Об утверждении Положения о порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района

Решение Совета депутатов городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района МО от 30.09.2008 N 101/23

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 12.12.2005 N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Уставом городского поселения Солнечногорск, Совет депутатов муниципального образования городское поселение Солнечногорск Солнечногорского муниципального района решил:

1. Утвердить Положение о порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района (приложение).

2. Направить настоящее решение "Об утверждении Положения о порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района" главе городского поселения Солнечногорск В.А. Нестерову для подписания и опубликования.

Председатель Совета депутатов городского поселения Солнечногорск Н.Е. Медникова

Утверждено решением Совета депутатов городского поселения Солнечногорск Московской области от 30 сентября 2008 г. N 101/23

РЕШЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ТАКИМ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСК СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Глава городского поселения Солнечногорск В.А. Нестеров

Приложение к решению Совета депутатов городского поселения Солнечногорск Московской области от 30 сентября 2008 г. N 101/23

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ТАКИМ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСК СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Солнечногорск с целью реализации конституционного права граждан на жилище.

1.2. Положение разработано на основе Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Закона Московской области от 12.12.2005 N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

1.3. Формирование муниципального жилищного фонда в городском поселении Солнечногорск обеспечивается путем: нового жилищного строительства; приобретения жилых помещений, строений за счет осуществления гражданско-правовых сделок; отчуждения в муниципальную собственность жилищного фонда, ранее принадлежащего другим собственникам (предприятиям, учреждениям, организациям, гражданам); иными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации и Московской области.

1.4. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде могут предоставляться гражданам, нуждающимся в жилых помещениях: по договору социального найма, по иным основаниям в порядке, установленном нормами действующего законодательства.

2. Организация учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

2.1. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее — учет) ведется по единому общему списку администрации городского поселения Солнечногорск по месту постоянного жительства гражданина.

2.2. Из единого общего списка формируются отдельные списки граждан по следующим категориям:

1) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями относится к обязательствам Российской Федерации;

2) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями относится к обязательствам Московской области;

3) списки граждан, признанных в установленном жилищным законодательством порядке малоимущими, для получения жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде городского поселения Солнечногорск.

2.3. Если гражданин имеет право состоять на учете по нескольким основаниям как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральными законами и законами Московской области категории, такой гражданин по своему выбору может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям и учтен соответственно в одном или нескольких отдельных списках.

2.4. Списки формируются в хронологической последовательности исходя из даты и времени принятия администрацией городского поселения Солнечногорск заявления гражданина.

2.5. Для рассмотрения вопросов принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и снятия с учета в администрации городского поселения Солнечногорск создается общественная комиссия по жилищным вопросам.

Состав, полномочия и порядок работы комиссии определяются главой городского поселения Солнечногорск.

3. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

3.1. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и постоянно проживающие на территории городского поселения Солнечногорск не менее пяти лет.

3.2. Малоимущими признаются граждане Российской Федерации, сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества, подлежащего налогообложению, которых не превышают порогового значения дохода и стоимости имущества, установленного в городском поселении Солнечногорск.

Порядок определения порогового значения доходов и стоимости имущества устанавливается Правительством Московской области.

3.3. Нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде признаются малоимущие граждане, постоянно проживающие на территории городского поселения Солнечногорск:

а) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные жилым помещением общей площадью на одного человека менее учетной нормы;

б) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

3.4. Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

К таким действиям относятся:

1) раздел, обмен или мена жилого помещения;

2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;

3) изменение порядка пользования жилыми помещениями;

4) вселение в жилое помещение жилищного фонда социального использования на условиях поднайма либо в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (кроме несовершеннолетних детей, супругов, нетрудоспособных родителей, которые не были обеспечены жилой площадью по прежнему месту жительства либо проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарно-техническим требованиям);

5) предоставление гражданином — собственником жилого помещения третьим лицам права пользования по договору найма либо права проживания их в качестве членов своей семьи принадлежащим ему жилым помещением;

6) отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения);

7) согласие гражданина — нанимателя жилого помещения по договору найма на вселение третьих лиц по договору поднайма либо в качестве членов его семьи в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение;

8) определение долей, выдел доли, в том числе в натуре, либо изменение долей собственниками жилых помещений, повлекшее установление иного порядка пользования;

9) расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) иные действия, приведшие к ухудшению жилищных условий.

3.5. Не считается ухудшением жилищных условий вселение таких лиц, если до вселения они:

— не имели жилья в пользовании, в том числе на праве собственности;

— обладали правом пользования жильем, но не были обеспечены им по норме предоставления;

— обладали правом пользования жильем, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания;

— безвозмездно передали жилье, находившееся в их пользовании (в том числе на праве собственности), органам государственной власти или органам местного самоуправления в установленном законом порядке либо жилое помещение было изъято этими органами для государственных или муниципальных нужд.

3.6. Не считается ухудшением жилищных условий расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты.

3.7. Проверка данных о наличии у граждан жилого помещения, а также о сделках по его отчуждению при предоставлении жилого помещения является обязательной.

4. Учетная норма площади жилого помещения

4.1. Учетная норма площади жилого помещения для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Солнечногорск устанавливается Советом депутатов муниципального образования городское поселение Солнечногорск.

4.2. При наличии у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и (или) членов его семьи, собственника жилого помещения и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

5. Порядок учета малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях

5.1. Учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилом помещении на условиях социального найма, осуществляется отделом учета и распределения жилой площади администрации городского поселения Солнечногорск.

5.2. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин подает заявление в администрацию городского поселения Солнечногорск по месту постоянного проживания. Форма заявления приведена в приложении N 1.

5.3. К заявлению о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении прилагаются:

1) решение главы городского поселения Солнечногорск о признании заявителя и членов его семьи малоимущими;

2) акт проверки жилищных условий заявителя (форма акта приведена в приложении N 2);

3) выписка из домовой книги;

4) копия финансового лицевого счета;

5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);

6) технический паспорт на жилое помещение;

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

10) медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания заявителя, дающей право на предоставление ему жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека;

11) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

12) документы, подтверждающие право заявителя на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Копии документов, указанных в подпунктах 5, 8, 9 пункта 5.3, представляются с подлинниками для сверки.

5.4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет.

5.5. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее — Книга регистрации). Форма Книги регистрации приведена в приложении N 3.

5.6. Администрация городского поселения Солнечногорск вправе осуществлять проверку сведений, указанных в документах, предусмотренных пунктом 5.3 настоящего Положения.

5.7. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, принимается главой городского поселения Солнечногорск с учетом рекомендаций общественной жилищной комиссии не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и необходимых документов. Датой принятия на учет считается дата подачи заявления.

При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

5.8. Уполномоченное структурное подразделение (далее — уполномоченный орган) администрации городского поселения Солнечногорск не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выдает или направляет гражданину, подавшему заявление, уведомление о принятии на учет или об отказе в принятии на учет.

6. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

6.1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, допускается в случаях, если:

1) не представлены документы, предусмотренные пунктом 5.3 настоящего Положения;

2) представлены документы, не подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3) имеются иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6.2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа и может быть обжаловано в судебном порядке.

6.3. Отказ в принятии на учет не исключает возможности подачи гражданином повторного заявления после устранения указанных в решении об отказе в принятии на учет недостатков. Принятие на учет в таком случае производится по общим основаниям с момента подачи повторного заявления.

7. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

7.1. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее — Книга учета), которую ведет уполномоченный орган администрации городского поселения Солнечногорск. Форма Книги учета приведена в приложении N 4.

7.2. В Книге учета листы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью и заверены подписью должностного лица.

7.3. В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов (путем зачеркивания чертой), заверяются должностным лицом, на которого возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

7.4. Первые записи во всех регистрационных документах обозначаются порядковым номером 1. При этом порядковым номером 1 в этой же графе в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет и в Книге учета граждан указывается в скобках номер, следующий за последним порядковым номером записи, сделанной до 1 марта 2005 года в старой Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

7.5. На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список. Из единого общего списка формируются отдельные списки граждан по следующим категориям:

1) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями относится к обязательствам Российской Федерации;

2) списки граждан, обеспечение которых жилыми помещениями относится к обязательствам Московской области;

4) списки граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений.

7.6. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы.

7.7. Основанием для формирования учетного дела является постановление главы городского поселения Солнечногорск о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

7.8. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

7.9. Уполномоченный орган администрации городского поселения Солнечногорск обеспечивает надлежащее хранение Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Книги учета и списков очередников и учетных дел граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

7.10. Книги учета, списки граждан, нуждающихся в жилом помещении, и их учетные дела хранятся в уполномоченном органе администрации городского поселения Солнечногорск 10 лет со дня снятия гражданина (семьи) с учета по любым основаниям.

7.11. Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане при изменении места жительства, паспортных данных или иных сведений, имеющих значение для ведения учета, обязаны письменно в течение 30 календарных дней проинформировать об этом администрацию городского поселения Солнечногорск. На основании представленных документов сотрудниками уполномоченного органа администрации городского поселения Солнечногорск в Книгу учета вносятся изменения.

7.12. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проводится не реже одного раза в три года.

7.13. В случае если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, гражданин подтверждает это соответствующей распиской о неизменности ранее представленных сведений.

7.14. В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить документы, подтверждающие произошедшие изменения. Уполномоченный орган администрации городского поселения Солнечногорск осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с учетом представленных документов.

7.15. Изменения, выявленные при перерегистрации гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, вносятся в учетное дело гражданина и в Книгу учета.

7.16. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления оснований для снятия с учета.

8. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

8.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случаях:

1) подачи по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилых помещений по договорам социального найма;

3) их выезда в другое муниципальное образование на постоянное место жительства;

4) приобретения или строительства ими жилого помещения за счет бюджетных средств или субсидий, выделенных в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления. Датой снятия с учета является государственная регистрация права собственности на жилое помещение;

5) предоставления им в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома. Датой снятия с учета является государственная регистрация права собственности на жилое помещение;

6) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия их на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органов местного самоуправления, осуществляющих принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

8.2. Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется постановлением главы городского поселения Солнечногорск не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения.

8.3. Решение о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должно содержать основания для снятия с учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

8.4. Решение о снятии с учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.

8.5. Если после снятия с учета по основаниям, указанным в пункте 8.1, у гражданина вновь возникли основания для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то принятие на учет этого гражданина производится в порядке, установленном настоящим Положением.

9. Права граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года

9.1. За гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

9.2. Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма по основаниям, предусмотренным пунктом 8.1 настоящего Положения.

10. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма

10.1. По договору социального найма жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

10.2. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете, право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений вне зависимости от уровня их доходов.

10.3. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

— гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

— детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

— гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

10.4. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам в черте соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

10.5. Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.

10.6. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам принимается главой городского поселения Солнечногорск с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при администрации городского поселения Солнечногорск.

Решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдается или направляется гражданам, в отношении которых данное решение принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

10.7. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

10.8. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям данного населенного пункта.

10.9. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается.

10.10. Перед предоставлением жилых помещений граждане вновь представляют в уполномоченный орган администрации городского поселения Солнечногорск документы, предусмотренные пунктом 5.3 настоящего Положения, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.

10.11. Постановление главы городского поселения Солнечногорск о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Договор социального найма заключается в письменной форме в течение срока, установленного в постановлении главы городского поселения Солнечногорск о предоставлении жилого помещения.

10.12. При получении жилого помещения в домах государственного и муниципальных жилищных фондов по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.

При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.

10.13. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение в государственную или муниципальную собственность. В случае несогласия передать находящееся в собственности помещение в государственную или муниципальную собственность граждане получают жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с абзацем 2 пункта 10.12 настоящего Положения.

10.14. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел ухудшение жилищных условий, предусмотренных пунктом 6 раздела 2 настоящего Положения, размер предоставляемого жилого помещения по договору социального найма уменьшается на величину общей площади жилого помещения, на которую уменьшился размер занимаемого им жилого помещения или отчужденного в результате указанных действий и сделок.

10.15. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

10.16. При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам на основании их заявления, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

10.17. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 10.15, 10.16 настоящего Положения, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется на основании заявления по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

10.18. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 10.15-10.17 настоящего Положения, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

11. Норма предоставления площади жилого помещения

11.1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления площади жилого помещения в городском поселении Солнечногорск устанавливается Советом депутатов муниципального образования городское поселение Солнечногорск.

Жилые помещения менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета.

11.2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации.

11.3. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

11.4. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

11.5. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в данном случае, а также период, предшествующий предоставлению гражданину такого помещения по договору социального найма, устанавливаются законодательством Московской области.

11.6. Категориям граждан, определенным федеральными законами и законами Московской области, могут быть установлены иные нормы предоставления жилого помещения по договорам социального найма.

Приложение N 1 к Положению

 Главе городского поселения Солнечногорск ________________________________________ от _____________________________________ ________________________________________ (дата и место рождения) Паспорт: серия _______ N _______________ _______________________________________, (кем выдан) адрес регистрации по месту жительства __ ________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу Вас принять меня на учет граждан, нуждающихся в жилых помещенияхжилищного фонда городского поселения Солнечногорск, предоставляемых подоговорам социального найма, в связи с ____________________________________ (указать причину:___________________________________________________________________________отсутствие жилого помещения; обеспеченность общей площадью жилого помещения___________________________________________________________________________ на одного члена семьи менее учетной нормы; проживание в помещении,___________________________________________________________________________ не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; проживание___________________________________________________________________________ в жилом помещении, занятом несколькими семьями, в одной из которых___________________________________________________________________________ имеется гражданин, страдающий тяжелой формой заболевания, при которой___________________________________________________________________________ совместное проживание с ним в одной квартире невозможно)___________________________________________________________________________ Состав моей семьи _________ человек: 1. Заявитель __________________________________________________________ (Ф.И.О., число, месяц, год рождения) 2. Супруг(а) __________________________________________________________ (Ф.И.О., число, месяц, год рождения) 3. ____________________________________________________________________ (родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения) 4. ____________________________________________________________________ (родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения) К заявлению прилагаю документы: 1. 2. 3. "___" _________ 20__ г. Подпись заявителя __________ (Ф.И.О.)

Приложение N 1 к Заявлению

РАСПИСКА-УВЕДОМЛЕНИЕ Дана гр. ______________________________________________________________в том, что от него (нее) _______________________________ получены следующие (дата)документы и копии документов: Заявление о принятии на учет нуждающихся ___ шт. Решение главы района о признании малоимущими ___ шт. Документы о составе семьи ___ шт. Документы, удостоверяющие личность заявителя ___ шт. и членов его семьи Документы о составе имущества ___ шт. Документы на занимаемое жилое помещение ___ шт. Документы, подтверждающие право на льготы (преимущественное ___ шт. право на предоставление жилого помещения) Документы зарегистрированы под номером ________________________________ Гр. ___________________________________________________________________уведомлен(а), что решение о принятии на учет в качестве нуждающегосяв жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или оботказе в этом принимается в месячный срок со дня представления вадминистрацию городского поселения Солнечногорск всех необходимыхдокументов. ______________________ (дата)_________ ______________________________________________(подпись) (фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)

Приложение N 2 к Положению

 АКТ ПРОВЕРКИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЗАЯВИТЕЛЯНаселенный пункт __________________________________ "___" _________ 20__ г. Комиссия в составе __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________проверила жилищные условия гр. ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество)____________________________, проживающего в доме N ______, корпус N _____,кв. N _______, ул. _______________________________, и установила следующее: 1. Занимаемое жилое помещение в доме __________________________________ (государственного,___________________________________________________________________________ муниципального жилищного фонда, жилищно-строительного кооператива,___________________________________________________________________________ на праве собственности)состоит из _____________ комнат общей площадью ________________ кв. метров.Размер каждой комнаты _________________________________________ кв. метров.Комнаты _________________________________ на ___ этаже в ____-этажном доме. (изолированные, смежные)Дом _______________________________________________________________________ (каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий, аварийный)Комнаты ____________________________________________ Квартира _____________ (сухие, сырые, светлые, темные) (отдельная,___________________________________________________________________________ коммунальная, общая площадь всей квартиры) 2. Благоустройство дома (жилого помещения): ___________________________ (водопровод,___________________________________________________________________________ канализация, горячее водоснабжение, отопление, лифт, телефон) 3. _____________________________________ - наниматель жилого помещения, (фамилия, имя, отчество)член жилищно-строительного кооператива, собственник (нужное подчеркнуть). 4. В квартире проживают (если квартира коммунальная, указать всехпроживающих в квартире):┌───────────────┬────────┬────────────┬─────────────────────┬─────────────┐│Фамилия, имя, │Год │Состав семьи│Когда зарегистрирован│Место работы,││отчество │рождения│ │в данном жилом │должность ││ │ │ │помещении │ │├───────────────┼────────┼────────────┼─────────────────────┼─────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │├───────────────┼────────┼────────────┼─────────────────────┼─────────────┤│ │ │ │ │ │├───────────────┼────────┼────────────┼─────────────────────┼─────────────┤│ │ │ │ │ │├───────────────┼────────┼────────────┼─────────────────────┼─────────────┤│ │ │ │ │ │├───────────────┼────────┼────────────┼─────────────────────┼─────────────┤│ │ │ │ │ │├───────────────┼────────┼────────────┼─────────────────────┼─────────────┤│ │ │ │ │ │└───────────────┴────────┴────────────┴─────────────────────┴─────────────┘

Приложение N 3 к Положению

КНИГА РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСК СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

 Начата __________ 20__ г. Окончена ________ 20__ г.┌───┬───────────┬─────────────┬──────────────────┬────────────────────┬────────────────────┬──────────┐│N │Дата │Фамилия, │Адрес занимаемого │Постановление главы │Сообщение гражданину│Примечание││п/п│поступления│имя, отчество│жилого помещения │городского поселения│о принятом решении │ ││ │заявления │заявителя │(место жительства)│Солнечногорск (дата,│(дата, номер письма)│ ││ │ │ │ │номер) │ │ │├───┼───────────┼─────────────┼──────────────────┼────────────────────┼────────────────────┼──────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │├───┼───────────┼─────────────┼──────────────────┼────────────────────┼────────────────────┼──────────┤│ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────┼─────────────┼──────────────────┼────────────────────┼────────────────────┼──────────┤│ │ │ │ │ │ │ │└───┴───────────┴─────────────┴──────────────────┴────────────────────┴────────────────────┴──────────┘

Приложение N 4 к Положению

КНИГА УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСК СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

 Начата __________ 20__ г. Окончена ________ 20__ г.┌───┬──────────────┬───────────────┬────────────────────┬────────────────┬───────────────┬────────────────────┬────────────────────┬──────────┐│N │Фамилия, имя, │Адрес и краткая│Основания признания │Постановление │Сведения о │Постановление главы │Постановление главы │Примечание││п/п│отчество │характеристика │нуждающимися в жилом│главы городского│перерегистрации│городского поселения│городского поселения│ ││ │гражданина, │занимаемого │помещении, │поселения │граждан, │Солнечногорск о │Солнечногорск │ ││ │принятого на │жилого │предоставляемом │Солнечногорск о │состоящих │предоставлении │о снятии с учета │ ││ │учет. │помещения │по договору │принятии на учет│на учете │жилого помещения │(дата, номер) │ ││ │Состав семьи │ │социального найма │(дата, номер) │ │(дата, номер) │ │ ││ │(фамилия, имя,│ │ │ │ │ │ │ ││ │отчество, │ │ │ │ │ │ │ ││ │родственные │ │ │ │ │ │ │ ││ │отношения) │ │ │ │ │ │ │ │├───┼──────────────┼───────────────┼────────────────────┼────────────────┼───────────────┼────────────────────┼────────────────────┼──────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │└───┴──────────────┴───────────────┴────────────────────┴────────────────┴───────────────┴────────────────────┴────────────────────┴──────────┘

Решение Совета депутатов городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района МО от 30.09.2008 N 101/23

Добавить комментарий Отменить ответ