Без рубрики
Об установлении нормативной цены земельных участков в Московской области в 2013 году
Письмо УФНС России по МО от 07.12.2012 N 18-21/66392@
В связи с официальным опубликованием постановления Правительства Московской области от 28.11.2012 N 1509/43 "О нормативной цене земельных участков в Московской области в 2013 году", далее — Постановление N 1509/43 ("Ежедневные новости. Подмосковье" от 30.11.2012 N 221), обращаем внимание на следующие положения.
В соответствии с пунктом 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, включая налогообложение, применяется нормативная цена земли.
Соответствующие разъяснения содержатся в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 и в письме Минфина России от 13.08.2009 N 03-05-04-02/55.
Случаи, когда кадастровая стоимость в качестве налоговой базы не определена, могут быть связаны с отсутствием у налогооблагаемого земельного участка характеристик, необходимых для расчета кадастровой стоимости (например, сведений о категории земель и (или) разрешенном использовании), либо с оспариванием кадастровой стоимости такого участка в судебном порядке.
В частности, в письме Минфина от 10.03.2011 N 03-05-04-02/18 разъяснялось: если в отношении земельных участков принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации на 1 января нового налогового периода, кадастровая стоимость таких земельных участков является неопределенной (неустановленной). В таких случаях, учитывая вышеуказанные акты законодательства, в целях установления налоговой базы по земельному налогу применяется нормативная цена земли.
Постановлением N 1509/43 определена нормативная цена для земельных участков по оценочным зонам, установленным постановлением Правительства Московской области от 07.07.1997 N 51/17, в разрезе различных групп разрешенного использования, в частности: земельные участки для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, земельные участки для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, и т.д.
В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15.03.1997 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли" во взаимосвязи с разъяснениями Минэкономразвития России от 30.04.2010 N Д06-1352 обязанность по выдаче заинтересованным лицам документа (в форме справки) о нормативной цене земли конкретного земельного участка возложена на территориальные отделы Росреестра.
Доведите данную информацию до сотрудников налоговых инспекций, обеспечивающих администрирование имущественных налогов, а также до налогоплательщиков, располагающих налогооблагаемыми земельными участками, в отношении которых не определена кадастровая стоимость.
С учетом изложенного необходимо направить в территориальные отделы Управления Росреестра по Московской области запросы сведений о нормативной цене налогооблагаемых земельных участков, в отношении которых не определена кадастровая стоимость (по состоянию на 01.01.2013), и по получении соответствующей информации обеспечить ее ввод в базы данных налогового органа для формирования налоговых обязательств по земельному налогу.
О результатах исполнения настоящего поручения необходимо информировать по прилагаемой форме отдел имущественных налогов (на имя Сиводедовой С.Ю.) по системе межведомственного документооборота по состоянию на 25.01.2013 (с представлением информации не позднее 27.01.2013), на 25.02.2013 (с представлением информации не позднее 27.02.2013), на 25.03.2013 (с представлением информации не позднее 27.03.2013).
Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса В.А. Морозов
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ В КАЧЕСТВЕ НАЛОГООБЛАГАЕМОЙ БАЗЫ
┌────────────┬──────────────────┬──────────────────┬──────────────────────┐│Наименование│Количество │Количество │Количество введенных ││налогового │земельных │направленных │сведений в базу данных││органа │участков, в │запросов в │налогового органа для ││ │отношении которых │территориальные │формирования налоговых││ │не определена │отделы Управления │обязательств по ││ │кадастровая │Росреестра по │земельному налогу ││ │стоимость │Московской области│ ││ │(по состоянию на │о нормативной цене│ ││ │01.01.2013) │налогооблагаемых │ ││ │ │земельных участков│ │├────────────┼──────────────────┼──────────────────┼──────────────────────┤│ │ │ │ │├────────────┼──────────────────┼──────────────────┼──────────────────────┤│ │ │ │ │├────────────┼──────────────────┼──────────────────┼──────────────────────┤│ │ │ │ │└────────────┴──────────────────┴──────────────────┴──────────────────────┘