Без рубрики

Об утверждении Положения об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 04.06.2013 N 05-14-169/3

Cтр. 3
— Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Минэнерго России от 24.03.2003 N 115);
— МДК 2-03.2003 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда";
— ГОСТ Р51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги";
— Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307).

2. Функции

Основными задачами и функциями старшего диспетчера являются:
2.1. Обеспечение функционирования диспетчерской службы в соответствии с задачами, возложенными нормативными и распорядительными документами Правительства Москвы.
2.2. Обеспечение эксплуатации автоматизированной системы диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием.
2.3. Организация контроля работы объектов инженерного и технического назначения многоквартирных домов административного округа.
2.4. Обеспечение качественной бесперебойной работы инженерных систем и технического оборудования многоквартирных домов округа.

3. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций старший диспетчер обязан:
3.1. Выполнять приказы, указания и поручения Руководителя ГУ ИС АО и заместителя Руководителя ГУ ИС АО по информационной и технической деятельности.
3.2. Участвовать в подборе кадров центральной диспетчерской службы.
3.3. Распределять работу между сотрудниками в соответствии с должностными инструкциями и контролировать их выполнение.
3.4. Требовать от подчиненных сотрудников своевременного и качественного выполнения возложенных на них обязанностей и порученных работ.
3.5. Обеспечивать выполнение задач и функций, возложенных на центральную диспетчерскую службу соответствующим положением.
3.6. Обеспечивать трудовую и исполнительскую дисциплину, качество выполнения работ.
3.7. Знакомить сотрудников центральной диспетчерской службы с нормативными, распорядительными и инструктивно-методическими документами, касающимися деятельности ГУ ИС АО, и обеспечивать их выполнение.
3.8. Обеспечивать сотрудников инструктивно-методическими материалами, необходимыми для выполнения возложенных на диспетчерскую службу задач.
3.9. Владеть используемым программным обеспечением на уровне уверенного пользователя, постоянно повышать свою квалификацию, обеспечивать возможность повышения квалификации сотрудников диспетчерской службы.
3.10. Контролировать соблюдение подчиненными работниками правил и норм охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.
3.11. Обеспечивать представление руководству ГУ ИС АО отчетной информации.
3.12. Информировать Руководителя ГУ ИС АО об организации работы в ГУ ИС АО с предложениями по совершенствованию системы обслуживания физических и юридических лиц.
3.13. В оперативном порядке передавать в ДЖКХиБ г. Москвы, Московский МТУ Ростехнадзора и Мосжилинспекцию объективную информацию о чрезвычайных и аварийных ситуациях в жилищном фонде округа.
3.14. Вести учет статистических данных о фактах и времени непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
3.15. Передавать данные из ОДС в единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) в случае нарушения качества коммунальных услуг и ресурсов для проведения перерасчета жителям и ресурсоснабжающим организациям.
3.16. Вести претензионную работу с ресурсоснабжающими и управляющими организациями по фактам непредоставления коммунальных услуг и предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
3.17. Участвовать в комиссионном снятии показаний ОДПУ с учетом температурных и гидравлических параметров, зафиксированных датчиками температуры и давления, пломбировании ОДПУ, проверке целостности пломб.

4. Права

Старший диспетчер имеет право:
4.1. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, квалификационными требованиями к персоналу диспетчерской службы государственных учреждений города Москвы инженерных служб районов, утвержденных приложением к приказу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 28.08.2007 N 05-02-226/7.
4.2. Информировать руководство о выявленных недостатках в работе вверенных ему технических и программных средств.
4.3. Вносить на рассмотрение руководства предложения о поощрении или наложении взысканий на сотрудников диспетчерской службы, а также вопросы профессионального соответствия их занимаемым должностям.
4.4. Участвовать в формировании профессионального кадрового состава центральной диспетчерской службы.
4.5. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы центральной диспетчерской службы и другим вопросам, входящим в его компетенцию.
4.6. Запрашивать в ГУ ИС АО информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
4.7. Требовать от руководства обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения своих должностных обязанностей и подчиненных ему сотрудников.
4.8. Проходить в установленном порядке аттестацию с правом на получение соответствующей квалификации (разряда).
4.10. Повышать свою квалификацию.

5. Ответственность

Старший диспетчер несет ответственность:
5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.
5.2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.
5.3. За причинение материального ущерба — в соответствии с действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
5.4. За несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, техники безопасности и пожарной безопасности.
5.5. За сохранность рабочей документации, несанкционированное использование конфиденциальной информации, выдачу конфиденциальной информации, затрагивающей права и законные интересы граждан, третьим лицам.
5.6. За предоставление руководству ложной или искаженной отчетной и другой информации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящая инструкция вступает в силу с момента ее утверждения Руководителем ГУ ИС АО.
6.2. В случае изменения объема обязанностей старшего диспетчера центральной диспетчерской службы ГУ ИС АО настоящая инструкция подлежит переоформлению и повторному утверждению в установленном порядке.

С инструкцией ознакомлен(а)___________ ______________ "__" _________ 20__ г. подпись Ф.И.О.

Типовая должностная инструкция диспетчера центральной диспетчерской службы Государственного казенного учреждения города Москвы инженерная служба ___________________ административного округа

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность диспетчера центральной диспетчерской службы государственного учреждения города Москвы ______________ административного округа (далее — ГУ ИС АО).
1.2. Диспетчер центральной диспетчерской службы (далее — диспетчер) назначается на должность и освобождается от должности приказом Руководителя ГУ ИС АО в установленном действующим трудовым законодательством РФ порядке.
1.3. На должность диспетчера назначается специалист, имеющий высшее техническое или среднее профессиональное образование, стаж и опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 1 года, прошедший обучение в специализированном учебном центре по теме "Основные задачи ОДС, основные технические параметры содержания жилищного фонда, психологические особенности работы ОДС".
1.4. Диспетчер подчиняется непосредственно старшему диспетчеру центральной диспетчерской службы.
1.5. В своей деятельности диспетчер руководствуется:
— законодательством Российской Федерации;
— нормативными и распорядительными документами Правительства Москвы;
— Уставом ГУ ИС АО;
— правилами внутреннего трудового распорядка;
— приказами и указаниями Руководителя ГУ ИС АО;
— действующими регламентами и методическими документами;
— настоящей должностной инструкцией;
— распорядительными документами префектуры административного округа;
— действующими регламентами взаимодействия, методическими документами и соглашениями о сотрудничестве городских организаций с префектурой.
1.6. Диспетчер должен знать:
1.6.1. Правовые акты Правительства Москвы, регламентирующие деятельность ГУ ИС АО, распоряжения префекта административного округа, касающиеся деятельности ГУ ИС АО.
1.6.2. Внутренние руководящие документы ГУ ИС АО (приказы Руководителя ГУ ИС АО, инструкции, регламенты и т.д.).
1.6.3. Правила внутреннего трудового распорядка.
1.6.4. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.6.5. Тип и принципы работы автоматизированной системы диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием, эксплуатируемой диспетчерской службой.

2. Функции

Основными задачами и функциями диспетчера являются:
2.1. Обеспечение функционирования диспетчерской службы в соответствии с задачами, возложенными нормативными и распорядительными документами Правительства Москвы.
2.2. Обеспечение эксплуатации автоматизированной системы диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием.
2.3. Организация контроля работы объектов инженерного и технического назначения многоквартирных домов административного округа.
2.4. Обеспечение качественной бесперебойной работы инженерных систем и технического оборудования многоквартирных домов округа.

3. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций диспетчер обязан:
3.1. Выполнять приказы, указания и поручения старшего диспетчера диспетчерской службы.
3.2. Обеспечивать своевременное и качественное выполнение возложенных обязанностей и порученных работ.
3.3. Обеспечивать выполнение задач и функций, возложенных на центральную диспетчерскую службу.
3.4. Владеть используемым программным обеспечением на уровне уверенного пользователя.
3.5. Соблюдать правила и нормы охраны труда, технику безопасности, производственную и трудовую дисциплину, правила внутреннего трудового распорядка.
3.6. Обеспечивать представление ГУ ИС АО отчетной информации.
3.7. Выполнять поручения и задания старшего диспетчера.
3.8. Информировать старшего диспетчера о возникновении проблем в организации работы диспетчерской службы.
3.9. Передавать старшему диспетчеру для передачи в оперативном порядке в ДЖКХиБ, Московский МТУ Ростехнадзора и Мосжилинспекцию объективную информацию о чрезвычайных и аварийных ситуациях в жилищном фонде округа.
3.10. Вести учет статистических данных о фактах и времени непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
3.11. Передавать данные из ОДС в единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) в случае нарушения качества коммунальных услуг и ресурсов для проведения перерасчета жителям и ресурсоснабжающим организациям.
3.12. Вести претензионную работу с ресурсоснабжающими и управляющими организациями по фактам непредоставления коммунальных услуг и предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

4. Права

Диспетчер имеет право:
4.1. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, квалификационными требованиями к персоналу диспетчерской службы государственных учреждений города Москвы инженерных служб районов, утвержденными приложением к приказу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 28.08.2007 N 05-02-226/7.
4.2. Вносить предложения старшему диспетчеру по совершенствованию работы диспетчерской службы, программного обеспечения и техники для повышения эффективности работы.
4.3. Обращаться к старшему диспетчеру по спорным вопросам, возникающим при исполнении своих должностных обязанностей.
4.4. Проходить в установленном порядке аттестацию с правом на получение соответствующей квалификации (разряда).
4.5. Повышать свою квалификацию.

5. Ответственность

Диспетчер несет ответственность:
5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.
5.2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.
5.3. За причинение материального ущерба — в соответствии с действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
5.4. За несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, техники безопасности и пожарной безопасности.
5.5. За сохранность рабочей документации, несанкционированное использование конфиденциальной информации, выдачу конфиденциальной информации, затрагивающей права и законные интересы граждан, третьим лицам.
5.6. За предоставление руководству ложной или искаженной отчетной и другой информации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящая инструкция вступает в силу с момента ее утверждения Руководителем ГКУ ИС района.
6.2. В случае изменения объема обязанностей старшего диспетчера диспетчерской службы ГКУ ИС района настоящая инструкция подлежит переоформлению и повторному утверждению в установленном порядке.

С инструкцией ознакомлен(а)_____________ ____________ "__" _______ 20__ г. подпись Ф.И.О.

Таблица 1

┌─────────────────┬──────────────────────────────────┬─────────────────────┐│Анализ заявок за │Наличие фактов нарушений трудовой │Нарекания жителей на ││месяц │дисциплины работниками мастерского│качество выполнения ││ │участка при выполнении заявочного │заявочного ремонта ││ │ремонта (отказ от выполнения │ ││ │заявки, невозможность выдачи │ ││ │заявки по причине, не зависящей от│ ││ │диспетчера) │ │├─────────────────┼──────────────────────────────────┼─────────────────────┤│ │ │ │└─────────────────┴──────────────────────────────────┴─────────────────────┘ Старший диспетчер ОДС N ____ ____________/____________ ГУ ИС округа _______________ "___" ___________ 20__ г.

Приложение 5.1 к Положению о диспетчерской службе Государственного учреждения города Москвы инженерная служба района АО

ИНСТРУКЦИЯ ДИСПЕТЧЕРА ОДС ПО РАБОТЕ С АС ДКИУ

1. При работе с программно-аппаратным комплексом АС ДКиУ дежурный диспетчер ОДС руководствуется Инструкцией для дежурного диспетчера по работе с АС ДКиУ, которая передается монтажной организацией владельцу АС ДКиУ в составе пакета сопроводительной технической документации при приемке АС ДКиУ в эксплуатацию.
2. В зависимости от типа системы Инструкции для дежурного диспетчера по работе с АС ДКиУ могут отличаться друг от друга.
3. В процессе усовершенствования оборудования АС ДКиУ в Инструкцию для дежурного диспетчера по работе с АС ДКиУ разработчиками должны быть внесены соответствующие изменения.
4. Инструкция для дежурного диспетчера по работе с АС ДКиУ должна быть изложена в доступном для понимания диспетчера виде и согласована с ГКУ "Центр координации ГУ ИС".

Приложение 5.2 к Положению о диспетчерской службе Государственного учреждения города Москвы инженерная служба района АО

ИНСТРУКЦИЯ ДЕЙСТВИЙ ДИСПЕТЧЕРОВ ОДС ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЙ

1. Диспетчер ОДС ведет непрерывный контроль работы инженерного оборудования подконтрольных объектов, регистрирует параметры его работы и немедленно принимает меры по устранению отказов, инцидентов и аварий (рекомендуемая форма журнала приведена в приложении 6).
2. Обо всех авариях или перерывах в работе котельных, систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, лифтов, подъемных платформ для инвалидов диспетчер ОДС направляет сообщения в аварийную службу ГКУ ИС района, Ростехнадзора, в аварийные службы специализированных организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт данных инженерных систем.
3. Диспетчер ОДС должен передавать информацию об авариях на инженерных и конструктивных элементах помимо перечисленных выше организаций в диспетчерский отдел ДЖКХиБ города Москвы.
4. О крупных авариях после принятия оперативных мер диспетчер ОДС немедленно докладывает Руководству ГКУ ИС района и округа, Управляющей компании, Ростехнадзора и Мосжилинспекции.
5. В случаях возгорания диспетчер ОДС докладывает в ГО ЧС и одновременно принимает меры по организации безопасности граждан.
6. В случае возникновения техногенных катастроф или террористических актов оператор действует в соответствии с инструкцией, разработанной и утвержденной ГО ЧС.

Приложение 5.3 к Положению о диспетчерской службе Государственного учреждения города Москвы инженерная служба района АО

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОРЯДКУ ХРАНЕНИЯ, УЧЕТА И ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ОТ СЛУЖЕБНЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОНТРОЛИРУЕМЫХ ОДС

1. Ключи от служебных и технических помещений, находящихся под контролем Объединенной диспетчерской службы, хранятся в помещении дежурного диспетчера в специальных шкафах, закрываемых на замок.
Все ключи и места их расположения в шкафах должны быть промаркированы соответствующим образом с указанием адреса и названия помещения, к которому они относятся.
2. Учет и выдача ключей ведется в специальном журнале (приложение 6).
При приемке и сдаче дежурств дежурные диспетчеры делают обязательные записи о наличии ключей в ОДС.
3. Выдача ключей осуществляется на основании допуска (аккредитации) технических специалистов эксплуатирующих и обслуживающих организаций в соответствии с заключенными договорами между этими организациями ГУ "Инженерная служба" района и Управляющими компаниями на выполнение определенных видов работ с обязательной записью в журнале с указанием:
а) помещения и адреса, от которого выдаются ключи;
б) фамилии, И.О. лица, получившего ключи;
в) должности и организации лица, получившего ключи;
г) даты и времени выдачи ключей;
д) подписи лица, получившего ключи;
е) подписи дежурного диспетчера, выдавшего ключи.
При возврате ключей:
ж) даты и времени возврата ключей;
з) подписи лица, сдающего ключи;
и) подписи дежурного оператора, принявшего ключи.
4. Передача ключа третьим лицам без соответствующей записи в журнале запрещена.
5. Допуск сторонних специалистов для производства работ во все специализированные технические помещения, кроме подвалов, технических подполий, чердаков и крыш, осуществляется в присутствии специалистов от организаций, осуществляющих эксплуатацию и техническое обслуживание этих помещений.
6. Дублирование ключей специалистами эксплуатирующих и обслуживающих организаций строго запрещено.
7. При утере ключей составляется акт, в котором указывается, как, где и от какого помещения утеряны ключи. На основании акта все оставшиеся ключи меняются на новые вместе со сменой дверного замка.
8. В случае поломки ключа составляется акт, на основании которого делается дополнительный дубликат ключа.
9. Допускается наличие дубликатов ключей в определенных случаях по усмотрению ГУ "Инженерная служба района" при выполнении условий пп. 1 и 2.

