О реконструкции с надстройкой и пристройкой жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Староконюшенный пер., д. 15

Распоряжение Правительства Москвы от 04.10.2007 N 2200-РП

Документ утратил силу
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Староконюшенный 15" осуществить в 2007-2009 гг. реконструкцию с надстройкой и пристройкой жилого дома общей площадью 3149 кв. м (в том числе 2489,0 - наземная часть, 660,0 - подземная часть) с подземной автостоянкой на 11 машиномест на земельном участке площадью 0,1617 га по адресу: Староконюшенный пер., д. 15.
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 6 марта 2006 г. N А-1486/01 (продлен до 21 ноября 2007 г.) (приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Члены ТСЖ "Староконюшенный 15" являются собственниками жилой площади здания по адресу: Староконюшенный пер., д. 15 (свидетельства о государственной регистрации прав собственности от 11 мая 2004 г. N 77-01/14-507/2004-174, от 21 февраля 2005 г. N 77-77-12/021/2005-137, от 21 февраля 2005 г. N 77-77-12/021/2005-139, от 25 февраля 2005 г. N 77-77-12/021/2005-290, от 28 февраля 2005 г. N 77-77-12/021/2005-292, от 9 июня 2004 г. N 77-01/14-514/2004-291, от 9 июня 2004 г. N 77-01/14-514/2004-290, от 14 июля 2006 г. N 77-77-18/018/2006-1297) и нежилой площади (свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности от 5 октября 2005 г. N 77-77-20/059/2005-7 серии: N 77 АВ 921860, N 77 АВ 921861, N 77 АВ 921862, N 77 АВ 921864, N 77 921865, N 77 АВ 921866), здания общей площадью 1317,2 кв. м по адресу: Староконюшенный пер., д. 15.
3.2. Общедолевая собственность составляет 548,3 кв. м, в том числе за итогом 434,5 кв. м.
4. Принять к сведению обязательства ТСЖ "Староконюшенный 15":
4.1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование, реконструкцию с надстройкой и пристройкой и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования (п. 2), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации.
4.2. После завершения реконструкции оформить в установленном порядке имущественные права на здание с учетом увеличения общей площади объекта (п. 1) и земельно-правовые отношения.
4.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2).
4.4. Представить при подписании инвестиционного контракта (п. 5.1) в качестве гарантии финансового обеспечения реализации инвестиционного проекта (п. 1) оформленную в установленном порядке банковскую гарантию на 30% объема инвестиций на реализацию проекта.
4.5. В случае необходимости освободить жилые помещения на период реконструкции.
4.6. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7).
5. Предусмотреть передачу 100% построенных площадей в собственность инвестора при условии перечисления инвестором с его согласия в бюджет города Москвы денежных средств в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы в размере 856214 долларов США, в том числе:
- по жилой площади - 770776 долларов США исходя из превышения общей жилой площади после реконструкции на 407,1 кв. м;
- по нежилой площади - 85438 долларов США исходя из 11 машиномест.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет КБК 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов";
- 20% от общей суммы платежа перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- 80% должны перечисляться ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в течение четырех кварталов в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
6. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
6.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ТСЖ "Староконюшенный 15" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) (с приложением установленного комплекта документов) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 4 октября 2007 г. N 2200-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ от 6 марта 2006 г. N А-1486/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                          ┌──────────────────────┐
                      Регистрация         │                      │
                      Государственного    │                      │
                      градостроительного  │                      │
                      кадастра:           │                      │
                                          └──────────────────────┘
                                          ┌──────────────────────┐
                      Кадастровый номер   │                      │
                      земельного участка: │                      │
                                          └──────────────────────┘

Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Староконюшенный переулок, д. 15.
Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой на 11 м/мест.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и пристройкой.
Застройщик (заказчик): собственники помещений в многоквартирном доме - члены ТСЖ "Староконюшенный 15".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Центрального административного округа г. Москвы от 12.08.2005 N 3499-р "О передаче в управление товариществу собственников жилья "Староконюшенный 15" многоквартирного дома по адресу: Староконюшенный переулок, дом 15".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2005 N 77 АВ 921866; от 05.10.2005 N 77 АВ 921860; от 05.10.2005 N 77 АВ 921867; от 05.10.2005 N 77 АВ 921862; от 05.10.2005 N 77 АВ 921861; от 05.10.2005 N 77 АВ 921864; от 05.10.2005 N 77 АВ 921865.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: акт о приеме-передаче здания (сооружения) от 31.08.2005 N 00000077; заключение для оформления земельных отношений от 19.11.2004 N 201-82/169-2004; выписка из протокола N 3 от 03.02.2006 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка  0,1617
    (га):
    2.2. Максимальная общая площадь  3149 - общая площадь,
    объекта (суммарная поэтажная     в т.ч. 2489,0 -
    площадь объекта в габаритах      наземная часть; 660,0 -
    наружных стен) (кв. м):          подземная часть (2929,0 -
                                     суммарная поэтажная площадь
                                     объекта в габаритах наружных
                                     стен)
    2.3. Минимальная общая площадь   Не регламентируется
    объекта (суммарная поэтажная
    площадь объекта в габаритах
    наружных стен) (кв. м):
    2.4. Этажность (количество       6 + подземный уровень
    уровней):
    2.5. Верхняя отметка объекта     24
    (м):
    2.6. Площадь благоустройства     -
    (вне границ отводимого
    земельного участка) (га):
    2.7. Показатели нормативного     11 м/м
    обеспечения местами хранения
    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.11.2005 N 735/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.07.2005 N 21/2/147-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 22.07.2005 N 4/10/641-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 26.10.2005 N 10-16/9158.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 14.09.2005 N 16-0613/4040:
выполнить проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.08.2005 N 06-14-6979/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.07.2005 N 06-14-6969/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Нет.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Земельно-имущественные отношения оформить в установленном порядке в соответствии с заключением ТОРЗа ЦАО Департамента земельных ресурсов города Москвы от 13.10.2005 N 33-2-8683/5-(4)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.11.2005 N 01-01-0261-05/З01-05.

Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков

Похожие документы: