Без рубрики
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем, и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов"
Постановление главы городского округа Котельники МО от 04.03.2014 N 143-ПГ
В соответствии со ст. 680, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 76, 77, 78, 79, 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" постановляю:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем, и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов".
2. Постановление главы городского округа Котельники Московской области от 27.06.2013 N 519-ПГ "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Оформление временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в городском округе Котельники Московской области, и согласия на заключение договора поднайма жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставленного по договору социального найма" признать утратившим силу.
3. Опубликовать данное постановление в газете "Котельники сегодня" и разместить на официальном сайте городского округа Котельники Московской области.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации И.В. Польникову.
Глава городского округа А.Ю. Седзеневский
Приложение к постановлению главы городского округа Котельники Московской области от 4 марта 2014 г. N 143-ПГ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПОДНАЕМ, И ОФОРМЛЕНИЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПРОЖИВАНИЯ В ЗАНИМАЕМОМ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДРУГИХ ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ ВРЕМЕННЫХ ЖИЛЬЦОВ"
I. Общие положения
1.1. Предметом регулирования административного регламента (далее — регламент) "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем, и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов" является оформление передачи муниципального жилого помещения гражданам в поднаем и оформление проживания других граждан в качестве временных жильцов по договору социального найма жилого помещения.
1.2. Административный регламент разработан в целях повышения результативности, качества, открытости и доступности предоставления муниципальной услуги "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем, и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов" (далее — муниципальная услуга) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при выполнении муниципальной услуги.
1.3. Заявителями в целях предоставления муниципальной услуги являются физические лица — наниматели жилого помещения муниципального жилого фонда городского округа Котельники Московской области (далее — заявители).
1.4. Муниципальная услуга предоставляется Отделом учета и распределения жилой площади Управления имущественных отношений администрации городского округа Котельники Московской области (далее — Отдел).
Место нахождения и приемные дни Отдела для предоставления муниципальной услуги:
— мкр. Белая Дача, д. 62, г. Котельники, Московская область, 140055. Приемные дни: понедельник, четверг с 9-00 до 17-00, перерыв на обед с 13-00 до 13-45. Контактный телефон: 8 (498)-742-02-50. Адрес электронной почты: GIL@kotelniki.ru. Данная информация размещена и на информационных стендах.
Административный регламент размещается на официальном сайте администрации www.Kotelniki.ru, на едином портале государственных и муниципальных услуг, на информационных стендах при входе в помещение отдела учета и распределения жилой площади управления имущественных отношений администрации городского округа Котельники Московской области.
Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются по указанному выше номеру телефона, а также в приемные дни и часы по месту нахождения Отдела.
Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в сети "Интернет"), публикуется в средствах массовой информации, на информационном стенде Отдела по адресу: мкр. Белая Дача, д. 62, г. Котельники, Московская область, 140055.
Информирование заявителей о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Отдела при личном обращении заявителя, а также с использованием средств Интернета, почтовой и телефонной связи. Заявитель, представивший документы, в обязательном порядке информируется о следующем:
— о порядке приема заявления;
— о технической возможности предоставления муниципальной услуги;
— о процедуре предоставления муниципальной услуги;
— об отказе и причинах отказа в предоставлении муниципальной услуги;
— о сроках предоставления муниципальной услуги;
— о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Основными требованиями к консультации заявителя являются:
— актуальность;
— своевременность;
— четкость в изложении материала;
— полнота консультирования;
— наглядность форм подачи материала;
— удобство и доступность.
Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут.
Время на консультирование заявителей по телефону не должно превышать 10 минут.
Информирование заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в форме:
— непосредственного обращения заявителя (при личном обращении либо по телефону) к специалисту Отдела, ответственному за консультацию;
— информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте администрации городского округа Котельники Московской области www.kotelniki.ru, а также на информационных стендах, размещенных при входе в Отдел.
Требования к форме и характеру взаимодействия должностного лица Отдела:
— при ответе на телефонный звонок специалист Отдела представляется, назвав фамилию, имя, отчество, должность, наименование Отдела, предлагает представиться собеседнику, выслушивает и уточняет суть вопроса;
— при личном обращении заявителя должностное лицо Отдела должно представиться, назвать фамилию, имя и отчество, сообщить занимаемую должность, самостоятельно дать ответ на заданный заявителем вопрос;
— ответ на письменное обращение и обращение по электронной почте дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона должностного лица Отдела, исполнившего ответ на обращение. Ответ на письменное обращение подписывается первым заместителем главы городского округа Котельники Московской области. Ответ на письменное обращение и обращение по электронной почте дается в срок, не превышающий 30 дней со дня принятия заявления и документов на регистрацию.
1.5. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе (бесплатно).
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: "Оформление передачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения в поднаем, и оформление безвозмездного проживания в занимаемом по договору социального найма жилого помещения других граждан в качестве временных жильцов".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется отделом учета и распределения жилой площади управления имущественных отношений администрации городского округа Котельники Московской области (далее — Отдел).
При предоставлении муниципальной услуги Отдел взаимодействует:
— с общим отделом управления делами администрации городского округа Котельники Московской области (в части принятия и регистрации личного заявления гражданина).
Органы и организации, взаимодействующие в процессе предоставления муниципальной услуги:
— Управляющие организации многоквартирными домами;
— Государственное унитарное предприятие "Московское областное бюро технической инвентаризации";
— Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;
— иные органы и организации, имеющие сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги:
2.3.1. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ставится отметка о согласии Наймодателя на предоставление муниципальной услуги (подпись и печать).
2.3.2. Письмо о получении уведомления о намерении Нанимателя разрешить безвозмездное проживание временных жильцов в занимаемом им жилом помещении по Договору социального найма жилого помещения.
2.3.3. Письмо о запрете на заключение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или на проживание временных жильцов.
2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе.
2.5. Срок предоставления муниципальной услуги — в течение 30 дней со дня регистрации заявления и предоставления всех необходимых документов. В исключительных случаях рассмотрение заявления со всеми необходимыми документами продлевается на 30 дней с уведомлением об этом заявителя.
2.6. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
Показателями доступности и качества предоставления муниципальной услуги являются:
1) открытый доступ для заявителей и других лиц к информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги, порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц администрации;
2) соблюдение стандарта предоставления муниципальной услуги;
3) отсутствие жалоб заявителей на действия (бездействие) должностных лиц администрации при предоставлении муниципальной услуги;
4) оперативность вынесения решения в отношении рассматриваемого обращения;
5) полнота и актуальность информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
6) предоставление возможности подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов (содержащихся в них сведений), необходимых для предоставления муниципальной услуги, в форме электронного документа;
7) предоставление возможности получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
В процессе предоставления муниципальной услуги заявитель взаимодействует с должностными лицами администрации:
1) при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 2.9 Административного регламента, а также при направлении сведений через Единый портал государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru;
2) при получении результата предоставления муниципальной услуги либо уведомления об отказе в ее предоставлении;
3) при подаче заявления о прекращении предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги в многофункциональных центрах будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Котельники Московской области по принципу "одного окна" после заключения соглашения о взаимодействии с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг при предоставлении муниципальной услуги.
Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть направлены в форме электронных документов.
Заявления и документы, необходимые для предоставления государственной услуги, представляемые в форме электронных документов:
подписываются электронной подписью в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
представляются с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая сеть "Интернет";
посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, Портала государственных и муниципальных услуг Московской области;
иным способом, позволяющим передать в электронном виде заявление и иные документы.
2.8. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
— Конституция Российской Федерации;
— Гражданский кодекс Российской Федерации;
— Жилищный кодекс Российской Федерации;
— Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
— Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
— Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
— Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее — Закон об обращениях граждан);
— Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
— Устав городского округа Котельники Московской области.
2.9. Для получения муниципальной услуги заявитель лично предоставляет в обязательном порядке в Отдел в соответствии с графиком приема следующие документы:
1. Заявление о передаче жилого помещения в поднаем (Приложение N 1, N 2) или уведомление на проживание временных жильцов (Приложение N 3, N 4).
Заявитель пишет на имя главы городского округа Котельники Московской области, в обязательном порядке указывает свою фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, номер телефона, излагает суть вопроса, указывает согласие всех членов семьи на передачу жилого помещения в поднаем либо безвозмездное проживание временных жильцов, ставятся личные подписи и дата.
2. Выписка из домовой книги по месту регистрации (подлежит предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия, но может быть представлена заявителем по собственной инициативе).
3. Копия финансового лицевого счета по месту регистрации (подлежит предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия, но может быть представлена заявителем по собственной инициативе).
4. Договор социального найма жилого помещения (может быть представлен заявителем по собственной инициативе).
5. Документы, удостоверяющие личность нанимателя, совместно с ним проживающих граждан, вновь вселяемых лиц, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (до 14 лет).
6. Справка об отсутствии среди проживающих или вселяемых граждан, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7. Проект договора поднайма жилого помещения (в 3-х экземплярах) (Приложение N 5, N 6).
8. Письменное согласие нанимателя, а также членов семьи нанимателя жилого помещения для граждан, проживающих в коммунальной квартире, необходимо предоставить также письменное согласие всех нанимателей, собственников и членов их семей, проживающих в этой квартире, которое оформляется в произвольной форме, подписи заверяются в установленном законом порядке.
9. Согласие на обработку персональных данных (подпись ставится в присутствии должностного лица Отдела).
Копии документов, указанных в частях 4, 5 пункта 2.9 настоящего административного регламента, предоставляются с подлинниками для сверки.
В случае необходимости, в подтверждение своих доводов на право получения муниципальной услуги, заявитель вправе представить другие документы и материалы (либо их копии).
Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений.
2.10. Основаниями для отказа в приеме документов являются:
2.10.1. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо (не представившее документ, удостоверяющий его личность, или документ, подтверждающий полномочия представителя).
2.10.2. Отсутствие документов, предусмотренных в настоящем регламенте и необходимых для предоставления услуги (пункт 2.9).
2.10.3. Тексты документов написаны неразборчиво.
2.10.4. Фамилии, имена, отчества, адреса их мест жительства написаны не полностью.
2.10.5. Документы исполнены карандашом.
2.10.6. Документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
2.10.7. В документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления.
2.11. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
2.11.1. Отсутствие документов, предусмотренных в настоящем регламенте и необходимых для предоставления услуги (пункт 2.9).
2.11.2. Если в результате заключения договора поднайма общая площадь на одного проживающего составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — менее нормы предоставления.
2.11.3. У граждан имеются заболевания, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно.
2.11.4. Отсутствует письменное согласие нанимателя, а также членов семьи нанимателя жилого помещения, а если квартира коммунальная — всех нанимателей, собственников и членов их семей, проживающих в этой квартире.
2.12. Сроки предоставления муниципальной услуги:
— прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, — в течение одного рабочего дня;
— рассмотрение заявления и прилагаемых документов, предоставленных для получения муниципальной услуги, либо отказа в предоставлении услуги — 30 календарных дней.
2.13. Специалист Отдела проверяет представленные документы, сверяет представленные копии документов с оригиналами. При отсутствии несоответствий, если копии документов нотариально не заверены, заверяет их своей подписью с указанием должности, фамилии и даты.
Заявление подписывается заявителем после проверки представленных документов и при необходимости — заверением представленных документов специалистом Отдела.
Письменное заявление подлежит обязательной регистрации в течение одного рабочего дня с момента его поступления в общем отделе управления делами администрации городского округа Котельники Московской области (далее — общий отдел управления делами).
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.
Прием заявителей для оказания муниципальной услуги осуществляется в соответствии с графиком работы, указанным в пункте 1.4 настоящего регламента.
Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Рабочие места работников, осуществляющих предоставление муниципальной услуги, оборудуются средствами вычислительной техники и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение муниципальной услуги в полном объеме.
Места для проведения личного приема заявителей оборудуются стульями, столами, информационными стендами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений.
Для ожидания гражданам приема отводится специальное место, оборудованное стульями.
В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).
Рабочее место должностного лица, ответственного за исполнение муниципальной услуги, должно быть оборудовано табличкой с указанием фамилии, имени, отчества и занимаемой должности.
2.15. Информацию о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги заявитель может получить:
— непосредственно в помещении Отдела на информационных стендах;
— посредством использования телефонной связи;
— по письменному обращению граждан в Отдел.
2.16. При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан специалисты Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Специалист Отдела должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.
2.17. При устном личном обращении заявитель информируется в режиме общей очереди в дни приема специалистов Отдела, уполномоченных для информирования.
В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист Отдела назначает заявителю удобное для него время для получения окончательного и полного ответа на поставленные вопросы.
2.18. Информация по телефону, а также при устном личном обращении предоставляется по следующим вопросам:
2.18.1. Режим работы Отдела.
2.18.2. Полный почтовый адрес Отдела для предоставления комплекта документов по почте.
2.18.3. Способ заполнения заявления.
2.18.4. Перечень услуг, предоставляемых Отделом.
2.18.5. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.18.6. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) уполномоченных органов, их должностных лиц и сотрудников при предоставлении муниципальных услуг.
2.18.7. Требования к комплекту документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.18.8. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.
2.18.9. Сроки предоставления муниципальной услуги.
III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения при предоставлении муниципальной услуги
3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
3.1.1. Прием, первичная проверка и регистрация письменного заявления и документов, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего административного регламента.
Началом административной процедуры является подача заявителем заявления и документов на предоставление муниципальной услуги. Заявление и прилагаемые к нему документы в день поступления принимаются должностным лицом Отдела и регистрируются структурным подразделением администрации, ответственным за делопроизводство.
Результатом административной процедуры является: прием письменного заявления и поступивших документов, их регистрация и выдача расписки Специалистом Отдела.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет один день.
3.1.2. Специалист Отдела принимает и проверяет заявление и пакет документов.
3.1.3. В случае если в ходе проверки документов, указанных в пункте 2.9 настоящего административного регламента, выявлены нарушения, специалист Отдела подготавливает письменный отказ в рассмотрении заявления. Письменный отказ в рассмотрении документов должен содержать мотивированный отказ в рассмотрении заявления.
В представленных документах не должно быть исправлений, повреждений, подчисток, несоответствий в написании фамилии, имени, отчества.
3.1.4. Если в представленных документах не выявлены нарушения, специалист Отдела подготавливает согласие или письмо о запрете в предоставлении муниципальной услуги.
В случае отсутствия причин для отказа, указанных в пункте 2.10 в договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ставится отметка о согласии с Наймодателем в лице главы городского округа Котельники Московской области (печать и подпись) и выдается по одному экземпляру каждой стороне.
В случае отсутствия причин для отказа, указанных в пункте 2.10, на безвозмездное проживание временных жильцов подготавливается письмо о получении уведомления о намерении Нанимателя разрешить безвозмездное проживание временных жильцов в занимаемом им жилом помещении по Договору социального найма (Приложение N 7, 8).
В случае выявления оснований для запрета в предоставлении муниципальной услуги готовится письмо о запрете на заключение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, либо письмо о запрете безвозмездного проживания временных жильцов (Приложения N 9, 10).
3.2. Выдача результата по предоставлению муниципальной услуги в течение 1 дня.
Последовательность выполнения административных процедур для предоставления муниципальной услуги отражена в блок-схеме предоставления муниципальной услуги (Приложение N 11).
IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента
Основные требования к порядку и формам контроля за исполнением положений Административного регламента, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций, устанавливаются и определяются в соответствии с федеральными законами, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги должны отвечать требованиям непрерывности и действенности.
Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами администрации, ответственными за организацию работы по предоставлению указанной муниципальной услуги.
Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом администрации, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается главой городского округа Котельники Московской области.
Персональная ответственность должностных лиц администрации за предоставление муниципальной услуги закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Исполнитель, ответственный за осуществление соответствующих административных процедур Административного регламента, несет персональную ответственность за:
1) соответствие результатов рассмотрения документов, представленных заявителем, требованиям законодательства Российской Федерации;
2) соблюдение сроков и порядка приема документов, правильность внесения записи в журнал регистрации поступивших заявлений;
3) соблюдение порядка, в том числе сроков предоставления муниципальной услуги, уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц администрации.
По результатам проверок, анализа должны быть осуществлены необходимые меры по устранению недостатков в предоставлении муниципальной услуги.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение должностных обязанностей по проведению административных процедур при предоставлении муниципальной услуги должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством открытости деятельности администрации при предоставлении муниципальной услуги, получения полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги и возможности досудебного рассмотрения обращений (жалоб) в процессе получения муниципальной услуги.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр (с момента заключения соглашения), с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
В случае, если федеральным законом установлен порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, должностных лиц органов, предоставляющих муниципальные услуги, либо муниципальных служащих, для отношений, связанных с подачей и рассмотрением указанных жалоб, нормы статей 11.1 и 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" не применяются.
Особенности подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих могут быть установлены муниципальными правовыми актами.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, одного из указанных выше решений, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Начальник управления имущественных отношений В.И. Савинкова
Приложение N 1 к административному регламенту
Главе городского округа КотельникиМосковской областиот Нанимателя ___________________________________ (фамилия, имя, отчество)квартиры _____, расположенной по адресу:___________________________________________________________Паспорт: серия ______ N _________ выдан ______________________________________________________________________________________ дата выдачи ________проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________________________________Тел. ____________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о передаче жилого помещения в поднаем Прошу дать согласие на передачу занимаемого мной на основании договорасоциального найма от _____________ 20___ г. N __________, _______ комнат(ы)общей площадью ______ кв. м в ________ комнатной коммунальной квартире поадресу: Московская область, г. Котельники, мкр. (ул.) ____________________,д. __________, кв. ________ муниципального жилищного фонда, в поднаемследующим гражданам: 1. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________адрес места жительства _______________________________________________________________________________________________________________________________ подпись 2. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)____________________________________________________________________паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________адрес места жительства _______________________________________________________________________________________________________________________________ подписьна срок проживания ________________________________________________________ На указанной жилой площади проживает ________ человек(а), включаянанимателя. После заключения договора поднайма общая площадь соответствующегожилого помещения на одного проживающего составит _______ кв. м. Члены семьи нанимателя: 1. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись 2. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись 3. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись"_____" __________________ 20__ г. _________________________________ (Подпись Нанимателя)
Приложение N 2 к административному регламенту
Главе городского округа КотельникиМосковской областиот Нанимателя ___________________________________ (фамилия, имя, отчество)квартиры _____, расположенной по адресу:__________________________________________________________Паспорт: серия ______ N _________ выдан ______________________________________________________________________________________ дата выдачи ________проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________________________________Тел. ____________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о передаче жилого помещения в поднаем Прошу дать согласие на передачу занимаемого мной на основании договорасоциального найма жилого помещения от ______________ 20_____ г.N _________, _____-комнатную квартиру, общей площадью ______ кв. м, поадресу: Московская область, г. Котельники, мкр. (ул.)____________________________________________________, д. ______, кв. ______муниципального жилищного фонда, в поднаем следующим гражданам: 1. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________адрес места жительства _______________________________________________________________________________________________________________________________ подпись 2. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________адрес места жительства _______________________________________________________________________________________________________________________________ подписьна срок проживания ________________________________________________________ На указанной жилой площади проживает ________ человек(а), включаянанимателя. После заключения договора поднайма общая площадь соответствующегожилого помещения на одного проживающего составит _______ кв. м. Члены семьи нанимателя: 1. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись 2. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись 3. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись"_____" __________________ 20__ г. _________________________________ (Подпись Нанимателя)
Приложение N 3 к административному регламенту
