Без рубрики
Об утверждении проекта планировки территории промышленной зоны 26-I в границах производственной зоны "Южный порт"
Постановление Правительства Москвы от 18.12.2013 N 854-ПП
Cтр. 1
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории промышленной зоны 26-I в границах производственной зоны "Южный порт" согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Присвоить объекту природного комплекса N 28 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по Угрешской ул." новое наименование "Бульвар по Угрешской ул.".
3. Установить границы объекта природного комплекса N 28 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по Угрешской ул.", исключив из его состава участки территории общей площадью 8,07 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Установить границы объекта природного комплекса N 29 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сад (проектный) по Волгоградскому пр.", исключив из его состава участок территории площадью 7,78 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
5. Установить границы объекта природного комплекса N 46 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Долина ручья (реабилитация) по пр.пр. N 3610", исключив из его состава участок территории площадью 1,49 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
6. Установить границы объекта природного комплекса N 47 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по пр.пр. N 3502", исключив из его состава участок территории площадью 9,91 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
7. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы:
7.1. Участок территории площадью 1,77 га, образовав объект природного комплекса N 192 "Озелененная территория стадиона "Подшипник", и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7.2. Участок территории площадью 1,60 га, образовав объект природного комплекса N 193 "Озелененная территория станции "Угрешская", и установить его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
7.3. Участок территории площадью 0,32 га, образовав объект природного комплекса N 194 "Озелененная территория поликлиники, ул. Угрешская, д. 25", и установить его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
7.4. Участок территории площадью 0,26 га, образовав объект природного комплекса N 195 "Сквер по Угрешской ул.", и установить его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.
7.5. Участок территории площадью 0,22 га, образовав объект природного комплекса N 196 "Сквер на пересечении проектируемых проездов N 175 и N 4866", и установить его границы согласно приложению 10 к настоящему постановлению.
7.6. Участок территории площадью 0,19 га, образовав объект природного комплекса N 197 "Сквер по 3-му Угрешскому проезду", и установить его границы согласно приложению 11 к настоящему постановлению.
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 30 сентября 2008 г. N 885-ПП):
8.1. Пункты 28, 29, 46, 47 раздела "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению.
8.2. Дополнить раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 192, 193, 194, 195, 196 и 197 в редакции согласно приложению 12 к настоящему постановлению.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С. Собянин
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 18 декабря 2013 г. N 854-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЫ 26-I В ГРАНИЦАХ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ "ЮЖНЫЙ ПОРТ"
1. Пояснительная записка
1.1. Территория подготовки проекта планировки расположена в Юго-Восточном административном округе города Москвы, в районе Печатники города Москвы.
Площадь территории в границах разработки проекта планировки составляет 130,9 га.
Территория проекта планировки ограничена:
— с севера, северо-запада — проектируемым проездом N 5170 вдоль Малого кольца Московской железной дороги;
— с юго-востока, востока — красными линиями проезда N 4866 и красными линиями проезда N 1248;
— с юга, юго-запада — Южнопортовой улицей.
Территория подготовки проекта планировки входит в состав производственной зоны N 26 "Южный порт" и включает в себя промышленные зоны N 26-I и N 26-V, многофункциональную общественную зону N 35 Юго-Восточного административного округа города Москвы и часть многофункциональной общественной зоны N 37 Юго-Восточного административного округа города Москвы.
Проектом планировки территории предусматривается (на плане "Планировочная организация территории" и "Планируемое размещение объектов капитального строительства") реорганизация территории с размещением объектов нового строительства и реконструкции:
— строительство трамвайного депо на 250 единиц подвижного состава (участок N 130);
— строительство склада (участок N 4);
— строительство производственно-складских и административно-производственных корпусов (участки N 36, N 37, N 149);
— строительство производственных корпусов (участок N 48);
— строительство и реконструкция производственных корпусов (участок N 44);
— строительство и реконструкция административных и коммунально-складских корпусов, подземных автостоянок на 875 м/мест, размещение защитного сооружения ВУ-А-IV на 750 мест (участки N 45, 145, 146);
— строительство гостиницы на 250 номеров, административного корпуса, подземной автостоянки на 300 м/мест, реконструкция складов, размещение защитного сооружения ВУ-А-IV на 450 мест (участок N 32);
— строительство гостиницы и реконструкция здания предприятия с размещением подземной автостоянки на 110 м/мест (участок N 91);
— строительство лабораторного корпуса и реконструкция складов, размещение защитного сооружения ВУ-А-IV на 450 мест (участок N 17);
— строительство лабораторного корпуса (участок N 14);
— строительство здания мотоклуба (участок N 75);
— строительство очистных сооружений (участок N 78);
— строительство складского корпуса (участок N 41);
— реконструкция здания под научные цели со строительством подземной автостоянки на 70 м/мест (участок N 26);
— строительство многоярусного гаража-стоянки на 120 м/мест (участок N 19);
— реконструкция здания типографии с размещением подземной автостоянки на 150 м/мест (участок N 39);
— реконструкция ремонтно-эксплуатационной базы с размещением подземной автостоянки на 100 машиномест (участок N 42);
— строительство административно-производственного корпуса (участок N 96);
— строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (участок N 101).
Проектом планировки предусматривается (на плане "Планировочная организация территории" и "Планируемое размещение объектов капитального строительства") формирование земельных участков для размещения объектов нового строительства:
— строительство бизнес-центра, подземной автостоянки на 250 м/мест, размещение защитного сооружения ВУ-А-IV на 750 мест (участок N 129);
— строительство складов (участок N 106);
— новое строительство склада (участок N 123);
— строительство гаражного комплекса на 450 м/мест (участок N 23);
— строительство гаражного комплекса на 850 м/мест (участок N 134);
— строительство многоярусного гаража-стоянки на 150 м/мест (участок N 105).
Реализация мероприятий нового строительства и реконструкции проектом планировки предусматривается в 2 этапа.
Первым этапом реализации проекта планировки предусматривается строительство лабораторного корпуса и реконструкция складов, размещение защитного сооружения ВУ-А-IV на 450 мест (участок N 17).
Вторым этапом реализации проекта планировки предусматривается реализация остальных объектов нового строительства и реконструкции.
Проектом планировки предусматривается организация 10,36 тысячи рабочих мест.
Функциональное назначение территории и объемы нового строительства соответствуют параметрам, установленным Генеральным планом города Москвы.
1.2. Перечень мероприятий проекта планировки по транспортному обслуживанию территории.
┌─────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────┐│N п/п│Наименование и содержание мероприятий │Единица │Показатели││ │ │измерения│ │├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┤│1 │Развитие улично-дорожной сети: │ │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┤│1.1 │Новое строительство улично-дорожной сети, всего: │кв. м │ 73200 ││ │в том числе │ │ │
├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┤│ │строительство улиц в существующих красных линиях проектируемых │кв. м │ 48600 ││ │проездов N 175, 3698, 4866 │ │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┤│ │строительство двух улиц местной улично-дорожной сети │кв. м │ 12000 │├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┤│ │строительство участка магистрали городского значения от │кв. м │ 12600 ││ │Южнопортовой ул. в направлении Волгоградского проспекта │ │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┤│1.2 │Реконструкция проектируемых проездов N 175, 1248, 496 │кв. м │ 6100 │├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┤│2 │Строительство транспортных сооружений, всего: │кв. м │ 29600 ││ │в том числе: │ │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┤│ │эстакада в направлении проезда N 3610 через соединительные пути │кв. м │ 24600 ││ │ЖД │ │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┤│ │тоннель в направлении проездов N 5179-175 через соединительные │кв. м │ 5000 ││ │пути ЖД │ │ │└─────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴──────────┘
Проектом планировки территории предусмотрено организованное хранение автотранспорта (на плане "Планировочная организация территории" и "Планируемое размещение объектов капитального строительства"):
1) строительство отдельно стоящих гаражных объектов:
— строительство гаражного комплекса на 450 м/мест (участок N 23);
— строительство гаражного комплекса на 850 м/мест (участок N 134);
— строительство многоярусного гаража-стоянки на 120 м/мест (участок N 19);
2) строительство подземных автостоянок:
— строительство подземных автостоянок на 875 м/мест (участки N 45, 145, 146);
— строительство подземной автостоянки на 300 м/мест (участок N 32);
— строительство подземной автостоянки на 110 м/мест (участок N 91);
— строительство подземной автостоянки на 70 м/мест (участок N 26);
— строительство подземной автостоянки на 150 м/мест (участок N 39);
— строительство подземной автостоянки на 100 машиномест (участок N 42).
