Об утверждении Положения об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 04.06.2013 N 05-14-169/3

Cтр. 1
В целях совершенствования порядка функционирования объединенных диспетчерских служб:
1. Утвердить Положение об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы (приложение).
2. Управлению координации административной реформы в отрасли Департамента в установленном порядке довести настоящее распоряжение до префектур административных округов города Москвы.
3. Пресс-службе Департамента опубликовать настоящее распоряжение на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Хромушина Е.А.

Руководитель Департамента А.В. Цыбин

Приложение к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 4 июня 2013 г. N 05-14-169/3

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЪЕДИНЕННОЙ ДИСПЕТЧЕРСКОЙ СЛУЖБЕ ПО АВТОМАТИЗИРОВАННОМУ КОНТРОЛЮ И УПРАВЛЕНИЮ ИНЖЕНЕРНЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В РАЙОНАХ ГОРОДА МОСКВЫ


Перечень принятых сокращений и определений

    ОДС                 - Объединенная диспетчерская служба
    АС ДКиУ             - Автоматизированная система диспетчерского
                          контроля и управления за инженерным оборудованием
                          зданий
    ВКТСС               - Внутриквартальные технологические системы связи
    ВТС                 - Внутридомовые технические средства
    ГОСТ                - Государственный стандарт
    СанПиН              - Санитарные правила и нормы
    СНиП                - Строительные нормы и правила
    ПУЭ                 - Правила устройства электроустановок
    ПСД                 - Проектно-сметная документация
    МГСН                - Московские городские строительные нормы
    ГКУ ИС района       - Государственное казенное учреждение города Москвы
                          "Инженерная служба района"
    ГКУ "Центр ГУ ИС"   - Государственное казенное учреждение города
                          координации Москвы "Центр координации
                          деятельности государственных учреждений
                          инженерных служб административных округов и
                          районов города Москвы"
    ДУ и ППА            - Системы дымоудаления и противопожарной автоматики
    Управляющая         - Юридическое лицо независимо от
    организация           организационно-правовой формы, а также
                          индивидуальный предприниматель, управляющие
                          многоквартирным домом на основании договора
                          управления многоквартирным домом
    Заказчик            - Правительство Москвы и подведомственные ему
                          структуры, государственные органы
                          территориального управления, ГКУ ИС районов при
                          размещении заказа на предоставление
                          жилищно-коммунальных услуг на территории района с
                          использованием средств бюджета
    ОДПУ                - Общедомовой прибор учета
    РОСПД               - Районная опорная сеть передачи данных

1. Общая часть

1.1. Объединенная диспетчерская служба (далее по тексту - ОДС), являющаяся структурным подразделением Государственного казенного учреждения города Москвы "Инженерная служба района" (далее по тексту - ГКУ ИС района), осуществляет:
- контроль работы инженерного оборудования и систем зданий, подключенных к ОДС;
- координацию действий организаций, эксплуатирующих и обслуживающих оборудование инженерных систем и конструктивных элементов зданий в районах города Москвы.
1.2. ОДС в своей работе руководствуется настоящим Положением, действующим законодательством Российской Федерации, нормативными и регламентирующими документами, инструкциями, приказами, распоряжениями и постановлениями вышестоящих организаций.
1.3. ОДС района является основным звеном управления контроля работы инженерного оборудования и систем, расходованием ресурсов в зданиях, подключенных к ОДС.
1.4. ОДС охватывает (контролирует) территорию одного микрорайона (района) и имеет возможность передачи необходимой информации в органы исполнительной власти, префектуры административных округов, управы районов, организации, управляющие жилищным фондом, обслуживающие организации, экстренные службы.
1.5. Для осуществления контроля за работой и управлением инженерным оборудованием зданий и сооружений объединенная диспетчерская служба оснащается автоматизированной системой диспетчерского контроля и управления (далее по тексту - АС ДКиУ). АС ДКиУ создается согласно Единым техническим требованиям на проектирование, новый монтаж, реконструкцию и пусконаладку АС ДКиУ (приложение 1) и должна соответствовать Типовым требованиям к оборудованию АС ДКиУ (приложение 2).

2. Назначение и функции объединенной диспетчерской службы

2.1. ОДС создается в жилом микрорайоне и предназначена для:
- осуществления круглосуточного контроля работы инженерного оборудования и систем многоквартирных домов;
- координации и контроля выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования и инженерных систем, проводимых обслуживающими организациями;
- сбора информации и осуществления контроля состояния и уборки придворовых территорий, очисткой фасадов и кровель зданий;
- принятия оперативных мер в случае возникновения экстренных ситуаций;
- контроля выполнения заявок, поступающих от населения.
2.2. В соответствии со своим предназначением ОДС решает весь спектр задач, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием оборудования инженерных систем зданий и сооружений, подключенного к АС ДКиУ:
- контроль состояния и параметров работы оборудования, инженерных систем согласно приложению 1.1 к Единым техническим требованиям на проектирование и монтаж АС ДКиУ, приведенному в приложении 1 к настоящему Положению;
- управление работой инженерного оборудования;
- сбор данных о работе и состоянии инженерного оборудования систем подконтрольных зданий с последующей передачей необходимой информации на вышестоящий уровень;
- контроль выполнения в соответствии с Положением по производственному контролю ГКУ "Центр координации ГУ ИС" и координацию работ по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования;
- осуществление приема заявок населения по устранению неисправностей и повреждений инженерных систем, регистрацию их в письменном виде в журнале заявок или с использованием электронных журналов приема заявок населения, а также контроля за их исполнением;
- ведение журнала приема заявок, в том числе и его электронной версии;
- контроль технического состояния многоквартирных домов и инженерных сооружений;
- организация принятия оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструктивных элементов зданий;
- получение информации, организация и контроль своевременной уборки территорий домовладений, очистке кровель от снега и наледей силами обслуживающих организаций;
- оповещение и координация действий обслуживающих организаций в случае возникновения аварийных ситуаций;
- оповещение аварийных и экстренных служб и принятие оперативных мер для обеспечения безопасности в случае возникновения аварий, техногенных и природных катастроф, террористических актов.
2.3. Деятельность ОДС осуществляется в соответствии с:
- договорами, заключенными ГКУ ИС района с управляющими организациями на осуществление диспетчеризации инженерных систем и оборудования зданий, находящихся в управлении управляющих организаций;
- Порядком информационного взаимодействия ГКУ ИС района с управляющими организациями (приложение 3);
- договорами, заключенными ГКУ ИС района и управляющими организациями со специализированными организациями на осуществление технического обслуживания оборудования данных инженерных систем, оборудования АС ДКиУ, в соответствии с регламентами технического обслуживания, Правилами устройства безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03 и Правилами безопасной эксплуатации подъемных платформ для инвалидов ПБ 10-403-01.
2.4. В распоряжении диспетчеров ОДС должны находиться:
- технические характеристики многоквартирных домов района, передаваемые управляющими организациями в ГКУ ИС района в десятидневный срок с момента подписания Договора на предоставление ГКУ ИС района управляющей организации услуг по их диспетчеризации;
- планы капитального ремонта, передаваемые ГКУ ИС района не позднее чем за 30 календарных дней до начала проведения работ;
- планы подготовки к сезонной эксплуатации в зимний период - до 1 сентября, в летний период - до 25 апреля;
- схемы отключения стояков с указанием номеров квартир, передаваемые обслуживающими организациями не позднее чем за 30 календарных дней до начала проведения работ;
- список номеров телефонов ответственных сотрудников префектуры административного округа, управы района, Ростехнадзора, Управляющих организаций, обслуживающих организаций, а также окружных аварийных служб, составляемый ГКУ ИС района в десятидневный срок с момента подписания Договоров с данными организациями;
- график дежурства диспетчеров ОДС, утверждаемый руководством ГКУ ИС района не позднее 10 числа предшествующего дежурству месяца;
- графики дежурств работников специализированных организаций, находящихся в оперативном подчинении диспетчеров ОДС, передаваемые на ОДС (ГКУ ИС района) не позднее 10 числа предшествующего дежурствам месяца.

3. Помещения объединенной диспетчерской службы и их материально-техническое оснащение

3.1. Помещение для размещения ОДС должно включать в себя:
- рабочий зал для установки оборудования диспетчерского пульта;
- помещение для технического персонала специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание АС ДКиУ;
- помещение для отдыха персонала диспетчерской службы;
- помещение для приема пищи;
- гардероб;
- душевую;
- санузел.
3.2. Помещения ОДС должны иметь материально-техническое обеспечение в соответствии с приложением 4.
3.3. Площадь отдельных производственных и санитарно-бытовых помещений должна соответствовать требованиям Единых технических требований на проектирование и монтаж АС ДКиУ (приложение 1).
3.4. Дверь входа в помещение ОДС должна быть металлической с кодовым замком (видеодомофоном), а дверь помещения, где установлен диспетчерский пульт, - металлическая с запирающим устройством.
3.5. Необходимость использования дополнительных помещений в ОДС для нужд обслуживающих организаций в случае возникновения производственной необходимости оговаривается в Договоре между ГКУ ИС района и специализированной организацией.

4. Структура и организация работы объединенной диспетчерской службы

4.1. ОДС административно подчиняется руководству ГКУ ИС района. Численность диспетчеров ОДС определяется исходя из утвержденных Правительством Москвы нормативов и зависит от объемов контролируемых сигналов. Действия диспетчеров ОДС определяются их должностными и служебными инструкциями (приложения 5, 5.1-5.4).
4.2. Дежурные диспетчеры должны иметь единую форму спецодежды.
4.3. Дежурный диспетчер ОДС ведет непрерывный контроль над работой инженерного оборудования и систем подконтрольных объектов, регистрирует параметры их работы и немедленно принимает меры по устранению отказов, аварий силами обслуживающих организаций (рекомендуемая форма журналов приведена в приложении 6).
В случае возникновения аварийных ситуаций на подконтрольном инженерном оборудовании и системах, вызванных сбоями в их работе, а также в случае возникновения экстренных ситуаций, связанных с возникновением техногенных или природных катастроф, террористических актов, дежурный диспетчер ОДС действует в соответствии со служебной инструкцией (приложение 5.1).
4.4. Действия обслуживающих организаций в случае возникновения ситуаций, указанных в п. 4.3 настоящего Положения, а также их повседневная деятельность регламентируются положениями, заключенными договорами на техническое обслуживание систем, Регламентами по техническому обслуживанию и Регламентами действия в аварийных ситуациях.
4.5. Дежурный диспетчер ведет документацию, предусмотренную служебной инструкцией (в том числе журналы, рекомендованные в приложении 6). Сроки хранения журналов не менее трех лет после внесения последней записи.

5. Монтаж АС ДКиУ

5.1. АС ДКиУ создается на основании распорядительного документа Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в соответствии с Порядком проведения работ по монтажу АС ДКиУ (приложение 7).
5.2. Выдача Технических условий на подключение к существующей АС ДКиУ новых объектов для их диспетчеризации производится в соответствии с действующей распорядительной документацией города Москвы.

6. Требования к организациям, осуществляющим техническое обслуживание АС ДКиУ, лифтового оборудования, подъемных платформ для инвалидов

6.1. К выполнению работ по техническому обслуживанию АС ДКиУ, лифтового оборудования, подъемных платформ для инвалидов допускаются специализированные организации, отвечающие одновременно всем нижеперечисленным требованиям:
- наличие разрешения от саморегулирующей лифтовой организации на выполнение работ по техническому обслуживанию, ремонту (монтажу) и наладке систем диспетчерского и визуального контроля;
- наличие лицензии на техническое обслуживание, ремонт (монтаж) и наладку введенных в эксплуатацию электрических сетей напряжением до 1000 вольт включительно;
- наличие квалифицированного, аттестованного и обученного персонала для самостоятельной работы на лифте, в шахте, в машинном помещении в количестве, необходимом для выполнения работ в объеме, предусмотренном Регламентом;
- опыт работы организации в данной сфере услуг;
- предоставление гарантии качества на оказываемые услуги;
- наличие положительных отзывов о работе на данном рынке предоставления услуг от государственных организаций;
- наличие своей производственно-технической и ремонтной базы;
- наличие собственной аварийно-ремонтной службы;
- наличие договоров с поставщиками (производителями) оборудования АС ДКиУ на осуществление гарантийного и постгарантийного ремонта;
- наличие технико-экономического обоснования (в виде расчетов, хронометражных таблиц и т.п.) о снижении начальной стоимости государственного контракта;
- наличие документов, подтверждающих увеличение срока гарантии на оказанные услуги.

