О рассмотрении протеста Зарайского городского прокурора от 15.06.2011 N 7.2-2011 на преамбулу, пп. 9, 15, 16 Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений муниципальной собственности Зарайского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 13.11.2006 N 36/3 (в ред. решений Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской […]

Рассмотрев протест Зарайского городского прокурора от 15.06.2011 N 7.2-2011 на преамбулу, пп. 9, 15, 16 Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений муниципальной собственности Зарайского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 13.11.2006 N 36/3 (в ред. решений Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 17.07.2009 N 6/9, от 18.09.2009 N 8/9, от 04.12.2009 N 11/11, от 15.02.2010 N 3/5), руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования "Зарайский муниципальный район" Московской области, Совет депутатов Зарайского муниципального района решил:

1. Требования протеста Зарайского городского прокурора от 15.06.2011 N 7.2-2011 на преамбулу, пп. 9, 15, 16 Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений муниципальной собственности Зарайского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 13.11.2006 N 36/3 (в ред. решений Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 17.07.2009 N 6/9, от 18.09.2009 N 8/9, от 04.12.2009 N 11/11, от 15.02.2010 N 13/5), удовлетворить.

2. Внести изменения и дополнение в Положение о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений муниципальной собственности Зарайского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 13.11.2006 N 36/3 (в ред. решений Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 17.07.2009 N 6/9, от 18.09.2009 N 8/9, от 04.12.2009 N 11/11, от 15.02.2010 N 13/5), следующего содержания:

— в преамбуле заменить слова "Закона Московской области от 25 июля 1996 года N 45/96-ОЗ "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области" на слова "Закона Московской области от 11.01.2007 N 4/2007-ОЗ "О собственности Московской области";

— п. 9 изложить в следующей редакции: "Договоры аренды, заключенные на срок не менее года, подлежат государственной регистрации.";

— в п. 15 заменить слово "Центробанка" на слова "Центрального банка Российской Федерации";

— п. 16 изложить в следующей редакции: "Арендатор по согласованию с Арендодателем может самостоятельно произвести капитальный ремонт арендуемого нежилого помещения, здания, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, с последующей компенсацией Арендодателем понесенных расходов. Компенсация понесенных расходов производится в виде зачета стоимости ремонта в счет арендной платы в порядке, установленном в приложении N 3 к настоящему Положению.";

— дополнить приложением N 3 "Положение о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений муниципальной собственности Зарайского муниципального района Московской области" (прилагается).

3. Опубликовать настоящее решение в газете Зарайского муниципального района "За новую жизнь".

Арендатор имеет право провести капитальный ремонт арендуемого нежилого помещения, здания своими силами, вызванный неотложной необходимостью, после оформления следующих документов:

1. Направленного обращения собственнику арендованного помещения, здания с заявлением о неотложной необходимости проведения капитального ремонта, с обоснованием такой необходимости.

2. Составленного акта обследования арендованного помещения, здания, утвержденного собственником (уполномоченным органом) помещения, здания.

3. Утвержденной собственником (уполномоченным органом) арендованного помещения, здания сметы расходов на проведение капитального ремонта.

4. Согласованного срока проведения капитального ремонта с собственником (уполномоченным органом) арендованного помещения, здания.

5. Оформленного дополнительного соглашения к договору аренды о возмещении расходов арендатору за проведение капитального ремонта путем соответственного уменьшения арендной платы.