1.3. Инженерно-техническое обеспечение территории.
Инженерно-техническое обеспечение в границах подготовки проекта планировки территории включает мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки.
Водоснабжение — территория в границах подготовки проекта планировки, находится в зоне действия Восточной станции водоподготовки. Проектом планировки предусматривается перекладка существующих сетей водоснабжения диаметрами от 100 мм до 1000 мм, общей протяженностью 6,95 км. Хозяйственное потребление воды согласно проекту планировки территории составит 1200 куб. м/сут.
Хозяйственно-бытовая канализация — проектом планировки территории предусматривается прокладка самотечной сети хозяйственно-бытовой канализации диаметром 200-300 мм, протяженностью 3 км. Общий объем хозяйственно-бытовых стоков воды согласно проекту планировки составит 1200 куб. м/сут.
Дождевая канализация — проектом планировки территории предусматривается строительство сетей дождевой канализации общегородского значения диаметром от 800 мм до 1000 мм, протяженностью 0,75 км, сетей дождевой канализации районного значения диаметром от 400 до 600 мм, протяженностью 3,8 км.
Теплоснабжение — проектом планировки территории предусматривается перекладка сетей теплоснабжения районного значения диаметрами от 200 мм до 800 мм, общей протяженностью 0,69 км, строительство тепловых сетей диаметром от 80 до 250 мм, протяженностью 0,68 км. Прирост тепловой нагрузки в соответствии с проектом планировки составит 11,8 Гкал/час.
Газоснабжение — проектом планировки территории предусматривается перекладка сетей газоснабжения общегородского значения давлением 0,6 МПа, диаметром 800 мм, протяженностью 0,8 км, реконструкция и перекладка сетей газоснабжения районного значения давлением 0,3 МПа, диаметрами 200-300 мм, протяженностью 3,6 км. Общее потребление газа составит 37,5 млн. куб. м/год.
Электроснабжение — проектом планировки предусматривается замена воздушных линий электропередачи ВЛ 110 кВ кабельными линиями КЛ 110 кВ на участке протяженностью 2 x 5,7 км и перекладка существующей кабельной линии электропередачи КЛ 110 кВ протяженностью 0,25 км. Проектом предусматриваются следующие мероприятия районного значения по расширению электросетей: строительство РП 10 кВ, СП 20 кВ, РТП 20 кВ, 10 ТП 10(20)/0,4 кВ, реконструкция РП 6 кВ, 5 ТП 10(6)/0,4 кВ, прокладка ПКЛ (1 x 240 кв. мм) 10 кВ протяженностью 7,9 км, прокладка ПКЛ (2 x 500 кв. мм) 20 кВ протяженностью 12,5 км, прокладка РКЛ 10(20) кВ протяженностью 23,5 км. Прирост электрической нагрузки составит 20,8 МВА.
Слаботочные системы.
Телефонизация — проектом планировки территории предусматривается установка 800 телефонных номеров, установка 7 телефонов-автоматов, строительство и перекладка телефонной канализации протяженностью 0,1 км, строительство 2 активных телефонных шкафов.
Радиофикация — проектом планировки предусматривается устройство 700 радиоточек и строительство магистральных и распределительных фидерных линий протяженностью 2 км.
1.4. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
1.4.1. По защите геологической среды.
Основные мероприятия по защите геологической среды при градостроительном освоении данной территории должны быть направлены на предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов и дополнительного обводнения территории.
