Об утверждении методики определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения), составляющее казну Ленинского муниципального района

В целях реализации полномочий по управлению муниципальным имуществом, составляющим казну Ленинского муниципального района Московской области, в связи с необходимостью увеличения доходной части бюджета Ленинского муниципального района, в соответствии с Положением об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области, утвержденным решением Совета депутатов от 17.06.2010 N 15/38, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и Уставом муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области, постановляю:

1. Утвердить методику определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения), составляющее казну Ленинского муниципального района (приложение к настоящему постановлению).

2. Комитету по управлению имуществом до 31.12.2014:

2.1. Организовать проведение оценки рыночной стоимости арендной платы нежилых муниципальных помещений, предоставленных по договорам аренды муниципального имущества, составляющего казну Ленинского муниципального района.

2.2. Заключить с арендаторами нежилых муниципальных помещений, составляющих казну Ленинского муниципального района, дополнительные соглашения к договорам аренды муниципального имущества об изменении размера арендной платы.

2.3. В случае отказа арендаторов нежилых муниципальных помещений от подписания дополнительных соглашений, указанных в пункте 2.2 настоящего постановления, принять меры по расторжению с ними заключенных договоров аренды.

3. Установить, что методика определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения), составляющее казну Ленинского муниципального района, вступает в силу с 01.01.2015.

4. Со дня вступления в силу методики определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения), составляющее казну Ленинского муниципального района, признать утратившей силу Методику определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, помещения), составляющее казну Ленинского муниципального района, утвержденную постановлением главы Ленинского муниципального района Московской области от 05.08.2010 N 129.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ленинского муниципального района Рубищева И.В.

Настоящая методика разработана с целью определения размера арендной платы при предоставлении в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и составляющего казну Ленинского муниципального района.

Рассчитанная в соответствии с данной Методикой величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.

1. Размер арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения), предоставленное в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке. Начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основания данных отчета об определении рыночной стоимости арендной платы нежилых муниципальных помещений, подготовленного независимым оценщиком.

2. Размер арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, сооружения, строения, нежилые помещения), предоставленное в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основания данных отчета об определении рыночной стоимости арендной платы нежилых муниципальных помещений, подготовленного независимым оценщиком.

3. Договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее — коэффициент-дефлятор). Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды. Коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.