Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству досугово-развлекательного комплекса по адресу: ул. Федосьинская, корп. 440 (Западный административный округ города Москвы)

Распоряжение Правительства Москвы от 11.10.2007 N 2277-РП

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 12 апреля 2007 г. N 3/2007):
1. Согласиться со строительством досугово-развлекательного комплекса на земельном участке площадью 0,3 га по адресу: ул. Федосьинская, корп. 440 максимальной суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 3660 кв. м, общей площадью объекта 3880 кв. м, в том числе площадью подземной части 770 кв. м, и обеспечением местами хранения автотранспорта в количестве 44 машиномест в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) на строительство досугово-развлекательного комплекса от 12 апреля 2006 г. N А-1602/15 (приложение).
3. Установить срок реализации инвестиционного проекта проектирования и строительства досугово-развлекательного комплекса 30 июня 2009 г.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 12 апреля 2007 г. N 3/2007), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество "Мосстроймеханизация-5" (далее - инвестор).
5. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежный эквивалент доли города в размере 36000000 рублей в соответствии со следующим графиком выплаты:
- 20% от указанной суммы в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 80% ежеквартально до окончания срока строительства равновеликими платежами.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префектуре Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту от 24 апреля 2007 г. N 12-082176-5001-0012-00001-07 с учетом сроков выполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации, а также по организации и проведению аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации в течение 10 дней после подписания контракта.
8.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.6.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.6.2. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на площадь в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 11 октября 2007 г. N 2277-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ от 12 апреля 2006 г. N А-1602/15

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                          ┌──────────────────────┐
                      Регистрация         │                      │
                      Государственного    │                      │
                      градостроительного  │                      │
                      кадастра:           │                      │
                                          └──────────────────────┘
                                          ┌──────────────────────┐
                      Кадастровый номер   │                      │
                      земельного участка: │                      │
                                          └──────────────────────┘

Административный округ: Западный.
Район: Ново-Переделкино.
Адрес: Федосьино ул., корп. 440 (Федосьинская ул. - новое наименование).
Наименование объекта: досугово-развлекательный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов по объектам, включенным в Единый поадресный перечень, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 22.06.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147).
Градостроительное обоснование размещения досугово-развлекательного комплекса по адресу: ул. Федосьинская, корп. 440 (ЗАО), выполненное Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа в 2006 году, согласованное государственной экологической экспертизой (заключение утверждено приказом Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по г. Москве от 28.12.2005 N 2865).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 10.04.2006 N 15-07-0188-06/З01-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного       0,3
    участка (га):
    2.2. Максимальная общая       3880 (общая площадь), в том
    площадь объекта (суммарная    числе 770 - подземная часть
    поэтажная площадь объекта     (3660 - суммарная поэтажная
    в габаритах наружных стен)    площадь объекта в габаритах
    (кв. м):                      наружных стен)
    2.3. Минимальная общая        Не определялась
    площадь объекта (суммарная
    поэтажная площадь объекта
    в габаритах наружных стен)
    (кв. м):
    2.4. Этажность (количество    3-5 + 1 подземный
    уровней):
    2.5. Верхняя отметка объекта  21
    (м):
    2.6. Площадь благоустройства  Не предусмотрено
    (вне границ отводимого
    земельного участка) (га):
    2.7. Показатели нормативного  44 м/м
    обеспечения местами хранения
    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.1.1. При разработке проектной документации и детализации основ технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться градостроительным обоснованием размещения досугово-развлекательного комплекса по адресу: ул. Федосьинская, корп. 440 (ЗАО), выполненным Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа в 2006 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с разделом "Транспортное обслуживание" в составе градостроительного обоснования размещения досугово-развлекательного комплекса по адресу: Федосьинская ул., корп. 440, согласованным заключением Управления инженерно-транспортного обеспечения от 08.07.2005 N 180-03/5-15-996, заключением Управления государственной инспекции безопасности дорожного движения города Москвы от 22.06.2005.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.03.2006 N 06-026:
по водоснабжению - прокладка водопроводного ввода;
по хозяйственно-бытовой канализации - прокладка объектной канализации;
по дождевой канализации - прокладка водосточной сети;
по теплоснабжению - прокладка вторичных теплопроводов;
по электроснабжению - строительство автономного источника.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", согласованным Главным управлением ГОЧС Москвы от 03.07.2005.
В соответствии с заключением от 21.03.2006 N 9/10/221-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
проект разработать в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 15.03.2006 N 10-16/1976: при разработке проекта предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.10.2005 N 06-14-6761/5:
временный бытовой городок и площадки складирования разместить в границах рассматриваемого участка без изъятия прилегающей территории. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
в проекте представить материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
проектом предусмотреть посадку крупномерных деревьев в возрасте 12-16 лет, декоративных кустарников. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта";
в проектно-сметной документации предусмотреть расходы на оплату порубочного билета и проведение компенсационного озеленения в соответствии с требованиями статьи 4 Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.07.2005 N 06-14-6759/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Зданий и сооружений на участке не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Согласно заключению Департамента имущества города Москвы от 05.04.2006 N 8223/06, заключению Департамента земельных ресурсов города Москвы от 23.09.2005 N 33-1т7-2988/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Эскиз N 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 10.04.2006 N 15-07-0188-06/З01-06.

Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков

Похожие документы:

  • Распоряжение префекта ЮВАО г. Москвы от 18.12.2007 N 2626 О сносе зданий по адресу: Волгоградский проспект, д. 42, корп. 4, корп. 4а, корп. 6, корп. 14, корп. 15а, корп. 17, корп. 18, корп. 21, корп. 22, корп. 25, корп. 30, корп. 32, корп. 33, корп. 42, соор. 2, соор. 4, соор. 5, соор. 6
  • Распоряжение Правительства Москвы от 16.01.2007 N 28-РП Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объектов торговли (магазины-салоны) по адресу: проспект Мира, вл. 91, корп. 1-2 и вл. 91, корп. 2-3 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)
  • Распоряжение Правительства Москвы от 23.05.2007 N 999-РП Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству молодежно-развлекательного центра по адресу: Зеленоград, Центр, Парк Победы
  • Распоряжение Правительства Москвы от 14.03.2007 N 419-РП Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству полуподземного гаража-паркинга по адресу: Бескудниково, мкр. 2-3, корп. 57В (Северный административный округ города Москвы)
  • Распоряжение Правительства Москвы от 25.11.2005 N 2371-РП Об итогах конкурса и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального культурно-развлекательного Торгового комплекса по адресу: Щелковское шоссе, вл. 10А (Восточный административный округ города Москвы)
  • Распоряжение Правительства Москвы от 06.11.2007 N 2466-РП Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству трехэтажного гаража-стоянки по адресу: Ореховый бульвар, вл. 57 (напротив) (Южный административный округ города Москвы)
  • Распоряжение Правительства Москвы от 16.01.2007 N 20-РП Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта общественного назначения (студенческое кафе) по адресу: ул. Новосущевская, вл. 17 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)