7. Требования к организациям, осуществляющим техническое обслуживание оборудования инженерных систем и конструктивных элементов зданий

7.1. К выполнению работ по техническому обслуживанию инженерных систем и конструктивных элементов зданий допускаются специализированные организации, отвечающие одновременно всем нижеперечисленным требованиям:
- наличие квалифицированного и обученного персонала в количестве, необходимом для выполнения работ в объеме, предусмотренном Регламентом по техническому обслуживанию соответствующего оборудования инженерных систем и конструктивных элементов зданий;
- опыт работы организации в данной сфере услуг;
- предоставление гарантии качества на оказываемые услуги;
- наличие положительных отзывов о работе на данном рынке предоставления услуг от государственных организаций;
- наличие своей производственно-технической и ремонтной базы;
- наличие собственной аварийно-ремонтной службы;
- наличие договоров с поставщиками (производителями) оборудования на осуществление гарантийного и постгарантийного ремонта;
- наличие технико-экономического обоснования (в виде расчетов, хронометражных таблиц и т.п.) о снижении начальной стоимости государственного контракта;
- наличие документов, подтверждающих увеличение срока гарантии на оказанные услуги.

8. Требования к аварийно-ремонтным службам организаций, осуществляющих техническое обслуживание лифтов, подъемных платформ для инвалидов, АС ДКиУ, оборудования инженерных систем и конструктивных элементов зданий

8.1. Аварийно-ремонтная служба создается для оперативного устранения крупных повреждений, отказов, аварий конструкций и инженерного оборудования многоквартирных домов, объектов социального назначения, технических сооружений, сетей и объектов, обеспечения функционирования и восстановления жилищного фонда.
8.2. Объектами обслуживания аварийной службы являются многоквартирные дома, объекты социального назначения и технические сооружения, расположенные на территории района, вне зависимости от форм собственности (при наличии договора на их техническое обслуживание). Состав аварийной службы комплектуется исходя из объема и технического состояния обслуживаемых объектов.
8.3. Аварийные службы, работающие в круглосуточном режиме, осуществляют устранение последствий аварийных ситуаций, возникающих на инженерных системах, конструктивных элементах зданий, находящихся на техническом обслуживании.

9. Требования по обеспечению правильной эксплуатации и сохранности инженерного оборудования и АС ДКиУ зданий и сооружений города Москвы

9.1. Работоспособность АС ДКиУ обеспечивается путем проведения периодического технического обслуживания.
9.2. Техническое обслуживание и текущий ремонт АС ДКиУ выполняются поэлементно в сроки, устанавливаемые графиком выполнения данных работ, разрабатываемого на основании действующей нормативной и регламентирующей документации.
9.3. Для обеспечения нормального функционирования АС ДКиУ объединенной диспетчерской службы ГКУ ИС района обязано (с учетом антитеррористических мероприятий):
- содержать в исправном состоянии оборудование и пульт АС ДКиУ;
- содержать в удовлетворительном санитарном состоянии служебные помещения ОДС;
- обеспечивать организациям, обслуживающим по договору оборудование АС ДКиУ, свободный доступ к приборам, электрооборудованию, расположенным в технических помещениях;
- требовать от Управляющих компаний содержания дверей технических помещений, электрощитовых, чердаков и подвалов в исправном состоянии, закрытыми на замок, с хранением ключей от них в диспетчерской либо у ответственного лица Управляющей компании;
- своевременно обеспечивать диспетчеров ОДС необходимой документацией и журналами;
- не допускать производство земляных работ на территории, контролируемой ОДС, без оформления соответствующего наряда-допуска;
- осуществлять организационные мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий на Опасном производственном объекте (ОПО);
- вести учет аварий и инцидентов на подконтрольных объектах.

Приложение 1 к Положению об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

ЕДИНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, НОВЫЙ МОНТАЖ, РЕКОНСТРУКЦИЮ И ПУСКОНАЛАДОЧНЫЕ РАБОТЫ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ СИСТЕМ ДИСПЕТЧЕРСКОГО И ВИЗУАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ И УПРАВЛЕНИЯ (АС ДКИУ) ИНЖЕНЕРНЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ ЗДАНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

1. Общие положения

1.1. Автоматизированная система диспетчерского контроля и управления (АС ДКиУ), которой оснащается ОДС, являющаяся структурным подразделением ГКУ ИС района, представляющая собой комплекс программно-технических средств, предназначена для автоматизированного контроля и управления инженерным оборудованием зданий и сооружений районов города Москвы. АС ДКиУ должна охватывать территорию одного микрорайона (района) с установкой необходимого количества технических средств (устройств диспетчерского и визуального контроля) в зданиях и сооружениях, эксплуатируемых управляющими организациями, и иметь возможность получения информации от внутридомовых технических средств. Сбор и обмен данными внутри элементов АС ДКиУ должен осуществляться по специально созданным для этих целей внутрисистемным каналам собственных линий связи, созданных на основе проводных (кабель типа "витая пара", волоконно-оптический кабель) и беспроводных (WI-FI, GSM, радиорелейная). Центральное оборудование АС ДКиУ должно иметь возможность передачи информации в ГКУ ИС района, управу района, префектуру административного округа города Москвы и другие городские и специализированные службы.
1.2. АС ДКиУ предназначена для осуществления:
- контроля работы инженерного оборудования многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования (ПБ 10-558-03), подъемных платформ для инвалидов, тепловых пунктов, насосных станций, элеваторных узлов и узлов регулирования, автоматизированных узлов управления систем отопления;
- управления работой инженерного оборудования многоквартирных домов;
- речевой связи с абонентами в лифтах, подъездах, на подъемных платформах, а также с обслуживающим персоналом, находящимся в тепловых пунктах (ТП), в технических помещениях, чердаках, технических подпольях и др.;
- контроля параметров функционирования инженерных систем многоквартирных домов;
- приема всех заявок о неисправностях конструктивных элементов и инженерных систем, общедомового оборудования, сантехнического оборудования и из отдельно взятой квартиры;
- контроля выполнения заявок, принятых от населения.

2. Проектирование АС ДКиУ и ОДС

2.1. Проектирование, новый монтаж, реконструкция, пусконаладочные работы, техническое обслуживание и ремонт оборудования АС ДКиУ осуществляются специализированными лифтовыми организациями, располагающими техническими средствами и аттестованным и обученным техническим персоналом и действующими в рамках существующей нормативно-распорядительной документации и законодательства РФ.
2.2. Новый монтаж, реконструкция и пусконаладочные работы АС ДКиУ должны выполняться в строгом соответствии с проектно-сметной документацией (ПСД), разработанной специализированными проектными организациями. Подключение многоквартирных домов к существующим АС ДКиУ выполняется в соответствии с согласованной проектной документацией.
2.3. Проектирование АС ДКиУ производится на основании технического задания согласно Типовым требованиям к оборудованию АС ДКиУ (приложение 2) по техническим условиям, выдаваемым в соответствии с действующими распорядительными документами.
2.4. Проект АС ДКиУ может иметь следующие части проекта:
АС - Архитектурно-строительная;
Т - Технологическая;
ВК - Водоснабжение горячее и холодное. Канализация;
ЭД - Электрооборудование;
СС - Связь и сигнализация;
КИП - Контрольно-измерительные приборы;
НИС - Наружные инженерные сети и системы связи;
См - Сметы.
2.5. Проектная документация согласовывается с Управляющими компаниями, эксплуатирующими здания и сооружения, организациями, осуществляющими техническое обслуживание АС ДКиУ, другими организациями, чьи интересы затрагиваются проектом, Заказчиком и утверждается Руководителем специализированной проектной организации или Главным инженером проекта.
2.6. Внесение изменений в утвержденную ПСД, влияющих на качество и стоимость строительства, осуществляется с разрешения Заказчика и Главного инженера проекта, ответственного за проект в целом. Правила внесения изменений и правила учета и хранения подлинников проектной документации установлены соответствующими ГОСТами.
2.7. Выдача Технических условий на подключение к существующей или проектируемой АС ДКиУ объектов нового строительства, реконструкции и ремонта в городе Москве производится в соответствии с действующей распорядительной документацией Правительства Москвы.
2.8. При проектировании зданий (помещений) ОДС необходимо руководствоваться:
- СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";
- СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания";
- СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам (ЭВМ) и организации работы";
- МГСН 3.01-01 "Жилые здания";
- МГСН 2.01-99 "Энергосбережение в зданиях";
- МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования планировки и застройки";
- СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий";
- СНиП 2.41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование";
- ГОСТ 26.205-88 "Комплексы и устройства телемеханики";
- ГОСТ 13033-84 "ГСП. Приборы и средства автоматизации электрические аналоговые. Общие Технические условия".
2.9. При проектировании АС ДКиУ учитывается, что одно рабочее место диспетчера обслуживает 160 условных объектов вызова. Трудоемкость обслуживания одного условного объекта приведена в приложении 1.3 к настоящим Единым техническим требованиям, согласно Временным нормам на проектирование АС ДКиУ.
2.10. При проектировании АС ДКиУ руководствоваться Техническим регламентом Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", сводом правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий", введенными 01.01.2004, Правилами устройства электроустановок ПУЭ (издание 7), утвержденными приказом Минэнерго России от 08.07.2002 N 204, Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП), Межотраслевыми правилами по охране труда (Правила безопасности).

3. Технические требования к АС ДКиУ

3.1. Технические и конструктивные характеристики АС ДКиУ должны удовлетворять Техническим требованиям на систему управления инженерным оборудованием зданий и сооружений, утвержденным первым заместителем Премьера Правительства Москвы Б.В. Никольским 31.08.1999.
3.2. Проектированию подлежат технические средства, обеспечивающие выполнение функций АС ДКиУ в части контроля и управления сигналами инженерных систем зданий, перечисленных в приложении 1.1 к настоящим Единым техническим требованиям.
3.3. Масштабирование АС ДКиУ предусматривать в рамках 10%, но не более расчетной нагрузки на 1 диспетчера, указанной в пункте 2.9 настоящих Единых технических требований.
3.4. Технические средства АС ДКиУ должны обеспечивать:
- оперативную связь с местом расположения обслуживающего персонала;
- подключение к телефонной сети;
- подключение к провайдерам услуги Интернет и IP-телефонии по согласованию с Заказчиком.
3.5. Предусмотреть технические средства в рабочем зале ОДС:
- отображения информации (минимальный размер средства отображения информации: монитор, плазменная панель и т.п. должен обеспечивать отображение единичного символа в соответствии с разделом 3 СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03);
- вывода информации на бумажном носителе;
- звукового оповещения.
3.6. По надежности АС ДКиУ должна соответствовать первой группе ГОСТ 26.205-88. Срок службы - 9 лет.
3.7. Применение оборудования должно производиться в соответствии с условиями эксплуатации данного оборудования.
3.8. Необходим расчет оптимальной топологии сети с возможностью применения различных каналов связи.
3.9. ОДС одного района должна иметь один тип оборудования. Применение разнотипного оборудования разрешается только по согласованию с ГКУ ИС района и обслуживающей специализированной организацией при обеспечении его сопряжения с ранее установленным оборудованием и сохранением всех функциональных возможностей.
3.10. АС ДКиУ должна обеспечивать возможность обработки сигналов телеизмерений (аналоговых, частотных и интегральных), телесигнализации дискретного состояния объектов, а также телеуправления и телерегулирования объектов.
3.11. Электроснабжение системы АС ДКиУ должно производиться напряжением 220 В (+10%, -15%) через группу с автоматическим включением резервного (АВР) питания от вводно-распределительного устройства (ВРУ) при наличии двух резервных вводов.
Энергоснабжение оборудования АС ДКиУ за работой лифтов должно осуществляться независимо от энергоснабжения лифта.
При прекращении энергоснабжения должна быть обеспечена работоспособность АС ДКиУ сроком не менее 60 минут. Функционирование двухсторонней связи между кабиной и диспетчерским пунктом должно быть обеспечено сроком работоспособности не менее 60 минут.
3.12. Магистральные и периферийные линии связи должны иметь безопасное напряжение и допускать выполнение работ на АС ДКиУ без отключения аппаратуры. Аппаратура должна допускать короткое замыкание линий связи и контрольных цепей. Работоспособность должна восстанавливаться после устранения замыкания.
3.13. Необходимо предусматривать сохранение работоспособности АС ДКиУ при отключении одного или нескольких элементов системы.
3.14. Элементы АС ДКиУ, предназначенные для контроля и управления низковольтными устройствами инженерного оборудования, должны соответствовать требованиям Технического регламента "О безопасности низковольтного оборудования".
3.15. Клеммники цепей питания и внешних связей должны быть рассчитаны на подключение проводов сечением до 2,5 мм в соответствии с Правилами устройства электроустановок (издание 7) от 8 июля 2002 года.
3.16. Необходимо предусматривать обеспечение автоматической самодиагностики и сигнализацию о повреждении общих узлов и периферийных узлов связи, контроллеров, концентраторов АС ДКиУ с оповещением диспетчера в течение 1 минуты о возникновении неисправности с записью этой информации.
3.17. Носители информации должны обеспечивать хранение:
- любого вида информации не менее 3 лет.
3.18. Необходимо предусматривать защиту от несанкционированного изменения параметров.
3.19. Величина сопротивления заземления оборудования должна соответствовать ГОСТ 464.
3.20. Система должна обеспечивать передачу речевых сообщений в управляемом диспетчером режиме с передачей телеметрических сигналов в автоматическом режиме в соответствующей последовательности. Поступающая информация должна сохраняться на программном уровне и автоматически выводиться после завершения сеанса переговорной связи в визуальном и звуковом виде.
3.21. Реакция системы на телесигнализацию - не более 5 секунд.
3.22. Выходные элементы телесигнализации должны обеспечивать коммутацию нагрузки током не менее 50 МА при напряжении 24 В постоянного тока.
3.23. Работоспособность системы при сопротивлении контактных пар - до 10 Ом.
3.24. Работоспособность системы при сопротивлении утечки разомкнутых контактов и подводящих линий - от 1 МОм.
3.25. Класс точности каналов телеизмерения по ГОСТ 26.205-88 (п. 2.10.1):
- для учета расхода энергоресурсов - 1,0;
- для технического контроля параметров системы - 2,5.
3.26. Время измерения не более - 5 секунд.
3.27. Диапазон измерений должен соответствовать крайним значениям параметров контролируемых систем с запасом не менее 20%.
3.28. Входные и выходные сигналы элементов системы должны соответствовать ГОСТ 26.205-88 (п. 2.17.1).
3.29. Время передачи команды телеуправления - не более 2 секунд.
3.30. Выходные элементы телеуправления должны обеспечивать коммутацию нагрузки в соответствии с ГОСТ 26.295-88 (п. 2.17.4).
3.31. Замки раннего реагирования, устанавливаемые на дверях технических помещений, должны соответствовать ГОСТ 5089-2011 "Замки, защелки, механизмы цилиндровые".

4. Объем связи, сигнализации, измерений и телеуправления

4.1. АС ДКиУ должна обеспечивать следующий объем связи:
4.1.1. Передачу речевых сообщений в управляемом диспетчером режиме с передачей телеметрических сигналов в автоматическом режиме в соответствующей последовательности. Поступающая информация должна сохраняться на программном уровне и автоматически выводиться после завершения сеанса переговорной связи в визуальном и звуковом виде. Двухстороннюю переговорную связь диспетчера с абонентами, находящимися:
- у портального переговорного устройства на 1-м этаже;
- в лифтовых кабинах;
- на подъемных платформах и посадочных площадках, не подключенных к УАРМ оператора платформ;
- в лифтовых машинных помещениях;
- у входных дверей подъездов домов (одно переговорное устройство на подъезд);
- в подвальных помещениях и на чердаках (не менее одного переговорного устройства на жилой автономный блок с зоной обслуживания не более двух секций в каждую сторону);
- в тепловых пунктах;
- в электрощитовых;
- в иных технических помещениях (по согласованию с эксплуатирующей организацией и ГКУ ЦК ИС района).
4.1.2. Диспетчерский контроль работы лифта обеспечивает:
- сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;
- сигнализацию об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления при их расположении вне машинного помещения (для лифтов без машинного помещения);
- сигнализацию о срабатывании цепи безопасности лифта;
- идентификацию поступающей сигнализации (с какого лифта и какой сигнал).
4.1.3. Резерв устройств речевой связи (не менее одного переговорного устройства) в каждом доме для подключения хозяйственных помещений, квартир старших по дому (подъезду), пунктов охраны порядка, помещений для работы с населением и др.
4.1.4. Резерв сигнализации не менее трех сигналов в каждом доме для подключения сигнализации открытия дверей хозяйственных помещений.
4.2. АС ДКиУ должна обеспечивать контроль следующих объемов сигнализации:
4.2.1. Обеспечить диспетчерский контроль над состоянием лифта в соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов".
4.2.2. Попытку вскрытия замка дверей чердака, подвала (техподполья), электрощитовых и других технических помещений жилого дома.
4.2.3. Доступ во все технические помещения жилого дома, в т.ч. доступ в помещения с повышенной опасностью, с отображением времени посещения.
4.2.4. Срабатывание и неисправность системы пожарной сигнализации жилых домов и встроенных помещений, а также помещений ОДС (если она предусмотрена проектом) в объеме, предусмотренном системами дымоудаления и противопожарной автоматики.
4.2.5. Загазованность техподполья (не менее одного датчика на секцию с установкой его под потолком в наиболее высокой части).
4.2.6. Затопление техподполья (не менее одного датчика на секцию с установкой на уровне пола рядом с переговорным устройством).
4.2.7. Наличие напряжения в сетях освещения здания (лестничные клетки, входы в подъезд, световые уличные указатели и домовые знаки, заградительные огни).
4.2.8. Деформация зданий, расположенных в карстовой зоне, и их строительных конструкций.
4.2.9. Изменение уровня воды в расширительном баке системы центрального отопления за допустимые пределы (верхний и нижний).
4.2.10. Срабатывание охранно-защитных дератизационных систем - систем для защиты зданий от проникновения в них грызунов: крыс и мышей (устанавливаются в соответствии с постановлениями Правительства Москвы N 379 от 27.04.99 и N 1065-ПП от 30.12.2003).
4.2.11. Работа циркуляционных насосов центрального отопления.
4.2.12. Пуск дренажных насосов.
4.2.13. Работа систем приточно-вытяжной вентиляции.
4.3. АС ДКиУ должна обеспечивать следующий объем телеизмерений:
4.3.1. Температура наружного воздуха (одно измерение снаружи на северной стороне здания диспетчерской).
4.3.2. Контроль предельных значений:
4.3.3.1. Потребление горячей и холодной воды в каждом доме (возможно использование информации, собираемой ИАСУЭ).
4.3.3.2. Поквартирное потребление холодной и горячей воды (при наличии приборов учета).
4.3.3.3. Поквартирный расход тепла на отопление в домах с поквартирными системами отопления (при наличии приборов учета). Потребление тепла системой отопления в каждом доме (независимо от системы отопления).
4.3.3.4. Температура и давление в подающем и обратном трубопроводах системы отопления.
4.3.3.5. Суммарный расход тепла и сетевой воды в системах отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.
4.3.3.6. Температура и давление горячей воды в прямом и циркуляционном трубопроводах системы горячего водоснабжения.
4.3.3.7. Предельные величины напряжения, тока и частоты питающей сети в жилых домах.
4.3.3.8. Расход горячей воды.
4.3.3.9. Расход холодной воды.
4.3.3.10. Расход тепла.
4.3.3.11. Количество тепла, выделенное горячей водой.
4.3.3.12. Давление и температура на вводе системы холодного водоснабжения.
4.3.3.13. Давление в напорном трубопроводе системы холодного водоснабжения.
4.3.3.14. Телеизмерения по пунктам 4.3.8-4.3.13 следует предусматривать в узлах ввода в здание.
4.3.3.15. При размещении в жилых зданиях нежилых помещений измерения по пп. 4.3.3.3, 4.3.3.4 должны предусматриваться для каждого отдельного потребителя.
4.4. АС ДКиУ должна обеспечивать следующий объем телеуправления:
4.4.1. Открывание входной двери помещения ОДС.
4.4.2. Включение освещения лестничных клеток, входов в подъезд и других общедомовых помещений, а также световых уличных указателей и домовых знаков.
4.4.3. Включение режима "связь" переговорных устройств.

5. Требования к размещению АС ДКиУ

5.1. Размещение оборудования пульта АС ДКиУ и организация рабочего места диспетчера ОДС должна быть выполнена с учетом требований ГОСТ 12.2.032-78 "Рабочее место при выполнении работ сидя. Общие эргономические требования" и СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 "Гигиенические требования к персональным ЭВМ и организации работ" и обеспечивать комфортные условия работы в течение смены, в том числе за счет:
- правильного и удобного расположения монитора;
- удобного расположения и формы клавиатуры;
- удобной формы манипуляторов и т.д.
5.2. Технические средства рабочих мест АС ДКиУ должны соответствовать ГОСТ 27201-87 "Машины вычислительные электронные персональные. Типы, основные параметры, общие технические требования".
5.3. В помещениях размещения АС ДКиУ должен быть предусмотрен контур надежного заземления для подключения к нему каждого аппарата. Этот контур должен быть подключен ко всему контуру заземления здания.
5.4. Комплекс программно-технических средств АС ДКиУ должен размещаться в соответствии с типовыми техническими проектами на АС ДКиУ.
5.5. При размещении комплекса программно-технических средств АС ДКиУ необходимо учитывать требования к размещению объединенной диспетчерской службы, указанные в Положении об объединенной диспетчерской службе.

6. Монтаж систем АС ДКиУ

6.1. Монтаж, реконструкция и пусконаладка оборудования АС ДКиУ производится на основании утвержденной проектно-сметной документации в соответствии с действующей в данной области нормативно-технической и распорядительной документацией, в том числе стандартом СТО НОСТРОЙ "Лифты. Монтаж и пусконаладочные работы систем диспетчерского контроля", а также нормами и правилами охраны труда и техники безопасности.

Приложение 1.1 к Единым техническим требованиям на проектирование и монтаж автоматизированных систем диспетчерского контроля и управления (АС ДКиУ) инженерным оборудованием зданий в городе Москве

ПЕРЕЧЕНЬ КОНТРОЛИРУЕМЫХ И УПРАВЛЯЕМЫХ СИГНАЛОВ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Центральное отопление:
- температура в прямом трубопроводе;
- температура в обратном трубопроводе;
- давление в прямом трубопроводе;
- давление в обратном трубопроводе;
- количество тепла;
- состояние циркуляционных насосов;
- информация о показаниях общедомового прибора учета;
- автоматизированное управление расходом тепла.
Горячее водоснабжение:
- температура в прямом трубопроводе;
- температура в обратном трубопроводе;
- давление в прямом трубопроводе;
- давление в обратном трубопроводе;
- количество тепла, выделенное горячей водой;
- информация о потреблении с индивидуальных приборов учета;
- автоматизированное управление расходом горячей воды.
Холодное водоснабжение:
- давление;
- расход холодной воды;
- автоматизированное управление расходом холодной воды (подкачивающий насос холодной воды);
- информация о потреблении с индивидуальных приборов учета;
- температура.
Канализация:
- пуск дренажных насосов.
Вентиляция (приточная или вытяжная):
- контроль датчиков;
- контроль и дистанционное управление вентсистем.
Противопожарная автоматика и система дымоудаления:
- датчики пожарной сигнализации;
- автоматическое (дистанционное) включение систем.
Электроснабжение (показания параметров в режиме реального времени):
- домовое потребление электроэнергии (однотарифный режим, активная/реактивная мощности по двум каналам);
- потребление электроэнергии на нужды дома;
- *потребление электроэнергии лифтовым хозяйством дома;
- дистанционное включение освещения в подъездах домов, перед подъездами и дворового освещения.
Сигнализация о проникновении во все технические помещения, в том числе:
- *входы в чердачные помещения;
- *выход на крыши зданий;
- *в вентиляционные помещения;
- *в машинные и блочные помещения лифтов;
- *в шкафы управления для лифтов без машинного помещения;
- *в панели управления подъемных платформ для инвалидов;
- *вход в подвальное помещение;
- *в электрощитовые;
- *в тепловые узлы;
- *в мусоросборные камеры;
- *в помещения ОДС и др.
Сигнализация о затоплении подвальных помещений и крыш.
Сигнализация о загазованности подвальных помещений.
*Контроль за платформой подъемной для инвалидов.
Контроль состояния лифтов:
- *авария лифта (обобщенный параметр по результатам самоконтроля станции управления);
- *сигнализация об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;
- *сигнализация об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления при их расположении вне машинного помещения (для лифтов без машинного помещения);
- *сигнализация о срабатывании цепи безопасности лифта;
- *идентификация поступающей информации (с какого лифта, какой сигнал);
- *снятие параметров лифта в полном объеме по протоколам.
Пожарная сигнализация:
- *в вентиляционных помещениях;
- *в машинных помещениях лифтов;
- *в помещениях ОДС и др.;
- *в электрощитовых;
- *в тепловых узлах;
- *в мусоросборных камерах.
Двухсторонняя громкоговорящая диспетчерская связь с:
- *электрощитовыми;
- *тепловыми узлами;
- *кабинами и крышами лифтов;
- *машинными помещениями лифтов и приямками шахт, а также звуковая и световая сигнализация о вызове диспетчера на связь;
- *входной дверью в диспетчерский пункт;
- *помещениями консьержей или входом в подъезды;
- *подвалами;
- *чердачными помещениями;
- *помещениями, где размещается дежурная смена ОДС и др.;
- *подъемными платформами для инвалидов и посадочными площадками.
Температура окружающей среды.
Дистанционное управление входной дверью в диспетчерскую.
Примечание: Перечень сигналов может быть изменен по поручению Заказчика, кроме сигналов, отмеченных *.

Приложение 1.2 к Единым техническим требованиям на проектирование и монтаж автоматизированных систем диспетчерского контроля и управления (АС ДКиУ) инженерным оборудованием зданий в городе Москве

Единая форма на подготовку технического задания на разработку ПСД на реконструкцию (устройство) АС ДКиУ по адресу: _________________________________________

1. Наименование организации ________________________
2. Адрес организации, телефон, факс ________________
3. Разработать проектно-сметную документацию на реконструкцию (устройство) АС ДКиУ, предусматривающую:
3.1. Подключение здания к управляемым сигналам инженерных систем зданий и сооружений, указанным в приложении 1.1 к Техническим требованиям.
3.2. Обеспечение двухсторонней связью ОДС с:
- электрощитовыми;
- техническими помещениями (чердаками, подвалами);
- кабинами лифтов, подъемными платформами и их посадочными площадками;
- лифтовыми машинными помещениями;
- портальными переговорными устройствами 1-го этажа;
- входной дверью в диспетчерский пункт;
- тепловыми пунктами, бойлерными, насосными и т.п.
3.3. Контроль за работой инженерных систем, оборудования и датчиков, указанных в приложении 1.1 к настоящим техническим требованиям.
3.4. Возможность дистанционного управления соответствующих инженерных систем, оборудования и датчиков, указанных в приложении 1.1 к настоящим техническим требованиям.
4. В смете предусмотреть требующиеся по проекту работы, оборудование и материалы.
5. Укомплектовать АС ДКиУ запчастями, инструментом и принадлежностями в количестве не более 10% от числа установленных.
6. Другие требования и исходные данные для разработки ПСД (дополнить при необходимости).
Приложение:
1. Список многоквартирных домов.
2. Количество инженерных систем, оборудования и датчиков, подключаемых к пульту АС ДКиУ.
3. Технические условия на подключение строений к пульту АС ДКиУ.
4. Ситуационный план.

Руководитель организации _____________________________

Приложение 1.3 к Единым техническим требованиям на проектирование и монтаж автоматизированных систем диспетчерского контроля и управления (АС ДКиУ) инженерным оборудованием зданий в городе Москве

ТРУДОЕМКОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОДНОГО УСЛОВНОГО ОБЪЕКТА (СОГЛАСНО ВРЕМЕННЫМ НОРМАМ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ АС ДКИУ)

Трудоемкость обслуживания одного условного объекта эквивалентна обслуживанию:
- 2 платформы подъемные для инвалидов - 1 условный объект;
- одного лифта - 1 условный объект;
- 2 запирающих устройства (домофон, К3) - 1 условный объект;
- 5 переговорных устройств в служебных помещениях и кабинетах (мастерские, кабинеты начальников и т.д.) - 1 условный объект;
- 10 переговорных устройств в технических помещениях (чердаки, подвалы, электрощитовые и т.д.) - 1 условный объект;
- 25 датчиков сигнализации - 1 условный объект;
- 25 точек телеизмерений - 1 условный объект;
- 25 точек телеуправления - 1 условный объект.

Приложение 2 к Положению об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

ТИПОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБОРУДОВАНИЮ АС ДКИУ

1. АС ДКиУ за работой инженерного оборудования зданий района должна удовлетворять следующим требованиям:
1.1. Организационно-экономическим:
- должна обеспечивать решение определенных для ОДС задач;
- должна предусматривать возможность расширения ее функциональных возможностей в случаях изменения содержания и набора задач;
- построение АС ДКиУ должно базироваться на использовании образцов, имеющих соответствующие разрешения Ростехнадзора и рекомендованных к применению Департаментом ЖКХиБ города Москвы;
- построение и функционирование АС ДКиУ должно быть сопряжено с минимальными капитальными и эксплуатационными затратами.
1.2. Функциональным:
- обеспечивать сбор, регистрацию, накопление, отображение информации, формирование и передачу данных (сообщений);
- обеспечивать необходимую совместимость (техническую, кодовую, программную) с аналогичными системами и при необходимости с системами безопасности (контроль доступа, автоматическая пожарная сигнализация, охранная сигнализация и др.);
- обеспечивать своевременное и качественное решение поставленных задач;
- обеспечение необходимой надежности и достоверности обработки и передачи информации.
1.3. Конструктивным:
- построение АС ДКиУ должно базироваться на использовании унифицированных устройств, блоков, узлов, обеспечивающих взаимозаменяемость аналогичных по функциональным возможностям (например, переговорно-вызывные панели);
- конструкция должна обладать высокой ремонтопригодностью (иметь модульную схему построения);
- АС ДКиУ должна обладать необходимой помехоустойчивостью и современной системой грозозащиты.
1.4. Эксплуатационным:
- АС ДКиУ должна соответствовать современным требованиям эргономики и технической эстетики.
2. Оборудование АС ДКиУ должно иметь следующие технические характеристики:
2.1. Режим работы системы непрерывный, круглосуточный.
2.2. АС ДКиУ должна обеспечивать работу по каналам (линиям) проводной и беспроводной связи в многоточечной телемеханической сети радиальной, цепочечной, кольцевой структуры или любых комбинаций этих структур. К беспроводным относятся каналы, созданные на основе О5М, Л/1-П и радиорелейных систем передачи данных. Причем любая из беспроводных технологий должна иметь разрешение как для практического применения, так и для коммерческого использования от соответствующих разрешительных органов. Кроме этого, любая из беспроводных систем должна обеспечивать гарантированную устойчивую помехозащищенную связь не менее 5 (пяти) лет. К проводным относятся каналы, построенные на основе кабельных линий связи: кабелей типа "витая пара", радиочастотных, волоконно-оптических.
2.3. Система должна обеспечивать обработку сигналов телеизмерений (аналоговых, частотных и интегральных), телесигнализации состояния объектов, также телеуправления и телерегулирования.
2.4. Применяемый комплекс оборудования должен обеспечивать возможность создания единой системы с охватом элементами диспетчеризации не только всей территории района, но и всего округа.
2.5. Для диспетчерского контроля работы лифтового оборудования и подъемных платформ для инвалидов могут применяться как многофункциональные диспетчерские комплексы, так и специализированные диспетчерские пульты (системы, комплексы), прошедшие экспертизу промышленной безопасности и разрешенные к применению в установленном порядке. Причем любая из перечисленных выше диспетчерских систем согласно требованиям ПБ 10-558-03 - Правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов (далее - ПУБЭЛ) должна обеспечивать двухстороннюю громкоговорящую диспетчерскую связь между диспетчерской, лифтовым машинным помещением, лифтовой кабиной, крышей кабины, лифтовым приямком, подъемной платформой для инвалидов и посадочными площадками. Применение диспетчерской системы, не обеспечивающей данные условия, недопустимо.
2.6. Диспетчерская система должна обеспечивать запись любого вида информации на жесткий диск компьютера.
2.7. Оборудование АС ДКиУ должно иметь возможность сопряжения с оборудованием других систем, например, автоматической пожарной сигнализации, контроля доступа и др., как для совместной передачи по своим каналам сигналов от оборудования данных систем, так и для контроля их работы:
- для получения обобщенного сигнала о событии, для получения адресного сигнала о событии от элементов данных систем.

Приложение 3 к Положению об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

ПОРЯДОК ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ГКУ ИС РАЙОНОВ С УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

1. Общая часть

1.1. Участниками взаимодействия по настоящему Порядку информационного взаимодействия ГКУ ИС районов с управляющими организациями (далее - Порядок) являются:
1.1.1. Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (далее - ГКУ ИС районов).
1.1.2. Юридические лица любой организационно-правовой формы (в том числе товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив), выполняющие функции управления многоквартирным домом на основании договора управления (далее - Управляющая организация).
1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на ГКУ ИС районов Зеленоградского административного округа. Информационное взаимодействие ГКУ ИС районов с Управляющими организациями Зеленоградского административного округа осуществляется в порядке, определенном отдельным Регламентом.
1.3. Целью настоящего Порядка является определение процедуры и порядка обмена информацией между участниками информационного взаимодействия, необходимой для обеспечения деятельности Управляющей организацией, а также обеспечения выполнения ГКУ ИС района функций и задач, возложенных на него правовыми актами города Москвы, в том числе:
- ведение архива копий технической документации по многоквартирным домам соответствующего района;
- обеспечение комплексного содержания и текущего ремонта дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;
- обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб, расположенного в них технологического оборудования, линий связи и подключенного к ним оборудования;
- ввод данных для формирования базы данных Единого реестра управления многоквартирными домами города Москвы;
- обеспечение содержания и текущего ремонта общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности;
- обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров района, включая технический контроль работы объектов инженерного и технического назначения жилых домов.
1.4. ГКУ ИС района осуществляет по поручению Управляющей организации в соответствии с заключенным договором на выполнение функций диспетчеризации комплекс действий и мероприятий, связанных с обеспечением надлежащего контроля работы инженерного оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации, в том числе:
- контроль работы лифтов, подъемных платформ для инвалидов, систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, исправности систем по контролю загазованности, пожарной автоматики и дымоудаления, энергоснабжения и иного инженерного оборудования многоквартирных домов, установленного в них и подключенного на пульт объединенной диспетчерской службы (ОДС);
- прием заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования и контроль их выполнения;
- принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций многоквартирных домов;
- контроль доступа в технические помещения, в том числе организация порядка хранения, учета и выдачи ключей от таких помещений согласно действующим правилам и инструкциям;
- выполнение иных функций диспетчеризации, установленных нормативными документами и Положением об ОДС.
1.5. Настоящий Порядок устанавливает:
1.5.1. Сроки информации.
1.5.2. Перечни передаваемой информации.
Страницы документа:

Похожие документы: