Без рубрики
Об утверждении сборников цен на проектно-изыскательские работы
Распоряжение Москомэкспертизы от 30.05.2007 N 9
Документ утратил силу
В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Москвы от 3 октября 2006 г. N 769-ПП "О регулировании цен (тарифов) в отраслях города Москвы" и на основании решения Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (протокол от 29 мая 2007 г. N МС-5-07) утвердить и ввести в действие:
— Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территории в городе Москве МРР-3.2.03.02-06;
— Абзац утратил силу с 1 сентября 2009 г. — Распоряжение Москомэкспертизы от 30.09.2009 N 2.
Председатель А.Л. Воронин
Утверждены распоряжением Москомэкспертизы от 30 мая 2007 г. N 9
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
МРР-3.2.03.02-06
Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве МРР-3.2.03.02-06 разработаны на основании постановления Правительства Москвы от 10.08.2004 N 557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве", утверждены и введены в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 30.05.2007 N 9.
Рекомендации подготовлены специалистами ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л., Тихомиров Н.Н.) при участии специалистов ГУП НИиПИ Генплана Москвы (Романовская Т.М., Васькина С.Н., Страшнова Л.Ф.) и ГУП ГлавАПУ (Чаадаев В.В., Барсукова Т.М., Соловьева Г.В., Михайлова О.И.).
Рекомендации предназначены для использования проектными организациями и заказчиками при формировании договорных цен на разработку проектов планировки селитебных и других территорий города Москвы и прилегающих территорий Московской области взамен Временного порядка определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве МРР-3.2.03.1-2000.
Введение
Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве МРР-3.2.03.02-06 являются результатом корректировки Временного порядка определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве МРР-3.2.03.1-2000, осуществленной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 N 557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в г. Москве", с учетом опыта применения Порядка за истекший период.
Рекомендации предназначены для использования заказчиками и организациями — разработчиками проектов планировки селитебных и других территорий для города Москвы и прилегающих территорий Московской области при формировании договорных цен на разработку предпроектной градостроительной документации <*>.
———————————
<*> Стоимость разработки документации по планировке природных территорий определяется на основании Методики определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве МРР-3.2.10-06 и Методики определения стоимости разработки территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий (ТС ООПТ) в городе Москве МРР-3.2.11-06.
При разработке Рекомендаций использовались следующие нормативные и распорядительные документы:
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. Закон города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы" (с изменениями от 27.04.2005).
3. Закон города Москвы от 3 марта 2004 года N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".
4. Закон города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".
5. Положение о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2001 года N 282-ПП.
1. Общие методические положения
1.1. Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве МРР-3.2.03.02-06 (далее — Рекомендации) содержат метод и порядок формирования стоимости основных работ по подготовке проектов планировки территорий (далее — ППТ) и дополнительных работ в базовом и текущем уровнях цен.
1.2. Базовые стоимости основных и дополнительных работ представлены в настоящих Рекомендациях в двух уровнях цен: по состоянию на 01.01.1998 и по состоянию на 01.01.2000.
1.3. Базовая стоимость основных работ по подготовке ППТ содержит стоимость разработки комплекта проектной документации (6 экземпляров) в составе, установленном Положением о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2001 года N 282-ПП.
Зависимость величины базовой стоимости основных работ по подготовке ППТ от качественных характеристик территорий и требований к составу проектной документации выражается с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих конкретные усложняющие и упрощающие факторы и условия проектирования.
1.4. В базовой стоимости основных работ по подготовке ППТ не учтены и требуют дополнительной оплаты работы, которые могут выполняться в случае необходимости при включении их в задание на проектирование.
В состав дополнительных к основному объему работ входят:
— научно-исследовательские;
— археологические исследования;
— инженерно-геологические исследования;
— историко-архитектурные исследования и историко-архитектурный опорный план;
— расчеты, связанные с инсоляцией, освещенностью и природоохранными мероприятиями;
— геодезические;
— разработка предложений по инженерной подготовке территории;
— работы, связанные с обоснованием типов функциональных зон на территории проектирования;
— определение градостроительной возможности территории с учетом сложившихся земельно-имущественных отношений с нанесением на опорный план границ существующих землепользователей по данным Департамента земельных ресурсов;
— разработка основных направлений развития и размещения объектов социальной инфраструктуры городского уровня;
— расчет баланса территории;
— рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния;
— проектирование вариантов разделов состава ППТ;
— разработка схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом М 1:500, 1:10000 и другие работы.
В состав дополнительных работ, выполняемых по поручению заказчика и оплачиваемых за счет его средств, входят:
— сбор исходных данных;
— подготовка задания на разработку ППТ;
— работы по получению дополнительных к обязательным согласований проектных решений;
— подготовка пояснительных графических и текстовых материалов к заседаниям Правительства Москвы по вопросу об утверждении ППТ и другие работы.
1.5. Стоимость разработки ППТ определяется на весь объем документации в целом и распределяется по разделам в соответствии со структурой, представленной в таблице 1.
Таблица 1
СОСТАВ И СТРУКТУРА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ
┌─────┬─────────────────────────────────────────────┬──────┐│N п/п│Наименование раздела │К ││ │ │ ср │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│ │Пояснительная записка │0,035 │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│1. │Раздел 1. Существующее использование │0,09 ││ │территории │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│1.1. │Схема местоположения территории │0,005 ││ │(М 1:50000-1:10000) в административном округе│ ││ │(районе) с графическими материалами по │ ││ │градостроительному зонированию города Москвы │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│1.2. │План существующего использования территории │0,085 ││ │М 1:2000 │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│2. │Раздел 2. Основные направления │0,61 ││ │градостроительного развития жилой территории │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│2.1. │Экологическое обоснование проекта │0,15 │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│2.2. │Основные направления развития территории │0,005 ││ │жилой застройки │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│2.3. │Основные направления развития системы │0,005 ││ │обслуживания населения │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│2.4. │Основные направления развития транспортного │0,10 ││ │обслуживания территории М 1:2000 │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│2.5. │Основные направления развития инженерного │0,15 ││ │обеспечения │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│2.6. │Мероприятия по гражданской обороне М 1:2000 │0,05 ││ │и предупреждению чрезвычайных ситуаций │ ││ │М 1:5000-10000 │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│2.7. │Эскиз застройки территории М 1:2000 │0,15 │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│3. │Раздел 3. Градостроительный регламент │0,185 ││ │территории │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│3.1. │Градостроительное зонирование территории: │0,18 ││ │- план градостроительного зонирования │ ││ │территории; │ ││ │- план строительного зонирования территории; │ ││ │- план ландшафтного зонирования территории; │ ││ │- план границ функционально-планировочных │ ││ │образований - объектов нормирования │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│3.2. │План линий градостроительного регулирования │0,005 ││ │М 1:2000 │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│4. │Раздел 4. Основные показатели и │0,08 ││ │первоочередные мероприятия реализации проекта│ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│4.1. │Основные показатели проекта планировки │0,015 │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│4.2. │Первоочередные мероприятия реализации проекта│0,005 │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│4.3. │Экономическая оценка реализации проекта │0,06 ││ │(оценка ориентировочных затрат на реализацию │ ││ │первоочередных мероприятий) │ │├─────┼─────────────────────────────────────────────┼──────┤│ │Итого │1,00 │└─────┴─────────────────────────────────────────────┴──────┘
Примечание. Данная структура ППТ может быть уточнена при разработке конкретного ППТ в городе Москве.
2. Порядок расчета стоимости разработки проекта планировки территории
2.1. Стоимость разработки ППТ в текущем уровне цен (С ) ппт(т)определяется по формуле: С = (С + С ) x К , ппт(т) осн.ппт(Б) доп(Б) пер(Б/т) где: С - базовая стоимость основных работ по разработке осн.ппт(Б)ППТ; С - базовая стоимость дополнительных работ; доп(Б) К - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) пер(Б/т)базовой стоимости в текущий уровень цен.
При городском заказе на разработку ППТ ее стоимость определяется по формуле:
С = (С + С ) x N x К . ппт(т) осн.ппт(Б) доп(Б) г.з пер(Б/т)
2.2. Порядок расчета базовой стоимости основных работ.
2.2.1. Базовая стоимость основных работ по разработке ППТ определяется по формуле:
i=n С = БУПС x F x П К , осн.ппт(Б) ппт пр i=1 кi где: БУПС - базовый удельный показатель стоимости основных работ пптпо разработке ППТ в расчете на один гектар территории(определяется по таблице 2). Значения БУПС принимаются по пптвеличине площади территории проекта планировки в красных линиях; F - приведенная площадь территории в га (определяется в прпорядке, изложенном в пункте 2.2.3); i=n П К - произведение корректирующих коэффициентов, i=1 кiучитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условияпроектирования (принимаются на основании пункта 2.2.4). 2.2.2. Значения базовых удельных показателей стоимостиосновных работ по разработке ППТ (БУПС ) в М 1:2000 представлены пптв таблице 2.
Таблица 2
┌──────┬────────────┬───────────────────────────┐│N п/п │Площадь │БУПС в тыс. руб./га ││ │территории в│ (ппт) ││ │га │в уровнях цен ││ │ ├─────────────┬─────────────┤│ │ │на 01.01.1998│на 01.01.2000│├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│1 │До 20 │13,55 │21,0 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│2 │30 │11,08 │17,17 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│3 │50 │ 8,21 │12,72 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│4 │100 │ 6,12 │ 9,49 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│5 │200 │ 4,56 │ 7,07 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│6 │300 │ 3,26 │ 5,05 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│7 │400 │ 2,87 │ 4,45 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│8 │500 │ 2,47 │ 3,83 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│9 │600 │ 2,08 │ 3,22 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│10 │700 │ 1,82 │ 2,82 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│11 │800 │ 1,69 │ 2,62 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│12 │900 │ 1,56 │ 2,42 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│13 │1000 │ 1,43 │ 2,22 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│14 │1100 │ 1,3 │ 2,02 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│15 │1200 │ 1,24 │ 1,92 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│16 │1300 │ 1,17 │ 1,82 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│17 │1400 │ 1,11 │ 1,72 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│18 │1500 │ 1,04 │ 1,62 │├──────┼────────────┼─────────────┼─────────────┤│19 │1500 и более│ 0,97 │ 1,5 │└──────┴────────────┴─────────────┴─────────────┘
Примечания к таблице 2:
1. При М 1:500 применяется коэффициент 1,2; при М 1:5000 применяется коэффициент 0,75; при М 1:10000 применяется коэффициент 0,60.
2. При промежуточных значениях площади значение БУПС пптопределяется методом интерполяции.
2.2.3. Размер приведенной площади территории определяется по формуле:
i=n F = SUM(F x К x К ), пр i=1 i сфi пзi где: F - площадь отдельной функциональной зоны заданной территории iв га (фиксируется в задании на проектирование); К - коэффициент качества территории по признаку сфiфункционального зонирования (принимается по таблице 3); К - коэффициент плотности малоэтажной или многоэтажной пзiзастройки для селитебной и коммунально-производственной зон(принимается по таблицам 4 и 5).
Таблица 3
┌──────────────┬────────────────┬──────────┬────────────┬─────────┬─────────────┐│Основные виды │Коммунально- │Селитебная│Общественно-│Транспорт│Природная ││функциональных│производственная│ │деловой │ │(озелененная)││зон │ │ │центр <*> │ │<**> │├──────────────┼────────────────┼──────────┼────────────┼─────────┼─────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │├──────────────┼────────────────┼──────────┼────────────┼─────────┼─────────────┤│К │ 1,2 │ 1,0 │ 0,9 │ 0,85 │ 0,75 ││ сфi │ │ │ │ │ │└──────────────┴────────────────┴──────────┴────────────┴─────────┴─────────────┘
———————————
<*> При разработке проектов планировки с выделениемпримагистральных территорий, с размещением высотногоградостроительного комплекса и (или) локальных общественныхцентров применяется К = 1,1. сфi <**> К = 0,75 применяется в случае, если в составе сфiселитебной или другой территории природная (озелененная) зонасохраняется в существующем состоянии. В случае необходимостиреорганизации природной (озелененной) зоны применяется К = 1. сф
Таблица 4
┌────────────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬───────┐│Плотность │До 1,0│2,0 │3,0 │4,0 │5,0 и ││малоэтажной │ │ │ │ │более ││застройки в тыс.│ │ │ │ │ ││кв. м/га │ │ │ │ │ │├────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼───────┤│К │ 0,8 │ 0,9 │ 1,0 │ 1,1 │ 1,25 ││ пз │ │ │ │ │ │└────────────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴───────┘
Таблица 5
┌────────────────┬──────┬────┬───┬────┬────┬────┬─────┐│Плотность │До 2,0│3,0 │4,0│5,0 │6,0 │7,0 │8,0 и││многоэтажной │ │ │ │ │ │ │более││застройки в тыс.│ │ │ │ │ │ │ ││кв. м/га │ │ │ │ │ │ │ │├────────────────┼──────┼────┼───┼────┼────┼────┼─────┤│К │ 0,7 │0,8 │0,9│1,0 │1,1 │1,25│ 1,4 ││ пз │ │ │ │ │ │ │ │└────────────────┴──────┴────┴───┴────┴────┴────┴─────┘
2.2.4. Корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие и упрощающие факторы и условия разработки проекта.
2.2.4.1. Значения коэффициентов, учитывающих месторасположение территории в городе, представлены в таблице 6.
Таблица 6
┌─────────────────┬──────────┬─────────────┬─────────────┐│Месторасположение│Территория│Территория от│Территория за││территории │внутри │Садового │пределами ││ │Садового │кольца до │3-го ││ │кольца │3-го │транспортного││ │ │транспортного│кольца ││ │ │кольца │ │├─────────────────┼──────────┼─────────────┼─────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├─────────────────┼──────────┼─────────────┼─────────────┤│К │ 1,2 │ 1,1 │ 1,0 ││ уцi │ │ │ │└─────────────────┴──────────┴─────────────┴─────────────┘ Примечание к таблице 6. При наличии на проектируемойтерритории, расположенной за пределами Садового кольца, ценныхобъектов историко-культурного наследия, территории охранных зон,зон регулирования застройки объектов, имеющих большоеградостроительное значение, применяется К = 1,2. уцi 2.2.4.2. Коэффициент реконструкции К = 1,2 применяется при рекразработке проектов планировки территории, застроенной более 30%. 2.2.4.3. Коэффициент использования ранее разработанныхпроектных материалов К определяется по согласованию с испзаказчиком. 2.2.4.4. Коэффициент полноты разработки К определяется сррасчетом исходя из требуемого состава ППТ на основании таблицы 1. Произведение всех примененных корректирующих коэффициентов(ПК ) без учета коэффициента, учитывающего сокращение сроков iпроектирования, и коэффициента реконструкции не должно превышатьзначения 2,0.
2.3. Порядок расчета стоимости дополнительных работ.
2.3.1. Порядок расчета стоимости дополнительных к основному объему работ, выполняемых в соответствии с заданием на проектирование:
2.3.1.1. Базовая стоимость разработки основных направлений развития и размещения объектов социальной инфраструктуры городского уровня (гостиницы, спортивные комплексы, театры, досуговые центры и т.п.) с планом размещения объектов в М 1:2000 определяется в процентах от базовой стоимости основных работ по разработке ППТ по нормативам, представленным в таблице 7.
Таблица 7
┌─────────────────────────────┬──────┬─────┬─────┬─────┐│Площадь территории │До 20 │20-40│40-80│Более││ │ │ │ │80 га│├─────────────────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤│Нормативы для определения │ 12 │ 11 │ 10 │ 8 ││стоимости разработки основных│ │ │ │ ││направлений развития и │ │ │ │ ││размещения объектов │ │ │ │ ││социальной инфраструктуры │ │ │ │ ││городского уровня в % │ │ │ │ │└─────────────────────────────┴──────┴─────┴─────┴─────┘
Примечание к таблице 7. Данный раздел разрабатывается на территории кварталов, входящих в зону общегородского центра.
2.3.1.2. Базовая стоимость работ по рассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния определяется по базовым удельным показателям стоимости этих работ в зависимости от вида и площади прилегающих территорий на основании таблицы 8.
Таблица 8
┌────┬───────────────┬─────────────┬──────────────────────────────────────────┐│N │Виды │Базовый │Базовые удельные показатели стоимости ││п/п │прилегающих │уровень цен │рассмотрения и анализа прилегающих ││ │территорий │ │территорий и зон влияния в тыс. руб./га ││ │ │ │при площади прилегающих территорий (га) ││ │ │ ├────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┤│ │ │ │до 5│до 10│до 20│до 40│до 70│до 120│120 и ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │более │├────┼───────────────┼─────────────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤│1. │Территория │На 01.01.1998│1,53│1,22 │1,10 │0,92 │0,79 │0,73 │0,61 ││ │объектов │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │социальной │На 01.01.2000│2,37│1,89 │1,70 │1,43 │1,22 │1,13 │0,94 ││ │инфраструктуры,│ │ │ │ │ │ │ │ ││ │благоустройства│ │ │ │ │ │ │ │ ││ │и озеленения │ │ │ │ │ │ │ │ │├────┼───────────────┼─────────────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤│2. │Территория │На 01.01.1998│0,92│0,79 │0,67 │0,55 │0,49 │0,43 │0,37 ││ │инженерного │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │обеспечения, │На 01.01.2000│1,43│1,22 │1,04 │0,85 │0,76 │0,67 │0,57 ││ │транспортного │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │обслуживания, │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ГО и ЧС; │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │территория │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │экологических │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │зон влияния и │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │санитарно- │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │защитных зон │ │ │ │ │ │ │ │ │└────┴───────────────┴─────────────┴────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
Примечание к таблице 8. Расчет стоимости осуществляется отдельно по каждому виду прилегающей территории: отдельно по территории объектов социальной инфраструктуры, территории благоустройства и озеленения, территории инженерного обеспечения, территории транспортного обслуживания, территории объектов ГО и ЧС, территории экологических зон влияния, территории санитарно-защитных зон.
2.3.1.3. Стоимость разработки вариантов основного состава документации определяется в процентах от базовой стоимости основных работ по подготовке ППТ в соответствии с долями варьируемых разделов документации установленного состава, представленными в таблице 1, с учетом поправочного коэффициента К = 0,5.
2.3.1.4. Стоимость разработки схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом в М 1:5000, 1:10000 определяется с коэффициентом К = 0,7 от стоимости разработки документации по пункту 2.4 таблицы 1 "Основные направления развития транспортного обслуживания территории" с учетом коэффициента на совмещение 0,6-0,8 в зависимости от степени совмещения.
2.3.1.5. Стоимость разработки фрагмента эскиза застройки в М 1:500 определяется в размере 1% от стоимости эскиза застройки.
2.3.1.6. Стоимость работ по историко-архитектурному анализу и разработке историко-архитектурного опорного плана территории определяется на основании Сборника цен на научные работы по памятникам истории и культуры (СЦНПР-91), утвержденного Министерством культуры Российской Федерации.
2.3.2. Базовая стоимость дополнительных работ по сбору исходных данных и подготовке задания на проектирование, выполняемых по поручению заказчика и оплачиваемых за счет его средств, определяется в процентах от базовой стоимости основных работ по разработке ППТ по нормативам, представленным в таблице 9.
Таблица 9
┌────────────────────┬───────┬───────┬────────┬────────┬────────┬────────┬───────┐│Базовая стоимость │ │ │ │ │ │ │ ││разработки ППТ в │ │ │ │ │ │ │ ││тыс. руб. в уровнях │ │ │ │ │ │ │ ││цен: │ │ │ │ │ │ │ ││на 01.01.1998 │До 15,0│До 30,0│До 65,0 │До 95,0 │До 125,0│До 160,0│160,0 ││ │ │ │ │ │ │ │и более││на 01.01.2000 │До 23,0│До 46,0│До 100,0│До 147,0│До 194,0│До 248,0│248,0 ││ │ │ │ │ │ │ │и более│├────────────────────┼───────┼───────┼────────┼────────┼────────┼────────┼───────┤│Норматив для │ 15,0 │ 12,0 │ 10,0 │ 8,0 │ 7,5 │ 7,0 │ 6,8 ││определения │ │ │ │ │ │ │ ││стоимости работ по │ │ │ │ │ │ │ ││сбору исходных │ │ │ │ │ │ │ ││данных │ │ │ │ │ │ │ │├────────────────────┼───────┼───────┼────────┼────────┼────────┼────────┼───────┤│Норматив для │ 5,0 │ 3,0 │ 2,0 │ 1,5 │ 1,4 │ 1,3 │ 1,2 ││определения │ │ │ │ │ │ │ ││стоимости разработки│ │ │ │ │ │ │ ││задания на │ │ │ │ │ │ │ ││проектирование │ │ │ │ │ │ │ │└────────────────────┴───────┴───────┴────────┴────────┴────────┴────────┴───────┘
2.3.3. Стоимость выполнения функций генерального проектировщика определяется в размере до 5% в пределах стоимости работ, поручаемых субподрядным организациям.
2.3.4. Базовая стоимость других видов дополнительных работ, на которые отсутствуют нормативные документы по ценообразованию, определяется в соответствии с Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков, изложенной в приложении 2 к Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06.
2.4. Договорная цена разработки ППТ формируется сторонами наоснове стоимости в текущем уровне цен (С ), определяемой в ппт(т)соответствии с пунктом 2.1 настоящих Рекомендаций. В составедоговорной цены могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в томчисле за сокращение сроков разработки ППТ, рассчитываемые впорядке и в случаях, предусмотренных в разделе 6 Сборника базовыхцен на проектные работы для строительства в городе МосквеМРР-3.2.06.06-06.
Приложение к Рекомендациям
ПРИМЕР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ППТ
1. Исходные данные:
┌─────┬───────────────────────────────┬─────────────────────┐│N │Показатели │Значения показателей ││п/п │ │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│1. │Расположение проектируемой │За пределами 3-го ││ │территории в городе │транспортного кольца │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│2. │Общая площадь проектируемой │500 га ││ │территории │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│3. │Площадь функциональных зон в │ ││ │га: │ ││ │- селитебная │350 га ││ │- коммунально-производственная │150 га │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│4. │Плотность селитебной застройки │8,0 тыс. кв. м/га ││ │при этажности 14 эт. │ ││ │Плотность │ ││ │коммунально-производственной │2,0 тыс. кв. м/га ││ │застройки │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│5. │Площадь рассматриваемых │ ││ │прилегающих территорий: │ ││ │- инженерного обеспечения │15 га ││ │- транспортного обеспечения │15 га │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│6. │Историко-архитектурная ценность│Не имеет ││ │территории │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│7. │Экологические особенности │Экологическая ││ │территории │обстановка в ││ │ │пределах нормы │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│8. │Вид строительства: новое, │Реконструкция ││ │реконструкция, реставрация │жилищного фонда ││ │ │(2500 тыс. кв. м), ││ │ │новое строительство ││ │ │(500 тыс. кв. м) │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│9. │Дополнительные работы │- сбор исходных ││ │ │данных; ││ │ │- разработка задания ││ │ │на проектирование; ││ │ │- рассмотрение и ││ │ │анализ прилегающих ││ │ │территорий и зон ││ │ │влияния │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│10. │Базовая стоимость │В уровне цен 2000 г. │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│11. │Заказчик │Городской заказ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────────┤│12. │Срок сдачи работ │IV квартал 2006 г. │└─────┴───────────────────────────────┴─────────────────────┘
2.1. Расчет приведенной площади:
┌─────────────────┬─────┬─────────┬─────────┬───────┐│Функциональные │F , │К │К │F , га││зоны │ i │ сф.i │ пз.i │ пр ││проектируемой │га │ │ │ ││территории │ │ │ │ │├─────────────────┼─────┼─────────┼─────────┼───────┤│Селитебная │350 │1 │1,4 │490 ││ │ │(табл. 3)│(табл. 5)│ │├─────────────────┼─────┼─────────┼─────────┼───────┤│Коммунально- │150 │1,2 │0,9 │162 ││производственная │ │(табл. 3)│(табл. 4)│ │├─────────────────┼─────┼─────────┼─────────┼───────┤│Всего │500 │ │ │652 │└─────────────────┴─────┴─────────┴─────────┴───────┘
2.2. Расчет базовой стоимости основных работ по разработке ППТ:
С = БУПС x F x К x К x К x К = осн.ппт(2000) ппт(2000) пр уцi рек исп ср = 3,83 x 652 x 1,0 x 1,2 x 1,0 x 1,0 = 2996,59 тыс. руб., где: БУПС = 3,83 (таблица 2); ппт(2000) F = 652 га (пункт 2.1 примера расчета); пр К = 1,0 (проектируемая территория за пределами 3-го уцiтранспортного кольца, таблица 6); К = 1,2 (реконструкция жилищного фонда на территории, рекзастроенной более 30%, пункт 2.2.4.2); К = 1,0 (ранее разработанные проектные материалы не исписпользуются, пункт 2.2.4.3); К = 1,0 (проект разрабатывается в полном составе, пункт ср2.2.4.4).
2.3. Расчет базовой стоимости дополнительных работ:
2.3.1. Базовая стоимость сбора исходных данных:
2996,59 x 6,8 / 100 = 203,77 тыс. руб.,
где:
6,8% — норматив стоимости работ по сбору исходных данных (таблица 9).
2.3.2. Базовая стоимость разработки задания на проектирование:
2996,59 x 1,2 / 100 = 35,96 тыс. руб.,
где:
1,2% — норматив стоимости разработки задания на проектирование (таблица 9).
2.3.3. Базовая стоимость работ по рассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния:
2.3.3.1. Инженерного обеспечения (15 га):
1,04 x 15 = 15,6 тыс. руб.,
где:
1,04 — базовый удельный показатель стоимости рассмотрения прилегающей территории инженерного обеспечения в ценах 2000 г. (таблица 8).
2.3.3.2. Транспортного обслуживания (15 га):
1,04 x 15 = 15,6 тыс. руб.,
где:
1,04 — базовый удельный показатель стоимости рассмотрения территории транспортного обслуживания в ценах 2000 г. (таблица 8).
2.3.4. Общая базовая стоимость дополнительных работ:
С = 203,77 + 35,96 + 15,6 + 15,6 = 270,93 тыс. руб. доп(2000)
2.4. Общая базовая (в ценах на 01.01.2000) стоимость разработки ППТ городского заказа составляет:
С = (С + С ) x N = ппт(2000)г.з. осн.ппт(2000) доп(2000) г.з = (2996,59 + 270,93) x 0,61 = 1993,18 тыс. руб., где: N = 0,61 - норматив стоимости проектирования объектов г.згородского заказа, установленный Департаментом экономическойполитики и развития города Москвы на 2006 год письмомN ДПР/6-2/5-108 от 08.02.2006.
2.5. Стоимость разработки ППТ городского заказа в уровне цен IV квартала 2006 года составляет:
С = С x К = ппт(IV.06)г.з. ппт(2000)г.з. пер(2000/IV.06) = 1993,18 x 2,342 = 4668 тыс. руб., где: К = 2,342 - коэффициент пересчета пер(2000/IV.06)(инфляционного изменения) базовой (в ценах на 01.01.2000)стоимости проектирования в уровень цен IV квартала 2006 года(строка 2 приложения 1 к протоколу заседания Межведомственногосовета по ценовой политике в строительстве при ПравительствеМосквы N МС-2-06 от 26.02.2006).
2.6. Налог на добавленную стоимость:
4668 x 18 / 100 = 840,24 тыс. руб.
2.7. Всего стоимость разработки ППТ с учетом НДС:
4668 + 840,24 = 5508,24 тыс. руб.
Утверждены распоряжением Москомэкспертизы от 30 мая 2007 г. N 9
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ГОРОДСКИХ СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ, ПРИМЕНЯЕМЫХ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЯХ
Утратили силу с 1 сентября 2009 г. — Распоряжение Москомэкспертизы
от 30.09.2009 N 2.