Об утверждении границы охранной зоны N 310 объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах охранной зоны N 310 объекта культурного наследия

Постановление Правительства Москвы от 24.04.2013 N 265-ПП

Cтр. 1

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 28 июня 2012 г. N 23), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границу охранной зоны N 310 объекта культурного наследия с ее описанием согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны N 310 объекта культурного наследия согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившим силу пункт 310 подраздела IV "Северо-Восточный административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы С.С. Собянин

Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП

ГРАНИЦА ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 310 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 310 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Граница охранной зоны объекта культурного регионального значения "Храм прп. Сергия Радонежского в Бибирево, 1893-1894 гг., архитектор Ф.В. Рыбинский" по адресу: Костромская ул., д. 7, стр. 1 проходит:

по четной стороне ул. Пришвина на восток (литеры А-Б);

далее пересекает квартал в юго-восточном направлении (литеры Б-В-Г-Д);

далее в северо-восточном направлении вдоль западной границы владения церкви (литеры Д-Е);

далее в юго-восточном направлении вдоль северо-восточной границы владения церкви и вдоль фасада д. 20 по ул. Пришвина (литеры Е-З-И-К-Л-М);

далее в юго-восточном направлении (литеры М-Н-О-П-Р);

далее в юго-западном направлении (литеры Р-С-Т-У-Ф);

далее пересекает ул. Костромскую в юго-западном направлении (литеры Ф-Х);

далее в юго-восточном направлении вдоль четной стороны Костромской ул. (литеры Х-Ц);

далее в юго-западном направлении вдоль нечетной стороны ул. Плещеева (литеры Ц-Ч);

далее пересекает квартал в северо-западном направлении (литеры Ч-Ш);

далее пересекает квартал в северо-западном направлении вдоль фасадов д. 20, д. 18, д. 16, д. 14 по Костромской ул. (литеры Ш-Щ-Э-Ю-Я-А1-Б1);

далее в западном направлении вдоль фасадов д. 10 и д. 6 по Костромской ул. (литеры Б1-В1-Г1-Д1-Е1);

далее пересекает Костромскую ул. в северном направлении (литеры Е1-Ж1);

далее в восточном направлении (литеры Ж1-З1);

далее в северном направлении (литеры З1-И1);

далее в северо-западном направлении (литеры И1-К1-Л1);

далее в западном направлении (литеры Л1-М1);

далее на север до начальной точки (литеры М1-А).

КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)

┌─────────┬────────┐│X │Y │├─────────┼────────┤│24470.13 │5891.73 │├─────────┼────────┤│24533.87 │5893.38 │├─────────┼────────┤│24524.89 │6027.56 │├─────────┼────────┤│24591.69 │6033.15 │├─────────┼────────┤│24653.55 │5982.22 │├─────────┼────────┤│24706.76 │5915.29 │├─────────┼────────┤│24716.85 │5830.73 │├─────────┼────────┤│24775.49 │5831.48 │├─────────┼────────┤│24775.31 │5887.32 │├─────────┼────────┤│24611.56 │6082.03 │├─────────┼────────┤│24584.13 │6117.46 │├─────────┼────────┤│24520.82 │6233.97 │├─────────┼────────┤│24547.34 │6249.78 │├─────────┼────────┤│24490.25 │6332.45 │├─────────┼────────┤│24493.46 │6334.96 │├─────────┼────────┤│24493.46 │6334.96 │├─────────┼────────┤│24453.57 │6380.82 │├─────────┼────────┤│24402.34 │6404.11 │

├─────────┼────────┤│24370.71 │6429.77 │├─────────┼────────┤│24356.05 │6441.89 │├─────────┼────────┤│24326.45 │6407.5 │├─────────┼────────┤│24318.35 │6407.19 │├─────────┼────────┤│24310.94 │6412.69 │├─────────┼────────┤│24279.83 │6371.54 │├─────────┼────────┤│24258.49 │6389.0 │├─────────┼────────┤│24251.69 │6395.62 │├─────────┼────────┤│24217.9 │6435.92 │├─────────┼────────┤│24167.55 │6477.67 │├─────────┼────────┤│24138.85 │6443.62 │├─────────┼────────┤│24045.54 │6523.71 │├─────────┼────────┤│24001.29 │6467.53 │├─────────┼────────┤│24066.8 │6414.66 │├─────────┼────────┤│24073.53 │6423.42 │├─────────┼────────┤│24186.82 │6336.17 │├─────────┼────────┤│24194.75 │6346.11 │├─────────┼────────┤│24231.71 │6317.79 │├─────────┼────────┤│24224.41 │6308.23 │├─────────┼────────┤│24403.35 │6154.81 │├─────────┼────────┤│24435.86 │6090.17 │├─────────┼────────┤│24454.51 │5996.03 │├─────────┼────────┤│24470.16 │5905.0 │└─────────┴────────┘

Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП

СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 310 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 310 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 24 апреля 2013 г. N 265-ПП

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 310 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Требования и ограничения к режимам использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Храм прп. Сергия Радонежского в Бибирево, 1893-1894 гг., архитектор Ф.В. Рыбинский" по адресу: Костромская ул., д. 7, стр. 1

1. Номер регламентного участка: 1.

Режим использования земель: "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия" предусматривает:

— сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

— запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия в случае, если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

— консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

— снос диссонирующих объектов;

— работы по озеленению и благоустройству территории;

— обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

— обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

— защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

— работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

— формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

— учет при проектировании исторических границ владений;

— благоустройство и озеленение территории;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

— изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

— размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Костромская ул., д. 7, стр. 2, 3, б/н.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 3, б/н.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

┌─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐│Наименование характеристик и показателей,│Значения характеристик и ││отражающих требования и ограничения │показателей ││градостроительного регламента │ │├─────┬───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┤│ │Требования и ограничения общего характера │├─────┼───────────────────────────────────┬───────────────────────────────┤│7.1. │Основные виды разрешенного │- настоящими регламентами не ││ │использования земельных участков, │устанавливаются ││ │входящих в регламентный участок │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.2. │Зоны действия публичных сервитутов,│- сервитуты не устанавливаются ││ │территории общего пользования │ ││ │(внутриквартальные проезды, │ ││ │проходы, озелененные территории, │ ││ │зоны рекреационного назначения и │ ││ │др.) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.3. │Минимальная площадь земельного │- не менее пятна застройки под ││ │участка, входящего в регламентный │стр. 3 (27 кв. м) ││ │участок │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.4. │Максимальная площадь земельного │- в выделенных границах ││ │участка, входящего в регламентный │регламентного участка (12800 ││ │участок │кв. м) │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.5. │Максимальный процент застройки в │- 30% ││ │границах регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.6. │Минимальный процент площади │- 10% ││ │озеленения в границах регламентного│ ││ │участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.7. │Минимальный отступ от границ │- не устанавливается ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.8. │Максимальная высота застройки │- 52,0 м ││ │(объектов капитального │ ││ │строительства) от существующего │ ││ │уровня земли в границах │ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.9. │Максимальный процент застройки │- 3% ││ │прочими зданиями и сооружениями │ ││ │(пристройки, навесы, хозяйственные │ ││ │и временные сооружения) в границах │ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.10.│Минимальная высота застройки │- 3,6 м ││ │прочими зданиями и сооружениями │ ││ │(пристройки, навесы, хозяйственные │ ││ │и временные сооружения) в границах │ │

│ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.11.│Минимальный размер интервалов в │- не устанавливается ││ │уличном фронте застройки в границах│ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┤│ │Требования и ограничения специального характера │├─────┼───────────────────────────────────┬───────────────────────────────┤│7.12.│Ограничения в части обеспечения │- сохранение исторически ││ │условий восприятия объектов │сложившегося характера ││ │культурного наследия │визуального восприятия объектов││ │ │культурного наследия │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.13.│Ограничения в части проведения │- сохранение и восстановление ││ │работ по прокладке и реконструкции │элементов исторической и ││ │дорожных и инженерных коммуникаций │природной среды объектов ││ │ │культурного наследия │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.14.│Ограничения в части проведения │- обеспечение сохранности ││ │земляных, землеустроительных, │объектов культурного наследия и││ │мелиоративных работ │археологических объектов │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.15.│Требования в части проведения работ│- не устанавливаются ││ │по улучшению гидрогеологических и │ ││ │экологических условий │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.16.│Ограничения в части проведения │- запрещается размещение ││ │работ по размещению информационных │рекламных щитов и стендов, ││ │стендов, рекламных щитов, вывесок, │крышных объектов, наружной ││ │наружного освещения │рекламы, временных построек, ││ │ │киосков, навесов; ││ │ │- размещение информационных ││ │ │вывесок с названием организаций││ │ │на фасадах до 0,13% от площади ││ │ │фасадов │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.17.│Требования по защите │- не устанавливаются ││ │археологических объектов и │ ││ │культурного слоя │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.18.│Сохраняемые исторические линии │- не устанавливаются ││ │застройки улиц, переулков, площадей│ ││ │и других элементов планировочной │ ││ │структуры, в том числе │ ││ │улично-дорожной сети │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.19.│Сохраняемые границы исторических │- не устанавливаются ││ │владений в границах регламентного │ ││ │участка (для разработки и │ ││ │актуализации плана межевания) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.20.│Сохраняемый или возобновляемый │- не устанавливается ││ │исторический │ ││ │композиционно-пространственный тип │ ││ │застройки владения в границах │ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.21.│Сохраняемые и восстанавливаемые │- не устанавливаются ││ │элементы озеленения (в том числе │ ││ │породный состав древесных, │ ││ │кустарниковых и цветочных │ ││ │насаждений) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.22.│Сохраняемые или восстанавливаемые │- не устанавливаются ││ │элементы благоустройства (в том │ ││ │числе ограды, дорожные покрытия, │ ││ │малые формы) в границах │ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.23.│Сохраняемые или восстанавливаемые │- не устанавливаются ││ │элементы рельефа и гидрографической│ ││ │сети │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.24.│Иные требования │- не устанавливаются │└─────┴───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): нет адреса БТИ.

┌─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐│Наименование характеристик и показателей,│Значения характеристик и ││отражающих требования и ограничения │показателей ││градостроительного регламента │ │├─────┬───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.1. │Местоположение на участке │- элемент внутриквартальной ││ │ │застройки │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.2. │Основные виды работ (в том числе по│- капитальный ремонт, ││ │фасадам и интерьерам) │модернизация систем инженерного││ │ │обеспечения и интерьеров без ││ │ │изменения существующих ││ │ │габаритов здания; ││ │ │- ремонт фасадов │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.3. │Конфигурация плана │- сложная │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.4. │Этажность/высотная отметка от │- (этажность не установлена) ││ │существующего уровня земли │52,0 м │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.5. │Архитектурно-стилевое решение │- характерное для культовых ││ │(особенности оформления фасадов) │сооружений и храмов │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.6. │Объемно-пространственные и │- купольные завершения ││ │композиционно-силуэтные │полуциркульной формы ││ │характеристики (в том числе угол │ ││ │наклона кровли, мезонин, мансарда, │ ││ │слуховые окна, эркеры, балконы, │ ││ │фронтоны, аттики и проч.) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.7. │Основные строительные и отделочные │- кирпич, железобетон, ││ │материалы │натуральный и/или искусственный││ │ │камень │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.8. │Цветовое решение │- красная цветовая область ││ │ │МП-0321-К - МП-0064-К │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.9. │Иные требования │- не устанавливаются │└─────┴───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Костромская ул., д. 7, стр. 2.

┌─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐│Наименование характеристик и показателей,│Значения характеристик и ││отражающих требования и ограничения │показателей ││градостроительного регламента │ │├─────┬───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.1. │Местоположение на участке │- элемент внутриквартальной ││ │ │застройки │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.2. │Основные виды работ (в том числе по│- капитальный ремонт, ││ │фасадам и интерьерам) │модернизация систем инженерного││ │ │обеспечения и интерьеров без ││ │ │изменения существующих ││ │ │габаритов здания; ││ │ │- ремонт фасадов │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.3. │Конфигурация плана │- сложная │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.4. │Этажность/высотная отметка от │- 1 этаж (6,7 м) ││ │существующего уровня земли │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.5. │Архитектурно-стилевое решение │- раздел "Архитектурные ││ │(особенности оформления фасадов) │решения" проектной документации││ │ │объекта капитального ││ │ │строительства подлежит ││ │ │согласованию с органом ││ │ │исполнительной власти города ││ │ │Москвы, уполномоченным в ││ │ │области градостроительного ││ │ │проектирования и архитектуры │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.6. │Объемно-пространственные и │- скатная кровля ││ │композиционно-силуэтные │ ││ │характеристики (в том числе угол │ ││ │наклона кровли, мезонин, мансарда, │ ││ │слуховые окна, эркеры, балконы, │ ││ │фронтоны, аттики и проч.) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.7. │Основные строительные и отделочные │- кирпич, железобетон, ││ │материалы │натуральный и/или искусственный││ │ │камень │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.8. │Цветовое решение │- красная цветовая область ││ │ │МП-0321-К - МП-0064-К │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.9. │Иные требования │- не устанавливаются │└─────┴───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с технической модернизацией): Костромская ул., д. 7, стр. 3.

┌─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐│Наименование характеристик и показателей,│Значения характеристик и ││отражающих требования и ограничения │показателей ││градостроительного регламента │ │├─────┬───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.1.│Местоположение на участке │- элемент внутриквартальной ││ │ │застройки │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.2.│Основные виды работ (в том числе по│- капитальный ремонт, ││ │фасадам и интерьерам) │модернизация систем инженерного││ │ │обеспечения и интерьеров без ││ │ │изменения существующих ││ │ │габаритов здания; ││ │ │- ремонт фасадов │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.3.│Конфигурация плана │- прямоугольная │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.4.│Этажность/высотная отметка от │- 2 этажа (7,4 м) ││ │существующего уровня земли │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.5.│Архитектурно-стилевое решение │- раздел "Архитектурные ││ │(особенности оформления фасадов) │решения" проектной документации││ │ │объекта капитального ││ │ │строительства подлежит ││ │ │согласованию с органом ││ │ │исполнительной власти города ││ │ │Москвы, уполномоченным в ││ │ │области градостроительного ││ │ │проектирования и архитектуры │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.6.│Объемно-пространственные и │- плоская кровля ││ │композиционно-силуэтные │ ││ │характеристики (в том числе угол │ ││ │наклона кровли, мезонин, мансарда, │ ││ │слуховые окна, эркеры, балконы, │ ││ │фронтоны, аттики и проч.) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.7.│Основные строительные и отделочные │- кирпич, железобетон, ││ │материалы │натуральный и/или искусственный││ │ │камень │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.8.│Цветовое решение │- красная цветовая область ││ │ │МП-0321-К - МП-0064-К │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.9.│Иные требования │- не устанавливаются │└─────┴───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 310 объекта культурного наследия: Р2(4).

— учет при проектировании исторических границ владений;

— благоустройство и озеленение территории;

В рамках данного режима запрещается:

— изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

— размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: территория между вл. 3 и вл. 7 по Костромской ул. и вдоль нечетной стороны Костромской ул.; Костромская ул., д. 15; д. 19а; д. 19г; д. 19ж.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15; д. 19а; д. 19г; д. 19ж.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

┌─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐│Наименование характеристик и показателей,│Значения характеристик и ││отражающих требования и ограничения │показателей ││градостроительного регламента │ │├─────┬───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┤│ │Требования и ограничения общего характера │├─────┼───────────────────────────────────┬───────────────────────────────┤│7.1. │Основные виды разрешенного │- настоящими регламентами не ││ │использования земельных участков, │устанавливаются ││ │входящих в регламентный участок │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.2. │Зоны действия публичных сервитутов,│- сервитуты не устанавливаются ││ │территории общего пользования │ ││ │(внутриквартальные проезды, │ ││ │проходы, озелененные территории, │ ││ │зоны рекреационного назначения и │ ││ │др.) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.3. │Минимальная площадь земельного │- 0% ││ │участка, входящего в регламентный │ ││ │участок │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.4. │Максимальная площадь земельного │- в выделенных границах ││ │участка, входящего в регламентный │регламентного участка (52900 ││ │участок │кв. м) │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.5. │Максимальный процент застройки в │- 3% ││ │границах регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.6. │Минимальный процент площади │- 15% ││ │озеленения в границах регламентного│ ││ │участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.7. │Минимальный отступ от границ │- не устанавливается ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.8. │Максимальная высота застройки │- 5,9 м ││ │(объектов капитального │ ││ │строительства) от существующего │ ││ │уровня земли в границах │ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.9. │Максимальный процент застройки │- 3% ││ │прочими зданиями и сооружениями │ ││ │(пристройки, навесы, хозяйственные │ ││ │и временные сооружения) в границах │ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.10.│Минимальная высота застройки │- 3,6 м ││ │прочими зданиями и сооружениями │ ││ │(пристройки, навесы, хозяйственные │ ││ │и временные сооружения) в границах │ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.11.│Минимальный размер интервалов в │- не устанавливается ││ │уличном фронте застройки в границах│ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┤│ │Требования и ограничения специального характера │├─────┼───────────────────────────────────┬───────────────────────────────┤│7.12.│Ограничения в части обеспечения │- сохранение исторически ││ │условий восприятия объектов │сложившегося характера ││ │культурного наследия │визуального восприятия объектов││ │ │культурного наследия │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.13.│Ограничения в части проведения │- сохранение и восстановление ││ │работ по прокладке и реконструкции │элементов исторической и ││ │дорожных и инженерных коммуникаций │природной среды объектов ││ │ │культурного наследия │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.14.│Ограничения в части проведения │- обеспечение сохранности ││ │земляных, землеустроительных, │объектов культурного наследия и││ │мелиоративных работ │археологических объектов │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.15.│Требования в части проведения работ│- не устанавливаются ││ │по улучшению гидрогеологических и │ ││ │экологических условий │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.16.│Ограничения в части проведения │- запрещается размещение ││ │работ по размещению информационных │рекламных щитов и стендов, ││ │стендов, рекламных щитов, вывесок, │крышных объектов, наружной ││ │наружного освещения │рекламы, временных построек, ││ │ │киосков, навесов; ││ │ │- размещение информационных ││ │ │вывесок с названием организаций││ │ │на фасадах до 0,13% от площади ││ │ │фасадов │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.17.│Требования по защите │- не устанавливаются ││ │археологических объектов и │ ││ │культурного слоя │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.18.│Сохраняемые исторические линии │- не устанавливаются ││ │застройки улиц, переулков, площадей│ ││ │и других элементов планировочной │ ││ │структуры, в том числе │ ││ │улично-дорожной сети │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.19.│Сохраняемые границы исторических │- не устанавливаются ││ │владений в границах регламентного │ ││ │участка (для разработки и │ ││ │актуализации плана межевания) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.20.│Сохраняемый или возобновляемый │- не устанавливается ││ │исторический │ ││ │композиционно-пространственный тип │ ││ │застройки владения в границах │ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.21.│Сохраняемые и восстанавливаемые │- не устанавливаются ││ │элементы озеленения (в том числе │ ││ │породный состав древесных, │ ││ │кустарниковых и цветочных │ ││ │насаждений) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.22.│Сохраняемые или восстанавливаемые │- не устанавливаются ││ │элементы благоустройства (в том │ ││ │числе ограды, дорожные покрытия, │ ││ │малые формы) в границах │ ││ │регламентного участка │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.23.│Сохраняемые или восстанавливаемые │- не устанавливаются ││ │элементы рельефа и гидрографической│ ││ │сети │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│7.24.│Иные требования │- не устанавливаются │└─────┴───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘

┌─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐│Наименование характеристик и показателей,│Значения характеристик и ││отражающих требования и ограничения │показателей ││градостроительного регламента │ │├─────┬───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.1. │Местоположение на участке │- элемент внутриквартальной ││ │ │застройки │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.2. │Основные виды работ (в том числе по│- капитальный ремонт, ││ │фасадам и интерьерам) │модернизация систем инженерного││ │ │обеспечения и интерьеров без ││ │ │изменения существующих ││ │ │габаритов здания; ││ │ │- ремонт фасадов │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.3. │Конфигурация плана │- сложная │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.4. │Этажность/высотная отметка от │- 1 этаж (3,4 м; 5,9 м) ││ │существующего уровня земли │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.5. │Архитектурно-стилевое решение │- раздел "Архитектурные ││ │(особенности оформления фасадов) │решения" проектной документации││ │ │объекта капитального ││ │ │строительства подлежит ││ │ │согласованию с органом ││ │ │исполнительной власти города ││ │ │Москвы, уполномоченным в ││ │ │области градостроительного ││ │ │проектирования и архитектуры │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.6. │Объемно-пространственные и │- плоская кровля ││ │композиционно-силуэтные │ ││ │характеристики (в том числе угол │ ││ │наклона кровли, мезонин, мансарда, │ ││ │слуховые окна, эркеры, балконы, │ ││ │фронтоны, аттики и проч.) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.7. │Основные строительные и отделочные │- железобетон ││ │материалы │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.8. │Цветовое решение │- серая цветовая область ││ │ │МП-0193-С - МП-0320-С │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│8.9. │Иные требования │- не устанавливаются │└─────┴───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Костромская ул., д. 19а.

┌─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐│Наименование характеристик и показателей,│Значения характеристик и ││отражающих требования и ограничения │показателей ││градостроительного регламента │ │├─────┬───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.1. │Местоположение на участке │- элемент внутриквартальной ││ │ │застройки │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.2. │Основные виды работ (в том числе по│- оптимизация архитектурного ││ │фасадам и интерьерам) │решения методом реконструкции ││ │ │или разборка по мере ││ │ │амортизации или по факту ││ │ │аварийности и/или ││ │ │неудовлетворительного ││ │ │технического состояния, ││ │ │подтвержденная в установленном ││ │ │порядке решением Комиссии при ││ │ │Правительстве Москвы по ││ │ │рассмотрению вопросов ││ │ │осуществления градостроительной││ │ │деятельности в границах ││ │ │достопримечательных мест и зон ││ │ │охраны объектов культурного ││ │ │наследия │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.3. │Конфигурация плана │- прямоугольная │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.4. │Этажность/высотная отметка от │- 1 этаж (4,1 м) ││ │существующего уровня земли │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.5. │Архитектурно-стилевое решение │- не устанавливается ││ │(особенности оформления фасадов) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.6. │Объемно-пространственные и │- плоская кровля ││ │композиционно-силуэтные │ ││ │характеристики (в том числе угол │ ││ │наклона кровли, мезонин, мансарда, │ ││ │слуховые окна, эркеры, балконы, │ ││ │фронтоны, аттики и проч.) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.7. │Основные строительные и отделочные │- металл ││ │материалы │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.8. │Цветовое решение │- не устанавливается │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│9.9. │Иные требования │- не устанавливаются │└─────┴───────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Костромская ул., д. 19г.

┌─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐│Наименование характеристик и показателей,│Значения характеристик и ││отражающих требования и ограничения │показателей ││градостроительного регламента │ │├─────┬───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.1.│Местоположение на участке │- элемент внутриквартальной ││ │ │застройки │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.2.│Основные виды работ (в том числе по│- элемент внутриквартальной ││ │фасадам и интерьерам) │застройки │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.3.│Конфигурация плана │- оптимизация архитектурного ││ │ │решения методом реконструкции ││ │ │или разборка по мере ││ │ │амортизации или по факту ││ │ │аварийности и/или ││ │ │неудовлетворительного ││ │ │технического состояния, ││ │ │подтвержденная в установленном ││ │ │порядке решением Комиссии при ││ │ │Правительстве Москвы по ││ │ │рассмотрению вопросов ││ │ │осуществления градостроительной││ │ │деятельности в границах ││ │ │достопримечательных мест и зон ││ │ │охраны объектов культурного ││ │ │наследия │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.4.│Этажность/высотная отметка от │- прямоугольная ││ │существующего уровня земли │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.5.│Архитектурно-стилевое решение │- 1 этаж (4,1 м) ││ │(особенности оформления фасадов) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤│10.6.│Объемно-пространственные и │- плоская кровля ││ │композиционно-силуэтные │ ││ │характеристики (в том числе угол │ ││ │наклона кровли, мезонин, мансарда, │ ││ │слуховые окна, эркеры, балконы, │ ││ │фронтоны, аттики и проч.) │ │├─────┼───────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤

Страницы документа: