Об утверждении муниципальной программы "Архитектура и градостроительство городского округа Орехово-Зуево на 2014-2018 годы"

В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево от 31.07.2013 N 1051 "Об утверждении Порядка и реализации муниципальных программ городского округа Орехово-Зуево" администрация городского округа Орехово-Зуево постановляет:

1. Утвердить муниципальную программу "Архитектура и градостроительство городского округа Орехово-Зуево на 2014-2018 годы" (прилагается).

2. Управлению делами (Доронина Е.В.) опубликовать настоящее постановление в СМИ и разместить на официальном сайте администрации городского округа Орехово-Зуево в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации В.П. Белашова.

Муниципальная целевая программа "Архитектура и градостроительство городского округа Орехово-Зуево на 2014-2018 годы" (далее — Программа) разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Орехово-Зуево.

Программа направлена на реализацию комплекса правовых, финансово-экономических, организационно-технических, научно-методических и иных мероприятий по обеспечению городского округа Орехово-Зуево градостроительной документацией и созданию на прочной градостроительной основе условий для эффективного социально-экономического развития территорий и решения органами местного самоуправления вопросов местного значения.

Одной из приоритетных целей развития городского округа Орехово-Зуево является его устойчивое градостроительное развитие, улучшение качества жизни населения. Жилищное строительство является одним из самых важных аспектов социального развития городского округа Орехово-Зуево. Генеральным планом городского округа Орехово-Зуево предусматривается дальнейшее развитие жилищного комплекса города с целью улучшения условий жителей. В основу жилищной политики положены интенсивное развитие территорий под размещение нового жилищного строительства, активная реконструкция и модернизация существующего жилищного фонда для обеспечения комфортной среды проживания на территории сложившейся жилой застройки средствами благоустройства территорий, реконструкции и развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур.

Современная планировочная структура городского округа основана на исторически сформированных производственных и общественных зонах.

Оценка сложившейся жилой застройки и качества существующего жилищного фонда выявила необходимость проведения реконструкции территорий ветхого и аварийного мало- и среднеэтажного жилого фонда, составляющего 156,0 тыс. кв. м (5,7% жилищного фонда).

Перечень подпрограмм муниципальной программы "Архитектура и градостроительство городского округа Орехово-Зуево на 2014-2018 годы":

— Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства в городском округе Орехово-Зуево на 2014-2018 годы;

— Развитие застроенных территорий городского округа Орехово-Зуево на 2014-2018 годы.

Целями Программы являются:

— обеспечение комплексного освоения свободных земельных участков и развития застроенных территорий для массового строительства жилья, отвечающего требованиям современных стандартов качества, безопасности, энергоэффективности и экологичности; стимулирование инвестиционной активности в жилищном строительстве;

— ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда городского округа Орехово-Зуево, реконструкция или снос объектов, не соответствующих градостроительным регламентам.

Основными задачами Программы являются:

— разработка и реализация комплексного градостроительного планирования территорий в целях массового строительства жилья, в том числе экономического класса, предусматривающих обеспечение земельных участков инженерной, социальной и дорожной инфраструктурами;

— разработка проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства для представления на конкурсный отбор в Министерство регионального развития Российской Федерации для получения государственной поддержки в рамках подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы;

— разработка нормативной и организационно-правовой базы развития застроенных территорий городского округа Орехово-Зуево, механизма приведения земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на застроенных территориях, в соответствие с градостроительным регламентом, подготовка условий переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания;

— заключение и реализация договоров о развитии застроенных территорий.

Достижение целей и задач Программы осуществляется путем выполнения комплекса мероприятий, предусмотренных подпрограммами "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства в городском округе Орехово-Зуево" (приложение N 1 к Программе) и "Развитие застроенных территорий городского округа Орехово-Зуево" (приложение N 2 к Программе).

Характеристика основных мероприятий Программы.

Мероприятия Программы нацелены на практическую реализацию поставленных задач и призваны с помощью градостроительных инструментов обеспечить рост качества жизни населения городского округа, развития его экономики, определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов. Перечень мероприятий по реализации Программы приведен в мероприятиях подпрограмм.

Планируемые результаты Программы.

В результате реализации мероприятий, предусмотренных в рамках комплексного освоения свободных земельных участков и развития застроенных территорий городского округа Орехово-Зуево, за период 2014-2018 годов объем ввода жилья, обеспеченного необходимой социальной, инженерной и дорожной инфраструктурой, составит 450,13 тыс. кв. м общей площади, ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда — 40167 кв. м общей площади.

Обоснование объема финансовых ресурсов, необходимых для реализации Программы.

Объем финансовых ресурсов, необходимых для реализации Программы, складывается из финансовых ресурсов, необходимых для реализации подпрограмм "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства в городском округе Орехово-Зуево на 2014-2018 годы" (приложение N 1 к Программе) и "Развитие застроенных территорий городского округа Орехово-Зуево на 2014-2018 годы" (приложение N 2 к Программе).

Объемы бюджетных ассигнований подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей бюджетов на соответствующий финансовый год.

Состав, форма и сроки предоставления отчетности о ходе реализации Программы.

С целью контроля за реализацией Программы муниципальный заказчик раз в полугодие до 20 числа месяца, следующего за отчетным полугодием, направляет в комитет по экономике администрации оперативный отчет, который содержит: перечень выполненных мероприятий Программы с указанием объемов и источников финансирования и результатов выполнения мероприятий; анализ причин несвоевременного выполнения программных мероприятий.

Оперативный отчет о реализации мероприятий муниципальной программы представляется по форме согласно приложению N 3 (не приводится) к настоящей Программе.

Отчет предоставляется в письменном и в электронном виде.

Муниципальный заказчик ежегодно готовит годовой отчет о реализации муниципальной программы и до 1 марта года, следующего за отчетным, представляет его в Комитет по экономике для оценки эффективности реализации муниципальной программы.

Не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, Комитет по экономике готовит годовой комплексный отчет о ходе реализации муниципальной программы и размещает его на официальном сайте администрации городского округа Орехово-Зуево в сети Интернет.

После окончания срока реализации Программы муниципальный заказчик представляет главе городского округа Орехово-Зуево на утверждение не позднее 1 мая года, следующего за последним годом реализации Программы, итоговый отчет о ее реализации.

Годовой и итоговый отчеты о реализации Программы должны содержать:

1) аналитическую записку, в которой указываются: степень достижения запланированных результатов и намеченных целей муниципальной программы и подпрограмм; общий объем фактически произведенных расходов, всего и в том числе по источникам финансирования;

2) таблицу, в которой указываются: данные об использовании средств бюджета городского округа Орехово-Зуево и средств иных привлекаемых для реализации Программы источников по каждому программному мероприятию и в целом по Программе; по мероприятиям, не завершенным в утвержденные сроки, — причины их невыполнения и предложения по дальнейшей реализации.

По показателям, не достигшим запланированного уровня, приводятся причины невыполнения и предложения по их дальнейшему достижению.

Годовой отчет о реализации Программы представляется по формам согласно приложениям N 3 и 4 (не приводятся) к настоящей Программе.

Итоговый отчет о реализации Программы представляется по формам согласно приложениям N 4 и 5 (не приводятся) к настоящей Программе.

Основными проблемами в сфере жилищного строительства в г. Орехово-Зуево наряду с отсутствием земельных участков, обустроенных инженерной и транспортной инфраструктурой, являются отсутствие механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство и модернизацию инженерной инфраструктуры, а также непрозрачные и обременительные для застройщика условия присоединения к системам коммунальной инфраструктуры. Каждый застройщик старается минимизировать затраты на строительство инженерных сетей, приобретая строительную площадку с минимальными затратами на ее подготовку. Такие площадки на территории городского округа Орехово-Зуево отсутствуют, многие территории требуют дополнительных капитальных затрат на подготовку земельных участков под строительство (очистка местности и инженерная подготовка), строительство объектов социальной и транспортной инфраструктур. В настоящее время реализуются проекты комплексной малоэтажной застройки: мкр. "Исаакиевское озеро" в западной части города. Современное состояние территории городского округа требует комплексного и системного подхода к осуществлению жилищного строительства, в первую очередь малоэтажного и индивидуального. Опыт других муниципальных образований показывает, что в настоящее время наиболее эффективным способом решения задачи жилищного строительства является комплексная застройка. Для наращивания годовых темпов ввода жилья, повышения доступности жилья для населения необходимо предусматривать единый комплекс мероприятий, направленных на обеспечение комплексного освоения для массового строительства жилья, отвечающего требованиям современных стандартов качества, безопасности, энергоэффективности и экологичности. Данный комплекс мероприятия можно разделить на 2 группы:

1 группа — комплексное градостроительное планирование территорий в целях массового строительства жилья, в том числе экономического класса, предусматривающих обеспечение земельных участков инженерной, социальной и дорожной инфраструктурами, которое включает в себя: разработку градостроительной документации для свободных территорий городского округа в соответствии с мероприятиями Генерального плана городского округа Орехово-Зуево; формирование земельных участков, обеспеченных градостроительной документацией; создание эффективных, прозрачных и устойчивых организационных и финансовых механизмов государственно-частного партнерства в вопросах обеспечения земельных участков инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой при строительстве жилья; развитие инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры; массовое строительство жилья, в первую очередь малоэтажного, отвечающего современным стандартам энергоэффективности и экологичности;

2 группа — участие в конкурсном отборе проектов комплексного освоения в целях жилищного строительства для получения государственной поддержки в рамках Подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы.

Подпрограмма должна обеспечить комплексный подход к формированию сегмента строительства жилья экономического класса, системной застройке территорий, а также способствовать более эффективному использованию бюджетных средств, выделяемых на данные цели.

Цели и задачи Подпрограммы определяются долгосрочными стратегическими целями и приоритетными задачами для администрации городского округа Орехово-Зуево и направлены на комплексное решение проблемы развития жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем. Основной целью Подпрограммы является обеспечение комплексного освоения территорий для массового строительства жилья, отвечающего требованиям современных стандартов качества, безопасности, энергоэффективности и экологичности; стимулирование инвестиционной активности в жилищном строительстве. Реализация Подпрограммы рассчитана на период 2014-2018 годов с последующим ежегодным уточнением и продлением ее действия на 1 год для достижения контрольного значения целевого показателя ежегодного объема ввода жилья до 2020 года.

Для достижения целей, поставленных Подпрограммой, должен быть обеспечен комплексный подход к реализации программных мероприятий. Весь комплекс мер подразделяется на организационные мероприятия и мероприятия по финансированию капитальных вложений и прочих нужд. Планируемый перечень мероприятий Подпрограммы "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства в городском округе Орехово-Зуево на 2014-2018 годы" приведен в приложении N 1 к Подпрограмме. Обеспечение земельных участков инженерной, коммунальной и социальной инфраструктурой является необходимым условием для привлечения кредитных средств и частных инвестиций для целей жилищного строительства. Обязательным условием реализации проекта комплексного освоения территории в целях жилищного строительства является наличие действующих правил землепользования и застройки, Подпрограммы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, установленной платы за подключение и присоединение к системам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение. В рамках Подпрограммы предусматривается реализация следующих мероприятий:

1. Разработка градостроительной документации для свободных территорий городского округа в соответствии с мероприятиями Генерального плана г.о. Орехово-Зуево. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. При подготовке документации по планировке территории осуществляются разработка, согласование и утверждение проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков. Активизация деятельности по разработке проектов планировки новых микрорайонов застройки, в том числе малоэтажной.

2. Формирование земельных участков, обеспеченных градостроительной документацией. Разработка и согласование сетевого графика освоения земельных участков, которые в дальнейшем планируется использовать в целях жилищного строительства. Использование потенциала площадок, освоение которых уже начато, в соответствии с принятыми Генеральным планом и документами градостроительного зонирования. Проведение работ по формированию земельного участка: выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка, определение разрешенного использования земельного участка.

3. Создание эффективных, прозрачных и устойчивых организационных и финансовых механизмов государственно-частного партнерства в вопросах обеспечения земельных участков инженерной и социальной инфраструктурой при строительстве жилья. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Установление платы за подключение и присоединение к системам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденного тарифа на подключение. Усиление контроля за деятельностью организаций коммунального комплекса и электросетевых компаний в целях недопущения злоупотреблений доминирующим положением на рынке при подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объектов строительства. Проведение независимой оценки для определения стоимости права на заключение договора аренды, цены выкупа земельного участка, размера арендной платы. Описание выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи. Обязательства администрации городского округа принять в собственность муниципального образования построенных объектов. В рамках этого направления предусматривается также реализация мероприятий, направленных на прозрачность предоставления услуг органами власти в области жилищного строительства, в том числе предоставление муниципальных услуг в соответствии с утвержденными регламентами на выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, на выдачу утвержденных градостроительных планов; внедрение процедуры электронных торгов размещения муниципальных заказов на подрядные строительные работы для муниципальных нужд; снятие избыточных административных барьеров при подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к системам инженерно-технического обеспечения и снижение стоимости подключения.

4. Разработка и реализация на территории городского округа Орехово-Зуево проектов комплексного освоения в целях жилищного строительства для представления на конкурсный отбор в Министерство регионального развития Российской Федерации для получения государственной поддержки в рамках Подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы. Разработка проектной документации на выполнение работ по обустройству территорий посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры до границы земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства. На разработку проектной документации по выполнению работ по обустройству территорий посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры до границ земельных участков необходимо запланировать в бюджете городского округа денежные средства. Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства, включающее строительство объектов инженерной инфраструктуры и предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях в рамках мероприятий подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" долгосрочной целевой программы "Жилище" на соответствующий период. Земельный участок, предназначенный для строительства сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, предоставляется организации на праве безвозмездного срочного пользования на период строительства объектов. По завершении строительства сети и объекты инженерно-технического обеспечения передаются в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством. Мероприятия по осуществлению дорожно-ремонтной и дорожно-строительной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования, предусматривают ремонт, реконструкцию и строительство автомобильных дорог. Создание объектов социальной инфраструктуры в рамках долгосрочной целевой Подпрограммы "Развитие инфраструктуры жизнеобеспечения населения Московской области" на соответствующий период. Перечень, краткое описание проектов комплексной застройки территорий на перспективу 2014-2018 годов приведены в приложении N 2 "Перспективные площадки комплексной жилой застройки в городском округе Орехово-Зуево" к Подпрограмме. В дальнейшем планируется использование потенциала площадок, освоение которых уже начато в соответствии с мероприятиями Генерального плана и документами градостроительного зонирования городского округа Орехово-Зуево.

Планируемые результаты реализации Подпрограммы приведены в приложении N 3 к Программе.

Обоснование объема финансовых ресурсов, необходимых для реализации мероприятий Подпрограммы, приведены в приложении N 4 к Программе. Общий объем финансирования Подпрограммы в 2014-2018 годах за счет всех источников финансирования — 10117613,6 тыс. рублей, в том числе по годам: 2014 год — 506165 тыс. рублей; 2015 год — 1012013,9 тыс. рублей; 2016 год — 4046792,4 тыс. рублей; 2017 год — 3035094,3 тыс. рублей; 2018 год — 1517547,9 тыс. рублей. Из общего объема: средства областного бюджета будут уточняться с учетом выделенных лимитов финансирования по соответствующим областным программам (федеральная целевая программа "Жилище" на соответствующий период). Средства федерального бюджета будут уточняться с учетом выделенных лимитов финансирования по соответствующим федеральным программам (Подпрограмма "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий" государственной программы Московской области "Жилище"). Средства местных бюджетов — 631,8 тыс. рублей, в том числе по годам: 2014 год — 315,9 тыс. рублей; 2015 год — 315,9 тыс. рублей; 2016 год — 0,0 тыс. рублей; 2017 год — 0,0 тыс. рублей; 2018 год — 0,0 тыс. рублей. Средства внебюджетных источников — 10116981,8 тыс. рублей, в том числе по годам: 2014 год — 505849,1 тыс. рублей; 2015 год — 1011698 тыс. рублей; 2016 год — 4046792,4 тыс. рублей; 2017 год — 3035094,3 тыс. рублей; 2018 год — 1517547,9 тыс. рублей. В разделе приведена расчетная потребность в финансировании программных мероприятий. Итоговый (фактический) размер средств областного и местного бюджетов в рамках Подпрограммы будет устанавливаться соответствующими сметными работами. Объем средств федерального бюджета будет уточняться с учетом выделенных лимитов финансирования по соответствующим федеральным программам (федеральная целевая программа "Жилище" на соответствующий период). Объемы бюджетных ассигнований подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей бюджетов на соответствующий финансовый год. Исходя из объемов жилищного строительства на период действия Подпрограммы расчетная стоимость обеспечения земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, включая проектные работы и изготовление проектов планировки и проектов межевания территории в их составе, определяется проектно-сметными работами с учетом прогноза увеличения стоимости, в том числе: изготовление проектов планировки территории; строительство сетей водоснабжения и водоотведения; строительство сетей газоснабжения; строительство дорог.

Учитывая невозможность решения вопроса обеспечения жилой застройки коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, объектами социального обеспечения полностью ни за счет средств местного бюджета, ни за счет средств застройщиков (автоматический перенос затрат на строительство сетей на стоимость жилья, которые составляют порядка от 12 до 20% стоимости жилья и тем самым резкое снижение его доступности для населения), предполагается осуществление комплекса мероприятий, предусматривающих обеспечение участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства объектами инженерной инфраструктуры путем предоставления субсидий из областного бюджета местному бюджету: на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на цели строительства жилья экономкласса, включая обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой; на развитие социальной инфраструктуры для строительства жилья экономкласса; на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем экономкласса.

Обязательными условиями участия в Подпрограмме являются: обязательства по обеспечению ввода в эксплуатацию жилья экономкласса на территории городского округа Орехово-Зуево участвующих в Подпрограмме в рамках реализации проектов комплексного освоения проектов комплексного освоения и развития территорий в целях строительства жилья экономкласса с использованием мер государственной поддержки; наличие утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации на объекты строительства и положительных заключений государственной экспертизы этой проектной документации в соответствии с градостроительным законодательством; целевое использование в прошедшем году муниципальным образованием субсидий федерального и областного бюджетов и отсутствие просроченной (неурегулированной) задолженности муниципального образования перед федеральным и областным бюджетами по средствам, ранее предоставленным на возвратной и платной основе. Предоставление субсидий осуществляется на основании Соглашения о предоставлении субсидий на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам (далее — Соглашение). В связи с тем, что предоставление субсидий областного бюджета осуществляется на конкурсной основе, координатор Подпрограммы готовит и направляет на конкурсный отбор инвестиционных проектов следующие документы: заявление о возмещении затрат (части затрат) на уплату процентов по кредиту; копию кредитного договора, заверенную банком, выдавшим кредит; выписку из ссудного счета о получении кредита, график погашения кредита и уплаты процентов по нему; справку налогового органа об отсутствии у юридического лица просроченной задолженности по налогам, сборам, иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и государственные внебюджетные фонды; расчет размера средств на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам по форме, утверждаемой уполномоченным органом Правительства Московской области. Земельный участок, предназначенный для строительства сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, предоставляется организации на праве безвозмездного срочного пользования на период строительства объектов. По завершении строительства сети и объекты инженерно-технического обеспечения передаются в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.

Создание рыночных механизмов финансирования проектов освоения и развития территорий в целях жилищного строительства и внедрение стандартов строительства жилья экономкласса позволят увеличить объем жилищного строительства и снизить его стоимость, что в свою очередь повысит доступность жилья экономкласса для населения. Оценка социально-экономической эффективности Подпрограммы будет производиться на основе соответствующих целевых индикаторов и индикаторов оценки, установленных федеральной целевой программой "Жилище" на 2011-2015 годы по направлению "Развитие жилищного строительства", которые представляют собой не только количественные показатели, но и качественные характеристики. Система индикаторов обеспечит мониторинг реализации Подпрограммы за отчетный период с целью уточнения или корректировки поставленных задач и проводимых мероприятий. Оценка эффективности реализации мероприятий муниципальной программы рассчитывается на основании уровня достижения показателей эффективности (индикаторов) с учетом объема ресурсов, направленных на реализацию Программы. Инструментами контроля за эффективностью и результативностью мероприятий муниципальной Подпрограммы являются ежегодные отчеты, мониторинг промежуточных показателей. Успешная реализация Подпрограммы позволит обеспечить: обновление градостроительной документации и обеспечение развития новых территорий под жилищное строительство, что отразится на темпах роста жилищного строительства и приведет к увеличению ввода в эксплуатацию площади жилищного строительства; модернизация, реконструкция и строительство объектов жилищно-коммунальной сферы, что приведет к увеличению качества предоставляемых услуг, качества жизни населения городского округа Орехово-Зуево; обеспечение земельных участков, удовлетворяющих потребностям жилищного строительства, коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.

———————————

<*> Объем финансирования аналогичных мероприятий в году, предшествующем году начала реализации муниципальной программы, в том числе в рамках реализации долгосрочных целевых программ муниципального образования.

———————————

<*> Показатели рассчитаны в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области. Себестоимость 1 кв. м принята равной 35 тыс. руб.

Структура затрат застройщика будет выглядеть следующим образом:

<*>1 Подготовка проекта планировки территории, межевание земельного участка.

<*>2 Подготовка проектно-сметной документации по строительству многоквартирного жилого дома, согласование технических условий на подключение к сетям и разработка проектов сетей; изыскательские, геоинженерные и топографические работы по земельному участку.

<*>3 Строительно-монтажные, инженерные, общестроительные работы по жилому дому.

<*>4 Электромонтажные, инженерно-коммуникационные и сетевые внутренние работы. Устройство наружных сетей. Отделочные и общестроительные работы по жилому дому.

<*>5 Благоустройство и озеленение территории. Ввод в эксплуатацию.