Главе городского округа КотельникиМосковской областиот Нанимателя ___________________________________ (фамилия, имя, отчество)квартиры _____, расположенной по адресу:__________Паспорт: серия ______ N _________ выдан _______________________________________________________________________________________ дата выдачи ________проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________________________________Тел. ____________________________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ Настоящим уведомляю Вас о намерении Нанимателя и членов семьинанимателя разрешить безвозмездное проживание в занимаемой(ых) по договорусоциального найма от ____________ 20_____ г. N _________,_________ комнате(ах) в ________-комнатной коммунальной квартире, общейплощадью ________ кв. м, расположенной по адресу: Московская область, г.Котельники, ул. (мкр.)_____________________________, дом N ______, квартираN _______, в качестве временных жильцов следующих граждан: 1. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________адрес места жительства _______________________________________________________________________________________________________________________________ подпись 2. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________адрес места жительства _______________________________________________________________________________________________________________________________ подписьна срок проживания ________________________________________________________ На указанной жилой площади проживает ________ человек(а), включаянанимателя. После вселения граждан в качестве временных жильцов общая площадьсоответствующего жилого помещения на одного проживающего составит _______кв. м. Члены семьи нанимателя: 1. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись 2. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись 3. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись"_____" __________________ 20__ г. _________________________________ (Подпись Нанимателя)
Приложение N 4 к административному регламенту
Главе городского округа КотельникиМосковской областиот Нанимателя ___________________________________ (фамилия, имя, отчество)квартиры _____, расположенной по адресу:___________________________________________________________Паспорт: серия ______ N _________ выдан _______________________________________________________________________________________ дата выдачи ________проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________________________________Тел. ____________________________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ Настоящим уведомляю Вас о намерении Нанимателя и членов семьинанимателя разрешить безвозмездное проживание в занимаемой по договорусоциального найма от ____________ 20____ г. N _______, ________-комнатнойквартире, общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: Московскаяобласть, г. Котельники, ул. (мкр.)____________________________________, домN ______, квартира N _______, в качестве временных жильцов следующихграждан: 1. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________адрес места жительства _______________________________________________________________________________________________________________________________ подпись 2. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт серия __________ N ________ выдан _________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________адрес места жительства _______________________________________________________________________________________________________________________________ подписьна срок проживания ________________________________________________________ На указанной жилой площади проживает ________ человек(а), включаянанимателя. После вселения граждан в качестве временных жильцов общая площадьсоответствующего жилого помещения на одного проживающего составит _______кв. м. Члены семьи нанимателя: 1. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись 2. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись 3. ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)паспорт: серия __________ N ________ выдан ________________________________ (кем и когда)___________________________________________________________________________ подпись"_____" __________________ 20__ г. _________________________________ (Подпись Нанимателя)
Приложение N 5 к административному регламенту
ДОГОВОР N ____ поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального наймаг. ___________________ "____"___________ _______ г. Гражданин ____________________________________________________________,паспорт: серия ________ N ________ выдан ____________________________________________________________________________________________ "___" ______________ г., с одной стороны, на основании договора социального найма жилогопомещения N __________ от "_____"__________г., именуемый в дальнейшем"Наниматель", и гражданин ____________________, паспорт: серия __________N ____________ выдан __________________________________________________________________________________________ "___" __________ ____ г., именуемый вдальнейшем "Поднаниматель", с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи вовременное возмездное пользование для проживания часть изолированного жилогопомещения, состоящего из ____ комнат(ы) в коммунальной квартире общейплощадью _____ кв. м, по адресу: __________________________________________________________________________________, дом N ________, квартира N _____. 1.2. Указанная(ые) комната(ы) имеет(ют) следующие характеристики: - наличие телефона - _________________________________________________; - наличие антенны - __________________________________________________; - наличие бытовой техники - __________________________________________; - наличие мебели - ___________________________________________________. 1.3. Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему Договорус согласия всех членов семьи Нанимателя, с согласия проживающих вкоммунальной квартире и с согласия Наймодателя. 1.4. Поднаниматель ознакомлен с договором социального найма,заключенным между Нанимателем и Наймодателем (копия договора социальногонайма прилагается). 1.5. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользованияжилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего Договора. 1.6. Совместно с Поднанимателем в жилое помещение вселяются граждане,за действия которых он отвечает по настоящему Договору: гр. ___________________________________________________________________ Ф.И.О., год рождения, место рождения, паспорт: серия, номер,___________________________________________________________________________ кем выдан, дата, адрес места жительства__________________________________________________________________________, гр. ___________________________________________________________________ Ф.И.О., год рождения, место рождения, паспорт: серия, номер,___________________________________________________________________________ кем выдан, дата, адрес места жительства__________________________________________________________________________, гр. ___________________________________________________________________ Ф.И.О., год рождения, место рождения, паспорт: серия, номер,___________________________________________________________________________ кем выдан, дата адрес места жительства__________________________________________________________________________. 1.7. Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно сним, Поднаниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним,не страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. 1.8. Срок поднайма жилого помещения устанавливается на ____________ с"____" _________ _____ г. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Поднаниматель обязуется пользоваться жилым помещением всоответствии с настоящим Договором, Жилищным кодексом Российской Федерациии иными нормативными правовыми актами. 2.2. Поднаниматель обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению - для проживания. 2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащемсанитарном состоянии. 2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилогопомещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт иэксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение дляосмотра его технического состояния. 2.2.5. В установленные настоящим Договором сроки вносить плату запользование жилым помещением. 2.2.6. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержанияжилого дома и придомовой территории. 2.2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользованииэлектрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установкисамодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов,лестничной клетки, запасного выхода, выполнять другие требования пожарнойбезопасности. 2.2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а такжепроизводить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического илииного оборудования, если указанные повреждения произошли по винеПоднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. 2.2.9. В случае аварии немедленно принимать все меры к ее устранению. 2.3. Поднаниматель имеет право сохранять жилое помещение за собой исовместно с ним проживающими лицами в случае своего (их) временногоотсутствия. 2.4. Обязанности Нанимателя: 2.4.1. В течение пяти дней после подписания настоящего Договорапредоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение согласно ст. 676Гражданского кодекса Российской Федерации Поднанимателю. 2.5. Наниматель имеет право: 2.5.1. Своевременно получать плату за поднаем жилого помещения. 2.5.2. В порядке, установленном настоящим Договором изаконодательством Российской Федерации, выселять Поднанимателя и совместнос ним проживающих лиц из жилого помещения. 2.5.3. Производить осмотры состояния жилого помещения, поставив визвестность Поднанимателя о времени и дате такого осмотра. 2.5.4. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации. 3. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И СРОКИ ПЛАТЕЖЕЙ 3.1. Плата за поднаем жилого помещения по Договору составляет _________(______________________________) рублей в месяц. 3.2. Оплата производится Поднанимателем ежемесячно до ___ числа месяца,подлежащего оплате. 3.3. Размер ежемесячных платежей установлен с учетом оплатыкоммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома. 3.4. Поднаниматель самостоятельно, помимо платы, установленной п. 3.1настоящего Договора, оплачивает пользование телефоном, в том числеабонентскую плату, междугородние, международные переговоры, факс и иныеуслуги телефонной связи. 3.5. В случае временного отсутствия Поднанимателя или совместно с нимпроживающих лиц в жилом помещении плата за поднаем изменению не подлежит. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. При неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения вустановленный настоящим Договором срок он обязан уплатить Нанимателю пени вразмере ___% за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранениянарушений. 4.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовойтерритории в соответствии с действующим законодательством Поднанимательобязан возместить Нанимателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы,пени, материальный ущерб и моральный вред, в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации. 4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Поднанимателяили совместно с ним проживающих, производится за счет Поднанимателя либоНанимателя, но с последующей компенсацией произведенных расходовПоднанимателем. 4.4. В случае неуплаты платежей, установленных п. 3.1 настоящегоДоговора, за два или более месяцев подряд Поднаниматель по письменномутребованию Нанимателя обязан освободить жилую площадь в установленныйНанимателем срок, что не освобождает его от исполнения обязательств оплатыподнайма за все время пользования жилым помещением и штрафных санкций запросрочку платежа. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Стороны Договора гарантируют, что условия, при которыхзаконодательством Российской Федерации не допускается передача жилогопомещения в поднаем, на момент заключения настоящего Договора отсутствуют. 5.2. Расторжение Договора допускается: 5.2.1. По соглашению сторон. 5.2.2. При невыполнении Поднанимателем условий Договора поднаймажилого помещения. 5.3. В случае если Поднаниматель или гражданин, за действия которогоон отвечает, использует жилое помещение не по назначению, систематическинарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается сжилым помещением, допуская его разрушение, Наниматель вправе предупредитьПоднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения,Наниматель также вправе назначить Поднанимателю разумный срок дляпроведения ремонта жилого помещения. В случае если Поднаниматель или гражданин, за действия которого онотвечает, после предупреждения Нанимателя продолжает нарушать права изаконные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначениюлибо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, Наниматель всудебном порядке вправе расторгнуть Договор поднайма жилого помещения ивыселить Поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан. 5.4. Договор поднайма прекращается по истечении срока договорасоциального найма жилого помещения, заключенного между Нанимателем иНаймодателем. 5.5. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны,если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 5.6. Разногласия, возникающие в процессе исполнения Договора,разрешаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке. 5.7. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороныруководствуются законодательствами Российской Федерации. 5.8. Договор вступает в законную силу с момента его подписания. 5.9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которыххранится у Нанимателя, один - у Поднанимателя, один передается Наймодателю.Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 5.10. Приложение: 1. Копия договора социального найма.Поднаниматель: Наниматель:________________________ ________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)________________________ ________________________ (подпись) (подпись) Подписи проживающих в коммунальной квартире:___________________________________________________________________________ Ф.И.О., год рождения, подпись,____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Согласовано с Наймодателем__________________________ _____________/_________________ (должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 6 к административному регламенту
ДОГОВОР N _____ поднайма отдельной квартиры, предоставленной по договору социального наймаг. ___________________ "___"__________ ____ г. Гражданин ____________________________________________________________,паспорт: серия ________ N ________ выдан ____________________________________________________________________________________________ "___" ______________ г., с одной стороны, на основании договора социального найма жилогопомещения N __________ от "_____"__________г., именуемый в дальнейшем"Наниматель", и гражданин ____________________, паспорт: серия __________N ____________ выдан __________________________________________________________________________________________ "___" __________ ____ г., именуемый вдальнейшем "Поднаниматель", с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи вовременное возмездное пользование для проживания отдельную квартиру поадресу: ______________________________________________________________, домN _____, квартира N _______. 1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики: - общая полезная площадь - _____________________________________ кв. м; - количество комнат - ________________________________________________; - наличие телефона - _________________________________________________; - наличие антенны - __________________________________________________; - наличие бытовой техники - __________________________________________; - наличие мебели - ___________________________________________________. 1.3. Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему Договорус согласия всех членов семьи Нанимателя и с письменного согласияНаймодателя. 1.4. Поднаниматель ознакомлен с договором социального найма,заключенным между Нанимателем и Наймодателем (копия договора социальногонайма прилагается). 1.5. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользованияжилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего Договора. 1.6. Совместно с Поднанимателем в жилое помещение вселяются граждане,за действия которых он отвечает по настоящему Договору: гр. ___________________________________________________________________ Ф.И.О., год рождения, место рождения, паспорт: серия, номер,___________________________________________________________________________ кем выдан, дата, адрес места жительства__________________________________________________________________________, гр. ___________________________________________________________________ Ф.И.О., год рождения, место рождения, паспорт: серия, номер,___________________________________________________________________________ кем выдан, дата, адрес места жительства__________________________________________________________________________, гр. ___________________________________________________________________ Ф.И.О., год рождения, место рождения, паспорт: серия, номер,___________________________________________________________________________ кем выдан, дата, адрес места жительства__________________________________________________________________________. 1.7. Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно сним, Поднаниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним,не страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. 1.8. Срок поднайма жилого помещения устанавливается на ___________ с"___"____________ _____ г. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Поднаниматель обязуется пользоваться жилым помещением всоответствии с настоящим Договором, Жилищным кодексом Российской Федерациии иными нормативными правовыми актами. 2.2. Поднаниматель обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению - для проживания. 2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащемсанитарном состоянии. 2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилогопомещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт иэксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение дляосмотра его технического состояния. 2.2.5. В установленные настоящим Договором сроки вносить плату запользование жилым помещением. 2.2.6. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержанияжилого дома и придомовой территории. 2.2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользованииэлектрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установкисамодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов,лестничной клетки, запасного выхода, выполнять другие требования пожарнойбезопасности. 2.2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а такжепроизводить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического илииного оборудования, если указанные повреждения произошли по винеПоднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. 2.2.9. В случае аварии немедленно принимать все меры к ее устранению. 2.3. Поднаниматель имеет право сохранять жилое помещение за собой исовместно с ним проживающими лицами в случае своего (их) временногоотсутствия. 2.4. Обязанности Нанимателя: 2.4.1. В течение пяти дней после подписания настоящего Договорапредоставить указанное в п. 1.1, п. 1.2 жилое помещение согласно ст. 676Гражданского кодекса Российской Федерации Поднанимателю. 2.5. Наниматель вправе: 2.5.1. Своевременно получать плату за поднаем жилого помещения. 2.5.2. В порядке, установленном настоящим Договором изаконодательством Российской Федерации, выселить Поднанимателя и совместнос ним проживающих лиц из жилого помещения. 2.5.3. Производить осмотры состояния жилого помещения, поставив визвестность Поднанимателя о времени и дате такого осмотра. 2.5.4. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации. 3. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И СРОКИ ПЛАТЕЖЕЙ 3.1. Плата за поднаем жилого помещения по Договору составляет _________(___________________) руб. в месяц. 3.2. Оплата производится Поднанимателем ежемесячно до ______ числамесяца, подлежащего оплате. 3.3. Размер ежемесячных платежей установлен с учетом оплатыкоммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома. 3.4. Поднаниматель самостоятельно, помимо платы, установленной п. 3.1настоящего Договора, оплачивает пользование телефоном, в том числеабонентскую плату, междугородние, международные переговоры, факс и иныеуслуги телефонной связи. 3.5. В случае временного отсутствия Поднанимателя или совместно с нимпроживающих лиц в жилом помещении плата за поднаем изменению не подлежит. 3.6. Указанный размер платы является фиксированным и в одностороннемпорядке изменению не подлежит. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. При неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения вустановленный настоящим Договором срок он обязан уплатить Нанимателю пени вразмере ____% за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранениянарушений. 4.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовойтерриторией в соответствии с действующим законодательством Поднанимательобязан возместить Нанимателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы,пени, материальный ущерб и моральный вред, в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации. 4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Поднанимателяили совместно с ним проживающих лиц, производится за счет Поднанимателялибо Нанимателя, но с последующей компенсацией произведенных расходовПоднанимателем. 4.4. В случае неуплаты платежей, установленных п. 3.1 настоящегоДоговора, за два или более месяцев подряд Поднаниматель по письменномутребованию Нанимателя обязан освободить жилую площадь в установленныйНанимателем срок, что не освобождает его от исполнения обязательств оплатыподнайма за все время пользования жилым помещением и штрафных санкций запросрочку платежа. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Стороны Договора гарантируют, что условия, при которыхзаконодательством Российской Федерации не допускается передача жилогопомещения в поднаем, на момент заключения настоящего договора отсутствуют. 5.2. Расторжение Договора допускается: 5.2.1. По соглашению сторон. 5.2.2. При невыполнении Поднанимателем условий Договора поднаймажилого помещения. 5.3. В случае если Поднаниматель или гражданин, за действия которогоон отвечает, использует жилое помещение не по назначению, систематическинарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается сжилым помещением, допуская его разрушение, Наниматель вправе предупредитьПоднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения,Наниматель также вправе назначить Поднанимателю разумный срок дляпроведения ремонта жилого помещения. В случае если Поднаниматель или гражданин, за действия которого онотвечает, после предупреждения Нанимателя продолжает нарушать права изаконные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначениюлибо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, Наниматель всудебном порядке вправе расторгнуть Договор поднайма жилого помещения ивыселить Поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан. 5.4. Договор поднайма прекращается по истечении срока договорасоциального найма жилого помещения, заключенного между Нанимателем иНаймодателем. 5.5. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны,если они изложены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 5.6. Разногласия, возникающие в процессе исполнения Договора,разрешаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке. 5.7. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороныруководствуются законодательством Российской Федерации. 5.8. Договор вступает в законную силу с момента его подписания. 5.9. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, из которых одинхранится у Нанимателя, один - у Поднанимателя, один передается Наймодателю.Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 5.10. Приложение: 1. Копия договора социального найма.Поднаниматель: Наниматель:________________________ ________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)________________________ ________________________ (подпись) (подпись)Согласовано с Наймодателем__________________________ _____________/_________________ (должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 7 к административному регламенту
Администрация городского округа Котельники Московской областисообщает, что _____________________ получено уведомление (от ______________вх. N ________) о намерении Нанимателя разрешить безвозмездное проживание взанимаемой по Договору социального найма жилого помещения от_______________ N _________, в ________ комнате(ах) в ________-комнатнойкоммунальной квартире, общей площадью _________ кв. м, расположенной поадресу: Московская область, г. Котельники, ул. (мкр.) ____________________,дом_____, кв. _____, в качестве временных жильцов граждан: 1. ____________________________________________________________________ 2. ____________________________________________________________________Первый заместитель главы ____________________ ____________________ (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 8 к административному регламенту
Администрация городского округа Котельники Московской областисообщает, что _______________ получено уведомление (от ______________вх. N ________) о намерении Нанимателя разрешить безвозмездное проживание взанимаемой по Договору социального найма жилого помещения от ____________N ______, ________ -комнатной квартире, общей площадью ________ кв. м,расположенной по адресу: Московская область, г. Котельники, ул. (мкр.)________________________________, дом_____, кв. _____, в качестве временныхжильцов граждан: 1. ____________________________________________________________________ 2. ____________________________________________________________________Первый заместитель главы ____________________ ____________________ (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 9 к административному регламенту
Гр. _______________________________________,проживающему по адресу: ________________________________________________________________ Руководствуясь статьей 76 Жилищного кодекса Российской Федерации,настоящим письмом уведомляем Вас о запрете на заключение договора поднайма,предоставленного по договору социального найма, и вселение граждан вкачестве поднанимателей, указанных в заявлении от ___ ___________ 20___ г.(от ______________ вх. N _______), по причине: 1. Не соблюдена норма жилой площади __________________________________. 2. В квартире проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторыххронических заболеваний, _________________________________________________. 3. Иные __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Главы городского округа ____________________ ____________________ (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 10 к административному регламенту
Гр. _______________________________________,проживающему по адресу: ________________________________________________________________ Руководствуясь статьей 80 Жилищного кодекса Российской Федерации,настоящим письмом уведомляем Вас о запрете проживания граждан в качествевременных жильцов, указанных в уведомлении от _____ __________ 20____ г.(от ____________ вх. N ________), по причине: 1. Не соблюдена норма жилой площади __________________________________. 2. В квартире проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторыххронических заболеваний, _________________________________________________. 3. Иные __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Главы городского округа ____________________ ____________________ (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 11 к административному регламенту
БЛОК-СХЕМА ОБЩЕЙ СТРУКТУРЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ОФОРМЛЕНИЕ СОГЛАСИЯ ЛИБО ЗАПРЕТА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПИСЬМА О ЗАПРЕТЕ НА ПРОЖИВАНИЕ ВРЕМЕННЫХ ЖИЛЬЦОВ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, ПРЕДОСТАВЛЕННОМ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
┌──────────────────────────────────────────┐ │ Прием и регистрация заявлений │ │ (не более 1 дня) │ └─────────────────────┬────────────────────┘ │ \/ ┌──────────────────────────────────────────┐ │ Рассмотрение заявления и документов (не │ │ более 28 календарных дней) │ └─────────────────────┬────────────────────┘ ┌─────────────┴──────────────┐ │ │ \/ \/┌──────────────────────────────────┐ ┌─────────────────────────────────┐│ Выявлены нарушения в документах, │ │ Проверка всех документов, ││ необходимых для предоставления │ │ необходимых для предоставления ││ муниципальной услуги, либо │ │ муниципальной услуги, нарушений ││ основания для запрета в │ │ не выявлено. Отсутствуют ││ предоставлении муниципальной │ │ основания для запрета в ││ услуги (пункте 2.9) настоящего │ │ предоставлении муниципальной ││ административного регламента │ │ услуги │└──────────────────────┬───────────┘ └───────────┬─────────────────────┘ │ │ \/ \/┌──────────────────────────────────┐ ┌─────────────────────────────────┐│ Письмо о запрете на заключение │ │ В договоре поднайма жилого ││ договора поднайма жилого │ │ помещения, предоставленного по ││ помещения, предоставленного по │ │ договору социального найма, ││ договору социального найма, либо │ │ставится отметка о согласовании с││ письмо о запрете на проживание │ │Наймодателем. Письмо о получении ││ временных жильцов │ │уведомления о намерении разрешить││ │ │ безвозмездное проживание ││ │ │ временных жильцов │└──────────────────────┬───────────┘ └───────────┬─────────────────────┘ └─────────────┬──────────────┘ │ \/ ┌──────────────────────────────────────────┐ │ Выдача результата муниципальной услуги │ │ заявителю - 1 день │ └──────────────────────────────────────────┘