В программе инженерно-геологических изысканий должно быть предусмотрено:
— проведение инженерно-геологических изысканий для определения физико-механических свойств несущей толщи грунтов и глубины залегания уровней грунтовых вод для каждого участка застройки;
— защитно-дренажные мероприятия, обеспечивающие нормативную глубину залегания уровня грунтовых вод за счет устройства сопутствующих дренажей;
— организация отведения поверхностных стоков на период строительства и эксплуатации.
Основная часть объектов нового строительства размещается в пределах территорий, благоприятных для градостроительного освоения.
Предполагается освоение подземного пространства под проектируемыми объектами для организации подземных паркингов и защитных сооружений.
При подземном строительстве не ожидается вскрытия грунтовых вод. Основной водоносный горизонт сохранится в естественном режиме.
Для предотвращения дополнительного обводнения территории и исключения проникновения с поверхности загрязняющих веществ в грунты и грунтовые воды необходимо предусмотреть:
— вертикальную планировку территории, обеспечивающую отвод поверхностного стока от зданий и с территории в целом;
— отвод поверхностного стока закрытой системой ливневого стока;
— поддержание системы коммуникаций в рабочем состоянии;
— организацию уборки территорий на период строительства и на период эксплуатации;
— организацию площадок для сбора отходов в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями;
— своевременный вывоз образующихся отходов.
С учетом реализации предлагаемых проектом планировки территории мероприятий по защите геологической среды строительство и эксплуатация проектируемых объектов не внесут негативных изменений в состояние рассматриваемой территории.
1.4.2. По радиационной безопасности.
С целью обеспечения радиационной безопасности населения, персонала, а также для предупреждения несанкционированного обращения с загрязненными грунтами при производстве строительных работ на каждом участке застройки необходимо проведение радиационно-экологических изысканий на соответствие нормам радиационной безопасности.
При отводе территории под конкретные строительные объекты необходимо проведение радиационно-экологических изысканий в соответствии с МГСН 2.02-97 "Допустимые уровни ионизирующего излучения и радона на участках застройки".
1.4.3. По защите почв.
На последующей стадии проектирования необходимо проведение исследований на санитарно-химическую и бактериологическую безопасность грунта на каждом участке застройки.
1.4.4. По улучшению системы зеленых насаждений.
На территории подготовки проекта планировки территории расположена часть объекта природного комплекса N 45 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по Южнопортовой ул." площадью 0,262 га, предлагаемая проектом планировки к сохранению (участок N 109).
На территории подготовки проекта планировки территории расположены объекты природного комплекса, часть территорий которых предлагается к исключению из состава объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы, общей площадью 19,18 га:
— часть территории объекта природного комплекса N 29 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сад (проектный) по Волгоградскому пр." площадью 7,78 га;
— часть территории объекта природного комплекса N 47 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по пр.пр. N 3502" площадью 9,91 га;
— часть территории объекта природного комплекса N 46 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Долина ручья (реабилитация) по пр.пр. N 3610" площадью 1,49 га.
На территории подготовки проекта планировки расположен объект природного комплекса N 28 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по Угрешской ул." площадью 8,3 га. Проектом планировки предлагается исключение из состава данного объекта природного комплекса части территории, равной 6,0 га, и образование нового объекта природного комплекса N 28 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по Угрешской ул." площадью 2,3 га (участок N 50).
Проектом планировки территории предлагается образование новых объектов природного комплекса, относящихся к территориям общего пользования специального назначения, общей площадью 0,63 га:
— объект природного комплекса N 195 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по ул. Угрешской" площадью 0,22 га (участки N 112, 113);
— объект природного комплекса N 196 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении проектируемых проездов N 175 и N 4866" площадью 0,22 га (участки N 126, 127);
— объект природного комплекса N 197 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по 3-му Угрешскому проезду" площадью 0,19 га (участок N 133).
Проектом планировки предлагается образование новых объектов природного комплекса, относящихся к территориям ограниченного пользования, специального назначения, общей площадью 3,69 га:
— объект природного комплекса N 192 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория стадиона "Подшипник" площадью 1,77 га (участок N 101);
— объект природного комплекса N 193 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория станции "Угрешская" площадью 1,60 га (участок N 100);
— объект природного комплекса N 194 Юго-Восточного административного округа "Озелененная территория поликлиники, ул. Угрешская, д. 25" площадью 0,32 га (участок N 89).
1.4.5. Шумозащитные мероприятия.
— все вентагрегаты при строительстве и реконструкции объектов промышленного и коммунального назначения устанавливаются в помещениях вентиляционных камер;
— технологическое оборудование, необходимое для проектируемых объектов, устанавливается в помещениях, имеющих внешние ограждающие конструкции со звукоизолирующей способностью не менее 50 дБА;
— произвести шумозащитное остекление существующей поликлиники (участок 89 по плану "Планировочная организация территории" и "Планируемое размещение объектов капитального строительства").
1.5. Предложения по межеванию территории.
На плане "Межевание территории" установлены границы: земельных участков территорий общего пользования; земельных участков существующих зданий и сооружений; земельных участков проектируемых объектов. В таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 4 настоящего приложения определены ограничения и обременения по использованию земельных участков.
1.6. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Проектом планировки предусматривается размещение защитных сооружений гражданской обороны общей вместимостью 2400 мест под следующими объектами (нумерация участков по плану "Планировочная организация территории" и "Планируемое размещение объектов капитального строительства"):
— на 450 мест в проектируемом лабораторном корпусе (участок N 30);
— на 450 мест в проектируемом корпусе (участок N 46);
— на 750 мест в проектируемом бизнес-центре (участок N 129);
— на 750 мест в проектируемом корпусе (участок N 145).
Для оповещения населения предлагается использовать существующие электросирены. Дополнительно требуется размещение одной электросирены на территории подготовки проекта планировки.
2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории" и "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
┌─────┬─────────────────────────┬─────────────────────────────┬─────────────────┬─────┐│N п/п│N участков на плане │Типы участков территории │Проектируемая │% ││ │ │ │площадь участка, │ ││ │ │ │га │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│ │ │Планируемый баланс │ 130,9 │100,0││ │ │проектируемой территории │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│1 │ │Площадь участков общего │ 23,385 │ 17,8││ │ │пользования, в том числе: │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│1.1 │109, 50 │Озелененные территории общего│ 0,491 │ 0,4││ │ │пользования │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│1.2 │112, 113, 126, 127, 133 │Озелененные территории общего│ 0,630 │ 0,5││ │ │пользования специального │ │ ││ │ │назначения │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│1.3 │10, 49, 51, 64, 108, 111,│Участки улично-дорожной сети │ 22,219 │ 16,9││ │115, 116, 120, 128, 132, │ │ │ ││ │135, 138, 139, 140, 141, │ │ │ ││ │142, 143, 144 │ │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2 │ │Площади участков территории, │ 107,515 │ 82,2││ │ │в том числе: │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.1 │17, 18, 32, 40, 55, 91 │Участки смешанного │ 10,394 │ 7,9││ │ │общественно-производственного│ │ ││ │ │назначения │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.2 │100 │Участки смешанного │ 1,596 │ 1,2││ │ │общественного назначения, в │ │ ││ │ │том числе: │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│ │ │озелененная территория │ 1,596 │ ││ │ │ограниченного пользования │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.3 │13, 24, 25, 26, 27, 28, │Участки │ 7,624 │ 5,8││ │29, 30, 31, 59, 67, 72, │административно-делового │ │ ││ │76, 81, 82, 83, 88, 92, │назначения │ │ ││ │98, 99, 102, 129 │ │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.4 │46, 89, 90 │Участки │ 0,632 │ 0,5││ │ │лечебно-оздоровительного │ │ ││ │ │назначения, в том числе: │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│ │ │озелененная территория │ 0,322 │ │
│ │ │ограниченного пользования │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.5 │75, 101 │Участки │ 2,166 │ 1,7││ │ │спортивно-рекреационного │ │ ││ │ │назначения, в том числе │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│ │ │озелененная территория │ 1,770 │ ││ │ │ограниченного пользования │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.6 │1, 14, 58 │Участки смешанного │ 5,704 │ 4,4││ │ │производственного назначения │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.7 │2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, │Участки размещения объектов │ 27,432 │ 21,0││ │19, 20, 22, 33, 34, 35, │коммунально-складского │ │ ││ │37, 41, 42, 43, 53, 54, │назначения │ │ ││ │56, 66, 69, 70, 73, 74, │ │ │ ││ │95, 96, 106, 121, 122, │ │ │ ││ │123, 130, 136, 137, 147, │ │ │ ││ │148, 149 │ │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.8 │3, 12, 15, 16, 36, 39, │Участки промышленного │ 45,467 │ 36,1││ │44, 45, 47, 48, 52, 61, │назначения │ │ ││ │62, 63, 65, 68, 84, 85, │ │ │ ││ │86, 87, 145, 146 │ │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.9 │21, 23, 38, 57, 60, 71, │Участки жилищно-коммунального│ 5,433 │ 6,4││ │77, 78, 79, 80, 93, 94, │назначения │ │ ││ │97, 103, 104, 105, 107, │ │ │ ││ │110, 117, 118, 119, 124, │ │ │ ││ │125, 134 │ │ │ │├─────┼─────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────────┼─────┤│2.10 │114, 131 │Участки размещения объектов │ 1,067 │ 0,8││ │ │внешнего транспорта │ │ │└─────┴─────────────────────────┴─────────────────────────────┴─────────────────┴─────┘
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции, к плану "Планировочная организация территории" и "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
┌─────────┬─────────────────┬─────────┬────────────────────┬───────────┬──────────────┬─────────┬─────────────┬──────────────┐│N участка│Наименование │Площадь │Суммарная поэтажная │Плотность, │Процент │Высота, м│Подземное │Приобъектные ││на плане │(адресный │участка, │площадь зданий в │тыс. кв. │застроенности │ │пространство │автостоянки/ ││ │ориентир) │га │габаритах наружных │м/га │ │ │ │грузовой ││ │ │ │стен (общая/объектов│ │ │ │ │автотранспорт,││ │ │ │нового строительства│ │ │ │ │м/мест ││ │ │ │и/или │ │ │ │ │ ││ │ │ │реконструкции), тыс.│ │ │ │ │ ││ │ │ │кв. м │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│4 │улица Угрешская, │ 5,076 │ 7,455 │ 1,6 │ 11,0 │ │ │ 48/35 ││ │вл. 18/1 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┤ │ ││ │новое │ │ 0,98 │ │ │ 8 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │склада │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│14 │3-й Угрешский │ 0,875 │ 17,500 │ 20,0 │ 44,6 │ │ │ 14/0 ││ │проезд, вл. 4 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 14,610 │ │ │ 35 │Размещение │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │подземной │ ││ │здания │ │ │ │ │ │стоянки на 80│ ││ │производственно- │ │ │ │ │ │м/мест │ ││ │складской базы │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│17 │3-й Угрешский │ 4,070 │ 101,010 │ 25,1 │ 53,6 │ │ │ 67/0 ││ │проезд, вл. 6 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 92,0 │ │ │ 50 │Размещение │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │подземной │ ││ │лабораторного │ │ │ │ │ │автостоянки │ ││ │корпуса │ │ │ │ │ │на 450 м/мест│ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │реконструкция │ │ 4,980 │ │ │ 8 │Размещение │ ││ │складов │ │ │ │ │ │защитного │ ││ │ │ │ │ │ │ │сооружения │ ││ │ │ │ │ │ │ │ВУ-А-IV на │ ││ │ │ │ │ │ │ │450 мест в │ ││ │ │ │ │ │ │ │проектируемом│ ││ │ │ │ │ │ │ │корпусе │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│19 │улица │ 0,304 │ 5,05 │ 16,6 │ 55,4 │ │ │ 14/0 ││ │Южнопортовая, д. │ │ │ │ │ │ │ ││ │3а │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 5,05 │ │ │ 11 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │гаража-стоянки на│ │ │ │ │ │ │ ││ │120 м/мест │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│23 │Участок │ 0,771 │ 20,660 │ 26,8 │ 44,1 │ │ │ 22/0 ││ │многоярусного │ │ │ │ │ │ │ ││ │гаража-стоянки │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 20,660 │ │ │ 18 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │гаража-стоянки на│ │ │ │ │ │ │ ││ │450 м/мест │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│26 │улица Угрешская, │ 0,319 │ 14,940 │ 46,8 │ 78,7 │ │ │ 0/0 ││ │д. 2 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │реконструкция │ │ 12,55 │ │ │ 18 │Размещение │ ││ │здания под │ │ │ │ │ │подземной │ ││ │научные цели │ │ │ │ │ │автостоянки │ ││ │ │ │ │ │ │ │на 70 м/мест │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│32 │улица │ 3,817 │ 80,283 │ 21,0 │ 76,6 │ │ │ 112/0 ││ │Южнопортовая, вл.│ │ │ │ │ │ │ ││ │7 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 60,000 │ │ │ 43 │Размещение │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │защитного │ ││ │гостиницы на 250 │ │ │ │ │ │сооружения │ ││ │номеров, │ │ │ │ │ │ВУ-А-IV на │ ││ │административного│ │ │ │ │ │450 мест и │ ││ │корпуса, здания │ │ │ │ │ │подземной │ ││ │автобазы │ │ │ │ │ │автостоянки │ ││ │ │ │ │ │ │ │на 300 м/мест│ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │реконструкция │ │ 5,820 │ │ │ 8 │ │ ││ │складов │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│36 │улица │ 1,488 │ 13,320 │ 9,0 │ 11,3 │ │ │ 18/3 ││ │Южнопортовая, вл.│ │ │ │ │ │ │ ││ │15 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 8,940 │ │ │ 15 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │административно- │ │ │ │ │ │ │ ││ │складского │ │ │ │ │ │ │ ││ │корпуса │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│37 │улица │ 0,661 │ 2,658 │ 4,0 │ 21,1 │ │ │ 66/0 ││ │Южнопортовая, вл.│ │ │ │ │ │ │ ││ │15, стр. 4а, 11, │ │ │ │ │ │ │ ││ │17-19, 21, 23 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 1,200 │ │ │ 10 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │административно- │ │ │ │ │ │ │ ││ │складского │ │ │ │ │ │ │ ││ │корпуса │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│39 │улица Угрешская, │ 1,490 │ 21,490 │ 14,4 │ 47,3 │ │ │ 23/0 ││ │вл. 12 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │реконструкция │ │ 13,600 │ │ │ 16 │Размещение │ ││ │здания типографии│ │ │ │ │ │подземной │ ││ │ │ │ │ │ │ │автостоянки │ ││ │ │ │ │ │ │ │на 150 м/мест│ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│41 │3-й Угрешский │ 0,807 │ 2,939 │ 3,6 │ 28,0 │ │ │ 6/0 ││ │проезд, вл. 10 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 1,580 │ │ │ 4 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │склада │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│42 │3-й Угрешский │ 2,075 │ 19,560 │ 9,4 │ 66,0 │ │ │ 27/8 ││ │проезд, вл. 8А │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │реконструкция │ │ 12,415 │ │ │ 16 │Размещение │ ││ │ремонтно- │ │ │ │ │ │подземной │ ││ │эксплуатационной │ │ │ │ │ │автостоянки │ ││ │базы │ │ │ │ │ │на 100 м/мест│ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│44 │3-й Угрешский │ 3,56 │ 36,342 │ 10,2 │ 34,3 │ │ │ 66/10 ││ │проезд, вл. 8А │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 13,796 │ │ │ 36 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │здания завода │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │реконструкция │ │ 12,406 │ │ │ 15 │ │ ││ │здания завода │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│45 │улица Угрешская, │ 8,600 │ 79,349 │ 9,2 │ 31,2 │ │ │ 203/8 ││ │д. 2 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 10,520 │ │ │ 14 │Размещение │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │подземных │ ││ │административных │ │ │ │ │ │автостоянок │ ││ │и складских │ │ │ │ │ │на 335 м/мест│ ││ │корпусов │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┤ │ ││ │реконструкция │ │ 22,270 │ │ │ 18 │ │ ││ │административных │ │ │ │ │ │ │ ││ │и складских │ │ │ │ │ │ │ ││ │корпусов │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│48 │улица │ 3,978 │ 44,123 │ 11,1 │ 42,3 │ │ │ 15/4 ││ │Южнопортовая, д. │ │ │ │ │ │ │ ││ │8 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 30,774 │ │ │ 14 │Размещение │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │подземных │ ││ │административного│ │ │ │ │ │автостоянок │ ││ │и складского │ │ │ │ │ │на 250 м/мест│ ││ │корпусов │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │реконструкция │ │ 6,550 │ │ │ 18 │ │ ││ │здания завода │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│75 │улица Угрешская, │ 0,396 │ 2,1 │ 5,3 │ 26,5 │ │ │ 0 ││ │вл. 1, стр. 1 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 2,1 │ │ │ 8 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │здания под │ │ │ │ │ │ │ ││ │мотоклуб │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│78 │улица Угрешская, │ 0,410 │ 2,544 │ 6,2 │ 20,7 │ │ │ 5/0 ││ │вл. 22 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 2,544 │ │ │ 10 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │очистных │ │ │ │ │ │ │ ││ │сооружений │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│91 │Волгоградский │ 1,409 │ 35,177 │ 25,0 │ 43,6 │ │ │ 23/0 ││ │проспект, вл. 36 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 15,990 │ │ │ 35 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │гостиницы │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │реконструкция │ │ 16,825 │ │ │ 25 │Размещение │ ││ │здания │ │ │ │ │ │подземной │ ││ │предприятия │ │ │ │ │ │автостоянки │ ││ │ │ │ │ │ │ │на 110 м/мест│ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│96 │улица Угрешская, │ 2,382 │ 22,370 │ 9,4 │ 48,9 │ │ │ 13/11 ││ │вл. 26 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 1,080 │ │ │ 16 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │здания │ │ │ │ │ │ │ ││ │предприятия │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│101 │Стадион │ 1,777 │ 2,884 │ 1,6 │ 6,8 │ │ │ 41/0 ││ │"Подшипник" │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 1,9 │ │ │ 12 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │физкультурно- │ │ │ │ │ │ │ ││ │оздоровительного │ │ │ │ │ │ │ ││ │комплекса │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│105 │Многоярусный │ 0,385 │ 8,108 │ 21,2 │ 52,6 │ │ │ 30/0 ││ │гараж-стоянка на │ │ │ │ │ │ │ ││ │150 м/мест │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 8,108 │ │ │ 15 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │гаража-стоянки на│ │ │ │ │ │ │ ││ │150 м/мест │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│106 │Склады │ 0,55 │ 1,48 │ 2,7 │ 26,9 │ │ │ 18/0 ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 0,66 │ │ │ 4 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │склада │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤│123 │Участок │ 0,159 │ 0,34 │ 2,1 │ 21,4 │ │ │ 0/0 ││ │коммунально- │ │ │ │ │ │ │ ││ │складского │ │ │ │ │ │ │ ││ │назначения │ │ │ │ │ │ │ ││ ├─────────────────┤ ├────────────────────┤ │ ├─────────┼─────────────┤ ││ │новое │ │ 0,34 │ │ │ 4 │ │ ││ │строительство │ │ │ │ │ │ │ ││ │склада │ │ │ │ │ │ │ │├─────────┼─────────────────┼─────────┼────────────────────┼───────────┼──────────────┼─────────┼─────────────┼──────────────┤
Страницы документа: