Без рубрики
Об утверждении Положения о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости на территории Одинцовского района
Постановление главы Одинцовского муниципального района МО от 13.07.2007 N 139-ПГл
В целях упорядочения присвоения адресов и установления единых правил присвоения адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным на территории Одинцовского района Московской области, для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Уставом муниципального образования "Одинцовский район" Московской области, постановляю:
1. Утвердить Положение о присвоении адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным в Одинцовском районе Московской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации Одинцовского муниципального района В.Н. Чиненова.
Глава Одинцовского муниципального района А.Г. Гладышев
Приложение к постановлению главы Одинцовского муниципального района Московской области от 13 июля 2007 г. N 139-ПГл
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ЖИЛЫМ ДОМАМ, ЗДАНИЯМ, СТРОЕНИЯМ, СООРУЖЕНИЯМ И ВЛАДЕНИЯМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Жилые дома, здания, строения, земельные участки, сооружения и владения (объекты недвижимости) должны иметь уникальный адрес на территории Одинцовского района Московской области.
1.2. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.3. В Положении устанавливается порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями Одинцовского района, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
1.5. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, к пристройкам к зданиям, имеющим адрес.
1.6. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.
1.7. Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.
1.8. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, жилых домов, зданий, строений и сооружений.
1.9. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию Одинцовского района Московской области.
1.10. Управление архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского муниципального района ведет общий адресный реестр, администрации сельских и городских поселений Одинцовского муниципального района ведут адресный реестр непосредственно, выдают справки по форме согласно приложениям N 1, 2, 3, 4.
2. Термины, определения и понятия
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:
— свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;
— владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем жилыми домами, зданиями, строениями и сооружениями);
— жилой дом;
— здание;
— сооружение;
— строение;
— домовладение — учтенный в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.
2.2. Адрес (почтовый адрес) — структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, жилого дома, здания, сооружения, строения, домовладения), однозначно определяющее данный объект.
Строительный адрес — структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства.
2.3. Улица, переулок, проезд — поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
Магистральная улица — транспортная связь между районами и центром города, выходы на магистральные улицы, внешние автомобильные дороги, транспортная связь в пределах планировочного района.
2.4. Площадь — поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.5. Микрорайон — градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.
2.6. Квартал — структурный элемент застройки, не расчлененный улицами, переулками, проездами.
2.7. Селитебная территория — территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
2.8. Производственная территория — территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
2.9. Ландшафтно-рекреационная территория — территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
2.10. Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения — реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д., исключая буквы З, Е, И, Ч, Ы, Щ, Ь, Ъ).
2.11. Кадастровый номер — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
2.12. Топоним — совокупность географических названий какой-нибудь местности (производственные зоны, ландшафтно-рекреационные территории, километраж МКАД или других автомагистралей и т.д.).
3. Правила адресации объектов
3.1. Состав реквизитов адреса.
3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: Россия, Московская область, Одинцовский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (переулка, проезда, площади), номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: владение, жилой дом, здание, строение, сооружение, земельный участок.
3.1.3. Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, микрорайонов, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000 либо дежурном адресном плане муниципальных образований Одинцовского района.
Наименование квартала или топонима может быть добавлено к адресу.
3.1.4. Номера владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
Абзац исключен. — Постановление главы Одинцовского муниципального района МО от 31.03.2008 N 56-ПГл.
3.1.5. Адрес объектам недвижимости, в том числе в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан, расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться с использованием привязки к находящемуся вблизи населенному пункту.
3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений.
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах, производятся от центра города (населенного пункта) к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
3.2.2. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, находящихся на немагистральных улицах, проездах и переулках, производятся от центра города или от улицы более высокой категории.
3.2.3. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.
3.2.4. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой жилой дом, здание, строение имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.
3.2.5. Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.
3.2.6. Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.
3.2.7. Адресная привязка объектов недвижимости в полосе обустройства МКАД производится с указанием наименования топонима "МКАД" и существующего километража. Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
3.3. Правила адресации владений и земельных участков.
3.3.1. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения.
3.3.2. Прочим (неосновным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости.
3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (подп. 3.3.2).
3.3.5. Сооружениям и строениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "стр." и номера сооружения или строения.
3.3.6. Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес правовыми актами глав городских и сельских поселений с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в том же порядке, который установлен и для владений. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.
3.4. Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
3.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки.
3.4.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.
3.4.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений утверждаются соответствующими правовыми актами глав администраций городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района.
3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения.
3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.
3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Одинцовского филиала Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.
3.5.3. В обязательном порядке аннулирование адреса объекта утверждается соответствующими правовыми актами глав администраций городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района.
4. Стандарт на структуру адреса
4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
— реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
— разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках.
Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
4.2. Адрес жилого дома, здания, строения, сооружения:
Россия, Московская область, Одинцовский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер дома.
4.3. Адрес владения, земельного участка:
Россия, Московская область, Одинцовский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (может отсутствовать), номер владения (номер основного здания на территории владения) или участка.
4.4. Адрес здания, строения, сооружения:
4.4.1. Адрес здания, строения на территории владения:
Россия, Московская область, Одинцовский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения), номер корпуса или строения.
4.4.2. Адрес сооружения на территории владения:
Россия, Московская область, Одинцовский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер основного здания на территории владения, номер сооружения.
4.4.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:
Россия, Московская область, Одинцовский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер сооружения или строения.
4.5. При написании адреса допускаются следующие сокращения: область — обл.; район — р-н; город — г.; поселок — пос.; деревня — д.; село — с.; микрорайон — мкр.; квартал — кв.; улица — ул.; проспект — пр.; переулок — пер.; проезд — пр-д; шоссе — ш.; площадь — пл.; бульвар — б-р; участок — уч.; дом — д.; владение — вл.; корпус — кор.; строение — стр.; квартира — кв.
5. Порядок определения и утверждения адресов
5.1. Адрес объектов, расположенных на территории городских и сельских поселений Одинцовского района, определяется:
— при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке;
— при подготовке документации по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости;
— в случае переадресации объектов при переименовании улиц, площадей, проездов, в целях упорядочения элементов застройки, а также при разделе объектов на самостоятельные части;
— при регистрации прав на существующие объекты недвижимости.
5.2. Утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, домовладениям, строениям, сооружениям осуществляется правовыми актами глав поселений. В городе Одинцово — правовыми актами главы городского поселения Одинцово на основании справки, подготовленной управлением архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского муниципального района.
— абзацы второй — четвертый исключены. — Постановление главы Одинцовского муниципального района МО от 31.03.2008 N 56-ПГл.
5.3. Присвоение наименования улице (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) производится постановлением главы администрации городского или сельского поселения, на чьей территории производится наименование, или постановлением руководителя администрации Одинцовского муниципального района на основании документов территориального планирования (в городе Одинцово — правовыми актами главы городского поселения на основании справки, подготовленной управлением архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского муниципального района).
В случаях, установленных законодательством, присвоение улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) имен видных общественных деятелей производится нормативно-правовым актом Московской области.
Главы городских и сельских поселений вправе на основании ранее принятых нормативно-правовых актов о присвоении наименований улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) определять своими правовыми актами указанные наименования на территории поселения.
5.7. Резервирование адреса (местоположение) объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.
Приложение N 1 к Положению
АДРЕСНЫЙ РЕЕСТРПО _______________________________________________________________ (г. Одинцово, городскому или сельскому поселению)┌───┬─────────────────┬────────────────┬────────────┬────────────┐│N │Наименование │Наименование │Номер │Наименование││п/п│населенного │улицы (переулка,│объекта │объекта ││ │пункта │проезда и т.д.) │недвижимости│недвижимости││ │(или вблизи н/п) ├────────┬───────┼─────┬──────┼────────────┤│ │ │новое │старое │новый│старый│ │├───┼─────────────────┼────────┼───────┼─────┼──────┼────────────┤│1 │ │ │ │ │ │ │├───┼─────────────────┼────────┼───────┼─────┼──────┼────────────┤│2 │ │ │ │ │ │ │├───┼─────────────────┼────────┼───────┼─────┼──────┼────────────┤│ │ │ │ │ │ │ │└───┴─────────────────┴────────┴───────┴─────┴──────┴────────────┘
Приложение N 2 к Положению
АДМИНИСТРАЦИЯ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА СПРАВКА О РЕЗЕРВИРОВАНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ Настоящая справка выдана _______________________________________________________________________________________________________о том, что объект недвижимости _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________предварительно зарегистрирован в адресном реестре зданий исооружений по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Основание: постановление руководителя администрации Одинцовскогомуниципального района от ________ N ________Главный архитектор Одинцовского муниципального района СПРАВКА О РЕЗЕРВИРОВАНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ Настоящая справка выдана _______________________________________________________________________________________________________о том, что объект недвижимости _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________предварительно зарегистрирован в адресном реестре зданий исооружений по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Основание: постановление начальника сельского (городского)поселения ___________________________________________ Одинцовскогомуниципального района от ________ N ________
Приложение N 3 к Положению
АДМИНИСТРАЦИЯ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА СПРАВКА ОБ УТОЧНЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ Настоящая справка выдана _______________________________________________________________________________________________________о том, что объект недвижимости _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений по адресу:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Основание:постановление руководителя администрации Одинцовскогомуниципального района от ________ N ________Главный архитектор Одинцовского муниципального района СЕЛЬСКОЕ (ГОРОДСКОЕ) ПОСЕЛЕНИЕ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СПРАВКА ОБ УТОЧНЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ Настоящая справка выдана _______________________________________________________________________________________________________о том, что объект недвижимости _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений по адресу:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Основание:постановление главы сельского (городского) поселения_____________________________________________________ Одинцовскогомуниципального района от ________ N ________
Приложение N 4 к Положению
Главе администрации по сельскому (городскому) поселению ___________________________________ "___" _____________________ 200_ г.Заявитель ________________________________________________________Прошу присвоить почтовый адрес ___________________________________ (объекту недвижимости, объекту нового строительства)Строительный адрес: ______________________________________________Назначение объекта: ______________________________________________Основание: 1. ____________________________________________________ 2. ____________________________________________________ 3. ____________________________________________________Подпись