Без рубрики
Об утверждении Сборника цен на проектно-изыскательские работы
Распоряжение Москомэкспертизы от 28.04.2007 N 7
Документ утратил силу
Cтр. 1
В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Москвы от 3 октября 2006 г. N 769-ПП "О регулировании цен (тарифов) в отраслях города Москвы" и на основании решения Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (протокол от 26 апреля 2007 г. N МС-4-07).
1. Утвердить и ввести в действие Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве МРР-3.2.38.02-07.
2. Изменения и дополнения к указанному Сборнику рассмотреть на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы до 1 мая 2008 года.
Председатель А.Л. Воронин
Утвержден распоряжением Москомэкспертизы от 28 апреля 2007 г. N 7
СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРЕДПРОЕКТНЫЕ И ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ГОРОДЕ МОСКВЕ
МРР-3.2.38.02-07
Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве МРР-3.2.38.02-07 разработан в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 N 557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве" специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Вайнерман А.М.) и ГУП "МосжилНИИпроект" (Липинский Ю.Д.).
Сборник предназначен для определения стоимости проектных и изыскательских работ для капитального ремонта зданий и сооружений в городе Москве взамен Сборника цен на проектные работы для капитального ремонта жилых домов, детских дошкольных учреждений и школ МРР-3.2.38-02.
Сборник может применяться предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе подобные виды работ в городе Москве.
Сборник утвержден и введен в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 28.04.2007 N 7.
Введение
Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве МРР-3.2.38.02-07 разработан взамен Сборника цен на проектные работы для капитального ремонта жилых домов, детских дошкольных учреждений и школ МРР-3.2.38-02 на основании решения о корректировке нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании в связи с переходом в базовый уровень цен по состоянию на 01.01.2000, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2006 года N 900-ПП "О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года".
Разработка настоящего Сборника осуществлена с учетом опыта практического применения МРР-3.2.38-02, разработанного в 2002 году специалистами ГУП "НИАЦ", ГУП "МосжилНИИпроект", Москомархитектуры, Управлений ДЭПиР и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции г. Москвы.
Сборник является составной частью нормативной базы определения стоимости проектных и изыскательских работ по натуральным показателям в г. Москве.
В Сборнике определены условия и правила расчета стоимости проектных и изыскательских работ при разработке проектно-сметной документации для капитального ремонта жилых и общественных зданий, школ, дошкольных учреждений.
При разработке Сборника использованы следующие нормативные документы:
— "О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года" (постановление Правительства Москвы от 14 ноября 2006 года N 900-ПП);
— "Объекты гражданского строительства" (постановление Госстроя России от 10.06.2003 N 60, введено в действие с 30.06.2003);
— Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. СНиП 11-01-95 (действует на основании письма Госстроя России от 20.03.2003 N СК-1692/3);
— Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р) (Госгражданстрой, приказ от 24.12.1986 N 446);
— Порядок определения аварийности жилых помещений (домов) в г. Москве (распоряжение Премьера Правительства Москвы от 01.04.1999 N 276-РП);
— Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06 (приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП);
— Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений МРР-3.2.05.03-05 (решение МВС от 27.06.2006, протокол N МС-6-06, подп. 10);
— Инструкция о составе, порядке разработки, согласования проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий ВСН 55-87(р) (Госгражданстрой, постановление от 01.07.87 N 203);
— О нормативах предельных затрат на реконструкцию и капитальный ремонт жилых домов (постановление Госстроя от 17.12.1987 N 289);
— Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве МГСН 301.01-96 (распоряжение Правительства Москвы от 12.03.1996 N 223-РП);
— Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р) (приказ по Госкомархитектуре от 28.11.1988 N 312);
— Ведомственные нормы времени и расценки на работы по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий (Минжилкомхоз РСФСР, приказ от 30.09.1988 N 245);
— Сборник цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений (Росжилкоммунсоюз, распоряжение от 10.08.1990 N 1).
1. Основные положения
1.1. Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве предназначен для определения стоимости разработки предпроектной и проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых домов, детских дошкольных учреждений, школ и административных зданий, а также отдельных видов работ и технической эксплуатации зданий, расположенных на территориях города Москвы.
1.2. Цены, приведенные в разделах Сборника, учитывают объем работ, соответствующий составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий, определенные действующими нормативными документами Российской Федерации и Правительства Москвы.
1.3. Базовые цены на проектные и изыскательские работы рассчитаны в двух уровнях цен: на 01.01.1998 и 01.01.2000, являются основой для определения договорной цены между заказчиком и проектной организацией.
1.4. Под капитальным ремонтом жилых зданий понимается выполнение работ, при которых производится восстановление физического и морального износа всех конструктивных элементов здания, сетей, систем, устройств и инженерного оборудования; смена или ремонт отдельных элементов, участков систем, коммуникаций, оборудования, вышедшего из строя в процессе эксплуатации.
При проектировании капитального ремонта должны учитываться соответствующие нормативные требования к планировке и уровню инженерного благоустройства здания, повышающие его качество.
1.5. В ценах Сборника учтены расходы на оплату труда участников проектирования, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты на изготовление проектов капремонта, амортизационные отчисления на восстановление основных производственных фондов и расходов на их ремонт, арендная плата и прибыль.
1.6. Цены на выполняемые работы, натуральные показатели которых отличаются от приведенных в таблицах (если иной порядок не оговорен в таблице), определяются по ближайшему — при измерителе "до" они принимаются по большему показателю.
1.7. Стоимость разработки проектов капитального ремонта объектов, расположенных в сложных природных условиях, определяется по ценам Сборника с применением поправочного коэффициента по таблице 1.
Таблица 1
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К , УЧИТЫВАЮЩЕГО ПРИРОДНЫЕ пр УСЛОВИЯ РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПРЕМОНТА┌────┬──────────────────────────────┬─────────────────┐│N │Характеристика факторов │Значения ││п/п │ │коэффициента К ││ │ │ пр │├────┼──────────────────────────────┼─────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├────┼──────────────────────────────┼─────────────────┤│1. │Просадочные, набухающие │ 1,2 ││ │грунты. Карстовые и оползневые│ ││ │явления. Расположение объекта │ ││ │в подтапливаемых районах │ │└────┴──────────────────────────────┴─────────────────┘
1.8. Стоимость разработки проектов для повторного применения в капитальном ремонте определяется по ценам Сборника с применением коэффициента 1,5.
1.9. Стоимость привязки повторно применяемых проектов определяется по ценам Сборника с коэффициентом 0,3.
Стоимость привязки повторно применяемых проектов с внесением в них изменений определяется по ценам Сборника с коэффициентом 0,5.
1.10. Стоимость проектно-сметной документации на реконструкцию и перепланировку жилых домов, детских дошкольных учреждений, школ и административных зданий определяется в соответствии со Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06, пункт 2.11.
1.11. При применении нескольких коэффициентов на различные факторы проектирования общий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов. Произведение коэффициентов не должно превышать значения 2,0, кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования.
1.12. Ценами Сборника не учтены:
— составление задания на проектирование. В случае получения заказа на составление задания на проектирование стоимость его разработки определяется по отдельному договору проектной организации с заказчиком;
— выполнение функций заказчика по согласованию проектно-сметной документации (ПСД). Дополнительные затраты по согласованию и другие виды отдельных услуг определяются в соответствии со Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06, пункт 2.20 и таблица 5.2, п. 14 на основании трудозатрат проектировщиков. Стоимость процедуры согласования предъявляется согласующей организацией и оплачивается заказчиком;
— разработка конструкторской документации на изготовление нетипового и нестандартного оборудования;
— выполнение дополнительных проектных работ, не вошедших в техническое задание, по выделению пусковых комплексов (секция здания, строение, тепловой пункт);
— разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и узлов трубопроводов заводского изготовления;
— демонстрационные материалы;
— разработка проекта организации производства капитального ремонта;
— научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы при проектировании;
— авторский надзор;
— участие в комиссиях по предварительному отбору зданий на капитальный ремонт;
— участие в комиссиях по приемке законченных ремонтом объектов;
— оказание технической помощи при ремонте объекта;
— разработка проекта на капитальный ремонт зданий, являющихся памятниками истории и архитектуры, культуры, имеющих характер реставрации;
— дополнительное проектирование в процессе производства ремонтных работ на объекте (корректировка объема работ, проектов и смет, выдача дополнительных проектных материалов в случае обнаружения неучтенных дефектов конструкций);
— затраты на служебные командировки.
1.13. Стоимость разработки ПСД на капитальный ремонт определяется по ценам Сборника до начала проектирования и уточняется при выпуске проектно-сметной документации с учетом фактически выполненного объема. Уточнения оформляются дополнительным соглашением к договору.
1.14. Ценами Сборника предусмотрено проектирование в одну стадию "Рабочий проект". При необходимости проектирования на стадии "Проект" стоимость составления проекта определяется по ценам Сборника с коэффициентом 0,4; а рабочей документации — с коэффициентом 0,6.
1.15. Все материалы рабочего проекта (далее по тексту — проект) выдаются заказчику проектной организацией (генеральным проектировщиком) в четырех экземплярах.
Стоимость дополнительного количества экземпляров оплачивается заказчиком отдельно по фактическим затратам проектной организации на их размножение.
1.16. Внесение изменений в проектно-сметную документацию в связи с изменением технических условий на разработку проекта производится за дополнительную плату.
1.17. Стоимость разработки дополнительных вариантов проекта по заданию заказчика или переработки проекта, вызванной изменением задания на проектирование, определяется проектной организацией применительно к ценам Сборника с учетом процента использования проектных материалов основного проекта:
а) при разработке варианта без использования материалов основного проекта — с коэффициентом 0,9;
б) при разработке с использованием материалов основного проекта до 40% — с коэффициентом 0,7;
в) при разработке с использованием материалов основного проекта более 40% — с коэффициентом 0,5.
1.18. Стоимость отдельных частей проекта, выполненных субподрядными проектными организациями, определяется по соответствующим отраслевым расценкам.
1.19. Проектные работы, не учтенные в Сборнике цен или резко отличающиеся по объему, определяются по индивидуальным калькуляциям, составленным по ценам Сборника на соответствующие аналогичные по составу и трудоемкости работы или по Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06, приложение 3.
1.20. Предоставление проектной организации инвентаризационных поэтажных планов и ситуационных планов участка, отрытие и засыпка шурфов, вскрытие и заделка конструкций, съемка с натуры подвалов, затопленных водой, выдача задания на проектирование и участие в определении технического состояния объектов является обязанностью заказчика.
1.21. Стоимость разработки проектно-сметной документации на реконструкцию зданий, а также выполнения инженерно-геодезических, инженерно-геологических, геофизических работ, наземной стереофотограмметрической съемки определяется в соответствии с действующими нормативно-методическими документами.
1.22. Стоимость проектирования и привязки типовых проектов объектов нового строительства (зданий ЦТП, насосных, трансформаторных подстанций, котельных, мастерских, складов, гаражей и др. хозяйственных зданий, малых форм архитектуры, а также газификация котельных и проектирование резервуаров сжиженного газа) определяется по соответствующим разделам Сборника МРР-3.2.06.06-06.
1.23. Компенсация затрат, связанных с выполнением функций генерального проектировщика или курированием при двойном, тройном и т.д. субподряде, устанавливается в размере до 5% в пределах стоимости работ, поручаемых субподрядным организациям.
1.24. За измеритель объема работ принимается здание, имеющее самостоятельный замкнутый периметр стен в полном соответствии с понятием "строение", принятым в инвентаризационных органах.
Площадь застройки здания определяется умножением его длины на ширину. Длина и ширина здания принимается по внешнему очертанию стен на уровне выше цоколя, включая слой штукатурки и облицовки.
Общий строительный объем здания определяется как сумма объема надземной части здания и объема подвала (полуподвала).
Строительный объем надземной части зданий следует определять для зданий:
а) с чердачным перекрытием — умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия;
б) без чердачного перекрытия — умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.
Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню пола первого этажа;
в) при наличии разных по площади этажей, как сумму объемов частей здания. Так же отдельно по частям следует исчислять объем здания, если эти части существенно различаются по очертанию или конструкции.
При раздельном исчислении объема здания по частям разграничивающая стена относится к части здания, которой она соответствует по высоте или конструкции;
г) в строительный объем здания должны также включаться:
— объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих полезный объем;
— объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши;
— технические этажи и чердаки, используемые для технических целей;
— размещение инженерных систем здания, оборудования и т.д.;
— объем мансард, светелок и мезонинов, определяемый умножением площади их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды (мезонина) до верха чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытия принимать среднюю высоту;
— объем лоджий и ниш из объема здания не исключается;
д) в объем здания не включаются:
— объем проездов, портиков, крытых и открытых балконов;
— чердаки, не используемые для технических целей.
Объем подвала или полуподвала следует определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого пола до уровня чистого пола первого этажа.
1.25. Полезная площадь квартир определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений в квартирах.
1.26. При проектировании в зданиях и сооружениях систем отопления, вентиляции и электроосвещения объем здания определяется с учетом подвальных помещений.
1.27. При проектировании только электроосвещения в зданиях и сооружениях полезная площадь здания определяется с учетом освещаемых подвалов и чердаков, причем площадь освещаемого чердака определяется с коэффициентом 0,7.
Порядок определения договорной цены на проектные работы для капитального ремонта в текущих ценах.
Договорная цена на проектные работы для капитального ремонта жилых и общественных зданий формируется на основе настоящего Сборника.
Наряду с основными работами в договорной цене учитываются:
— стоимость дополнительных работ и услуг, не учтенных в базовых ценах Сборника (см. Общая часть);
— стоимость сопутствующих расходов (командировочные и транспортные расходы при проектировании объектов вне пункта нахождения проектной организации, расходы на междугородние телефонные разговоры и почтовые отправления, затраты, связанные с представлением ПСД в экспертирующие и согласующие органы (дополнительные экземпляры);
— налоги и сборы, установленные федеральным законодательством и Правительством Москвы;
— доплаты за сокращение сроков продолжительности проектирования, страхование рисков проектировщиков и другие;
— стоимость работ в текущих ценах определяется с учетом индекса (коэффициента) инфляции, утверждаемого Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы, действующего на момент оплаты заказчиком выполненных проектных работ.
2. Методические положения по формированию цен
2.1. В основе методических положений формирования цен на проектно-изыскательские работы на капитальный ремонт жилых домов, детских дошкольных учреждений и школ принят опыт института МосжилНИИпроект.
2.2. В качестве исходной базы приняты следующие положения:
— цены разрабатываются для зданий со средним физическим износом 40%; цены для зданий с износом менее 40% (до 20%) и более 40% уточняются корректирующими коэффициентами;
— характеристика физического и морального износа зданий принимается в соответствии с положениями Инструкции о составе, порядке разработки, согласования проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий ВСН 55-87(р) (Госгражданстрой, постановление N 203 от 01.07.87);
— состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт определяется в соответствии с Положением по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве МГСН 301.01-96;
— цены Сборника рассчитываются в базовом уровне на 01.01.98 и на 01.01.2000;
— расчет значений цен осуществляется на основе трудозатрат проектировщиков по методике, представленной в Сборнике базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06, приложение 2, а также Ведомственных норм времени и расценок на работы по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий (Минжилкомхоз РСФСР, приказ от 30.09.1988 N 245);
— базовые показатели трудозатрат рассчитаны по методике, изложенной в приложении 2 МРР-3.2.06.06-06;
— цены на проектные работы по капитальному ремонту рассчитываются для индивидуального проектирования в одну стадию — рабочий проект;
— цены сборника разрабатываются на номенклатуру объектов, принятую в Сборнике цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений Росжилкоммунсоюза 1990 года, за исключением вновь вводимых работ;
— в качестве единицы измерения объемов работ по обследуемым объектам (предпроектные работы) принимается: протяженность, емкость, площадь, объем и т.п. с указанием наименования и состава работы, признаков сложности и других факторов, оказывающих влияние на трудоемкость их исполнения;
— в целях исключения повторения видов работ в различных частях Сборника, при определении стоимости ПСД как на предпроектные так и на проектные работы, следует пользоваться таблицами на соответствующие виды работ, расположенные в разных частях Сборника. Цена проектно-сметной документации определяется составом проекта;
— основой для разработки цен на проектные работы являются эталонные объекты — представители, завершенные проектированием, в качестве единицы измерения принят объем здания в куб. м.
2.3. Стоимость выполнения рабочего проекта на капитальный ремонт зданий определяется по формуле:
С = а + вx, (2.1) пр.баз. где: С - стоимость разработки документации в базовом уровне пр.баз.
цен;
а и в — постоянные величины стоимости для определенного интервала объема здания;
"x" — величина натурального показателя рассматриваемого объекта — фактический объем здания.
2.4. Распределение общей стоимости проектных работ по разделам проекта осуществляется на основе разбивки относительной стоимости.
2.5. Стоимость выполнения дополнительных, предпроектных работ и отдельных видов проектных работ определяется по нормативам от стоимости основных работ по формуле:
С = С x "альфа" , (2.2) доп.баз. пр.баз. i где: С - стоимость дополнительных работ в базовом уровне доп.баз.цен; "альфа" - норматив стоимости дополнительных работ. Значения iнормативов принимаются по Примерному перечню, представленному вприложении N 1.
Таким образом, стоимость выполнения комплекса проектно-изыскательских работ по капитальному ремонту зданий и сооружений определяется по формуле:
С = (С + С ) x К , (2.3) пр.о(т) пр.баз. доп.баз. ип где: С - общая стоимость комплекса проектно-изыскательских пр.о(т)работ в текущем уровне цен; К - коэффициент пересчета в текущий уровень цен, ипутверждаемый Межведомственным советом по ценовой политике встроительстве при Правительстве Москвы.
Договорная цена на проектные работы но капитальному ремонту определяется по формуле:
Ц = (С + С + С + С ) x К , (2.4) дкр кр доп сопр над ип где: Ц - договорная цена на разработку и выпуск ПСД для дкркапитального ремонта; С - стоимость проектных работ по Сборнику; кр С - стоимость дополнительных работ и услуг; доп С - стоимость сопутствующих расходов; сопр С - стоимость надбавок и доплат. над В договорной цене Ц должен быть также учтен налог на дкрдобавленную стоимость. Полная договорная цена Ц на разработку дполи изготовление ПСД на капремонт составит: Ц = Ц x НДС. дпол дкр
Часть 1. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Раздел 1.1. ТЕХНИЧЕСКИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ
Указания по применению
1. Определение стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций жилых домов, детских дошкольных учреждений, школ и административных зданий, подлежащих капитальному ремонту в городе Москве, осуществляется по нормативным документам, утверждаемым Правительством Москвы.
2. Технические обследования, включающие обмерно-обследовательские работы, инженерно-конструкторские, работы по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами; лабораторные испытания строительных материалов и образцов, отобранных из конструкций, оцениваются в соответствии с Рекомендациями по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений МРР-3.2.05.03-05.
3. Стоимость работ по общей оценке состояния здания, обследованию застройки дворового участка, отдельных квартир и комнат, определению влажностного режима и других работ, необходимых для заключения о целесообразности капитального ремонта здания, определяется по данному Сборнику МРР-3.2.38.02-07 (первый раздел).
4. При оценке работ по настоящему разделу к указанным ценам применять следующие коэффициенты, учитывающие затрудняющие условия проведения изыскательских работ:
а) при обследовании зданий, находящихся в зоне исторической застройки, — 1,5;
б) при выполнении обследований в условиях отрицательных температур (снаружи здания или в неотапливаемых помещениях) — 1,2;
в) при затрудненности доступа — 1,35 (помещения под лестничными маршами, мусорокамеры, сооружения ГО, полуподвалы, чердачные помещения).
5. В соответствии с положениями сбор исходных данных, составление заданий на обследовательские работы является обязанностью заказчика. В случае выполнения указанных работ проектной организацией оплата за них осуществляется дополнительно по договору.
6. При использовании во время обследования импортной техники, имеющей обозначения на шкалах приборов на иностранном языке, применять коэффициент 1,25 в соответствии с приложением N 1 к настоящему Сборнику.
1.1.1. Общая оценка технического состояния здания
Состав обследования:
1. Получение задания и исходных данных, ознакомление с ними.
2. Изучение общей ситуации, генплана участка. Обследование внутренней планировки помещений, технического состояния конструкций здания, выявление дефектов и повреждений. Описание результатов обследования.
3. Определение степени износа, группы капитальности, вида, эффективности и целесообразности ремонта здания.
4. Оценка технического состояния здания по основным вопросам предстоящего ремонта.
Таблица 1.1.1
Измеритель — здание.
┌───┬─────────────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п│ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│ │Общая оценка технического│ │ ││ │состояния здания при │ │ ││ │объеме здания в тыс. куб.│ │ ││ │м до: │ │ │├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│1. │0,5 │ 3501│ 5427│├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│2. │1,0 │ 4624│ 7167│├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│3. │2,5 │ 5881│ 9116│├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│4. │5,0 │ 6969│ 10802│├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│5. │10,0 │ 7989│ 12383│├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│6. │15,0 │ 9350│ 14493│├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│7. │20,0 │ 11253│ 17442│├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│8. │Более 20,0 │ 12137│ 18812│└───┴─────────────────────────┴───────┴───────┘
Примечание. 1. При сложной планировке или конструктивной схеме здания к ценам таблицы применять коэффициент 1,2.
1.1.2. Обследование застройки дворового участка
Состав работы:
Обследование состояния застройки участка озеленения, водостоков, проездов, дорожек и площадок.
Составление технического заключения.
Таблица 1.1.2
Измеритель — дворовый участок.
┌────┬────────────────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├────┼────────────────────────────┼───────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼────────────────────────────┼───────┼───────┤│ │Обследование состояния │ │ ││ │застройки дворового │ │ ││ │участка при площади участка │ │ ││ │в га до: │ │ │├────┼────────────────────────────┼───────┼───────┤│1. │0,5 │ 1496│ 2319│├────┼────────────────────────────┼───────┼───────┤│2. │На каждые последующие 0,1 га│ 374│ 580││ │добавлять │ │ │└────┴────────────────────────────┴───────┴───────┘
1.1.3. Техническое заключение по перепланировке или реконструкции зданий
Состав работы:
Получение задания. Выезд на объект. Сверка инвентаризационных планов с натурой.
Составление технического заключения по основным вопросам перепланировки или реконструкции.
Таблица 1.1.3
Измеритель — одно заключение.
┌────┬────────────────────────┬────────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├────────┬───────┤│ │ │1998 г. │2000 г.│├────┼────────────────────────┼────────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼────────────────────────┼────────┼───────┤│ │Техническое заключение │ │ ││ │по перепланировке или │ │ ││ │реконструкции здания │ │ ││ │при суммарной площади │ │ ││ │всех этажей здания в кв.│ │ ││ │м до: │ │ │├────┼────────────────────────┼────────┼───────┤│1. │300 │ 1020│ 1581│├────┼────────────────────────┼────────┼───────┤│2. │600 │ 1530│ 2372│├────┼────────────────────────┼────────┼───────┤│3. │1200 │ 2040│ 3162│├────┼────────────────────────┼────────┼───────┤│4. │2000 │ 2549│ 3951│├────┼────────────────────────┼────────┼───────┤│5. │5000 │ 3094│ 4796│├────┼────────────────────────┼────────┼───────┤│6. │7500 │ 3604│ 5586│├────┼────────────────────────┼────────┼───────┤│7. │На каждые последующие │ 849│ 1316││ │1000 кв. м добавлять │ │ │└────┴────────────────────────┴────────┴───────┘
1.1.4. Техническое заключение по проектированию надстройки или пристройки здания
Состав работы:
Анализ и обобщение материалов предварительного обследования здания и грунтов, необходимых для проектирования пристройки (надстройки). Составление технического заключения.
Таблица 1.1.4
Измеритель — одна надстройка (пристройка).
┌────┬──────────────────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│ │Составление технического │ │ ││ │заключения по проектированию │ │ ││ │надстройки (пристройки) жилых │ │ ││ │и административных зданий при │ │ ││ │объеме надстройки (пристройки)│ │ ││ │в куб. м до: │ │ │├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│1. │500 │ 1972│ 3057│├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│2. │1000 │ 2685│ 4162│├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│3. │1500 │ 3263│ 5058│├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│4. │На каждые последующие 500 м │ 715│ 1108││ │добавлять │ │ │├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│ │Составление технического │ │ ││ │заключения по проектированию │ │ ││ │надстройки (пристройки) │ │ ││ │зданий: учебных, торговых, │ │ ││ │культурно-бытовых, │ │ ││ │коммунальных, │ │ ││ │медико-санитарных, │ │ ││ │общественного питания, детских│ │ ││ │учреждений при объеме │ │ ││ │надстройки (пристройки) в куб.│ │ ││ │м до: │ │ │├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│5. │500 │ 2414│ 3742│├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│6. │1000 │ 3230│ 5007│├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│7. │1500 │ 3978│ 6166│├────┼──────────────────────────────┼───────┼───────┤│8. │На каждые последующие 500 куб.│ 816│ 1265││ │м добавлять │ │ │└────┴──────────────────────────────┴───────┴───────┘
1.1.5. Обследование отдельных окон в квартире
Состав работы:
Ознакомление с заданием и инвентаризационными планами, выезд на место, осмотр окон, их конструкций, оконных проемов. Составление технического заключения.
Таблица 1.1.5
Измеритель — одно окно.
┌─────┬────────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├─────┼────────────────────┼───────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├─────┼────────────────────┼───────┼───────┤│1. │Обследование окон │ 204 │ 316 │└─────┴────────────────────┴───────┴───────┘
1.1.6. Техническое заключение о причинах затопления подвалов
Состав работы:
Выезд на объект, осмотр подвергающегося затоплению подвала, изучение условий его эксплуатации и влияния на него внешней среды. Составление технического заключения с выводами о причинах затопления.
Таблица 1.1.6
Измеритель — подвал.
┌────┬──────────────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├────┼──────────────────────────┼───────┼───────┤│ │Составление технического │ │ ││ │заключения о причинах │ │ ││ │затопления при площади │ │ ││ │затапливаемого подвала в │ │ ││ │кв. м до: │ │ │├────┼──────────────────────────┼───────┼───────┤│1. │300 │ 2448 │ 3794 │├────┼──────────────────────────┼───────┼───────┤│2. │500 │ 3264 │ 5059 │├────┼──────────────────────────┼───────┼───────┤│3. │700 │ 3943 │ 6112 │├────┼──────────────────────────┼───────┼───────┤│4. │На каждые последующие 300 │ 2040 │ 3162 ││ │кв. м добавлять │ │ │└────┴──────────────────────────┴───────┴───────┘
Примечание. Бурение скважин и отрытие шурфов ценами таблицы не учтено и при необходимости оплачивается дополнительно.
1.1.7. Заключение о техническом состоянии балконов, эркеров, террас, карнизов
Состав работы:
Выезд на объект. Осмотр балкона сверху и снизу, эркера, карниза, террасы. Выявление конструкций, условий эксплуатации, общего технического состояния, деформации, отслоения штукатурки, коррозии металла и других видимых разрушений. Осмотр выполненных вскрытий.
Составление заключения о техническом состоянии конструкций.
Таблица 1.1.7
Измеритель — один вид конструкций.
┌────┬───────────────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├────┼───────────────────────────┼───────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼───────────────────────────┼───────┼───────┤│1. │Обследование одного балкона│ 374 │ 580 ││ │(эркера, террасы, карниза) │ │ │└────┴───────────────────────────┴───────┴───────┘
1.1.8. Лабораторный анализ вырезок труб из системы центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения
Состав работы:
1. Прием образца.
2. Оформление образца с описанием характеристики и разметкой.
3. Подготовка образца к обработке, первоначальная механическая очистка внутренней и наружной поверхности.
4. Подбор химсостава и приготовление раствора для отмывки образца.
5. Отмывка образца в химическом растворе при температуре 70-80 °C.
6. Сушка отмытого образца горячим воздухом.
7. Раскладка образца согласно разметке.
8. Настройка прибора для измерения.
9. Измерение глубины коррозии с помощью прибора.
10. Измерение толщины коррозийно-накипного отложения.
11. Математическая обработка результатов измерений.
12. Оформление заключения о состоянии образца трубы.
Таблица 1.1.8
┌────┬───────────────────┬─────────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├────────┬────────┤│ │ │1998 г. │2000 г. │├────┼───────────────────┼────────┼────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼───────────────────┼────────┼────────┤│1. │Один анализ │1938 │3004 │└────┴───────────────────┴────────┴────────┘
1.1.9. Заказ и подборка геодезического материала
Таблица 1.1.9
Измеритель — объект.
┌────┬────────────────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├────┼────────────────────────────┼───────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼────────────────────────────┼───────┼───────┤│1. │Оформление разрешения │ 748│ 1159│├────┼────────────────────────────┼───────┼───────┤│2. │Подборка и оформление │ 748│ 1159││ │геодезического материала │ │ ││ │масштаба 1:500 │ │ │├────┼────────────────────────────┼───────┼───────┤│3. │Изготовление и монтаж │ 2414│ 3742││ │ситуационных планов масштаба│ │ ││ │1:2000 │ │ │├────┼────────────────────────────┼───────┼───────┤│4. │Регистрация и выдача │ 578│ 896││ │геодезического материала │ │ ││ │масштаба 1:500 и │ │ ││ │ситуационных планов масштаба│ │ ││ │1:2000 │ │ │└────┴────────────────────────────┴───────┴───────┘
1.1.10. Разработка полного строительного паспорта на капитальный ремонт здания
Состав работы:
1. Получение заказа-задания с исходными данными от мастерской-заказчика. Ознакомление с ним. Подбор необходимых материалов. Подготовка к выезду на объект — 10%.
2. Выезд на объект. Обследование с представителями эксплуатирующих организаций объекта, ЦТП, насосных водопроводных вводов, электрощитовых и других сооружений. Уточнение исходных данных — 15%.
3. Принятие проектных решений и выполнение необходимых расчетов. Оформление запросов на технические условия в городские службы инженерного обеспечения — 15%.
4. Получение технических условий от городских служб инженерного обеспечения. Заказ и оформление недостающего материала в соответствии с полученными техническими условиями — 45%.
5. Компоновка и оформление материала, подписание паспорта всеми специалистами в соответствии с положением о паспортах. Выдача готового паспорта мастерской-заказчику. Исправления по замечаниям мастерской-заказчика — 15%.
Таблица 1.1.10
Измеритель — паспорт.
┌────┬──────────────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├────┼──────────────────────────┼───────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼──────────────────────────┼───────┼───────┤│1. │Разработка полного │ 12240│ 18972││ │строительного паспорта на │ │ ││ │капитальный ремонт жилых и│ │ ││ │общественных зданий │ │ │└────┴──────────────────────────┴───────┴───────┘
Примечания:
При разработке строительного паспорта только на подключение к электросетям:
1. Без перевода на повышенное напряжение цену таблицы применять с коэффициентом 0,25.
2. С учетом перевода на повышенное напряжение — 0,30.
3. При разработке строительного паспорта только на подключение зданий к централизованному горячему водоснабжению и отоплению к цене таблицы применять коэффициент 0,8.
4. При получении от заказчика неполных исходных данных цену таблицы применять с коэффициентом 1,3.
5. Ценой таблиц не учтена и оплачивается дополнительно разработка строительного паспорта на:
— посадку насосной (принимать по цене таблицы с коэффициентом 0,25);
— посадку ЦТП — (по цене таблицы с коэффициентом 0,35);
— посадку трансформаторной подстанции — (по цене таблицы с коэффициентом 0,3).
Работы по анализу древесины на зараженность домовыми грибами
Указания
1. В ценах учтено: время на подготовительно-заключительные работы (получение задания и ознакомление с ним, получение и сдача инструмента), обслуживание рабочего места, переезды к месту работы и обратно в пределах населенного пункта, выписка наряда-заказа на оплату работы.
2. Вскрытие конструкций, необходимое для целей обследования, а также взятие проб древесины осуществляется заказчиком.
Стоимость выполнения указанных работ не входит в стоимость работ по обследованию.
3. Количество отбираемых проб зависит от состояния конструкций, но всегда должно быть не менее двух.
1.1.11. Микологическое обследование зданий и сооружений
Состав работы:
Осмотр конструкций и запись замечаний, установленных визуально. Присутствие при вскрытии конструкций, отбор и нумерация необходимого количества образцов. Раскладывание образцов на специальном столе в лаборатории по секциям и этажам в соответствии с планом здания. Составление сопроводительной записки с точным указанием места отбора образцов и вида конструкций. Лабораторный анализ образцов. Оформление заключения. Сбор образцов древесины в специальную тару с отноской в установленное место.
Таблица 1.1.11
Измеритель — объект.
┌────┬──────────────────────────────┬────────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├───────┬────────┤│ │ │1998 г.│2000 г. │├────┼──────────────────────────────┼───────┼────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼──────────────────────────────┼───────┼────────┤│ │Микологическое обследование │ │ ││ │зданий и сооружений при │ │ ││ │обследованной площади в кв. м:│ │ │├────┼──────────────────────────────┼───────┼────────┤│1. │До 100 │ 1869│ 2897│├────┼──────────────────────────────┼───────┼────────┤│2. │Добавлять на каждые 10 кв. м │ 33│ 51│└────┴──────────────────────────────┴───────┴────────┘
Примечание. Ценами таблицы предусмотрен лабораторный анализ двух образцов.
Лабораторный анализ последующих образцов оплачивается дополнительно по цене таблицы "Микологический анализ древесины".
1.1.12. Микологический анализ древесины
Состав работы:
Раскладывание образцов на специальном столе. Осмотр образцов в присутствии начальника станции (лаборатории) и определение вида домового гриба или энтомовредителей. Составление сопроводительной записки с отражением в ней вида гриба и степени поражения образцов с регистрацией в журнале. Оформление заключений и рекомендаций. Сбор образцов древесины в специальную тару с отноской в установленное место.
Таблица 1.1.12
┌───┬──────────────────┬────────────────┐│N │Наименование работ│Цена, руб. ││п/п│ ├────────┬───────┤│ │ │1998 г. │2000 г.│├───┼──────────────────┼────────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├───┼──────────────────┼────────┼───────┤│1. │Один анализ │ 612 │ 949 │└───┴──────────────────┴────────┴───────┘
Примечание. Энтомологический анализ нормировать как микологический анализ.
1.1.13. Обследование зданий и сооружений на качество антисептической обработки древесины
Состав работы:
Осмотр конструкций. Отбор образцов конструкций и их нумерация (6 образцов). Обрубка образцов с зачисткой торцовых поверхностей ножом до получения гладкой поверхности. Приготовление сложного химического раствора из реактивов и нанесение его пипеткой на торцевые поверхности. Замер глубины проникновения антисептика в древесину. Регистрация результатов замера. Составление заключения.
Таблица 1.1.13
┌────┬──────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ│Цена, руб. ││п/п │ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├────┼──────────────────┼───────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼──────────────────┼───────┼───────┤│1. │Один анализ │ 715 │ 1108 │└────┴──────────────────┴───────┴───────┘
1.1.14. Экспертиза соблюдения правильности технологического процесса
Состав работы:
Ознакомление с технической документацией, беседа с заказчиком. Наблюдение за операциями по укладке древесины в закрытых конструкциях и отбор образцов при необходимости. Оформление заключения.
Таблица 1.1.14
┌────┬───────────────────┬────────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├────────┬───────┤│ │ │1998 г. │2000 г.│├────┼───────────────────┼────────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼───────────────────┼────────┼───────┤│1. │Одна экспертиза │ 1054 │ 1633 │└────┴───────────────────┴────────┴───────┘
1.1.15. Обследование конструкций здания на влажность древесины
Состав работы:
Осмотр конструкций. Отбор образцов с конструкцией и их нумерация. Обрубка образцов с зачисткой с четырех сторон. Составление сопроводительной записки. Взвешивание образцов с записью в сопроводительную записку и регистрацией в журнале учета. Закладка образцов в сушильный шкаф с последующей выемкой и раскладыванием в определенном порядке. Взвешивание.
Таблица 1.1.15
┌────┬───────────────────┬────────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├────────┬───────┤│ │ │1998 г. │2000 г.│├────┼───────────────────┼────────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼───────────────────┼────────┼───────┤│1. │Один анализ │ 407 │ 631 │└────┴───────────────────┴────────┴───────┘
Раздел 1.2. ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ
1.2.1. Измерение прогибов и трещин
Состав работы:
Получение задания, выезд на объект, подготовка к проведению работ, измерение, запись результатов измерения в ведомость.
Таблица 1.2.1
┌────┬──────────────┬───────────┬────────────────┐│N │Наименование │Измеритель │Цена, руб. ││п/п │работ │ ├────────┬───────┤│ │ │ │1998 г. │2000 г.│├────┼──────────────┼───────────┼────────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │├────┼──────────────┼───────────┼────────┼───────┤│1. │Измеритель │один пролет│ 1054│ 1634││ │прогибов │ │ │ │├────┼──────────────┼───────────┼────────┼───────┤│2. │Измерение │м │ 341│ 529││ │трещин │ │ │ │└────┴──────────────┴───────────┴────────┴───────┘
Примечание. Ценами таблицы работа по измерению прогибов и трещин предусмотрена как самостоятельная работа.
1.2.2. Техническое заключение о герметичности стыков наружных стеновых панелей
Состав работы:
Получение задания, ознакомление с ним. Выезд на объект.
Определение герметичности стыков наружных стеновых панелей. Обработка материалов обследования. Составление технического заключения.
Таблица 1.2.2
Измеритель — 10 м.
┌─────┬────────────────────────┬─────────────────┐│N п/п│Наименование работ │Цена, руб. ││ │ ├────────┬────────┤│ │ │1998 г. │2000 г. │├─────┼────────────────────────┼────────┼────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├─────┼────────────────────────┼────────┼────────┤│1. │Техническое заключение │ 1530 │ 2372 ││ │о герметичности стыков │ │ ││ │наружных стеновых │ │ ││ │панелей │ │ │└─────┴────────────────────────┴────────┴────────┘
1.2.3. Техническое заключение по результатам обследования температуры и влажности помещения
Состав работы:
Получение задания. Выезд на объект. Обследование, подготовка к проведению работ. Измерение температуры и влажности помещений. Обработка и анализ материалов обследования и замеров. Составление технического заключения.
Таблица 1.2.3
Измеритель — одна квартира (одно помещение в других зданиях).
┌───┬─────────────────────────┬───────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п│ ├───────┬───────┤│ │ │1998 г.│2000 г.│├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├───┼─────────────────────────┼───────┼───────┤│1. │Техническое заключение по│ 2107 │ 3266 ││ │обследованию температуры │ │ ││ │и влажности помещений │ │ │└───┴─────────────────────────┴───────┴───────┘
1.2.4. Оценка воздухообмена в помещении
Состав работы:
Получение задания. Выезд на объект. Обследование помещений. Измерение скорости воздушного потока, проходящего через вентиляционную решетку. Анализ результатов обследования, расчеты. Составление заключения.
Таблица 1.2.4
Измеритель — одна квартира (одно помещение в других зданиях).
┌────┬───────────────────────┬─────────────────┐│N │Наименование работ │Цена, руб. ││п/п │ ├────────┬────────┤│ │ │1998 г. │2000 г. │├────┼───────────────────────┼────────┼────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼───────────────────────┼────────┼────────┤│1. │Оценка воздухообмена в │ 1735 │ 2689 ││ │помещении │ │ │
Страницы документа: