района Московской области платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия.

10.5. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

11. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы Комитет по управлению имуществом в течение 14 (четырнадцати) дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее — дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия).

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

12. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

13. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 (одного) рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия в год с учетом налога на добавленную стоимость, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, уточненной в государственном кадастре недвижимости.