Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности"

Постановление администрации городского округа Железнодорожный МО от 29.06.2012 N 1394

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации городского округа Железнодорожный от 27.12.2010 N 4097 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг", постановлением администрации городского округа Железнодорожный от 06.06.2011 N 1546 "Об утверждении Порядка проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг" постановляет:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности" (приложение).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Мой город Железнодорожный" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Железнодорожный в сети Интернет.

Глава городского округа Железнодорожный Е.И. Жирков

Приложение к постановлению администрации городского округа Железнодорожный Московской области от 29 июня 2012 г. N 1394

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА ИЛИ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности" (далее — муниципальная услуга) устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий, порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами, а также взаимодействия с заявителями, органами государственной власти, органами местного самоуправления в Московской области, учреждениями и организациями при предоставлении муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

— Конституцией Российской Федерации;

— Земельным кодексом Российской Федерации;

— Гражданским кодексом Российской Федерации;

— Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

— Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

— Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

— Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

— Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

— Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

— Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области";

— Уставом городского округа Железнодорожный;

— решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 20.07.2005 N 05/62 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства";

— решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 21.03.2007 N 07/27 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Железнодорожного";

— постановлением администрации городского округа Железнодорожный от 27.12.2010 N 4097 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг";

— постановлением администрации городского округа Железнодорожный от 06.06.2011 N 1546 "Об утверждении Порядка проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг".

Лица, имеющие право на предоставление муниципальной услуги (далее — заявитель):

— юридические лица независимо от организационно-правовой формы;

— физические лица (граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства).

Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги — "Продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности" (далее — муниципальная услуга).

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга предоставляется администрацией городского округа Железнодорожный Московской области в лице Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области (далее — Комитет).

Муниципальная услуга исполняется должностными лицами отдела земельных отношений Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный (далее — отдел).

2.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

При предоставлении муниципальной услуги должны приниматься необходимые организационные и технические меры для обеспечения конфиденциальности и защиты персональных данных.

Сведения о местонахождении, режиме работы, контактных телефонах администрации городского округа Железнодорожный Московской области размещены на официальном сайте администрации городского округа Железнодорожный Московской области: www.zheldor-city.ru.

Местонахождение администрации городского округа Железнодорожный Московской области: 143980, Московская область, город Железнодорожный, улица Пролетарская, дом 27, контактный телефон: 8(495) 522-40-80.

Местонахождение Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный Московской области: 143980, Московская область, город Железнодорожный, улица Юбилейная, дом 14б, контактный телефон: 8(495) 522-60-98.

График работы Комитета: понедельник — пятница с 9.00 до 18.15 (обед с 13.00 до 14.00).

График приема специалистами Комитета:

— юридических и физических лиц: вторник, четверг с 10.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00), кабинет N 1 здания Комитета, тел.: 8(498) 522-60-98.

Порядок получения информации заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги.

Получение заявителями информации по процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться:

— путем индивидуального и публичного информирования в устной и письменной форме;

— с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, на информационных стендах;

— посредством размещения на официальном сайте администрации городского округа Железнодорожный Московской области.

Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги должна предоставляться заявителям оперативно, быть четкой, достоверной, полной.

Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется при личном контакте с заявителями, с использованием средств почтовой и телефонной связи.

Заявитель, представивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируется:

— об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

— о сроке предоставления муниципальной услуги.

Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается заявителю лично или направляется почтовым отправлением.

Консультации заявителю предоставляются по следующим вопросам:

— по перечню документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) предоставленных документов;

— о времени приема документов;

— о сроках предоставления муниципальной услуги;

— о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

2.4. Результат предоставления муниципальной услуги.

2.4.1. При предоставлении земельного участка в собственность за плату:

— выдача постановления администрации и заключение договора купли-продажи земельного участка.

2.4.2. При предоставлении земельного участка в собственность бесплатно:

— выдача постановления администрации о предоставлении земельного участка в собственность.

2.4.3. Выдача уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем указанных документов.

2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги.

2.5.1. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней со дня принятия решения о предоставлении муниципальной услуги при продаже земельных участков, не связанных со строительством.

2.5.2. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 10 дней со дня подведения итогов аукциона по продаже земельных участков.

2.6. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с:

— Конституцией Российской Федерации;

— Земельным кодексом Российской Федерации;

— Гражданским кодексом Российской Федерации;

— Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

— Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

— Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

— Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

— Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области";

— Уставом городского округа Железнодорожный;

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

2.7.1. Заявители, претендующие на предоставление в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, подают заявления (рекомендуемая форма приводится в приложении N 1 к настоящему административному регламенту).

К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 2 к настоящему административному регламенту.

2.7.2. Заявители, претендующие на предоставление в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, подают заявления (рекомендуемая форма приводится в приложении N 1 к настоящему административному регламенту).

К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 3 к настоящему административному регламенту.

2.7.3. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, заявители, подают заявления (рекомендуемая форма приводится в приложении N 1 к настоящему административному регламенту).

К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 4 к настоящему административному регламенту.

По своему желанию заявитель дополнительно может предоставить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления в собственность земельного участка.

2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

— отсутствие одного или нескольких документов, предусмотренных в приложениях N 2, 3, 4 к настоящему административному регламенту;

— предоставление документов с наличием повреждений, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, в случае если документы содержат исправления, в том числе механические исправления (подчистки);

— отсутствие в заявлении и невозможность однозначного установления из представленных документов имени (наименования) и/или адреса места жительства заявителя (места нахождения);

— заявление не поддается прочтению;

— наличие в заявлении и/или в прилагаемых документах нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи.

В данном случае заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом (при подаче заявления лично — устно, в ином случае — письменно).

2.9. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги либо отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено на следующих основаниях:

— при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления муниципальной услуги;

— на основании определения или решения суда.

Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:

— наличие одного или нескольких оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 2.9 настоящего административного регламента;

— испрашиваемый земельный участок является изъятым из оборота;

— земельный участок находится в федеральной собственности либо в собственности Московской области.

2.10. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Ожидание в очереди заявителя при подаче заявления и получении ответа не должно превышать 30 минут.

2.12. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в день подачи заявления.

2.13. Требования к удобству и комфорту мест предоставления муниципальных услуг, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальных услуг, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.13.1. Требования к помещениям.

Помещение, выделенное для предоставления муниципальной услуги, должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам, оборудовано противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

Прием осуществляется в специально предназначенных для этих целей кабинетах, имеющих оптимальные условия для приема заявителей и работы.

2.13.2. Требования к залу ожидания.

Места ожидания в очереди на предоставление запросов или получения информации по запросам оборудуются стульями. Количество мест определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в зале.

2.13.3. Требования к местам заполнения запросов.

Места для заполнения запросов оборудуются:

— информационными стендами;

— стульями и столами для заполнения заявления.

2.13.4. Требования к информационным стендам с образцами заявления для предоставления муниципальной услуги.

Информационные стенды должны содержать:

— номер кабинета для подачи заявления;

— наименование отдела;

— режим работы, в том числе часы приема специалистов;

— перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

— образцы заполнения заявления по предоставлению муниципальной услуги;

— сроки предоставления муниципальной услуги.

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений.

2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

2.14.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:

— транспортная доступность к местам предоставления услуг;

— обеспечение беспрепятственного доступа лиц к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;

— размещение информации о предоставлении муниципальной услуги на официальном сайте администрации городского округа Железнодорожный Московской области, на информационных стендах в здании Комитета;

— подробное информирование и консультирование заявителя о порядке получения муниципальной услуги.

2.14.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:

— соблюдение сроков предоставления услуги;

— соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;

— отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на действия (бездействие) и решения, принятые должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги.

2.15. Порядок предоставления услуги в электронном виде.

Муниципальная услуга в электронном виде не предоставляется.

Раздел 3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Состав и последовательность административных действий при предоставлении муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя выполнение следующих административных действий:

— прием и регистрация заявления и приложенных документов;

— рассмотрение заявления и представленных документов;

— подготовка документов для рассмотрения на заседании комиссии по продаже земельных участков;

— направление заявителю уведомления о принятом решении;

— подготовка постановления о продаже земельного участка и проекта договора купли-продажи.

Последовательность предоставления муниципальной услуги представлена в блок-схеме (приложение N 5 к регламенту).

3.1.1. Прием и регистрация заявления и приложенных документов.

Основанием для начала административного действия по приему и регистрации документов от заявителя в администрации городского округа Железнодорожный Московской области и последующего направления документов в Комитет для предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя к должностному лицу администрации городского округа либо получение документов по почте специалистом отдела по обращению граждан и делопроизводству администрации городского округа Железнодорожный Московской области, ответственным за прием и регистрацию документов, с заявлением и приложенными документами, указанными в приложениях N 2, 3, 4 к настоящему административному регламенту.

Заявление и прилагаемые документы принимаются в течение 20 минут. Специалист администрации, ответственный за прием и регистрацию документов, проверяет комплектность приложенных документов.

Заявление регистрируется в день приема в отделе по обращению граждан и делопроизводству администрации и направляется главе городского округа Железнодорожный Московской области.

Заявление и пакет документов в соответствии с резолюцией, поставленной на заявлении главой городского округа Железнодорожный Московской области, поступает на исполнение в Комитет.

3.1.2. Рассмотрение заявления и представленных документов специалистом Комитета и принятие решения.

При наличии оснований, указанных в пункте 2.8 настоящего регламента, выявленных в процессе рассмотрения представленных документов, специалист Комитета в течение 30 дней с момента регистрации заявления готовит проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги со ссылками на нормативные правовые акты.

Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги передается заявителю лично или направляется по почте.

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета готовит документы для рассмотрения комиссией по продаже земельных участков.

3.1.3. Подготовка документов для рассмотрения на заседании комиссии по продаже земельных участков.

Специалист комитета готовит комплекты документов для рассмотрения на комиссии по продаже земельных участков.

Комиссия рассматривает заявления и приложенные документы и принимает решение о продаже или отказе в продаже земельного участка.

3.1.4. Информирование заявителя.

Уведомление о принятом решении о продаже земельного участка или в отказе в предоставлении в собственность выдается заявителю лично либо уполномоченному доверенному лицу на руки при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или направляется по почте.

Раздел 4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административным регламентом предоставления муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется председателем Комитета.

4.2. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании полугодовых и годовых планов работы), тематический и внеплановый характер (по конкретному обращению получателя муниципальной услуги).

4.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Специалист Комитета несет персональную ответственность за:

— правильность оформления выдаваемых документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

— полноту и своевременность предоставления информации о предоставлении муниципальной услуги;

— достоверность представленной информации о предоставлении муниципальной услуги;

— правильность оформления ответов на письменные заявления физических и юридических лиц;

— соблюдение и исполнение положений настоящего административного регламента.

Раздел 5. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) И РЕШЕНИЙ, ПРИНЯТЫХ В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги должностными лицами администрации городского округа Железнодорожный Московской области, в досудебном порядке.

5.1.1. Заявители могут обжаловать:

— необоснованный отказ в предоставлении муниципальной услуги;

— затягивание сроков предоставления муниципальной услуги;

— истребование не установленных в регламенте документов.

5.1.2. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию) в администрацию городского округа Железнодорожный Московской области.

5.1.3. Личный прием физических и юридических лиц проводится председателем Комитета. Информация о месте приема, а также об установленных для приема днях и часах доводится до сведения юридических и физических лиц посредством размещения на информационных стендах администрации городского округа Железнодорожный Московской области.

5.1.4. При обращении заявителя в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента получения обращения.

5.1.5. Обращение, жалоба (претензия) заявителя в письменной форме должны содержать:

— наименование заявителя, которым подается жалоба, или фамилию, имя, отчество гражданина, которым подается жалоба;

— адрес (местонахождение) заявителя;

— наименование органа, должность, фамилию, имя, отчество специалиста (при наличии информации), решения, действия (бездействие) которого обжалуются;

— суть обжалуемого решения, действий (бездействия);

— дату составления заявления.

5.1.6. Дополнительно могут быть указаны:

— причины несогласия с обжалуемыми решениями, действиями (бездействием);

— обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

— иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

К обращению, жалобе (претензии) могут быть приложены копии документов, подтверждающие изложенные в жалобе доводы.

5.1.7. Обращение, жалоба (претензия) подписываются подавшим их заявителем.

5.1.8. По результатам рассмотрения обращения, жалобы (претензии) должностными лицами администрации городского округа Железнодорожный Московской области принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы (претензии).

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю по адресу, указанному в обращении, жалобе (претензии).

5.1.9. Обращение, жалоба (претензия) заявителя не рассматривается в случаях:

— отсутствия сведений о лице, обратившемся с обращением, жалобой (претензией);

— в письменной жалобе отсутствуют сведения о заявителе (фамилия) или его уполномоченном представителе и контактный почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ на жалобу;

— наличия в письменном обращении нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи.

В случае если в жалобе содержится вопрос, на который неоднократно давался письменный ответ по существу, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, принимается решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем или его уполномоченным представителем по данному вопросу. Заявитель или его уполномоченный представитель, направившие жалобу, уведомляются о принятом решении.

5.1.10. Письменный ответ с указанием причин отказа в рассмотрении обращения, жалобы (претензии) направляется заявителю не позднее 30 дней с момента их получения.

5.2. Порядок судебного обжалования.

5.2.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности

 Главе городского округа Железнодорожный Е.И. Жиркову ЗАЯВЛЕНИЕЗаявитель _________________________________________________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)___________________________________________________________________________ (для юридических лиц - юридический адрес, ОГРН; для физических лиц - паспортные данные)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ИНН/КПП ___________________________________________________________________Расчетный (лицевой) счет N ________________________________________________Наименование банка ________________________________________________________Корр. счет N __________________________________ БИК _______________________Прошу предоставить в собственность за плату/без земельный участок скадастровым номером _________________, площадью __________ кв. м, категорияземель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -_____________________ местоположение __________________.___________________________ _________________________ (подпись) (Ф.И.О.)М.П."____" _________________ 20___ г.

Приложение N 2 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.

4.2. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

5.2. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1-6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

9. Заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя (для заявителей — физических лиц). Рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 3 к настоящему административному регламенту.

Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения права собственности на земельный участок, с 1 июля 2012 года не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Приложение N 3 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

4. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

4.1. Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

4.2. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

6. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1-5 настоящего Перечня.

7. Заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя (для заявителей — физических лиц). Рекомендуемая форма заявления приведена в приложении N 3 к настоящему административному регламенту.

Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5 Перечня документов, необходимых для приобретения права собственности на земельный участок, с 1 июля 2012 года не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Приложение N 4 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ БЕСПЛАТНОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, СОСТАВЛЯЮЩИЙ ТЕРРИТОРИЮ САДОВОДЧЕСКОГО, ОГОРОДНИЧЕСКОГО ИЛИ ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕН ДАННОМУ НЕКОММЕРЧЕСКОМУ ОБЪЕДИНЕНИЮ ЛИБО ИНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРИ КОТОРОЙ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 15.04.1998 N 66-ФЗ "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" БЫЛО СОЗДАНО (ОРГАНИЗОВАНО) ДАННОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ

2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

3. Описание местоположения такого земельного участка, подготовленное заявителем.

4. Заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен испрашиваемый земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

5. В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

а) сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

б) сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

6. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

6.1. Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

6.2. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

Документы, указанные в пунктах 6, 6.1 Перечня документов, необходимых для приобретения права собственности на земельный участок, с 1 июля 2012 года не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Приложение N 5 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности

БЛОК-СХЕМА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 ┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │Заявитель предоставляет заявление с приложенными документами, │ │предусмотренными приложениями N 2, 3, 4 к настоящему регламенту.│ │Специалист Комитета проверяет комплексность и правильность │ │оформления представленных документов │ └────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘ \/ ┌──┬────────────────────────────────────────────────────┬───┐ │Да│Все ли документы представлены? │Нет│ │ │Соответствуют ли документы установленным требованиям│ │ └─┬┴────────────────────────────────────────────────────┴─┬─┘ \/ \/┌───────────────────────────────────────────────┐ ┌─────────────────────────────────┐│В день обращения заявление регистрируется │ │Отказ в приеме документов. ││в отделе обращений граждан и делопроизводства │ │Специалист Комитета указывает ││администрации и направляется руководителю │ │на необходимые меры по устранению││администрации городского округа Железнодорожный│ │препятствий в приеме документов ││Московской области. В соответствии с резолюцией│ └──────────────┬──────────────────┘│заявление направляется в Комитет │ │└────────┬──────────────────────────────────────┘ │ \/ \/┌─────────────────────────────────────────────┐ ┌──────────────────────────────────────────┐│Специалист Комитета информирует заявителя │ │Специалист Комитета готовит ││о принятом решении: │ │мотивированный отказ в предоставлении ││- в случае отсутствия необходимых документов │ │муниципальной услуги и указывает ││направляет запросы в соответствующие органы; │ │необходимые меры по устранению препятствий││- в случае положительной экспертизы готовит │ │в предоставлении муниципальной услуги ││документы на комиссию по продаже земельных │ └──────────────────────────────────────────┘│участков ├───────────────────┐└────────┬────────────────────────────────────┘ │ \/ \/┌────────────────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────────┐│В случае положительного решения комиссии│ │В случае отрицательного решения ││по продаже земельных участков специалист│ │комиссии по продаже земельных участков ││Комитета готовит постановление о продаже│ │специалист Комитета готовит уведомление ││и проект договора купли-продажи │ │заявителю об отказе в продаже земельного││земельного участка │ │участка │└────────┬───────────────────────────────┘ └────────────────────────────────────────┘ \/┌───────────────────────────────────────────┐│Специалист Комитета готовит заявителю ││итоговый документ - постановление ││о предоставлении в собственность земельного││участка и договор купли-продажи земельного ││участка │└───────────────────────────────────────────┘

Постановление администрации городского округа Железнодорожный МО от 29.06.2012 N 1394

Добавить комментарий Отменить ответ