Без рубрики
Об исчислении и уплате налога на добавленную стоимость при продаже квартиры
Письмо УФНС РФ по г. Москве от 27.06.2008 N 19-11/60652
Вопрос: Организация приобрела квартиру в строящемся доме и, зарегистрировав право собственности, продала ее физическому лицу. Должна ли организация исчислить и уплатить НДС по данной хозяйственной операции?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО от 27 июня 2008 г. N 19-11/60652
На основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них.
При применении этой льготы объектом реализации должно быть именно жилое помещение, что возможно при заключении договора купли-продажи.
Таким образом, данная льгота распространяется только на операции по реализации жилых домов или помещений по договорам купли-продажи.
При этом согласно пункту 5 статьи 168 НК РФ счет-фактура оформляется без выделения суммы НДС с проставлением надписи "Без налога (НДС)".
Заместитель руководителя Управления советник государственной гражданской службы 2-го класса Н.В. Прокаева