Приложение 5.4 к Положению о диспетчерской службе Государственного учреждения города Москвы инженерная служба района АО

ИНСТРУКЦИЯ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ НАД ТЕХНИЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЖИЛОГО ФОНДА ГКУ ИС РАЙОНОВ ГОРОДА МОСКВЫ

Для проверки открытия (закрытия) дверей технических помещений с диспетчерского пульта типа ОДС-320 оператору необходимо перевести в верхнее (нижнее) положение соответствующий ключ на приборной панели пульта (обычно указанный ключ обозначен на пульте надписью "Контроль открытия дверей чердаков и подвалов"). При переводе ключа в верхнее (нижнее) положение световые и звуковые сигналы об открытых дверях начинают поступать на адресные ячейки с тумблерами на передней панели пульта или дополнительные пультовые стойки. При этом необходимо учесть, что:
сигнал при открытых дверях на чердак, люк, выход на крышу имеет пульсирующую (мигающую) форму и поступает на адресный ключ подъездного переговорного устройства диспетчерской связи (например: ул. Иванова, д. 1, к. 1).
Сигнал при открытых дверях в подвал имеет пульсирующую (мигающую) форму и поступает на адресный ключ подвального переговорного устройства диспетчерской связи (например: проспект Маршала Жукова, д. 1, к. 1).
После проверки и записи в соответствующем журнале о поступлении сигналов оператор обязательно возвращает ключ в исходное состояние (сигналы не поступают). В противном случае нарушается нормальная работа пульта.
Схема прохождения сигнала от контакта до лампочки на пульте следующая:
1. На дверном проеме устанавливается контакт (типа ЛКБ, геркон).
2. От контакта прокладывается в пластиковой трубке кабель типа ТРП до клеммной (распаечной) коробки типа ЭЩ-1 (ЭЩ-0).
3. Подсоединяется одним концом провода к +210П, вторым — к адресу согласно расписанному на пульте.
4. Далее по проводам проложенных кабельных каналов сигнал о состоянии (закрыта или открыта дверь) поступает на пульт.
На диспетчерском компьютерном пульте типа АСТК-64, АСУД-248, АСУ-ОДС контроль открытия дверей чердаков и подвалов происходит автоматически в непрерывном режиме. Звуковой сигнал об открытии двери сопровождается голосовым сообщением и отображается на мониторе определенным цветом (согласно утвержденной нормативной документации), закрашивающим сектор индикатора поступившей информации:

 чердак, крыша голубой
 подвал коричневый машинное помещение малиновый электрощитовая темно-синий

При закрытии двери цветовой индикатор исчезает, информация о времени и длительности открытия двери сохраняется в электронном журнале компьютера и при необходимости может быть просмотрена.
Схема прохождения сигнала от контакта до лампочки на пульте следующая:
1. На дверном проеме устанавливается контакт (типа ЛКБ, геркон).
2. От контакта прокладывается в пластиковой трубке кабель типа ТРП до концентратора и сажается на соответствующую ячейку.
3. Одновременно на пульте программируется данная ячейка в соответствии с адресом и типом назначения контакта (чердак, подвал и т.д.).
4. Далее по проводам проложенных кабельных каналов сигнал о состоянии (закрыта или открыта дверь) поступает на пульт.
При выдаче ключей от технических помещений сторонним организациям необходимо добиваться от них закрытия дверей после посещения.

Приложение 6 к Положению об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

ЖУРНАЛ учета выдачи ключей от технических помещений, контролируемых ОДС

┌──────┬────────────┬──────────────────┬──────┬─────────┬────────┬────────┐│Число,│Адрес │Кому выданы ключи │Время │Роспись в│Время │Роспись ││месяц,│технического│(организация, │выдачи│получении│возврата│в приеме││год │помещения │Ф.И.О.) │ключей│ │ │ │├──────┼────────────┼──────────────────┼──────┼─────────┼────────┼────────┤│ │ │ │ │ │ │ │└──────┴────────────┴──────────────────┴──────┴─────────┴────────┴────────┘

ЖУРНАЛ регистрации неисправностей громкоговорящей связи и оборудования АС ДКиУ

┌──────┬─────────────┬───────────┬─────────────┬──────────┬─────────────────────────┬────────────────┬───────────┐│N │Содержание │Дата и │Обнаруженные │Отметка о │Время выполнения заявки │Ф.И.О. │Ф.И.О. ││заявки│заявки или │время │неисправности│выполнении├─────────────┬───────────┤электромеханика,│диспетчера,││ │характер │поступления│и нарушения │заявки │по устранению│по │подпись │подпись ││ │неисправности│заявки │ │ │неисправности│извлечению │ │ ││ │ │ │ │ │в работе │пассажира │ │ ││ │ │ │ │ │оборудования │из кабины │ │ ││ │ │ │ │ │ │лифта в │ │ ││ │ │ │ │ │ │случае │ │ ││ │ │ │ │ │ │застревания│ │ │├──────┼─────────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼─────────────┼───────────┼────────────────┼───────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──────┴─────────────┴───────────┴─────────────┴──────────┴─────────────┴───────────┴────────────────┴───────────┘

ЖУРНАЛ регистрации неисправностей громкоговорящей связи и оборудования АС ДКиУ

┌────────┬─────────────┬───────────┬─────────────┬──────────┬──────────┬────────┬───────────┐│N заявки│Содержание │Дата и │Обнаруженные │Отметка о │Время │Ф.И.О. │Ф.И.О. ││ │заявки или │время │неисправности│выполнении│выполнения│монтера │диспетчера,││ │характер │поступления│и нарушения │заявки │заявки │ДО и ТА,│подпись ││ │неисправности│заявки │ │ │ │подпись │ │├────────┼─────────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼──────────┼────────┼───────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │└────────┴─────────────┴───────────┴─────────────┴──────────┴──────────┴────────┴───────────┘

ЖУРНАЛ заявок населения о неисправностях инженерного оборудования

┌──────┬─────────┬──────────┬───────────┬───────────┬──────────┬───────────┬────────────┬──────────┐│Время,│Адрес │Содержание│Время │Время, │Время │Вид │Ф.И.О. │Примечания││число,│заявителя│заявки │поступления│удобное для│исполнения│выполненных│выполнившего│ ││месяц │ │ │ │исполнения │работ │работ │заявку │ │├──────┼─────────┼──────────┼───────────┼───────────┼──────────┼───────────┼────────────┼──────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──────┴─────────┴──────────┴───────────┴───────────┴──────────┴───────────┴────────────┴──────────┘

ЖУРНАЛ отключения теплоэнергоносителей

┌──────┬────────────────┬───────────┬──────────┬──────────┬───────────┬─────────┐│Время,│N абонента или N│Кол-во │Причина │Время │Исполнитель│Время ││число,│трансформаторной│отключенных│отключения│отключения│работ │окончания││месяц │подстанции │строений и │ │ │ │(подачи ││ │ │их адреса │ │ │ │услуг) │├──────┼────────────────┼───────────┼──────────┼──────────┼───────────┼─────────┤│ │ │ │ │ │ │ │└──────┴────────────────┴───────────┴──────────┴──────────┴───────────┴─────────┘

ЖУРНАЛ технического состояния инженерных систем и параметров работы инженерного оборудования, подключенного к АС ДКиУ

┌────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┐│Наименование инженерных систем │Состояние на время приема и сдачи ││зданий и сооружений и контролируемых│дежурства диспетчерами ОДС ││параметров (согласно приложению 2) │ │├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤│ │ │└────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┘

ОТЧЕТ о выполнении заявок за период с ___ час. ____ мин. "__" _______ 20__ г. до ___ час. ____ мин. "__" _______ 20__ г.

┌───┬────────────┬──────────────────────────────────────────────┬──────────────┬─────────────┬────────────┬──────────┬──────────────┬──────────┐│N │Название │Кол-во заявок │Обнаруженные │N │Причина │Срок │Ф.И.О. │Ф.И.О. ││п/п│инженерного ├─────┬───────────┬──────────────┬─────────────┤неисправности │невыполненной│невыполнения│выполнения│ответственного│старшего ││ │оборудования│общее│выполненные│некачественные│невыполненные│и нарушения │заявки │ │ │лица │диспетчера││ │(системы) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼────────────┼─────┼───────────┼──────────────┼─────────────┼──────────────┼─────────────┼────────────┼──────────┼──────────────┼──────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└───┴────────────┴─────┴───────────┴──────────────┴─────────────┴──────────────┴─────────────┴────────────┴──────────┴──────────────┴──────────┘

Отзыв о работе мастерского участка по выполнению заявочного ремонта за период с ___ час. ____ мин. "__" _______ 20__ г. до ___ час. ____ мин "__" _______ 20__ г.

┌───┬────────────┬──────┬──────────┬─────────────────────────────────┬──────────────┬──────────┬──────────────────┬────────────┬───────────┐│N │Название │N │Содержание│Время и дата │Ф.И.О. │Отзыв о │Заявитель │Ф.И.О. │Ф.И.О. ││п/п│инженерного │заявки│заявки ├───────────┬──────────┬──────────┤ответственного│выполнении├─────────┬────────┤исполнителя,│диспетчера,││ │оборудования│ │ │поступления│начала │Окончания │лица │ │категория│Ф.И.О., │подпись │подпись ││ │(системы) │ │ │ │выполнения│выполнения│ │ │(адрес) │подпись,│ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │дата │ │ │├───┼────────────┼──────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┼──────────────┼──────────┼─────────┼────────┼────────────┼───────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└───┴────────────┴──────┴──────────┴───────────┴──────────┴──────────┴──────────────┴──────────┴─────────┴────────┴────────────┴───────────┘

ЖУРНАЛ регистрации заявок по лифтам, платформам для инвалидов мастерского участка по выполнению заявочного ремонта за период с ___ час. ____ мин. "__" _______ 20__ г. до ___ час. ____ мин. "__" ______ 20__ г.

┌──────┬───────────┬─────────────┬───────────────────────┬─────────────┬──────────┬──────────────────────────┬────────────────┬───────────┐│N │Адрес лифта│Содержание │Дата и время │Обнаруженные │Отметка о│Время выполнения заявки │Ф.И.О. │Ф.И.О. ││заявки│(платформы)│заявки или ├───────────┬───────────┤неисправности│выполнении├─────────────┬────────────┤электромеханика,│диспетчера,││ │ │характер │поступления│передачи │ │заявки │устранения │извлечения │подпись │подпись ││ │ │неисправности│заявки на │заявки │ │ │неисправности│пассажира из│ │ ││ │ │ │ОДС │исполнителю│ │ │ │кабины (в │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │случае │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │застревания)│ │ │├──────┼───────────┼─────────────┼───────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼─────────────┼────────────┼────────────────┼───────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──────┴───────────┴─────────────┴───────────┴───────────┴─────────────┴──────────┴─────────────┴────────────┴────────────────┴───────────┘

Приложение 7 к Положению об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО МОНТАЖУ АС ДКИУ С УСТАНОВКОЙ ПРОГРАММНО-ТЕХНИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА В СООТВЕТСТВИИ С "ЕДИНЫМИ ТЕХНИЧЕСКИМИ ТРЕБОВАНИЯМИ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ АС ДКИУ

1. АС ДКиУ создается на основании распорядительного документа Департамента ЖКХиБ города Москвы.
2. ГКУ ИС районов обязано обеспечить заключение договора на разработку проектно-сметной документации (далее — ПСД) на устройство АС ДКиУ со специализированной организацией, осуществляющей соответствующие разработки проектов. Монтаж АС ДКиУ и ее наладка осуществляются специализированной организацией на основании договорных отношений с ГУ города Москвы "ИС района".
3. Приемка в эксплуатацию и государственная регистрация смонтированной АС ДКиУ осуществляется в соответствии с Порядком регистрации и ввода в эксплуатацию АС ДКиУ в отделе по надзору за лифтами и эскалаторами Московского МТУ Ростехнадзора (приложение 7.1).
4. Необходимость подключения к существующей АС ДКиУ нового диспетчеризируемого оборудования определяется ГКУ ИС районов и специализированной организацией, осуществляющей его техническое обслуживание.
6. Работоспособность АС ДКиУ обеспечивается путем проведения периодического технического обслуживания.
7. Техническое обслуживание и текущий ремонт АС ДКиУ выполняются поэлементно в сроки, установленные Регламентом выполнения работ по техническому обслуживанию АС ДКиУ.
8. ГКУ ИС районов обязано (с учетом антитеррористических мероприятий):
— содержать в исправном состоянии оборудование АС ДКиУ;
— содержать в удовлетворительном санитарном состоянии служебные помещения ОДС;
— обеспечивать организациям, обслуживающим по договору оборудование АС ДКиУ, свободный доступ к приборам, электрооборудованию, расположенным в технических помещениях;
— содержать в исправном состоянии общедомовое оборудование для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности;
— содержать двери технических помещений, электрощитовых, чердаков и подвалов в исправном состоянии, закрытыми на замок, с хранением ключей от них в диспетчерской;
— своевременно обеспечивать диспетчеров ОДС необходимой документацией и журналами;
— не допускать производство земляных работ на территории, контролируемой ОДС, без оформления соответствующего наряда-допуска;
— осуществлять мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий на Опасном производственном объекте (ОПО);
— вести учет аварий и инцидентов на ОПО.
9. Ответственность за сохранность аппаратуры, приборов, оборудования, входящего в состав АС ДКиУ, включая кабельные линии связи, возлагается на ГУ "ИС района".

Приложение 7.1 к Порядку выполнения работ по монтажу и реконструкции АС ДКиУ с установкой программно-технического комплекса в соответствии с Едиными техническими требованиями на проектирование и монтаж АС ДКиУ

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АС ДКИУ В ОТДЕЛЕ ПО НАДЗОРУ ЗА ЛИФТАМИ И ЭСКАЛАТОРАМИ МОСКОВСКОГО МТУ РОСТЕХНАДЗОРА

В целях обеспечения выполнения Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПБ 10-558-03) (далее — Правила), Положения об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий города Москвы (далее — Положение об ОДС), Положения о системе планово-предупредительного ремонта объединенных диспетчерских систем по управлению и контролю за работой инженерного оборудования зданий в городе Москве (далее — Положение о системе ППР Систем), технических условий безопасной эксплуатации лифтов и Систем устанавливается следующий порядок регистрации (перерегистрации), приемки и ввода в эксплуатацию после монтажа (реконструкции, модернизации) АС ДКиУ (далее — Техническое устройство), контролирующей эксплуатацию технических устройств (лифтов) на территории города Москвы.
Присвоение регистрационного номера, приемка и ввод технического устройства (ОДС) в эксплуатацию осуществляется в соответствии с требованиями Правил, Положения об ОДС и настоящим Порядком.
Эксплуатирующая организация (владелец) представляет письменное заявление установленной формы (приложение 7.1.1) и копию приказа о создании комиссии по приемке Технического устройства в Ростехнадзоре (далее — Управление).
Руководитель отдела по надзору за лифтами и эскалаторами направляет инспектора для участия в работе комиссии по приемке Технического устройства, при этом уведомление о дате и времени начала работы комиссии направляется эксплуатирующей организацией (Владельцем) организациям, представители которых включены в ее состав, в срок не менее чем за 5 дней до начала работы комиссии.
При приемке Технического устройства в эксплуатацию на объекте комиссии представляются документы:
— паспорт объединенной диспетчерской системы, в том числе после реконструкции, модернизации;
— акт технической готовности объединенной диспетчерской системы;
— копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание (сооружение);
— акт на скрытые работы;
— протоколы измерения сопротивления изоляции и заземления;
— акт допуска в эксплуатацию электроустановки потребителя;
— копия разрешения на строительство;
— копия разрешения на применение технического устройства (диспетчерского комплекса, пульта объединенной диспетчерской системы).
На объекте, не прошедшем государственную регистрацию собственности в установленном порядке, где есть собственность города Москвы, комиссии предъявляются: распоряжение префекта о назначении управляющей (эксплуатирующей) организации или договор между заказчиком (инвестором) и управляющей (эксплуатирующей) организацией (при собственности инвестора, заказчика), копия инвестиционного контракта или титульный список, оформленный в ДЭПР города Москвы.
Комиссия проводит осмотр и проверку Технического устройства в объеме, предусмотренном Правилами, Положением об ОДС.
По результатам проведенного осмотра и проверки комиссия составляет Акт приемки в эксплуатацию объединенной диспетчерской системы (приложение 7.1.4).
На основании Акта технической готовности объединенной диспетчерской системы (приложение 7.1.3) и Акта приемки в эксплуатацию объединенной диспетчерской системы (приложение 7.1.4) Техническое устройство вводится в эксплуатацию, комиссия комплектует пакет документов, необходимый для регистрации паспорта Технического устройства.
В случае выявления нарушений комиссия составляет акт с указанием причин, препятствующих вводу технического устройства в эксплуатацию, который передается эксплуатирующей организации.
При повторном обращении о вводе в эксплуатацию ранее не принятого Технического устройства письмо представляется дежурному по отделу. К письму прилагается информация об устранении каждого нарушения, а также копия предписания с выявленными нарушениями и приказ о принятых мерах.
Эксплуатирующая организация (владелец) представляет для присвоения регистрационного номера в отдел по надзору за лифтами и эскалаторами Московского МТУ Ростехнадзора:
— паспорт Технического устройства;
— пакет документов, скомплектованный комиссией при приемке Технического устройства.
Перерегистрация Технического устройства, находящегося в эксплуатации, осуществляется эксплуатирующей организацией (владельцем) на основании письменного заявления установленной формы (приложение 7.1.2).
К письму прилагаются:
— паспорт Технического устройства;
— копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание (сооружение);
— акт периодического технического освидетельствования объединенной диспетчерской системы.
Государственный инспектор, осуществляющий присвоение регистрационного номера, рассматривает представленные документы и при положительном результате проводит регистрацию Технического устройства с записью в журнале регистрации.
При смене эксплуатирующей организации (владельца) новая эксплуатирующая организация (владелец) обеспечивает эксплуатацию Технического устройства в соответствии с Положением об ОДС, вносит в паспорт все необходимые изменения, связанные с передачей, уведомляет Ростехнадзор о принятии технического устройства и обеспечении его безопасной эксплуатации.

Приложение 7.1.1 к Порядку регистрации и ввода в эксплуатацию АС ДКиУ в отделе по надзору за лифтами и эскалаторами Московского МТУ Ростехнадзора

Бланк эксплуатирующей организации Начальнику отдела по надзору за лифтами и эскалаторами Ростехнадзора С.П. Матвееву

Прошу зарегистрировать (перерегистрировать) объединенную диспетчерскую систему контроля работы лифтов оборудования, подключенного к объединенной диспетчерской системе, и направить Вашего представителя для участия в работе комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию объединенной диспетчерской системы.
 Диспетчерский пульт установлен по адресу: г. Москва ____________________________________________________________, административный округ, муниципальное образованиеул. _____________________________________________________, дом ____________ Владельцем объединенной диспетчерской системы является___________________________________________________________________________ наименование организации, адрес, телефон телефон службы объединенной диспетчерской системы:___________________________________________________________________________

Характеристика объединенной диспетчерской системы (Системы)

┌───┬────────────┬──────┬──────┬────────┬─────────────┬──────────┬───────────────┐│N │Изготовитель│Год │Завод.│Тип │Организация, │Подключено│Регистрационный││п/п│ │изгот.│номер │(схема │разработавшая│строений/ │номер Системы ││ │ │ │ │системы)│проект │лифтов │ ││ │ │ │ │ │системы │ │ │├───┼────────────┼──────┼──────┼────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │├───┼────────────┼──────┼──────┼────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼────────────┼──────┼──────┼────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │└───┴────────────┴──────┴──────┴────────┴─────────────┴──────────┴───────────────┘ Дата работы комиссии по приемке ОДС объединенной диспетчерской системыв эксплуатацию:___________________________________________________________________________ по согласованию с государственным инспекторомКонтактный телефон: _______________________________________________________Руководитель эксплуатирующей организации(владелец объединенной диспетчерской службы)_______________________ __________________ _________________ должность подпись Ф.И.О. М.П. __________________ ДатаСогласовано:Руководитель организации, выполнившей монтаж, модернизацию, капитальныйремонт (нужное подчеркнуть)_______________________ __________________ _________________ должность подпись Ф.И.О. М.П. __________________ Дата

Приложение 7.1.2 к Порядку регистрации и ввода в эксплуатацию АС ДКиУ в отделе по надзору за лифтами и эскалаторами Московского МТУ Ростехнадзора

Бланк эксплуатирующей организации Начальнику отдела по надзору за лифтами и эскалаторами Ростехнадзора С.П. Матвееву

Прошу перерегистрировать объединенную диспетчерскую систему контроля работы лифтов и оборудования, подключенного к объединенной диспетчерской системе, находящуюся в эксплуатации.
 Диспетчерский пульт установлен по адресу: г. Москва ____________________________________________________________, административный округ, муниципальное образование ул. __________________________________________________, дом ___________ Владельцем объединенной диспетчерской системы является___________________________________________________________________________ наименование организации, адрес, телефон телефон службы объединенной диспетчерской системы:___________________________________________________________________________

Характеристика объединенной диспетчерской системы (Системы)

┌───┬────────────┬──────┬──────┬────────┬─────────────┬──────────┬───────────────┐│N │Изготовитель│Год │Завод.│Тип │Организация, │Подключено│Регистрационный││п/п│ │изгот.│номер │(схема │разработавшая│строений/ │номер Системы ││ │ │ │ │системы)│проект │лифтов │ ││ │ │ │ │ │системы │ │ │├───┼────────────┼──────┼──────┼────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │├───┼────────────┼──────┼──────┼────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼────────────┼──────┼──────┼────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │└───┴────────────┴──────┴──────┴────────┴─────────────┴──────────┴───────────────┘Контактный телефон: _______________________________________________________Руководитель эксплуатирующей организации(владелец объединенной диспетчерской службы)_______________________ __________________ _________________ должность подпись Ф.И.О. М.П. __________________ Дата

Приложение 7.1.3 к Порядку регистрации и ввода в эксплуатацию АС ДКиУ в отделе по надзору за лифтами и эскалаторами Московского МТУ Ростехнадзора

 АКТ технической готовности Объединенной диспетчерской системы___________________________________________________________________________ ГКУ ИС районапо адресу: ________________________________________________________________ Комиссия в составе: Председателя комиссии - владельца объединенной диспетчерской системы___________________________________________________________________________ ГКУ ИС района Членов комиссии: - от строительной организации _________________________________________ наименование организации Ф.И.О. - от проектной организации ____________________________________________ наименование организации Ф.И.О. - от монтажной организации ____________________________________________ наименование организации Ф.И.О. - от организации, осуществляющей техническое обслуживание и ремонтобъединенной диспетчерской системы___________________________________________________________________________ наименование организации Ф.И.О. - от других организаций _______________________________________________ наименование организации Ф.И.О.
составила настоящий акт о том, что в объединенной диспетчерской системе диспетчеризовано:

┌───┬───────────────────────────────────────────────┬──────────┬──────────┐│N │Наименование объектов │По проекту│Фактически││п/п│ │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│1 │Строений │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│2 │Подъездов │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│3 │Лифтов │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│4 │Платформ │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│5 │Тепловых пунктов │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│6 │Элеваторных узлов │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│7 │Бойлерных │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│8 │Электрощитовых │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│9 │Контроль дверей, всего: │ │ ││ │В том числе: │ │ ││ │- машинных и блочных помещений лифтов; │ │ ││ │- дверей технических помещений; │ │ ││ │- чердаков; │ │ ││ │- подвалов │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│10 │Кодовых электрозамков входных дверей подъездов │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│11 │Контроль затопляемости │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│12 │Контроль загазованности подвалов │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┤│13 │Установлено переговорных устройств │ │ │└───┴───────────────────────────────────────────────┴──────────┴──────────┘

Комиссии представлены:
— проект на устройство объединенной диспетчерской системы;
— журнал авторского надзора;
— акт на скрытые работы;
— паспорт на объединенную диспетчерскую систему;
— протоколы измерения сопротивления изоляции и заземления;
— руководство по эксплуатации объединенной диспетчерской системы.
Комиссия считает:
Строительные, монтажные и пусконаладочные работы выполнены в соответствии с проектом в полном объеме. Система прошла проверку, испытания выдержала, находится в исправном состоянии и готова к приемке в эксплуатацию.

ПОДПИСИ:
 Председатель комиссии: ________________ (__________________) Ф.И.О. Члены комиссии: ________________ (__________________) Ф.И.О. ________________ (__________________) Ф.И.О. ________________ (__________________) Ф.И.О. ________________ (__________________) Ф.И.О. ________________ (__________________) Ф.И.О.

Приложение 7.1.4 к Порядку регистрации и ввода в эксплуатацию АС ДКиУ в отделе по надзору за лифтами и эскалаторами Московского МТУ Ростехнадзора

Хранить в паспорте ОДСг. Москва "___" ___________ 200__ г. АКТ приемки в эксплуатацию Объединенной диспетчерской системы___________________________________________________________________________ ГКУ ИС районапо адресу: ________________________________________________________________ Комиссия в составе: Председателя комиссии - владельца объединенной диспетчерской системы _______________________________________________________________________ ГКУ ИС района Членов комиссии: - от строительной организации _________________________________________ наименование организации Ф.И.О. - от проектной организации ____________________________________________ наименование организации Ф.И.О. - от монтажной организации ____________________________________________ наименование организации Ф.И.О. - от организации, осуществляющей техническое обслуживание и ремонтобъединенной диспетчерской системы___________________________________________________________________________ наименование организации Ф.И.О. - от других организаций _______________________________________________ наименование организации Ф.И.О. - от Ростехнадзора ____________________________________________________ Ф.И.О. (Главный, старший) государственный инспектор __________________________ Ф.И.О.
составила настоящий Акт о результатах проверки соответствия объединенной диспетчерской системы проекту, Положению об ОДС, нормативно-технической документации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector