Без рубрики

О поэтапном проектировании и строительстве гостиничного комплекса по адресу: Ленинградский проспект, вл. 34 (Северный административный округ)

Распоряжение Правительства Москвы от 16.09.2008 N 2109-РП

В целях реализации инвестиционного проекта строительства гостиничного комплекса по адресу: Ленинградский проспект, вл. 34, предусмотренного постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года":
1. Принять к сведению, что ООО Фирма "Интайм" оплачена стоимость права на заключение договора аренды сроком на 49 лет земельного участка по адресу: Ленинградский проспект, вл. 34 площадью 10710 кв. м в полном объеме.
2. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Москомархитектуры и ООО Фирма "Интайм" осуществить в 2008-2011 гг. проектирование и строительство гостиничного комплекса с апартаментами по адресу: Ленинградский проспект, вл. 34 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка — 1,071 га; максимальная площадь объекта — 84766 кв. м, в т.ч. 61246,7 кв. м — наземная часть гостиницы (до 12 эт. — 397 номеров гостиницы, с 14 эт. — 198 номеров апартаментов) и 23519,3 кв. м — подземная часть, автостоянка на 570 машиномест.
3. Согласиться с технико-экономическими показателями акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 9 июня 2008 г. N А-5875/19 (приложение).
4. Принять к сведению обязательства застройщика ООО Фирма "Интайм":
4.1. Осуществить проектирование и строительство объекта (п. 2) этапами с проведением экспертизы проектной документации поэтапно в установленном порядке.
4.2. Представлять заключения Мосгосэкспертизы (п. 4.1) в Объединение административно-технических инспекций города Москвы для получения ордеров на выполнение работ по этапам.
4.3. Осуществлять разработку рабочей документации в соответствии с заключениями Мосгосэкспертизы (п. 4.1).
4.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения в установленном порядке изменений в договор аренды земельного участка от 15 мая 1995 г. N М-09-002258 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3).
5. Предложить Мосгосэкспертизе, Объединению административно-технических инспекций города Москвы при экспертизе проектной документации и выдаче ордеров на выполнение работ руководствоваться положениями настоящего распоряжения.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Хардикова Ю.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 16 сентября 2008 г. N 2109-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ от 9 июня 2008 г. N А-5875/19

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

 ┌──────────────────────┐ Регистрация │Регистрационный │ Государственного │N 77-ГК/3.1.22.006666 │ градостроительного │от 11.06.2008 │ кадастра: │Подпись ______________│ └──────────────────────┘ ┌──────────────────────┐ Кадастровый номер │770904020001 │ земельного участка: │ │ └──────────────────────┘

Административный округ: Северный.
Район: Беговой.
Адрес: Ленинградский проспект, вл. 34.
Наименование объекта: гостиничный комплекс с апартаментами.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения, объекты административно-делового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО Фирма "Интайм".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 N 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года";
постановление Правительства Москвы от 03.01.1995 N 11 "О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 34 по Ленинградскому проспекту товариществу с ограниченной ответственностью "Интайм" под строительство делового и торгового центра с многоуровневой подземной автостоянкой (Северный административный округ) по результатам городского конкурса";
постановление Правительства Москвы от 25.07.1995 N 631 "О дополнении к постановлению Правительства Москвы от 03.01.1995 N 11".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 10710 кв. м от 15.05.1995 N М-09-002258 сроком на 49 лет;
протокол от 08.08.1995 о внесении изменений к договору от 15.05.1995 N М-09-002258.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории кварталов 2, 8б района Беговой Северного административного округа, согласованный Московской государственной вневедомственной экспертизой (заключение N 5-П6/07 МГЭ от 13.05.2007).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 20 от 27.05.2008 Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы;
протокол совещания от 24.12.2007 у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина по вопросу реализации инвестиционного проекта строительства гостиницы по адресу: Ленинградский проспект, вл. 34 (напротив гостиницы "Советская");
эскиз N 1 с новыми линиями градостроительного регулирования, соответствующими проекту планировки территории кварталов 2, 8б района Беговой;
поручение В.И. Ресина к N 25-4803/712 от 21.05.2008.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка (га): 1,071 2.2. Максимальная общая площадь 84766 - общая площадь объекта, объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. 61246,7 - наземная объекта в габаритах наружных стен) часть гостиницы с (кв. м): с инфраструктурой (4235,1 - площадь инфраструктуры) (до 12 эт. - 397 номеров гостиницы, с 14 эт. - 198 номеров апартаментов) и 23519,3 - подземная часть автостоянки 2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 6-33 + 4 подземных уровня 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 120 2.6. Площадь благоустройства (вне По проекту границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 570 м/мест, в т.ч.: 531 обеспечения местами хранения м/место в подземной автотранспорта: автостоянке и 39 м/мест - наземная гостевая автостоянка

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2, 8б района Беговой.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.12.2004 N 785/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2, 8б района Беговой предусматривается размещение защитного сооружения ГО класса А-IV вместимостью 2100 чел. в подземном гараже-стоянке, корпус К-19.
В составе проектной документации разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы.
Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения нормативной высоты и согласовать их с УГПН г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 12.10.2005 N 10-15/8692 (по проекту планировки):
заключение по размещению объекта получить на стадии разработки проектной документации.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.10.2005 N 06-14-9300/5 (по проекту планировки).
Заключение по размещению объекта получить на стадии разработки проектной документации.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.10.2005 N 06-14-9264/5 (по проекту планировки).
Заключение по размещению объекта получить на стадии разработки проектной документации.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании объекта учесть рекомендации Московской государственной вневедомственной экспертизы в соответствии с заключением от 13.05.2007 N 5-П6/07 МГЭ по проекту планировки территории кварталов 2, 8б района Беговой Северного административного округа.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северного административного округа.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. После окончания строительства направить в Управление государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.7. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Участок свободен от сноса строений. Обеспечить сохранность или перекладку инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование. До начала проектирования получить положительные заключения: ГСВД, ГУП "Мосгаз"; ОАО "Московская теплосетевая компания"; ГУП "Мосгортранс". Проект на геоматериале М 1:500 представить в ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" в установленном порядке, получив положительное заключение организаций, в том числе НИиПИ Генплан, ОАО "МГЭК".

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Внести соответствующие изменения в договор аренды земельного участка от 15.05.1995 N М-09-002258.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 18.01.2008 N А-5078/19 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector