Без рубрики

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность"

Постановление администрации городского поселения Чехов Чеховского муниципального района МО от 29.06.2012 N 276/1-1

В целях совершенствования организации работы, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", Уставом города Чехова, постановлением администрации города Чехова от 21.03.2011 N 80-14-3 (с изменениями от 12.07.2011 N 275/14-3) "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в администрации города Чехова", постановлением администрации города Чехова от 14.05.2012 N 208-1-1 "О рассмотрении проекта административного регламента предоставления муниципальной услуги "Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность", в связи с отсутствием поступивших предложений от заинтересованных организаций и граждан по результатам общественного обсуждения на официальном сайте администрации города Чехова: чеховград.рф постановляю:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность" (прилагается).
2. Организационно-протокольному отделу (Черняева О.А.) опубликовать административный регламент предоставления муниципальной услуги "Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность" в средствах массовой информации.
3. Управляющему делами администрации (Русакова А.С.) разместить на официальном сайте администрации города Чехова: www.чеховград.рф административный регламент предоставления муниципальной услуги "Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность" (прилагается).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Дмитриева В.А.

Первый заместитель главы администрации В.В. Шитов

Утвержден постановлением администрации городского поселения Чехов Московской области от 29 июня 2012 г. N 276/1-1

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕДАЧА ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ"

1. Общие положения

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность" (далее — Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги и определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) и порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги "Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность".
2. Получателями муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории города Чехова, являющиеся собственниками ранее приватизированных ими жилых помещений, которые для них являются единственным местом проживания (далее — заявитель). От имени заявителя может выступать другое лицо, наделенное соответствующими полномочиями в установленном законом порядке.
3. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги по передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, приемных днях и часах, адресах приема заявлений, перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и способе их получения может быть получена гражданином:
1) в отделе делопроизводства и работы с обращениями граждан администрации города Чехова (далее — Отдел) по адресу: ул. Полиграфистов, д. 13б, каб. N 101, телефон: 726-51-30.
График работы:
понедельник — четверг — с 9.00 до 17.00;
пятница — с 9.00 до 16.00;
обеденный перерыв — с 13.00 до 14.00;
2) в секторе по учету и содержанию жилищного фонда администрации города Чехова по адресу: город Чехов, ул. Полиграфистов, д. 13б, каб. N 306, телефон: 726-51-36.
График предоставления информации:
понедельник — четверг — с 9.00 до 18.00;
пятница — с 9.00 до 17.00;
обеденный перерыв — с 13.00 до 14.00;
3) на информационном стенде администрации города Чехова по адресу: город Чехов, ул. Полиграфистов, д. 13б (1 этаж), на котором размещается следующая информация:
— местоположение, график (режим) работы, номера телефонов соответствующих служб администрации города Чехова, адреса Интернет-сайта и электронной почты, в которых заявители могут получить консультации по предоставлению услуги;
4) на официальном сайте в сети Интернет по адресу: www.chehovgrad.ru, www.чеховград.рф;
5) при ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. При невозможности самостоятельно ответить на поставленный вопрос специалист, принявший телефонный звонок, должен переадресовать (перевести) указанный звонок другому специалисту или сообщить обратившемуся гражданину телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию;
6) консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами, оказывающими муниципальную услугу, бесплатно.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
а) наличие оснований для заключения договора передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность;
б) перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о передаче гражданами приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;
в) время приема и выдачи документов;
г) перечень органов и учреждений, куда можно обратиться с целью обжалования отказа.
Информирование по иным вопросам осуществляется только на основании письменного обращения.
Консультации предоставляются при личном обращении, по почте, посредством телефона.
Устная консультация, а также время ожидания заявителя в очереди для получения консультации не могут превышать 30 минут.
При предоставлении консультаций по письменным обращениям ответ на обращение направляется в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации обращения.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

1. Наименование муниципальной услуги: "Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность".
2. Муниципальная услуга предоставляется сектором по учету и содержанию жилищного фонда управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Чехова (далее — Сектор).
3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) выдача договора передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность (далее — договор передачи);
2) письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
4. Срок предоставления муниципальной услуги:
1) для принятия решения о принятии данного жилого помещения в муниципальную собственность города Чехова — 30 календарных дней со дня подачи полного пакета документов;
2) для заключения договора передачи — 10 календарных дней со дня принятия решения о принятии данного жилого помещения в муниципальную собственность города Чехова.
5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
— Конституцией Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, N 4 от 26.01.2009, ст. 445);
— Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (Собрание законодательства РФ, N 1 (часть 1) от 03.01.2005, ст. 14);
— Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ, N 40 от 06.10.2003, ст. 3822);
— Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства РФ, N 31 от 02.08.2010, ст. 4179);
— Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства РФ, N 19 от 08.05.2006, ст. 2060);
— Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ("Ведомости СНД и ВС РСФСР", 11.07.1991, N 28, ст. 959);
Законом Московской области от 03.08.2004 N 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность" ("Ежедневные новости. Подмосковье", N 152, 14.08.2004).
6. Перечень документов, необходимых для получения заявителями муниципальной услуги:
1) заявление (при наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность) (возврату не подлежит);
2) документы, удостоверяющие личность заявителей или их полномочных представителей (копия при наличии оригинала, подлежат возврату при выдаче договора передачи);
3) договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (оригинал, возврату не подлежит);
4) выписка из домовой книги (срок действия два месяца) (оригинал, возврату не подлежит);
5) выписка из лицевого счета (срок действия два месяца) (оригинал, возврату не подлежит);
6) свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (если таковое имеется) (копия при наличии оригинала, возврату не подлежит);
7) поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия — один год) (оригинал, возврату не подлежит);
8) справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность (оригинал, возврату не подлежит);
9) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания (оригинал, возврату не подлежит);
10) сведения об отсутствии (наличии) сделок по отчуждению жилого помещения, принадлежащего заявителю, действительны в течение 10 дней (оригинал, возврату не подлежит);
11) сведения об отсутствии у получателя иного жилого помещения (оригинал, возврату не подлежит).
7. При этом запрещается требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление и осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, а также предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области и муниципальными правовыми актами.
8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) отсутствие в полном объеме документов, указанных в пункте 6 статьи 2 Регламента, после направления уведомления о приостановке оказания муниципальной услуги до получения полного комплекта документов;
2) наличие в предоставленных документах исправлений, неполной информации, несоблюдение требований к оформлению документов в соответствии с действующим законодательством и другими нормативно-правовыми актами;
3) на жилое помещение в установленном законодательством порядке наложен арест или ограничение;
4) жилые помещения приобретены гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, в порядке наследования;
5) отсутствует согласие всех собственников жилого помещения;
6) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
7) наличие у заявителя иных жилых помещений.
Уведомление об отказе оформляется в письменном виде с указанием причин, послуживших основанием для отказа.
9. Муниципальная услуга "Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность" предоставляется гражданам бесплатно.
10. Время ожидания гражданина при подаче заявления не должно превышать 30 минут.
11. Помещения для работы с заявителями должны соответствовать санитарным и противопожарным требованиям, оборудованы стульями, столами, бланками необходимых документов. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в здании, но не может составлять менее трех мест. В помещениях для ожидания приема размещаются информационные стенды, образцы заполнения документов.
Кабинет специалистов, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуется информационной табличкой с указанием номера кабинета.
Каждое рабочее место специалиста оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройством, телефоном.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры (блок-схема, приложение N 1):
1) прием, регистрация заявления и проверка документов;
2) принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги и выдача (направление) письменного отказа в ее предоставлении;
3) оформление договора передачи;
4) регистрация и выдача договора передачи.
2. Прием, регистрация заявления и проверка документов.
Основанием для исполнения административной процедуры является личное обращение заявителя (его полномочного представителя) в Отдел и представление установленного Регламентом перечня документов.
Специалист Отдела, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя (его полномочного представителя) путем проверки документа, удостоверяющего личность, а также проверяет полномочия представителя заявителя. После проверки документов заявитель приступает к написанию заявления о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
Заявление подписывается заявителем и членами его семьи (с предъявлением подлинников документов, удостоверяющих личность) в присутствии специалиста Отдела, ответственного за прием документов.
Одновременно с приемом и написанием заявления специалист Отдела, ответственный за прием документов, проверяет комплектность документов, установленных Регламентом.
При наличии полного комплекта документов специалист Отдела, ответственный за прием документов, осуществляет регистрацию заявления, проводит экспертизу представленных документов.
Результат процедуры: прием, регистрация заявления и проверка документов.
3. Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги и выдаче (направлении) письменного отказа в ее предоставлении.
Основанием для начала процедур является поступление заявления с комплектом документов в Сектор.
Специалист Сектора регистрирует поступившее заявление в книге регистрации заявления на передачу гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность и проверяет поступившее заявление и комплект документов на предмет отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. В случае предоставления неполного комплекта документов заявителю направляется уведомление о приостановке оказания муниципальной услуги до получения полного комплекта документов.
В случае отсутствия оснований для отказа специалист Сектора осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Чехова о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность и его согласование со структурными подразделениями и органами администрации города Чехова.
В случае если основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги имеются, специалист Сектора готовит уведомление заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Выдача (направление) письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги осуществляется сотрудниками Отдела делопроизводства и работы с обращениями граждан.
Результат процедуры: подготовка проекта постановления администрации города Чехова о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность или выдача (направление) уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин, послуживших основанием для отказа.
4. Оформление договора передачи.
Основанием для начала процедуры является согласованное постановление администрации города Чехова о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность. Специалист Сектора оформляет необходимое количество экземпляров договоров передачи в соответствии с установленной формой (приложение N 2). Оформленные договоры передачи визируются начальником Сектора или уполномоченным должностным лицом, согласовываются со структурными подразделениями и органами администрации города Чехова и подтверждаются печатью.
Результат процедуры: оформление договора передачи.
5. Регистрация и выдача договора передачи.
Основанием для начала процедуры является оформленный договор передачи. Специалист Сектора готовит письменное уведомление заявителю (его полномочному представителю) и собственникам передаваемого жилого помещения с указанием адреса и места выдачи договора передачи, а также перечня документов, необходимых для получения договора передачи. Выдача (направление) уведомления осуществляется сотрудниками отдела делопроизводства и работы с обращениями граждан.
Специалистом Сектора проверяются документы, удостоверяющие личность заявителя (его полномочного представителя), а также лиц, являющихся собственниками передаваемого жилого помещения.
Договор передачи подписывается гражданами в присутствии специалиста Сектора.
Специалист Сектора регистрирует договор передачи в книге регистрации договоров передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность и указывает номер регистрации и дату выдачи договора передачи во всех экземплярах договора передачи. Для регистрации перехода права собственности в отдел муниципального имущества передаются:
1) два экземпляра договора передачи;
2) оригинал заявления;
3) договор на передачу жилого помещения в собственность граждан;
4) выписка из домовой книги;
5) выписка из лицевого счета;
6) свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (если таковое имеется) (копия);
7) поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения;
8) справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
9) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания;
10) сведения об отсутствии (наличии) сделок по отчуждению жилого помещения, принадлежащего заявителю, действительны в течение 10 дней;
11) сведения об отсутствии у получателя иного жилого помещения.
Результат процедуры: регистрация и выдача договора передачи.
6. В электронном виде услуга не предоставляется.

4. Контроль за предоставлением муниципальной услуги

1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением положений Регламента и иных законодательных и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется руководителем либо уполномоченным должностным лицом в период временного отсутствия руководителя.
2. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действие (бездействие) должностных лиц, и осуществляется главой города Чехова, заместителем главы администрации.
3. Работники, указанные в настоящем Регламенте, несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги

1. Внесудебное (досудебное) обжалование:
1) предметом досудебного обжалования могут являться действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) работниками в ходе предоставления муниципальной услуги;
2) заявитель вправе обратиться к главе города Чехова либо уполномоченному должностному лицу в период его временного отсутствия с жалобой на действия (бездействие) работника, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;
3) основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление письменной жалобы на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги;
4) рассмотрение поступившей жалобы осуществляется в порядке, определенном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
2. Судебное обжалование.
Заявители могут обжаловать в судебном порядке действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1 к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

 ┌──────────────────────────────────────────────────┐ │Прием, регистрация заявления и проверка документов│ └──────────────────────┬───────────────────────────┘ \/┌─────────────────┐ ┌────────────────────┐ ┌────────────────┐│Приостановление │<──────┤Принятие решения ├────────>│Предоставление ││оказания услуги │ │о предоставлении │ │услуги │└────────┬────────┘ │муниципальной услуги│ └────────┬───────┘ │ └─────────────────┬──┘ │ \/ /\ \/ \/┌─────────────────┐ ┌─────┴────┐ ┌────────────────┐ ┌────────────────┐│Направление │ │Получение │ │Отказ │ │Оформление ││уведомления ├───>│полного │ │в предоставлении│ │договора ││о приостановлении│ │комплекта │ │услуги │ │передачи, │└─────────────────┘ │документов│ └──────┬─────────┘ │направление │ └──────────┘ \/ │уведомления │ ┌────────────────┐ │о предоставлении│ │Выдача │ │муниципальной │ │(направление) │ │услуги │ │письменного │ └────────┬───────┘ │отказа │ \/ │в предоставлении│ ┌────────────────┐ │муниципальной │ │Регистрация │ │услуги │ │и выдача │ └────────────────┘ │договора │ │передачи │ └────────────────┘

Приложение N 2 к Административному регламенту

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

 ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ"___" __________ 20___ годаФ.И.О. гражданина, дата рождения, место рождения, гражданство, пол, данныедокумента, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства,именуемый в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и__________________________________________________________________________, (будущий собственник жилого помещения)в лице ___________________________________________________________________, (Ф.И.О. должностного лица)действующего на основании ____________________ согласно __________________,именуемый в дальнейшем "Администрация", с другой стороны, именуемые вдальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. В силу настоящего договора гр. ______________ на основаниизаявления передает в муниципальную собственность муниципального образованиягород Чехов Чеховского муниципального района Московской области жилоепомещение, состоящее из _______ комнат, общей площадью _______ кв. м, в томчисле жилой площадью ___________ кв. м, расположенное по адресу: Московскаяобласть, городское поселение Чехов, г. Чехов, ____________________________. 2. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику на правесобственности на основании: _________________________________________________________________________________________________________________________. 3. В указанном жилом помещении кроме Собственника проживает(ют),зарегистрирован(ы) и имеет право пользования данной жилой площадью гр.______________, _____________ года рождения, место рождения: _____________. 4. Администрация города Чехова Чеховского муниципального районаМосковской области в соответствии со статьей 9.1 Закона РоссийскойФедерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации" принимает, а Собственник передает указанное жилоепомещение в муниципальную собственность города Чехова. 5. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение никомуне продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, вспоре и под арестом (запрещением) не состоит. В жилом помещении перепланировок и переустройств не производилось. Судебного спора о нем не имеется. 6. Муниципальное образование город Чехов Чеховского муниципальногорайона Московской области приобретает право собственности на указанноежилое помещение с момента государственной регистрации перехода правасобственности в Чеховском отделе Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,и жилое помещение считается переданным от Собственника муниципальномуобразованию. 7. За Собственником, а также членом его семьи гр. _________ сохраняетсяправо пользования жилым помещением. Пользование жилым помещениемосуществляется в соответствии с договором социального найма жилогопомещения, заключаемым в письменной форме на основании настоящего договорамежду наймодателем - Администрацией города Чехова Чеховского муниципальногорайона Московской области и нанимателем. 8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счетСобственника. 9. Настоящий договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющихравную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один дляЧеховского отдела Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Московской области. Адреса сторонАдминистрация: Московская область, г. Чехов, ул. Полиграфистов, д. 13б,тел.: 72-3-42-03.Гражданин: _______________________________________________________________.Подпись:ДолжностьПодпись гражданина(ки)М.П. ______________________ Ф.И.О. должностного лица ______________________Должность Должность__________ Ф.И.О. должностного лица __________ Ф.И.О. должностного лицаДоговор зарегистрирован в Администрации г. Чехова Московской области заN _______ от "___" __________ 20___ г.ДолжностьФ.И.О. должностного лица

Добавить комментарий