Без рубрики
Об утверждении Положения о передаче жилых помещений в оперативное управление Государственным бюджетным учреждениям культуры города Москвы (Московским театрам, подведомственным Департаменту культуры города Москвы)
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 03.06.2013 N Д-РП-140/3
В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", в целях размещения сотрудников Государственных бюджетных учреждений культуры города Москвы (Московских театров, подведомственных Департаменту культуры города Москвы):
1. Утвердить Положение о передаче жилых помещений в оперативное управление Государственным бюджетным учреждениям культуры города Москвы (Московским театрам, подведомственным Департаменту культуры города Москвы) (приложение N 1).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей руководителя Департамента Макаренко Т.А. и Кожину М.В.
Руководитель Н.В. Федосеев
Приложение N 1 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 3 июня 2013 г. N Д-РП-140/3
ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОВСКИМ ТЕАТРАМ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫМ ДЕПАРТАМЕНТУ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ)
1. Общие положения
Данное Положение разработано в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" в целях размещения сотрудников Государственных бюджетных учреждений культуры города Москвы — Московских театров Департамента культуры города Москвы и устанавливает:
1.1. Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда города Москвы в оперативное управление Государственным бюджетным учреждениям культуры города Москвы.
1.2. Перечень документов, необходимый для передачи жилых помещений в оперативное управление.
1.3. Форму заявки (приложение N 1).
1.4. Примерный договор пользования жилым помещением (приложение N 3).
2. Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда города Москвы в оперативное управление Государственным бюджетным учреждениям культуры города Москвы
2.1. Вопрос передачи жилых помещений жилищного фонда города Москвы в оперативное управление Государственным бюджетным учреждениям культуры города Москвы рассматривается на совместном заседании жилищно-бытовой комиссии Департамента культуры города Москвы и Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы.
2.2. Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы направляет пакет документов (п. 3) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.3. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение 7 рабочих дней рассматривает заявку Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы на предмет наличия полного пакета документов.
2.4. Передача жилого помещения в оперативное управление производится на основании распоряжения Департамента по акту приема-передачи (приложение N 2).
2.5. Пакет документов в Федеральную службу кадастра и картографии по городу Москве в срок не позднее 3 дней после подписания акта приема-передачи сдает Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы.
2.6. Жилое помещение, переданное в оперативное управление, учитывается на балансе Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы.
2.7. Жилое помещение, переданное в оперативное управление, заселяется на основании договора пользования жилым помещением (приложение N 2).
2.8. Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3. Перечень документов
3.1. Заявление Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы о передаче жилых помещений на праве оперативного управления (приложение N 1).
3.2. Заявка Департамента культуры города Москвы о передаче Государственному бюджетному учреждению культуры города Москвы жилых помещений на праве оперативного управления.
3.3. Выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о Государственных бюджетных учреждениях культуры города Москвы, сроком изготовления не более 6 месяцев.
3.4. Документы, подтверждающие основания распоряжения Государственными бюджетными учреждениями культуры города Москвы занимаемыми жилыми помещениями (распоряжение о предоставлении жилой площади или служебный ордер).
3.5. Выписка из протокола совместного заседания жилищно-бытовой комиссии Департамента культуры города Москвы и Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы.
Приложение N 1 к Положению
Руководителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы _______________________________ от ГБУК города Москвы _____________________________ в лице _________________________, адрес: _______________________________ тел. ___________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу заключить с Государственным бюджетным учреждением культурыгорода Москвы ________________________________________________ Департаментакультуры города Москвы акт приема-передачи о закреплении на правеоперативного управления жилого помещения жилищного фонда города Москвы поадресу: _______________________________________________. Заявка Департамента культуры города Москвы от __________ N ____________прилагается. Жилое помещение ранее предоставлено на основании _____________________. К заявлению прилагаются следующие документы: 1. Выписка из ЕГРЮЛ 2. Служебный ордер 3. Выписка из протокола совместного заседания жилищно-бытовой комиссии Департамента культуры города Москвы и Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы Руководитель ГБУК города Москвы _______________________________ _______________________ М.П.
Приложение N 2 к Положению
Акт приема-передачиг. Москва "___" __________ 2013 года Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лицезаместителя руководителя Департамента ____________________________________,действующего на основании приказа Департамента жилищной политики ижилищного фонда города Москвы от ______________________, с одной стороны, иГосударственное бюджетное учреждение культуры города Москвы в лице________________________________________________, действующего на основанииГосударственного бюджетного учреждения культуры города Москвы"___________________________________", именуемое в дальнейшем "Учреждение",с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", во исполнение распоряженияДепартамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ___________________________________ на праве оперативного управления жилыми помещениямигорода Москвы подписали настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем: 1. Настоящим Актом Стороны подтверждают, что Департамент передал, аУчреждение приняло жилое помещение в соответствии с приложением кнастоящему акту, расположенное по адресу: ______________________________, вдальнейшем именуемое "Объект". 2. Учреждение к состоянию Объекта претензий не имеет. Жилое помещениеотвечает требованиям, предъявляемым для постоянного проживания граждан. 3. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 4. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу, по 1 (одному) экземпляру для каждой из Сторон, 1 (один)экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним. Приложение на _____ л. Реквизиты сторонДепартамент жилищной политики Государственное бюджетноеи жилищного фонда учреждение культуры города Москвыгорода Москвы "__________"125009, г. Москва, Газетный пер., Адресдом 1/12ИНН 7703074390 ИННКПП 770301001 КППР/с N 40201810200000000001 Р/св отделении 1 Московского ГТУБанка России г. Москва 705(Департамент жилищной политикии жилищного фонда города Москвыл/с 1072511045450015) кор./сч.БИК 044583001 БИКОГРН 1027739753656 ОГРНОКПО 41981636 ОКПООКАТО 45286575000 ОКАТОЗаместитель руководителя Руководитель ГосударственногоДепартамента жилищной политики бюджетного учреждения культурыи жилищного фонда города Москвы города Москвы "_________________"_____________________ ____________________М.П. М.П.
Приложение N 3 к Положению
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
Согласовано Департамент культуры города Москвы ___________________________ N ___________г. Москва от "___" _________ ____ года Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы_______________________________________________________ в лице руководителя_________________________________________________________________ (Ф.И.О.),действующего на основании Устава (Положения) о Государственном бюджетномучреждении культуры города Москвы, именуемое в дальнейшем "Учреждение", содной стороны, и гражданин(ка) __________________________________ (Ф.И.О.),зарегистрированный по месту жительства по адресу: ________________________,паспорт: серия _______, N _______, выдан ____________________________, датавыдачи ___________________, именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другойстороны, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы опредоставлении жилого помещения в оперативное управление от "___" ____________ г. N ______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Учреждение передает Пользователю в срочное пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва, ______________ АО, ул. _____________, д. ____, корп. ___, квартира N ___, состоящее из ____ комнат, площадью жилого помещения ___/___ (общ. без летних помещений)/____ (жил.) кв. м.
1.2. Жилое помещение оборудовано специальными средствами и приспособлениями:
__________________________________________________
1.2.3. Устройство для открывания окон и форточек.
1.2.4. Иные устройства.
Указанные средства и приспособления демонтажу, переоборудованию либо переустройству не подлежат.
1.3. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения указаны в техническом паспорте на жилое помещение.
1.4. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане:
__________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)__________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)__________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
1.5. Срок действия настоящего Договора составляет ___ лет с "___" ___________ ___ г. по "___" ________ __ г.
2. Права и обязанности Пользователя и членов его семьи
2.1. Пользователь имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.
2.1.2. На расторжение в любое время настоящего Договора.
2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи, на разрешение проживания в жилом помещении временных жильцов.
2.1.4. На сохранение права пользования жилым помещением при временном его отсутствии и членов его семьи.
2.1.5. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
2.1.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, для своего личного проживания, в том числе с членами своей семьи.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, специальных средств и приспособлений, находящихся в нем.
2.2.6. В сроки, установленные настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п. 2.2.5 настоящего Договора, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы; плата за пользование жилым помещением по настоящему Договору не взимается.
2.2.7. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию.
2.2.8. В случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п. 2.2.5 настоящего Договора.
2.2.9. При освобождении жилого помещения передать его Учреждению в течение месяца по Акту передачи.
2.2.10. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца и передать его Учреждению по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в иное жилое помещение по договору социального найма или найма в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Договором.
2.2.11. В установленном порядке переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Учреждением иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспособлениями.
2.2.12. Нести ответственность за действия членов семьи, проживающих с Пользователем и нарушающих условия настоящего Договора.
2.2.13. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Члены семьи Пользователя имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением в соответствии с настоящим Договором и должны быть ознакомлены Пользователем с условиями настоящего Договора. Члены семьи Пользователя, вселенные в жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий Договор вносятся изменения.
2.4. Пользователь не вправе осуществлять обмен и приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3. Права и обязанности Учреждения
3.1. Учреждение имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время.
3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
3.2. Учреждение обязано:
3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания Договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, Пользователю.
3.2.2. Обеспечивать проведение капитального ремонта жилого помещения в установленном порядке.
3.2.3. При производстве капитального ремонта или реконструкции жилого дома с отселением граждан, а также в случаях, предусмотренных законодательством, предоставить Пользователю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспособлениями.
3.2.4. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости заключения договора пользования на новый срок или об освобождении жилого помещения.
3.2.5. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, в соответствии с законодательством.
3.2.6. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Внесение платы по Договору
Пользователь вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на счет Учреждения.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Учреждения допускается в судебном порядке в случае:
5.2.1. Невнесения Пользователем платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 1 месяца.
5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения и специальных средств и приспособлений, а также переоборудования жилого помещения Пользователем или членами его семьи.
5.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
5.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.
5.3.2. Со смертью Пользователя.
5.3.3. С истечением срока Договора.
5.3.4. По иным законным основаниям.
5.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Пользователь и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение.
6. Иные условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых хранится у Пользователя, второй — в Учреждении, третий — в Департаменте.
6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон
Учреждение: Пользователь:в лице______________________ - руководителя _______________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О. полностью)______________________ (название) Паспорт: серия _____, N ______,Адрес: выдан_____________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ дата выдачи ___________________Подпись _____________________ Подпись _______________________М.П.