Положение об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

Cтр. 1
УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.П. Бирюков 17 ноября 2009 года

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЪЕДИНЕННОЙ ДИСПЕТЧЕРСКОЙ СЛУЖБЕ ПО АВТОМАТИЗИРОВАННОМУ КОНТРОЛЮ И УПРАВЛЕНИЮ ИНЖЕНЕРНЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В РАЙОНАХ ГОРОДА МОСКВЫ


СОГЛАСОВАНО

Руководитель Департамента ЖКХиБ города Москвы А.В. Цыбин

СОГЛАСОВАНО

Руководитель МТУ Московский Ростехнадзор А.А. Синдяев

СОГЛАСОВАНО

Руководитель ГУ ИС города Москвы А.М. Варев

Начальник Мосжилинспекции В.И. Объедков

Директор института ГУП "МосжилНИИпроект" А.Г. Козлов

СОГЛАСОВАНО

Генеральный директор МГУП "Мослифт" А.А. Золкин

СОГЛАСОВАНО

Генеральный директор ОАО "Мос ОТИС" С.С. Юдин

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИНЯТЫХ СОКРАЩЕНИЙ И ОПРЕДЕЛЕНИЙ

    ОДС               Объединенная диспетчерская служба
    АС ДКиУ           Автоматизированная система диспетчерского
                      контроля и управления инженерным оборудованием
                      зданий
    ВКТСС             Внутриквартальные технологические системы связи
    ВТС               Внутридомовые технические средства
    ГОСТ              Государственный стандарт
    СанПиН            Санитарные правила и нормы
    СНиП              Строительные нормы и правила
    ПУЭ               Правила устройства электроустановок
    ПСД               Проектно-сметная документация
    МГСН              Московские городские строительные нормы
    ГУ ИС района      Государственное учреждение города Москвы
                      "Инженерная служба района"
    ГУ ИС города      Государственное бюджетное учреждение города
                      Москвы "Инженерная служба города Москвы"
    ДУ и ППА          Системы дымоудаления и противопожарной
                      автоматики
    Управляющая       Юридическое лицо независимо от организационно-
    организация       правовой формы, а также индивидуальный
                      предприниматель, управляющие многоквартирным домом на
                      основании договора управления многоквартирным домом
    Заказчик          Правительство Москвы и подведомственные ему
                      структуры, государственные органы территориального
                      управления, ГУ ИС районов при размещении заказа на
                      предоставление жилищно-коммунальных услуг на
                      территории района с использованием средств бюджета
    ОДПУ              Общедомовой прибор учета
    РОСПД             Районная опорная сеть передачи данных

1. Общая часть

1.1. Объединенная диспетчерская служба (далее по тексту - ОДС), являющаяся структурным подразделением Государственного учреждения города Москвы "Инженерная служба района" (далее по тексту - ГУ ИС района), осуществляет:
- контроль работы инженерного оборудования и систем зданий, подключенных к ОДС;
- координацию действий организаций, эксплуатирующих и обслуживающих оборудование инженерных систем и конструктивных элементов зданий в районах города Москвы.
1.2. ОДС в своей работе руководствуется настоящим Положением, действующим законодательством Российской Федерации, нормативными и регламентирующими документами, инструкциями, приказами, распоряжениями и постановлениями вышестоящих организаций.
1.3. ОДС района является основным звеном управления контроля работы инженерного оборудования и систем, расходования ресурсов в зданиях, подключенных к ОДС.
1.4. ОДС охватывает (контролирует) территорию одного микрорайона (района) и имеет возможность передачи необходимой информации в органы исполнительной власти, префектуры административных округов, управы районов, организации, управляющие жилищным фондом, обслуживающие организации, экстренные службы.
1.5. ОДС оснащается автоматизированной системой диспетчерского контроля и управления работой инженерного оборудования и систем зданий (далее по тексту - АС ДКиУ). АС ДКиУ создается согласно Единым техническим требованиям на проектирование и монтаж АС ДКиУ (приложение 1) и должна соответствовать Типовым требованиям к оборудованию АС ДКиУ (приложение 2).

2. Назначение и функции объединенной диспетчерской службы

2.1. ОДС создается в жилом микрорайоне и предназначена для:
- осуществления круглосуточного контроля работы инженерного оборудования и систем многоквартирных домов;
- координации и контроля выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования и инженерных систем, проводимых обслуживающими организациями;
- сбора информации и осуществления контроля состояния и уборки придворовых территорий, очистки фасадов и кровель зданий;
- принятия оперативных мер в случае возникновения экстренных ситуаций;
- контроля выполнения заявок, поступающих от населения.
2.2. В соответствии со своим предназначением ОДС решает весь спектр задач, связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием инженерного оборудования и систем подконтрольных зданий:
- контроль состояния и параметров работы оборудования, инженерных систем согласно приложению 1.1 к Единым техническим требованиям на проектирование и монтаж АС ДКиУ, приведенному в приложении 1 к настоящему Положению;
- управление работой инженерного оборудования;
- сбор данных о работе и состоянии инженерного оборудования систем подконтрольных зданий с последующей передачей необходимой информации на вышестоящий уровень;
- контроль выполнения в соответствии с Положением по производственному контролю ГУ ИС города Москвы и координация работ по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования;
- прием заявок от населения, организация работы по исполнению заявок силами обслуживающих организаций и контроль исполнения работ;
- ведение журнала приема заявок, в том числе и его электронной версии;
- контроль технического состояния многоквартирных домов и инженерных сооружений;
- организация принятия оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструктивных элементов зданий;
- получение информации, организация и контроль своевременной уборки территорий домовладений, очистки кровель от снега и наледей силами обслуживающих организаций;
- оповещение и координация действий обслуживающих организаций в случае возникновения аварийных ситуаций;
- оповещение аварийных и экстренных служб и принятие оперативных мер для обеспечения безопасности в случае возникновения аварий, техногенных и природных катастроф, террористических актов.
2.3. Деятельность ОДС осуществляется в соответствии с:
- договорами, заключенными ГУ ИС района с управляющими организациями на осуществление диспетчеризации инженерных систем и оборудования зданий, находящихся в управлении управляющих организаций;
- Порядком информационного взаимодействия ГУ ИС района с управляющими организациями (приложение 3);
- договорами, заключенными ГУ ИС района и управляющими организациями со специализированными организациями на осуществление технического обслуживания оборудования данных инженерных систем, оборудования АС ДКиУ, в соответствии с регламентами технического обслуживания, Правилами устройства безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03 и Правилами безопасной эксплуатации подъемных платформ для инвалидов ПБ 10-403-01.
2.4. В распоряжении диспетчеров ОДС должны находиться:
- технические характеристики многоквартирных домов района, передаваемые управляющими организациями в ГУ ИС района в десятидневный срок с момента подписания Договора на предоставление ГУ ИС района управляющей организации услуг по их диспетчеризации;
- планы капитального ремонта, передаваемые ГУ ИС района не позднее чем за 30 календарных дней до начала проведения работ;
- планы подготовки к сезонной эксплуатации в зимний период - до 1 сентября, в летний период - до 25 апреля;
- схемы отключения стояков с указанием номеров квартир, передаваемые обслуживающими организациями не позднее чем за 30 календарных дней до начала проведения работ;
- список номеров телефонов ответственных сотрудников префектуры административного округа, управы района, Ростехнадзора, Управляющих организаций, обслуживающих организаций, а также окружных аварийных служб, составляемый ГУ ИС района в десятидневный срок с момента подписания Договоров с данными организациями;
- график дежурства диспетчеров ОДС, утверждаемый руководством ГУ ИС района не позднее 10 числа предшествующего дежурствам месяца;
- графики дежурств работников специализированных организаций, находящихся в оперативном подчинении диспетчеров ОДС, передаваемые на ОДС (ГУ ИС района) не позднее 10 числа предшествующего дежурствам месяца.

3. Помещения объединенной диспетчерской службы и их материально-техническое оснащение

3.1. Помещение для размещения ОДС должно включать в себя:
- рабочий зал для установки оборудования диспетчерского пульта;
- помещение для технического персонала специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание АС ДКиУ;
- помещение для отдыха персонала диспетчерской службы;
- помещение для приема пищи;
- гардероб;
- душевую;
- санузел.
3.2. Помещения ОДС должны иметь материально-техническое обеспечение в соответствии с приложением 4.
3.3. Площадь отдельных производственных и санитарно-бытовых помещений должна соответствовать требованиям Единых технических требований на проектирование и монтаж АС ДКиУ (приложение 1).
3.4. Дверь входа в помещение ОДС должна быть металлической с кодовым замком (видеодомофоном), а дверь помещения, где установлен диспетчерский пульт, - металлической с запирающим устройством.
3.5. Необходимость использования дополнительных помещений в ОДС для нужд обслуживающих организаций в случае возникновения производственной необходимости оговаривается в Договоре между ГУ ИС района и специализированной организацией.

4. Структура и организация работы объединенной диспетчерской службы

4.1. ОДС административно подчиняется руководству ГУ ИС района. Численность диспетчеров ОДС определяется исходя из утвержденных Правительством Москвы нормативов и зависит от объемов контролируемых сигналов. Действия диспетчеров ОДС определяются их должностными и служебными инструкциями (приложения 5, 5.1-5.4).
4.2. Дежурные диспетчеры должны иметь единую форму спецодежды.
4.3. Дежурный диспетчер ОДС ведет непрерывный контроль над работой инженерного оборудования и систем подконтрольных объектов, регистрирует параметры их работы и немедленно принимает меры по устранению отказов, аварий силами обслуживающих организаций (рекомендуемая форма журналов приведена в приложении 6).
В случае возникновения аварийных ситуаций на подконтрольном инженерном оборудовании и системах, вызванных сбоями в их работе, а также в случае возникновения экстренных ситуаций, связанных с возникновением техногенных или природных катастроф, террористических актов, дежурный диспетчер ОДС действует в соответствии со служебной инструкцией (приложение 5.1).
4.4. Действия обслуживающих организаций в случае возникновения ситуаций, указанных в п. 4.3 настоящего Положения, а также их повседневная деятельность регламентируются положениями, заключенными договорами на техническое обслуживание систем, Регламентами по техническому обслуживанию и Регламентами действия в аварийных ситуациях.
4.5. Дежурный диспетчер ведет документацию, предусмотренную служебной инструкцией (в том числе журналы, рекомендованные в приложении 6). Сроки хранения журналов - не менее трех лет после внесения последней записи.

5. Монтаж АС ДКиУ

5.1. АС ДКиУ создается на основании распорядительного документа Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в соответствии с Порядком проведения работ по монтажу АС ДКиУ (приложение 7).
5.2. Выдача Технических условий на подключение к существующей АС ДКиУ новых объектов для их диспетчеризации производится ГУ ИС города Москвы.

6. Требования к организациям, осуществляющим техническое обслуживание АС ДКиУ, лифтового оборудования, подъемных платформ для инвалидов

6.1. К выполнению работ по техническому обслуживанию АС ДКиУ, лифтового оборудования, подъемных платформ для инвалидов допускаются специализированные организации, отвечающие одновременно всем нижеперечисленным требованиям:
- наличие лицензии на техническое обслуживание, ремонт (монтаж) и наладку введенных в эксплуатацию электрических сетей напряжением до 1000 вольт включительно;
- наличие квалифицированного и обученного персонала в количестве, необходимом для выполнения работ в объеме, предусмотренном Регламентом;
- наличие аттестованного персонала для самостоятельной работы на лифте, в шахте, в машинном помещении и на подъемной платформе для инвалидов;
- опыт работы организации в данной сфере услуг;
- предоставление гарантии качества на оказываемые услуги;
- наличие положительных отзывов о работе на данном рынке предоставления услуг от государственных организаций;
- наличие своей производственно-технической и ремонтной базы;
- наличие собственной аварийно-ремонтной службы;
- наличие договоров с поставщиками (производителями) оборудования АС ДКиУ на осуществление гарантийного и постгарантийного ремонта;
- наличие технико-экономического обоснования (в виде расчетов, хронометражных таблиц и т.п.) о снижении начальной стоимости государственного контракта;
- наличие документов, подтверждающих увеличение срока гарантии на оказанные услуги.

7. Требования к организациям, осуществляющим техническое обслуживание оборудования инженерных систем и конструктивных элементов зданий

7.1. К выполнению работ по техническому обслуживанию, инженерных систем и конструктивных элементов зданий допускаются специализированные организации, отвечающие одновременно всем нижеперечисленным требованиям:
- наличие лицензии (разрешений) на производство работ по техническому обслуживанию соответствующего оборудования инженерных систем и конструктивных элементов зданий;
- наличие квалифицированного и обученного персонала в количестве, необходимом для выполнения работ в объеме, предусмотренном Регламентом по техническому обслуживанию соответствующего оборудования инженерных систем и конструктивных элементов зданий;
- опыт работы организации в данной сфере услуг;
- предоставление гарантии качества на оказываемые услуги;
- наличие положительных отзывов о работе на данном рынке предоставления услуг от государственных организаций;
- наличие своей производственно-технической и ремонтной базы;
- наличие собственной аварийно-ремонтной службы;
- наличие договоров с поставщиками (производителями) оборудования на осуществление гарантийного и постгарантийного ремонта;
- наличие технико-экономического обоснования (в виде расчетов, хронометражных таблиц и т.п.) о снижении начальной стоимости государственного контракта;
- наличие документов, подтверждающих увеличение срока гарантии на оказанные услуги.

8. Требования к аварийно-ремонтным службам организаций, осуществляющих техническое обслуживание лифтов, подъемных платформ для инвалидов, АС ДКиУ, оборудования инженерных систем и конструктивных элементов зданий

8.1. Аварийно-ремонтная служба создается для оперативного устранения крупных повреждений, отказов, аварий конструкций и инженерного оборудования многоквартирных домов, объектов социального назначения, технических сооружений, сетей и объектов, обеспечения функционирования и восстановления жилищного фонда.
8.2. Объектами обслуживания аварийной службы являются многоквартирные дома, объекты социального назначения и технические сооружения, расположенные на территории района, вне зависимости от форм собственности (при наличии договора на их техническое обслуживание). Состав аварийной службы комплектуется исходя из объема и технического состояния обслуживаемых объектов.
8.3. Аварийные службы, работающие в круглосуточном режиме, осуществляют устранение последствий аварийных ситуаций, возникающих на инженерных системах, конструктивных элементах зданий, находящихся на техническом обслуживании.

Приложение 1 к Положению об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

ЕДИНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ СИСТЕМ ДИСПЕТЧЕРСКОГО КОНТРОЛЯ И УПРАВЛЕНИЯ (АС ДКиУ) ИНЖЕНЕРНЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ ЗДАНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ


1. Общие положения

1.1. Автоматизированная система диспетчерского контроля и управления (АС ДКиУ), которой оснащается ОДС, являющаяся структурным подразделением Государственного учреждения города Москвы "Инженерная служба района" (ГУ ИС района), представляет собой комплекс программно-технических средств и предназначена для автоматизированного контроля и управления инженерным оборудованием зданий районов города Москвы. АС ДКиУ должна охватывать территорию одного микрорайона (района) с установкой необходимого количества технических средств в эксплуатирующих жилищный фонд организациях и иметь возможность получения обобщенной информации от внутридомовых технических средств (ВТС). Сбор и обмен данными внутри элементов АС ДКиУ должны осуществляться по специально созданным для этих целей внутрисистемным каналам связи, созданным на основе проводных (кабель типа "витая пара", волоконно-оптический кабель) и беспроводных (А/1-П, С5М, радиорелейная). Центральное оборудование АС ДКиУ должно иметь возможность передачи информации по городским магистральным сетям (ВКТСС, РОСПД) в префектуру административного округа города Москвы, районную управу города Москвы, ГУ ИС города Москвы, ГУ ИС административного округа г. Москвы, ГУ ИС района, городские и специализированные службы.
1.2. АС ДКиУ предназначена для осуществления:
- контроля работы инженерного оборудования многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования (ПБ 10-558-03), подъемных платформ для инвалидов, тепловых пунктов, насосных станций, элеваторных узлов и узлов регулирования, автоматизированных узлов управления систем отопления;
- управления работой инженерного оборудования многоквартирных домов;
- речевой связи с абонентами в лифтах, подъездах, на подъемных платформах, а также с обслуживающим персоналом, находящимся в тепловых пунктах (ТП), в технических помещениях, чердаках, технических подпольях и др.;
- контроля параметров функционирования инженерных систем многоквартирных домов;
- приема всех заявок о неисправностях конструктивных элементов и инженерных систем, общедомового оборудования, сантехнического оборудования и из отдельно взятой квартиры;
- контроля выполнения заявок, принятых от населения;
- выдачи заданий исполнителям ремонтных и аварийно-восстановительных работ.

2. Проектирование АС ДКиУ и ОДС

2.1. Проектирование, монтаж, техническое обслуживание АС ДКиУ и ремонт оборудования диспетчерского контроля осуществляются специализированными организациями, располагающими техническими средствами и сертифицированными специалистами и действующими в рамках существующей нормативно-распорядительной документации и законодательства РФ.
2.2. Устройство АС ДКиУ в районах должно выполняться по проектно-сметной документации (ПСД), разработанной специализированными организациями города Москвы. Подключение многоквартирных домов к существующим АС ДКиУ выполняется в соответствии с согласованной проектной документацией.
2.3. Проектирование АС ДКиУ производится на основании технического задания согласно Типовым требованиям к оборудованию АС ДКиУ (приложение 2) по техническим условиям ГУ ИС города Москвы.
2.4. Проект АС ДКиУ может иметь следующие части проекта:
АС - Архитектурно-строительная;
Т - Технологическая;
ВК - Водоснабжение горячее и холодное. Канализация;
ЭД - Электрооборудование;
СС - Связь и сигнализация;
КИП - Контрольно-измерительные приборы;
НИС - Наружные инженерные сети и системы связи;
См - Сметы.
2.5. Утверждение проектов АС ДКиУ производится Руководителем специализированной организации или Главным инженером проекта.
2.6. Внесение изменений в утвержденную ПСД, влияющих на качество и стоимость строительства, осуществляется с разрешения Заказчика и Главного инженера проекта, ответственного за проект в целом. Правила внесения изменений и правила учета и хранения подлинников проектной документации установлены соответствующими ГОСТами.
2.7. Выдача Технических условий на подключение к существующей или проектируемой АС ДКиУ объектов нового строительства, реконструкции и ремонта в городе Москве производится ГУ ИС города Москвы.
2.8. При проектировании зданий (помещений) ОДС необходимо руководствоваться:
- СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";
- СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания";
- СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам (ЭВМ) и организации работы";
- МГСН 3.01-01 "Жилые здания";
- МГСН 2.01-99 "Энергосбережение в зданиях";
- МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования планировки и застройки";
- СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий";
- СНиП 2.41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование";
- ГОСТ 26.205-88 "Комплексы и устройства телемеханики";
- ГОСТ 13033-84 "ГСП. Приборы и средства автоматизации электрические аналоговые. Общие технические условия";
- ГОСТ 22789-94 "Устройства комплектные низковольтные".
2.9. При проектировании АС ДКиУ учитывается, что одно рабочее место диспетчера обслуживает 160 условных объектов вызова. Трудоемкость обслуживания одного условного объекта приведена в приложении N 1.3 к настоящим Единым техническим требованиям согласно Временным нормам на проектирование АС ДКиУ.
2.10. При проектировании АС ДКиУ руководствоваться Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПБ 10-558-03), утвержденными Госгортехнадзором России 16.05.2003, сводом правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий", введенных 01.01.2004, Правилами устройства электроустановок ПУЭ (издание 7), утвержденными приказом Минэнерго России от 08.07.2002 N 204, Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП), Межотраслевыми правилами по охране труда (Правилами безопасности).

3. Технические требования к АС ДКиУ

3.1. Технические и конструктивные характеристики АС ДКиУ должны удовлетворять Техническим требованиям на систему управления инженерным оборудованием зданий и сооружений, утвержденным первым заместителем Премьера Правительства Москвы Б.В. Никольским 31.08.1999.
3.2. Проектированию подлежат технические средства, обеспечивающие выполнение функций АС ДКиУ в части контроля и управления сигналами инженерных системам зданий, перечисленных в приложении N 1.1 к настоящим Единым техническим требованиям.
3.3. Масштабирование АС ДКиУ предусматривать в рамках 10%, но не более расчетной нагрузки на 1 диспетчера, указанной в пункте 2.9 настоящих Единых технических требований.
3.4. Технические средства АС ДКиУ должны обеспечивать:
- оперативную связь с местом расположения обслуживающего персонала;
- подключение московской городской телефонной сети;
- подключение к провайдерам услуги Интернет и IP-телефонии по согласованию с Заказчиком.
3.5. Предусмотреть технические средства в рабочем зале ОДС:
- отображения информации (минимальный размер средства отображения информации: монитор, плазменная панель и т.п. - должен обеспечивать отображение единичного символа в соответствии с разделом 3 СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03);
- вывода информации на бумажном носителе;
- звукового оповещения.
3.6. По надежности АС ДКиУ должна соответствовать первой группе ГОСТ 26.205-88. Срок службы - 9 лет.
3.7. Применение оборудования должно производиться в соответствии с условиями эксплуатации данного оборудования.
3.8. Необходим расчет оптимальной топологии сети с возможностью применения различных каналов связи.
3.9. ОДС одного района должна иметь один тип оборудования. Применение разнотипного оборудования разрешается только по согласованию с ГУ ИС района и обслуживающей специализированной организацией при обеспечении его сопряжения с ранее установленным оборудованием и сохранением всех функциональных возможностей.
3.10. АС ДКиУ должна обеспечивать возможность обработки сигналов телеизмерений (аналоговых, частотных и интегральных), телесигнализации дискретного состояния объектов, а также телеуправления и телерегулирования объектов.
3.11. Электроснабжение системы АС ДКиУ должно производиться напряжением 220 В (+10%, -15%) через группу с автоматическим включением резервного (АВР) питания от вводно-распределительного устройства (ВРУ) при наличии двух резервных вводов.
Энергоснабжение оборудования АС ДКиУ за работой лифтов должно осуществляться независимо от энергоснабжения лифта.
При прекращении энергоснабжения должна быть обеспечена работоспособность АС ДКиУ сроком не менее 60 минут. Функционирование двухсторонней связи между кабиной и диспетчерским пунктом должно быть обеспечено сроком работоспособности не менее 60 минут.
3.12. Магистральные и периферийные линии связи должны иметь безопасное напряжение и допускать выполнение работ на АС ДКиУ без отключения аппаратуры. Аппаратура должна допускать короткое замыкание линий связи и контрольных цепей. Работоспособность должна восстанавливаться после устранения замыкания.
3.13. Необходимо предусматривать сохранение работоспособности АС ДКиУ при отключении одного или нескольких элементов системы.
3.14. Элементы АС ДКиУ, предназначенные для контроля и управления низковольтными устройствами инженерного оборудования, должны соответствовать ГОСТ 22789-94.
3.15. Клеммники цепей питания и внешних связей должны быть рассчитаны на подключение проводов сечением до 2,5 мм в соответствии с Правилами устройства электроустановок (издание 7) от 08.07.2002.
3.16. Необходимо предусматривать обеспечение автоматической самодиагностики и сигнализацию о повреждении общих узлов и периферийных узлов связи, контроллеров, концентраторов АС ДКиУ с оповещением диспетчера в течение 1 минуты о возникновении неисправности с записью этой информации.
3.17. Носители информации должны обеспечивать хранение:
- любого вида информации не менее 3 лет.
3.18. Необходимо предусматривать защиту от несанкционированного изменения параметров.
3.19. Величина сопротивления заземления оборудования должна соответствовать ГОСТ 464.
3.20. Система должна обеспечивать передачу речевых сообщений в управляемом диспетчером режиме с передачей телеметрических сигналов в автоматическом режиме в соответствующей последовательности. Поступающая информация должна сохраняться на программном уровне и автоматически выводиться после завершения сеанса переговорной связи в визуальном и звуковом виде.
3.21. Реакция системы на телесигнализацию - не более 5 секунд.
3.22. Выходные элементы телесигнализации должны обеспечивать коммутацию нагрузки током не менее 50 мА при напряжении 24 В постоянного тока.
3.23. Работоспособность системы при сопротивлении контактных пар до 10 Ом.
3.24. Работоспособность системы при сопротивлении утечки разомкнутых контактов и подводящих линий от 1 МОм.
3.25. Класс точности каналов телеизмерения по ГОСТ 26.205-88 (п. 2.10.1):
- для учета расхода энергоресурсов - 1,0;
- для технического контроля параметров системы - 2,5.
3.26. Время измерения - не более 5 секунд.
3.27. Диапазон измерений должен соответствовать крайним значениям параметров контролируемых систем с запасом не менее 20%.
3.28. Входные и выходные сигналы элементов системы должны соответствовать ГОСТ 26.205-88 (п. 2.17.1).
3.29. Время передачи команды телеуправления - не более 2 секунд.
3.30. Выходные элементы телеуправления должны обеспечивать коммутацию нагрузки в соответствии с ГОСТ 26.295-88 (п. 2.17.4).

4. Объем связи, сигнализации, измерений и телеуправления

4.1. АС ДКиУ должна обеспечивать следующий объем связи:
4.1.1. Двухстороннюю переговорную связь диспетчера (с громкоговорящей связью на стороне абонента без занятия телеметрического канала) с абонентами, находящимися:
- у портального переговорного устройства на 1-м этаже;
- в лифтовых кабинах;
- на подъемных платформах и посадочных площадках;
- в лифтовых машинных помещениях;
- на крышах лифтовых кабин;
- в лифтовых приямках;
- у входных дверей подъездов домов (одно переговорное устройство на подъезд);
- в подвальных помещениях и на чердаках (не менее одного переговорного устройства на жилой автономный блок с зоной обслуживания не более двух секций в каждую сторону);
- в тепловых пунктах;
- в электрощитовых.
4.1.2. Диспетчерский контроль работы лифта обеспечивает:
- сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;
- сигнализацию об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления при их расположении вне машинного помещения (для лифтов без машинного помещения);
- сигнализацию о срабатывании цепи безопасности лифта;
- идентификацию поступающей сигнализации (с какого лифта и какой сигнал).
4.1.3. Резерв устройств речевой связи (не менее одного переговорного устройства) в каждом доме, для подключения хозяйственных помещений, квартир старших по дому (подъезду), пунктов охраны порядка, помещений для работы с населением и др.
4.1.4. Резерв сигнализации не менее трех сигналов в каждом доме для подключения сигнализации открытия дверей хозяйственных помещений.
4.2. АС ДКиУ должна обеспечивать контроль следующих объемов сигнализации:
4.2.1. Обеспечить диспетчерский контроль над состоянием лифта в соответствии с разделом 13 Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов.
4.2.2. Открытие дверей чердака, подвала (техподполья), помещения с телевизионным оборудованием, электрощитовой.
4.2.3. Доступ во все технические помещения жилого дома, в т.ч. доступ в помещения с повышенной опасностью с отображением времени посещения.
4.2.4. Срабатывание и неисправность системы пожарной сигнализации жилых домов и встроенных помещений, а также помещений ОДС (если оно предусмотрено проектом) в объеме, предусмотренном системами дымоудаления и противопожарной автоматики.
4.2.5. Загазованность техподполья (не менее одного датчика на секцию с установкой его под потолком в наиболее высокой части).
4.2.6. Затопление техподполья (не менее одного датчика на секцию с установкой на уровне пола, рядом с переговорным устройством).
4.2.7. Наличие напряжения в сетях освещения здания (лестничная клетка, входы в подъезд, световые уличные указатели и домовые знаки, заградительные огни).
4.2.8. Деформация зданий, расположенных в карстовой зоне, и их строительных конструкций.
4.2.9. Изменение уровня воды в расширительном баке системы центрального отопления за допустимые пределы (верхний и нижний).
4.2.10. Срабатывание охранно-защитных дератизационных систем - систем для защиты зданий от проникновения в них грызунов: крыс и мышей (устанавливаются в соответствии с постановлениями Правительства Москвы N 379 от 27.04.1999 и N 1065-ПП от 30.12.2003).
4.2.11. Работа циркуляционных насосов центрального отопления.
4.2.12. Пуск дренажных насосов.
4.2.13. Работа систем приточно-вытяжной вентиляции.
4.3. АС ДКиУ должна обеспечивать следующий объем телеизмерений:
4.3.1. Температура наружного воздуха (одно измерение снаружи на северной стороне здания диспетчерской).
4.3.2. Напряжение в фазах на вводе в вводно-распределительном устройстве, значение токовой нагрузки квартирного потребления и показание cos f.
4.3.3. Контроль предельных значений:
4.3.3.1. Потребление горячей и холодной воды в каждом доме (возможно использование информации, собираемой ИАСУЭ).
4.3.3.2. Поквартирное потребление холодной и горячей воды (при наличии приборов учета).
4.3.3.3. Поквартирный расход тепла на отопление в домах с поквартирными системами отопления (при наличии приборов учета). Потребление тепла системой отопления в каждом доме (независимо от системы отопления).
4.3.3.4. Температура и давление в подающем и обратном трубопроводах системы отопления.
4.3.3.5. Суммарный расход тепла и сетевой воды в системах отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.
4.3.3.6. Температура и давление горячей воды в прямом и циркуляционном трубопроводах системы горячего водоснабжения.
4.3.3.7. Предельные величины напряжения, тока и частоты питающей сети в жилых домах.
4.3.3.8. Расход горячей воды.
4.3.3.9. Расход холодной воды.
4.3.3.10. Расход тепла.
4.3.3.11. Количество тепла, выделенное горячей водой.
4.3.3.12. Давление и температура на вводе системы холодного водоснабжения.
4.3.3.13. Давление в напорном трубопроводе системы холодного водоснабжения.
4.3.3.14. Телеизмерения по пунктам 4.3.8-4.3.13 следует предусматривать в узлах ввода в здание.
4.3.3.15. При размещении в жилых зданиях нежилых помещений измерения по пп. 4.3.3.3, 4.3.3.4 должны предусматриваться для каждого отдельного потребителя.
4.4. АС ДКиУ должна обеспечивать следующий объем телеуправления:
4.4.1. Открывание входной двери помещения ОДС.
4.4.2. Включение освещения лестничных клеток, входов в подъезд и других общедомовых помещений, а также световых уличных указателей и домовых знаков.
4.4.3. Включение режима "связь" переговорных устройств.

5. Требования к размещению АС ДКиУ

5.1. Оборудование и организация рабочих мест АС ДКиУ должны быть выполнены с учетом требований ГОСТ 12.2.032-78 "Рабочее место при выполнении работ сидя. Общие эргономические требования" и СанПиН 2.2.2.542-96 "Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам и персональным ЭВМ и организации работы" и обеспечивать комфортные условия работы в течение смены, в том числе за счет:
- правильного и удобного расположения монитора;
- удобного расположения и формы клавиатуры;
- удобной формы манипуляторов и т.д.
5.2. Технические средства рабочих мест АС ДКиУ должны соответствовать ГОСТ 27201-87 "Машины вычислительные электронные персональные. Типы, основные параметры, общие технические требования".
5.3. В помещениях размещения АС ДКиУ должен быть предусмотрен контур надежного заземления для подключения к нему каждого аппарата. Этот контур должен быть подключен ко всему контуру заземления здания.
5.4. Комплекс программно-технических средств АС ДКиУ должен размещаться в соответствии с типовыми техническими проектами на АС ДКиУ.
5.5. При размещении комплекса программно-технических средств АС ДКиУ необходимо учитывать требования к размещению объединенной диспетчерской службы, указанные в Положении об объединенной диспетчерской службе.

6. Монтаж систем АС ДКиУ

6.1. Монтаж оборудования АС ДКиУ производится на основании проектно-сметной документации в соответствии с отраслевыми нормами и Правилами техники безопасности.

Приложение N 1.1 к Единым техническим требованиям на проектирование и монтаж автоматизированных систем диспетчерского контроля и управления (АС ДКиУ) инженерным оборудованием зданий в городе Москве

ПЕРЕЧЕНЬ КОНТРОЛИРУЕМЫХ И УПРАВЛЯЕМЫХ СИГНАЛОВ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Центральное отопление:
- температура в прямом трубопроводе;
- температура в обратном трубопроводе;
- давление в прямом трубопроводе;
- давление в обратном трубопроводе;
- количество тепла;
- состояние циркуляционных насосов;
- информация о показаниях общедомового прибора учета;
- автоматизированное управление расходом тепла.
Горячее водоснабжение:
- температура в прямом трубопроводе;
- температура в обратном трубопроводе;
- давление в прямом трубопроводе;
- давление в обратном трубопроводе;
- количество тепла, выделенное горячей водой;
- информация о потреблении с индивидуальных приборов учета;
- автоматизированное управление расходом горячей воды.
Холодное водоснабжение:
- давление;
- расход холодной воды;
- автоматизированное управление расходом холодной воды (подкачивающий насос холодной воды);
- информация о потреблении с индивидуальных приборов учета;
- температура.
Канализация:
- пуск дренажных насосов.
Вентиляция (приточная или вытяжная):
- контроль датчиков;
- контроль и дистанционное управление вентсистем.
Противопожарная автоматика и система дымоудаления:
- датчики пожарной сигнализации;
- автоматическое (дистанционное) включение систем.
Электроснабжение (показания параметров в режиме реального времени):
- домовое потребление электроэнергии (однотарифный режим, активная/реактивная мощности по двум каналам);
- потребление электроэнергии на нужды дома;
- *потребление электроэнергии лифтовым хозяйством дома;
- дистанционное включение освещения в подъездах домов, перед подъездами и дворового освещения.
Сигнализация о проникновении во все технические помещения, в том числе:
- *входы в чердачные помещения;
- *выход на крыши зданий;
- *в вентиляционные помещения;
- *в машинные и блочные помещения лифтов;
- *в шкафы управления для лифтов без машинного помещения;
- *в панели управления подъемных платформ для инвалидов;
- *вход в подвальное помещение;
- *в электрощитовые;
- *в тепловые узлы;
- *в мусоросборные камеры;
- *в помещения ОДС и др.
Сигнализация о затоплении подвальных помещений и крыш.
Сигнализация о загазованности подвальных помещений.
*Контроль за платформой подъемной для инвалидов.
Контроль состояния лифтов:
- *авария лифта (обобщенный параметр по результатам самоконтроля станции управления);
- *сигнализация об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;
- *сигнализация об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления при их расположении вне машинного помещения (для лифтов без машинного помещения);
- *сигнализация о срабатывании цепи безопасности лифта;
- *идентификация поступающей информации (с какого лифта, какой сигнал);
- *снятие параметров лифта в полном объеме по протоколам.
Пожарная сигнализация:
- *в вентиляционных помещениях;
- *в машинных помещениях лифтов;
- *в помещениях ОДС и др.;
- *в электрощитовых;
- *в тепловых узлах;
- *в мусоросборных камерах.
Двухсторонняя громкоговорящая диспетчерская связь с:
- *электрощитовыми;
- *тепловыми узлами;
- *кабинами и крышами лифтов;
- *машинными помещениями лифтов и приямками шахт, а также звуковая и световая сигнализация о вызове диспетчера на связь;
- *входной дверью в диспетчерский пункт;
- *помещениями консьержей или входом в подъезды;
- *подвалами;
- *чердачными помещениями;
- *помещениями, где размещается дежурная смена ОДС, и др.;
- *подъемными платформами для инвалидов и посадочными площадками.
Температура окружающей среды.
Дистанционное управление входной дверью в диспетчерскую.
Примечание: Перечень сигналов может быть изменен по поручению Заказчика, кроме сигналов, отмеченных "*".

Приложение N 1.2 к Единым техническим требованиям на проектирование и монтаж автоматизированных систем диспетчерского контроля и управления (АС ДКиУ) инженерным оборудованием зданий в городе Москве

     Единая форма на подготовку технического задания на разработку ПСД
                   на реконструкцию (устройство) АС ДКиУ
            по адресу: ________________________________________
    1. Наименование организации ___________________________________________
    2. Адрес организации, телефон, факс ___________________________________
3. Разработать проектно-сметную документацию на реконструкцию (устройство) АС ДКиУ, предусматривающую:
3.1. Подключение здания к управляемым сигналам инженерных систем зданий и сооружений, указанным в приложении N 1.1 к Техническим требованиям.
3.2. Обеспечение двухсторонней связью ОДС с:
- электрощитовыми;
- техническими помещениями (чердаками, подвалами);
- кабинами лифтов, подъемными платформами и их посадочными площадками;
- лифтовыми машинными помещениями;
- портальными переговорными устройствами 1-го этажа;
- входной дверью в диспетчерский пункт;
- тепловыми пунктами, бойлерными, насосными и т.п.
3.3. Контроль за работой инженерных систем, оборудования и датчиков, указанных в приложении N 1.1 к настоящим Техническим требованиями.
3.4. Возможность дистанционного управления соответствующих инженерных систем, оборудования и датчиков, указанных в приложении N 1.1 к настоящим Техническим требованиям.
4. В смете предусмотреть требующиеся по проекту работы, оборудование и материалы.
5. Укомплектовать АС ДКиУ запчастями, инструментом и принадлежностями в количестве не более 10% от числа установленных.
6. Другие требования и исходные данные для разработки ПСД (дополнить при необходимости).
Приложение:
1. Список многоквартирных домов.
2. Количество инженерных систем, оборудования и датчиков, подключаемых к пульту АС ДКиУ.
3. Технические условия на подключение строений к пульту АС ДКиУ.
4. Ситуационный план.

Руководитель организации __________________________________________________

Приложение N 1.3 к Единым техническим требованиям на проектирование и монтаж автоматизированных систем диспетчерского контроля и управления (АС ДКиУ) инженерным оборудованием зданий в городе Москве

ТРУДОЕМКОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОДНОГО УСЛОВНОГО ОБЪЕКТА (СОГЛАСНО ВРЕМЕННЫМ НОРМАМ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ АС ДКиУ)

Трудоемкость обслуживания одного условного объекта эквивалентна обслуживанию:
- 2 платформ подъемных для инвалидов - 1 условный объект;
- одного лифта - 1 условный объект;
- 2 запирающих устройств (домофон, К3) - 1 условный объект;
- 5 переговорных устройств в служебных помещениях и кабинетах (мастерские, кабинеты начальников и т.д.) - 1 условный объект;
- 10 переговорных устройств в технических помещениях (чердаки, подвалы, электрощитовые и т.д.) - 1 условный объект;
- 25 датчиков сигнализации - 1 условный объект;
- 25 точек телеизмерений - 1 условный объект;
- 25 точек телеуправления - 1 условный объект.

Приложение 2 к Положению об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

ТИПОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБОРУДОВАНИЮ АС ДКИУ


1. АС ДКиУ за работой инженерного оборудования зданий района должна удовлетворять следующим требованиям:
1.1. Организационно-экономическим:
- должна обеспечивать решение определенных для ОДС задач;
- должна предусматривать возможность расширения ее функциональных возможностей в случаях изменения содержания и набора задач;
- построение АС ДКиУ должно базироваться на использовании образцов, имеющих соответствующие разрешения Ростехнадзора и рекомендованных к применению Департаментом ЖКХиБ города Москвы;
- построение и функционирование АС ДКиУ должно быть сопряжено с минимальными капитальными и эксплуатационными затратами.
1.2. Функциональным:
- обеспечивать сбор, регистрацию, накопление, отображение информации, формирование и передачу данных (сообщений);
- обеспечивать необходимую совместимость (техническую, кодовую, программную) с аналогичными системами и при необходимости - с системами безопасности (контроль доступа, автоматическая пожарная сигнализация, охранная сигнализация и др.);
- обеспечивать своевременное и качественное решение поставленных задач;
- обеспечение необходимой надежности и достоверности обработки и передачи информации.
1.3. Конструктивным:
- построение АС ДКиУ должно базироваться на использовании унифицированных устройств, блоков, узлов, обеспечивающих взаимозаменяемость аналогичных по функциональным возможностям (например, переговорно-вызывные панели);
- конструкция должна обладать высокой ремонтопригодностью (иметь модульную схему построения);
- АС ДКиУ должна обладать необходимой помехоустойчивостью и современной системой грозозащиты.
1.4. Эксплуатационным:
- АС ДКиУ должна соответствовать современным требованиям эргономики и технической эстетики.
2. Оборудование АС ДКиУ должно иметь следующие технические характеристики:
2.1. Режим работы системы непрерывный, круглосуточный.
2.2. АС ДКиУ должна обеспечивать работу по каналам (линиям) проводной и беспроводной связи в многоточечной телемеханической сети радиальной, цепочечной, кольцевой структуры или любых комбинаций этих структур. К беспроводным относятся каналы, созданные на основе 05М, Л/1-П и радиорелейных систем передачи данных. Причем любая из беспроводных технологий должна иметь разрешение как для практического применения, так и для коммерческого использования от соответствующих разрешительных органов. Кроме этого любая из беспроводных систем должна обеспечивать гарантированную, устойчивую, помехозащищенную связь не менее 5 (пяти) лет. К проводным относятся каналы, построенные на основе кабельных линий связи: кабелей типа "витая пара", радиочастотных, волоконно-оптических.
2.3. Система должна обеспечивать обработку сигналов телеизмерений (аналоговых, частотных и интегральных), телесигнализации состояния объектов, также телеуправления и телерегулирования.
2.4. Применяемый комплекс оборудования должен обеспечивать возможность создания единой системы с охватом элементами диспетчеризации не только всей территории района, но и всего округа.
2.5. Для диспетчерского контроля работы лифтового оборудования и подъемных платформ для инвалидов могут применяться как многофункциональные диспетчерские комплексы, так и специализированные диспетчерские пульты (системы, комплексы), прошедшие экспертизу промышленной безопасности и разрешенные к применению в установленном порядке. Причем любая из перечисленных выше диспетчерских систем согласно требованиям ПБ 10-558-03 "Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов" (далее - ПУБЭЛ) должна обеспечивать двухстороннюю громкоговорящую диспетчерскую связь между диспетчерской, лифтовым машинным помещением, лифтовой кабиной, крышей кабины, лифтовым приямком, подъемной платформой для инвалидов и посадочными площадками.
Применение диспетчерской системы, не обеспечивающей данные условия, недопустимо.
2.6. Диспетчерская система должна обеспечивать запись любого вида информации на жесткий диск компьютера.
2.7. Оборудование АС ДКиУ должно иметь возможность сопряжения с оборудованием других систем, например, автоматической пожарной сигнализации, контроля доступа и др., как для совместной передачи по своим каналам сигналов от оборудования данных систем, так и для контроля их работы:
- для получения обобщенного сигнала о событии, для получения адресного сигнала о событии от элементов данных систем.

Приложение 3 к Положению об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием зданий и сооружений в районах города Москвы

ПОРЯДОК ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ГУ ИС РАЙОНОВ С УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ


1. Общая часть

1.1. Участниками взаимодействия по настоящему Порядку информационного взаимодействия ГУ ИС районов с управляющими организациями (далее - Порядок) являются:
1.1.1. Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (далее - ГУ ИС районов).
1.1.2. Юридические лица любой организационно-правовой формы (в том числе товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив), выполняющие функции управления многоквартирным домом на основании договора управления (далее - Управляющая организация).
1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на ГУ ИС районов Зеленоградского административного округа. Информационное взаимодействие ГУ ИС районов с Управляющими организациями Зеленоградского административного округа осуществляется в порядке, определенном отдельным Регламентом.
1.3. Целью настоящего Порядка является определение процедуры и порядка обмена информацией между участниками информационного взаимодействия, необходимой для обеспечения деятельности Управляющей организации, а также обеспечения выполнения ГУ ИС района функций и задач, возложенных на него правовыми актами города Москвы, в том числе:
- ведение архива копий технической документации по многоквартирным домам соответствующего района;
- обеспечение комплексного содержания и текущего ремонта дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;
- обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб, расположенного в них технологического оборудования, линий связи и подключенного к ним оборудования;
- ввод данных для формирования базы данных Единого реестра управления многоквартирными домами города Москвы;
- обеспечение содержания и текущего ремонта общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности;
- обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров района, включая технический контроль работы объектов инженерного и технического назначения жилых домов.
1.4. ГУ ИС района осуществляет по поручению Управляющей организации в соответствии с заключенным договором на выполнение функций диспетчеризации комплекс действий и мероприятий, связанных с обеспечением надлежащего контроля работы инженерного оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации, в том числе:
- контроль работы лифтов, подъемных платформ для инвалидов, систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, исправности систем по контролю загазованности, пожарной автоматики и дымоудаления, энергоснабжения и иного инженерного оборудования многоквартирных домов, установленного в них и подключенного на пульт объединенной диспетчерской службы (ОДС);
- прием заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования и контроль их выполнения;
- принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций многоквартирных домов;
- контроль доступа в технические помещения, в том числе организация порядка хранения, учета и выдачи ключей от таких помещений согласно действующим правилам и инструкциям;
- выполнение иных функций диспетчеризации, установленных нормативными документами и Положением об ОДС.
1.5. Настоящий Порядок устанавливает:
1.5.1. Сроки информации.
1.5.2. Перечни передаваемой информации.
1.5.3. Формы передачи информации.
1.5.4. Правила передачи информации.
1.6. В соответствии с настоящим Порядком осуществляется следующий обмен информацией:
1.6.1. Первоначальная передача информации от Управляющей компании в ГУ ИС района, необходимой для начала осуществления ГУ ИС района начислений за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги физическим и юридическим лицам - потребителям ЖКУ, а также выполнения иных функций, установленных правовыми актами города Москвы и заключенными Договорами:
- об объемах коммунальных услуг;
- о перечне и условиях заключенных Управляющей организацией договоров подряда по содержанию общего имущества домовладения (для пользования услугами оперативной диспетчерской службы).
1.6.2. Передача информации по оперативной необходимости:
- Управляющая организация незамедлительно (по телефону, факсу) извещает ГУ ИС района о неисправности имеющегося в многоквартирном доме оборудования для инвалидов, узлов внутридомовых технических средств, установленных за счет бюджетных средств в местах общего пользования многоквартирного дома и переданных на баланс ГУ ИС района, о ненадлежащей охране подъездов. При этом в течение 3 календарных дней с момента обнаружения нарушения Управляющая организация извещает ГУ ИС района в письменном виде;
- Управляющая организация представляет в ГУ ИС района результаты осмотров (обследований) конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирного дома, проведенных в порядке и сроки, установленные нормативными и распорядительными документами Правительства Москвы;
- Управляющая организация представляет в ГУ ИС района в порядке, установленном действующим законодательством, документальное подтверждение выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:
- результаты проведенных проверок подготовки многоквартирных домов и придомовой территории к весенне-летней эксплуатации (Акты приемки, оформленные по каждому дому до 25 апреля текущего года);
- результаты проведенных проверок подготовки жилых домов к эксплуатации в зимних условиях (Паспорта приемки, оформленные по каждому дому до 1 сентября текущего года).

2. Правила передачи информации

2.1. Передача информации осуществляется на бумажном носителе, кроме случаев, когда настоящим Порядком или Договором между Управляющей организацией и ГУ ИС района установлено иное.
2.2. Передача информации оформляется актом приема-передачи.
2.3. В акте приема-передачи указываются:
- дата и место составления акта;
- перечень передаваемых документов;
- срок (период времени) действия каждой передаваемой формы документа;
- Ф.И.О., должности и подписи уполномоченных лиц, совершивших прием-передачу.

3. Первоначальная передача информации от Управляющей организации в ГУ ИС района

3.1. Первоначальная передача информации от Управляющей организации в ГУ ИС осуществляется в течение 10 (десяти) дней с момента заключения Договора об организации взаимодействия.
3.2. Передача информации производится в оригиналах документов, а при необходимости их сохранения в Управляющей организации изготавливаются и надлежащим образом заверяются (печатью и подписью руководителя или иного уполномоченного лица) копии.
Страницы документа:

Похожие документы: