Без рубрики

Об утверждении методики расчета арендной платы за нежилые помещения (здания), находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Дрезна

Решение Совета депутатов городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского муниципального района МО от 30.01.2009 N 8/1

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Дрезна, Законом Московской области N 189/2007-ОЗ от 30 октября 2007 г. "О разграничении муниципального имущества между Орехово-Зуевским муниципальным районом Московской области и вновь образованным в его составе городским поселением Дрезна", Законом Московской области N 22/2003-ОЗ от 26.02.2003 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области" Совет депутатов города Дрезна Московской области решил:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за нежилые помещения (здания), находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Дрезна.
2. Направить настоящее решение на утверждение главе городского поселения Дрезна.
3. Опубликовать настоящее решение в СМИ.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского поселения Дрезна Лещеву Н.Ю.

Глава города Дрезна В.М. Цван

Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского поселения Дрезна Московской области от 30 января 2009 г. N 8/1

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ), НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДРЕЗНА

Ап – годовая арендная плата за помещение.

Окончательный размер арендной платы получается путем умножения месячного значения арендной платы (Ам), округленного до целого числа в рублях, на количество месяцев в году.
Величина годовой арендной платы за помещение (Ап) определяется по формуле:

Ап = S x Бап x Кз x Киз x Кп x Км x Кт x Кд x Кнж;

S – площадь арендуемого помещения (здания);
Бап – базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливается Советом депутатов городского поселения Дрезна о бюджете на соответствующий финансовый год;
Кз – коэффициент, учитывающий территориальную зону (равен 1);
Киз – коэффициент износа.

Киз = (100% – % износа) / 100.

Если износ составляет 70% и выше, то Киз принимается равным 0,3;
Кп – коэффициент потребительской кооперации;
Кп – 0,5 для организаций потребительской кооперации;
Кп – 1 для остальных арендаторов;
Км – коэффициент качества строительного материала, имеет следующие значения:
– кирпич – 1,5;
– железобетон – 1,25;
– смешанное (дерево, кирпич) и прочее – 1,0;
– дерево – 0,8;
Кт – коэффициент типа здания, имеет следующие значения:
– производственное, складское (неотапливаемое) – 0,3;
– производственное, складское (отапливаемое) – 0,5;
– прочие – 1,0;
Кд – коэффициент деятельности, учитывает целевое использование арендуемого помещения и имеет следующие значения учреждений:
– залы ресторанов, баров, кафе с вино-водочными изделиями и ночных клубов, все помещения коммерческих и сберегательных банков и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно-сырьевой биржи, брокерских агентств, рекламных и посреднических фирм, ломбарда, скупки драгоценных камней и металлов, компьютерных клубов, офисов, платных автостоянок, частной охраны, частных рынков и торговых рядов (кроме рынков потребкооперации) – 2,5;
– все помещения гостиниц, мотелей, кемпингов, аудиторских и (или) нотариальных лиц, муниципальных рынков и торговых рядов, рынков потребкооперации, адвокатских контор и частных консультантов, игровых автоматов (без денежных выигрышей), организации пейджинговой связи и такси – 1,5;
– торговые, складские и подсобные площади, помещения проектных и научно-исследовательских организаций, транспорта, строительства и прочих целей использования, не вошедших в настоящий перечень, – 1,0;
– помещения для производства продукции, выполнения работ, ремонта и эксплуатации жилья, оказания услуг (кроме производства подакцизных товаров) – 0,75;
– общественного питания без реализации вино-водочных изделий, муниципальных предприятий (кроме аптек, рынков и магазинов) – 0,5;
– помещения службы быта, предприятия торговли, обслуживающие ветеранов, инвалидов, малообеспеченных граждан, многодетные семьи; производство продуктов питания первой необходимости и товаров (услуг) для инвалидов, учреждений, ведущих образовательную деятельность в установленном порядке, учреждений медицины, культуры, спортивных организаций, муниципальных аптек, ветеринарии – 0,5;
– объекты муниципальной собственности и капитально ремонтируемые или реконструируемые за счет арендатора (ремонт, согласованный с главой городского поселения, рассчитанный в пределах суммы затрат, по представленным документам в администрацию) – 0,2;
– помещения таможенной службы, военкоматов, федеральной почты, организаций инвалидов, общественных и бюджетных организаций, детских и подростковых клубов и объединений, не ведущих предпринимательскую деятельность, – 0,05;
– помещения органов, осуществляющих полномочия местного самоуправления и государства для целей, не указанных выше, а также экспертных учреждений юстиции и здравоохранения – 0,05;
Кнж – коэффициент качества нежилого помещения, представляет собой сумму 4 коэффициентов:

Кнж = К1 + К2 + К3;

К1 – расположение помещения:
– отдельно стоящее строение, помещения в нем – 0,54;
– надземная встроенно-пристроенная часть – 0,32;
– чердак (мансарда) – 0,26;
– полуподвал – 0,22;
– подвал – 0,19;
К2 – степень технического обустройства:
– водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление – 0,27;
– водопровод, канализация, центральное отопление – 0,16;
– водопровод, канализация – 0,10;
– прочее – 0,05;
К3 – использование прилегающей территории:
– огороженная прилегающая территория – 0,27;
– неогороженная территория – 0,16;
– отсутствие возможности использовать прилегающую территорию – 0,10.

Арендные отношения оформляются на основании технического паспорта, технической характеристики нежилого помещения и заявки лица.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector