Без рубрики
О мерах по дальнейшему выполнению распоряжения Правительства Москвы от 10 августа 2004 г. N 1602-РП
Распоряжение Правительства Москвы от 31.07.2007 N 1635-РП
В целях развития спортивной базы Московской городской организации общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" на земельном участке (кадастровый номер 77:08:0013014:56) площадью 8,1143 га, расположенном по адресу: ул. Таманская, вл. 1.:
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Виртус-Р" совместно с МГО ВФСО "Динамо" осуществить за счет собственных и привлеченных средств в срок до 31 декабря 2012 г. проектирование и строительство Центра водного спорта "Динамо", включающего здание базы гребных видов спорта и объекты рекреационного назначения, на земельном участке площадью 8,1143 га, расположенном по адресу: ул. Таманская, вл. 1.
2. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта по объекту (п. 1):
2.1. В соответствии с решением единственного участника ООО "Квадро М" в лице Компании "Амолент Глобал Инк." о присоединении ООО "Квадро М" к ООО "Виртус-Р" с передачей всех прав и обязанностей ООО "Квадро М" ООО "Виртус-Р" принимает на себя в полном объеме (100%) затраты на реализацию проекта (п. 1).
2.2. Имущественные права на объект (п. 1) после завершения проекта (п. 1) распределить между МГО ВФСО "Динамо" и ООО "Виртус-Р" в следующем порядке:
2.2.1. Здание базы гребных видов спорта:
100% — в собственность МГО ВФСО "Динамо".
2.2.2. Объекты рекреационного назначения:
100% — в собственность ООО "Виртус-Р".
3. Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 августа 2006 г. N А-2241/16 для строительства Центра водного спорта "Динамо" по адресу: ул. Таманская, вл. 1 общей площадью 40358 кв. м, в том числе наземная часть — 31610 кв. м (приложение).
4. Утратил силу. — Распоряжение Правительства Москвы от 27.07.2010 N 1568-РП.
5. Префектуре Северо-Западного административного округа совместно с МГО ВФСО "Динамо":
5.1. Утратил силу. — Распоряжение Правительства Москвы от 27.07.2010 N 1568-РП.
5.2. В порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.2.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) (с приложением установленного комплекта документов) на условиях настоящего распоряжения.
5.2.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства МГО ВФСО "Динамо" совместно с ООО "Виртус-Р":
6.1. Представить необходимый пакет документов в Москомархитектуру для получения градостроительного плана земельного участка в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы".
6.2. Осуществить строительство объекта в установленные сроки (п. 1).
6.3. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права на построенные объекты в установленном законом порядке.
6.4. Осуществить выплату в бюджет города Москвы средств в сумме и сроки согласно графику платежей, являющемуся приложением к инвестиционному контракту.
6.5. После оформления имущественных прав на построенный объект (п. 1) оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6.6. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления права собственности города на объекты инженерного назначения городского значения в установленном порядке.
7. Установить, что прием в собственность города объектов инженерного и коммунального назначения, выполненных застройщиком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Васину Е.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы В.И. Ресин
Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 1635-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ от 14 августа 2006 г. N А-2241/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
┌──────────────────────┐ Регистрация │Регистрационный │ Государственного │N 77-ГК/3.1.22.002154 │ градостроительного │от 15.08.2006 │ кадастра: │Подпись ______________│ └──────────────────────┘ ┌──────────────────────┐ Кадастровый номер │ │ земельного участка: │ │ └──────────────────────┘
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: Таманская улица, вл. 1.
Наименование объекта: Центр водного спорта "Динамо".
Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Московская городская организация Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 10.08.2004 N 1602-РП "О развитии спортивной базы "Динамо" на территории особо охраняемой природной территории "Памятник природы регионального значения "Серебряный Бор" по адресу: ул. Таманская, вл. 1 (Северо-Западный административный округ города Москвы)";
распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2005 N 1605-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 10.08.2004 N 1602-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки особо охраняемой природной территории "Памятник природы регионального значения "Серебряный Бор", утвержденный постановлением Правительства Москвы от 27.01.2004 N 31-ПП "О проекте планировки особо охраняемой природной территории "Памятник природы регионального значения "Серебряный Бор", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Минприроды от 13.08.2003 N 894-э).
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика N 1/424 от 04.07.2006 (регистрационный N 001-ОК3-1882/6 от 06.07.2006);
выписка из протокола N 23 от 16.09.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП МКА";
акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ N 1693 от 28.09.2005;
протокол рабочего рассмотрения проектных материалов главным архитектором Москвы от 29.06.2006;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.02.2006 N 16-08-2353-05/ЗО1-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 8,1143 (га): 2.2. Максимальная общая 40358 - общая площадь площадь объекта (суммарная объекта, в т.ч. 31610 - поэтажная площадь объекта наземная в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая Градостроительной площадь объекта (суммарная документацией поэтажная площадь объекта не определена в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 3 + подземный уровней): 2.5. Верхняя отметка объекта 10 (м): 2.6. Площадь благоустройства Не требуется (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с обеспечения местами хранения МГСН 1.01-99 автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.08.2006 N 21/2/2118:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 09.08.2006 N 9/10/970-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.03.2006 N 10-16/1835:
разработать при проектировании разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
предусмотреть исследования почвы на участках нового строительства по санитарно-химическим, бактериологическим и радиационным показателям. Проектные материалы подлежат рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.01.2006 N 06-14-13661/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения градостроительных, санитарно-гигиенических и экологических требований;
учесть при разработке проекта статус территории — прибрежная и водоохранная зона реки Москвы;
предусмотреть соблюдение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть размещение строений без утраты зеленых насаждений, в том числе ценных пород (7 елей, рядовые посадки берез), с сохранением не менее 80% территории озелененными. Прокладку коммуникаций и устройство подъездных путей предусмотреть на участках, свободных от зеленых насаждений;
предусмотреть парковку автотранспорта нормативной емкости вне границ участка и водоохранной зоны р. Москвы на специально предусмотренных проектом планировки территории перехватывающих стоянках;
предусмотреть при оформлении (внесении изменений) в документацию по имущественным отношениям выполнение постановления Правительства Москвы от 15.02.2005 N 86-ПП "О памятнике природы "Серебряный Бор";
разработать проект организации строительства в границах отводимого участка. Временный бытовой городок и площадки складирования разместить на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
использовать существующие проезды для организации подъездных путей;
согласовать в МОБВУ размещение сооружений на акватории реки Москвы (причалов, дебаркадера).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.12.2005 N 06-14-13654/5:
предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. В соответствии с заключением ФГУ "Мосрыбвод" от 07.04.2006 N 1-19-10/267:
разработку проекта вести в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных полосах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 1404 от 23.11.1996;
проектирование сооружений берегоукрепления, причала, пирса, пляжа поручить специализированным организациям;
учесть при проектировании рыбохозяйственную значимость прибрежного участка и участка акватории реки;
запроектировать ливневую канализацию со сбором и очисткой поверхностного стока с территории объекта;
проработать вопрос канализования объекта в городские сети;
предусмотреть в разделе "Охрана окружающей среды" оценку влияния строительных работ на гидрофауну реки Москвы;
учесть в календарном графике работ запрет на ведение строительных работ в акватории и прибрежной зоне водоема в период двухмесячника рыбоохраны (с 10 апреля по 10 июня);
представить на рассмотрение в ФГУ "Мосрыбвод" проекты причальных сооружений, берегоукрепления и застройки объекта в части водоотведения сточных вод.
В соответствии с заключением Московско-Окского бассейнового водного управления от 13.04.2006 N 111/20:
не допускать нарушения режима использования территории водоохранной зоны (постановление Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404 и постановление Правительства Москвы от 19.10.1999 N 958);
разместить бытовой городок строителей на максимальном удалении от береговой линии р. Москвы;
предусмотреть снос всех временных строений на отводимой для строительства территории;
запрещается размещение стоянок транспортных средств в водоохранной зоне;
предусмотреть использование запроектированных дорог, пожарных проездов и вспомогательных объектов спортивной базы "Динамо" для организации увязки внутренней транспортной схемы объекта с городской дорожной сетью в части экологически безопасного режима движения, организованного приезда (отъезда) персонала;
обеспечить организацию временных стоянок автотранспорта в закрытом наземном пространстве, исключая открытые участки территории;
исключить попадание сточных вод в открытые водные объекты;
не допускается использование территории вне границ временного отвода для выполнения работ, складирование материалов и конструкций, строительство временных сооружений;
предусмотреть после завершения строительных работ благоустройство территории;
завершить до ввода объекта в эксплуатацию строительно-монтажные работы по организации системы отвода поверхностного стока с территории;
предусмотреть твердое покрытие, ограниченное бордюрным камнем, для проектируемых проездов и площадок;
запрещается прокладка проездов и дорог в пределах прибрежной защитной полосы;
предусмотреть гидроизоляцию подземной части здания и дренаж для защиты проектируемого сооружения от подтопления грунтовыми водами.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке и дополнительно с ФГУ "Мосрыбвод" и Московско-Окским бассейновым водным управлением "МОБВУ".
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. До начала проектирования и строительства оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.
3.3.6. Проектирование осуществлять в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 N 958.
4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
Все существующие на участке строения подлежат сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
В соответствии с утвержденным постановлением Правительства Москвы от 27.01.2004 N 31-ПП проектом планировки особо охраняемой природной территории "Памятник природы "Серебряный Бор".
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план участка М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.02.2006 N 16-08-2353-05/З01-06.
Председатель Москомархитектуры А.В. Кузьмин