Без рубрики
О мероприятиях по обеспечению малых предприятий в городе Москве производственными помещениями на условиях аренды
Распоряжение Департамента поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы от 16.02.2009 N 23
В целях активизации экономической деятельности субъектов малого предпринимательства в городе Москве, сохранения уровня занятости и укрепления финансового положения московских малых предприятий, а также предупреждения возможных негативных последствий снижения деловой активности в период стабилизации финансовой системы путем обеспечения имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства в городе Москве в вопросах аренды объектов недвижимости (производственные, офисные и складские помещения), находящихся в собственности организаций, в течение 2009 года осуществить мероприятия:
1. Утвердить Регламент взаимодействия между Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, организациями инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы, организациями и предприятиями, предлагающими объекты недвижимости субъектам малого предпринимательства на правах аренды, субъектами малого предпринимательства, заинтересованными в аренде объектов недвижимости (приложение 1).
2. Утвердить текст типового Соглашения между Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и организациями, поддержавшими инициативу о снижении ставки арендной платы для субъектов малого предпринимательства в городе Москве (приложение 2).
3. Провести в феврале 2009 года совещание с руководителями предприятий и организаций, выступивших с инициативой о снижении ставки арендной платы для субъектов малого предпринимательства, с приглашением руководителей предприятий и организаций — собственников объектов недвижимости в городе Москве.
4. Возложить на ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" функции уполномоченного представителя Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы по взаимодействию с арендодателями, подписавшими Соглашение (п. 2).
5. Поручить:
5.1. ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" обеспечить координацию мероприятий по выполнению настоящего распоряжения, своевременность представления отчетности.
5.2. Территориальным центрам развития предпринимательства в административных округах города Москвы, иным организациям инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы, поименованным в приложении 1, принять участие в реализации мероприятий в соответствии с возложенными на них функциями.
5.3. НП "Центральный Дом Предпринимателя" обеспечить организационно-техническое обеспечение совещания, предусмотренного п. 3 распоряжения.
5.4. Размещение информации по предлагаемым в рамках заключенных соглашений помещениям на официальном сайте Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы по адресу: www.dmpmos.ru (Графков В.Б.).
5.5. Национальному деловому партнерству "Альянс Медиа" (Городничий И.В.) обеспечить доработку программного обеспечения официального сайта Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы для обеспечения размещения по п. 5.4 информации.
5.6. ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" осуществлять еженедельную актуализацию размещенной по п. 5.4 информации.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента И.П. Власова.
Руководитель Департамента М.М. Вышегородцев
Приложение 1 к распоряжению Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы от 16 февраля 2009 г. N 23
РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, ОРГАНИЗАЦИЯМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, ОРГАНИЗАЦИЯМИ И ПРЕДПРИЯТИЯМИ, ПРЕДЛАГАЮЩИМИ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА НА ПРАВАХ АРЕНДЫ, СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ В АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Общие положения
Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия организаций при осуществлении совместных действий по оказанию субъектам малого предпринимательства города Москвы услуг по имущественной поддержке в части оказания содействия в аренде нежилых помещений на негосударственном рынке недвижимости.
В рамках данного Регламента используются следующие сокращения:
— Департамент — Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы;
— ЗАО "МЦС" — ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" — организация городской инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы;
— ТЦРП — территориальные центры развития предпринимательства административных округов города Москвы — организации городской инфраструктуры поддержки малого предпринимательства административных округов города Москвы;
— Арендодатели — организации, предлагающие объекты недвижимости субъектам малого предпринимательства на правах аренды.
2. Порядок взаимодействия
2.1. Взаимодействие с организациями, предлагающими объекты недвижимости субъектам малого предпринимательства на правах аренды (Арендодателями):
— организации, являющиеся собственниками объектов недвижимости (Арендодатели), вправе принять участие в совместных мероприятиях имущественной поддержки малого предпринимательства в городе Москве путем предоставления субъектам малого предпринимательства объектов недвижимости в аренду при условии снижения арендной ставки на 30% от действующей;
— взаимодействие с Арендодателями осуществляется в соответствии с условиями Соглашения (приложение 2), заключаемого между Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и каждым Арендодателем по отдельности.
2.2. Порядок действий:
Арендодатели, подписавшие Соглашение:
— назначают работников, ответственных за взаимодействие с Департаментом, ЗАО "МЦС";
— предоставляют ЗАО "МЦС" информацию о предлагаемых субъектам малого предпринимательства города Москвы объектах недвижимости (включая технические и ценовые характеристики по установленной форме);
— ежемесячно предоставляют ЗАО "МЦС" информацию о поступивших запросах субъектов малого предпринимательства города Москвы, заключенных с ними договорах.
Департамент:
— силами подведомственных организаций инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы осуществляет информационную и иную необходимую поддержку мероприятий;
— размещает текст типового Соглашения и информацию об Арендодателях, подписавших Соглашение, на официальном сайте Департамента;
— проводит совещания по вопросам координации взаимодействия с Арендодателями, организациями инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы;
— осуществляет общий контроль выполнения мероприятий.
Территориальные центры развития предпринимательства:
— назначают работников, ответственных за взаимодействие с ЗАО "МЦС";
— информируют организации, владеющие объектами недвижимости на территории административных округов города Москвы, о возможности подписания Соглашения с Департаментом;
— на основании информации, предоставляемой ЗАО "МЦС", информируют субъектов малого предпринимательства города Москвы на территории административных округов города Москвы о возможности заключения договоров аренды по льготным расценкам;
— направляют поступившие от субъектов малого предпринимательства города Москвы запросы на аренду объектов недвижимости в ЗАО "МЦС".
ЗАО "МЦС":
— назначает работников, ответственных за взаимодействие с Департаментом, ТЦРП, иными организациями инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства города Москвы, поименованными в настоящем Регламенте, Арендодателями, субъектами малого предпринимательства города Москвы;
— осуществляет в качестве уполномоченного представителя Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы взаимодействие с Арендодателями, подписавшими Соглашение, сбор, обработку и размещение информации о предлагаемых в аренду объектах недвижимости на специализированном информационном ресурсе "Производственные помещения" портала информационной поддержки малого и среднего производственного бизнеса www.subcontract.ru;
— осуществляет подготовку и администрирование информации, размещаемой на официальном сайте Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы по адресу: www.dmpmos.ru в части, касающейся тематики настоящего распоряжения;
— направляет информацию о предлагаемых в аренду объектах недвижимости в НП НДП "Альянс Медиа" для размещения на портале www.businessrealty.ru;
— осуществляет взаимодействие с субъектами малого предпринимательства, имеющими потребности в аренде объектов недвижимости, предоставляет информацию о предложениях Арендодателей, подписавших Соглашение;
— осуществляет обработку и размещение информации о потребностях и запросах субъектов малого предпринимательства города Москвы в аренде объектов недвижимости на специализированном информационном ресурсе "Производственные помещения" портала информационной поддержки малого производственного бизнеса www.subcontract.ru, направляет информацию о потребностях и запросах субъектов малого предпринимательства города Москвы в аренде объектов недвижимости НП НДП "Альянс Медиа" для размещения на портале www.businessrealty.ru;
— осуществляет сбор, обработку информации от ТЦРП и Арендодателей, подписавших Соглашение, иных организаций инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы, поименованных в настоящем Регламенте, для подготовки ежеквартальных отчетов в Департамент;
— осуществляет взаимодействие с НП "Московский Центр развития предпринимательства" (Пресс-центр малого бизнеса), ИД "Деловая Пресса", НП НДП "Альянс Медиа" по вопросам информационного обеспечения мероприятий.
Приложение 2 к распоряжению Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы от 16 февраля 2009 г. N 23
СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ
г. Москва "__" ______ 2009 г. Департамент поддержки и развития малого предпринимательства городаМосквы, именуемый в дальнейшем "ДЕПАРТАМЕНТ", в лице руководителяВышегородцева Михаила Михайловича, действующего на основании Положения,с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем"АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице _________________________, действующего на основании_______________________, с другой стороны (совместно именуемые в дальнейшем"Стороны"), заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предметом настоящего Соглашения является сотрудничество Сторон в целях активизации экономической деятельности субъектов малого предпринимательства в городе Москве, сохранения уровня занятости и укрепления финансового положения московских малых предприятий, а также предупреждения возможных негативных последствий снижения деловой активности в период стабилизации финансовой системы путем обеспечения совместной поддержки субъектов малого предпринимательства города Москвы, использующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2. Достижение целей настоящего Соглашения предполагается на основании следующих совместных практических мероприятий:
— снижение АРЕНДОДАТЕЛЕМ ставки арендной платы для малых предприятий города Москвы;
— необходимая информационная и организационная поддержка ДЕПАРТАМЕНТОМ мероприятий, предусмотренных настоящим Соглашением.
3. Сотрудничество Сторон по настоящему Соглашению не является предпринимательской деятельностью и не направлено на извлечение и распределение между Сторонами какой-либо прибыли.
4. Все возможные расходы и убытки, связанные с исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением для ДЕПАРТАМЕНТА и АРЕНДОДАТЕЛЯ, каждая из Сторон несет самостоятельно.
5. В целях реализации предмета настоящего Соглашения ДЕПАРТАМЕНТ обязуется:
— осуществлять информирование субъектов малого предпринимательства города Москвы об АРЕНДОДАТЕЛЕ, наличии у него объектов недвижимости (производственные, складские и офисные помещения), предназначенных для сдачи в аренду малым предприятиям города Москвы, их особенностях, сроках действия договоров аренды и сниженной ставки арендной платы;
— разместить информацию об АРЕНДОДАТЕЛЕ на официальном сайте Департамента и специализированных Интернет-ресурсах www.businessrealty.ru и www.subcontract.ru;
— возложить обязанности уполномоченного представителя по осуществлению взаимодействия в рамках настоящего Соглашения на организацию городской инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства города Москвы — ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства";
— непосредственно или через уполномоченного представителя направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ заявки и запросы субъектов малого предпринимательства города Москвы на аренду объектов недвижимости, соответствующие характеристикам предложения АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6. В целях реализации предмета настоящего Соглашения АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:
— снизить арендную ставку для малых предприятий города Москвы на 30% от существующей в отношении заключенных и вновь заключаемых договоров аренды до следующего размера:
┌───┬─────────────────┬───────────┬────────────────┬──────────┐│N │Тип (вид) объекта│Ед. площади│Арендная ставка │Примечание││п/п│недвижимости │ │за 1 мес. (руб.)│ │├───┼─────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────┤│1. │ │ │ │ │├───┼─────────────────┼───────────┼────────────────┼──────────┤│2. │ │ │ │ │└───┴─────────────────┴───────────┴────────────────┴──────────┘
— в целях определения статуса отнесения арендаторов к категории субъектов малого предпринимательства руководствоваться информацией, публично размещаемой Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства на официальном сайте по адресу: www.dmpmos.ru, о внесении арендатора в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы;
— ежемесячно предоставлять ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" по адресу: 115035, Москва, ул. Болотная, д. 12, стр. 3, тел. (495) 234-53-76 информацию о наличии свободных площадей, предлагаемых в аренду малым предприятиям города Москвы, о ставке арендной платы на них и другую информацию по форме, предусмотренной приложением к настоящему Соглашению;
— ежемесячно предоставлять ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" информацию о поступивших запросах субъектов малого и среднего предпринимательства города Москвы на аренду предлагаемых площадей;
— ежемесячно предоставлять ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" информацию о заключенных договорах аренды с субъектами малого предпринимательства города Москвы на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением;
— применять арендную ставку на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, до момента заявления ДЕПАРТАМЕНТА о возможности увеличения АРЕНДОДАТЕЛЕМ данной арендной ставки по своему усмотрению в связи с укреплением стабильности экономической ситуации в России.
7. АРЕНДОДАТЕЛЬ в течение 1 (одной) недели с момента подписания настоящего Соглашения назначает лиц, ответственных за реализацию настоящего Соглашения, и уведомляет об этом представителя ДЕПАРТАМЕНТА в письменной форме.
8. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны настоящего Соглашения несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Если Стороны не придут к согласию, то спорные вопросы решаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты регистрации его ДЕПАРТАМЕНТОМ и действует до заявления ДЕПАРТАМЕНТОМ о возможности увеличения АРЕНДОДАТЕЛЕМ арендной ставки для малых предприятий по своему усмотрению в связи с укреплением стабильности экономической ситуации в России или до достижения Сторонами соглашения о прекращении его действия.
11. Иные условия отношений Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются на основании действующего законодательства Российской Федерации и нормативных актов города Москвы.
12. Стороны обязаны оповещать друг друга в письменной форме обо всех происходящих изменениях их статуса (организационно-правовой формы), реквизитов, подчиненности и ведомственной принадлежности в течение 10 (десяти) календарных дней со дня соответствующего изменения.
13. Если любая из статей Соглашения или ее часть окажется недействительной вследствие какого-либо нормативного акта либо судебного акта, она будет считаться отсутствующей в Соглашении, при этом остальные остаются в силе.
14. Любые изменения и дополнения в настоящее Соглашение могут вноситься по взаимному согласию Сторон путем подписания дополнительных соглашений.
15. Иные условия отношений Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются на основании дополнительных соглашений к нему и действующего законодательства Российской Федерации.
16. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Реквизиты и подписи Сторон
ДЕПАРТАМЕНТ:Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы.Адрес местонахождения: 123100, Москва, Шмитовский проезд, д. 2, стр. 1.ИНН 7710071979КПП 770301001ОГРН 1037710086457ОКАТО 45286575000; ОКПО 40330532; ОКВЭД 75.11.21; ОКОГУ 23230; ОКФС 13;ОКОПФ 72АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________________________ (наименование)Адрес места нахождения: ______________________________________________________________________________________________________________________________Почтовый адрес: ___________________________________________________________ИНН _______________________________________________________________________КПП _______________________________________________________________________р/с _______________________________________________________________________Банк ______________________________________________________________________к/с _______________________________________________________________________БИК _______________________________________________________________________ДЕПАРТАМЕНТ: АРЕНДОДАТЕЛЬ:Руководитель Департамента (должность)поддержки и развитиямалого предпринимательствагорода Москвы___________________________ ___________________________ Вышегородцев М.М. (Ф.И.О.) М.П. М.П.
Приложение к Соглашению
ФОРМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ПРЕДЛАГАЕМЫХ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ1. Территориальное расположение (округ, приближенность к станциям метро):___________________________________________________________________________ ┌─┐ ┌─┐2. Тип объекта: └─┘ складской комплекс └─┘ административное здание┌─┐ ┌─┐ ┌─┐└─┘ производственное здание └─┘ ангар └─┘ склад ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐3. Назначение объекта: └─┘ склад └─┘ офис └─┘ производство └─┘ прочее________________________________4. Общая площадь: ______________5. Высота потолков: ____________6. Мощность энергоприсоединения: ____________ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐7. Коммуникации: └─┘ Телефония └─┘ Интернет └─┘ Водоснабжение и канализация8. Наличие охраны: ________________________________________________________9. Противопожарная система: _______________________________________________10. Отопление и кондиционирование помещения: ______________________________ ┌─┐ ┌─┐11. Наличие отдельного входа: └─┘ да └─┘ нет ┌─┐ ┌─┐12. Наличие грузового лифта: └─┘ да └─┘ нет13. Арендная ставка: ___________14. Арендная ставка для субъектов малого и среднего предпринимательствагорода Москвы с учетом 30% скидки: ____________15. Срок действия договора аренды: ________________________________________16. Примечания: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________ /_______________________/ должность подпись расшифровка "____" _____________ 200___ г.