Без рубрики
О мерах по повышению качества предпроектной документации
Распоряжение Москомархитектуры от 12.02.2007 N 13
Для обеспечения качественной подготовки предпроектной документации, в том числе входящей в конкурсную документацию для проведения торгов по инвестиционным объектам, а также улучшения взаимодействия Москомархитектуры с Департаментом экономической политики и развития города Москвы и Департаментом города Москвы по конкурентной политике (Тендерным комитетом):
1. Исключен. — Распоряжение Москомархитектуры от 21.08.2007 N 76.
1. Рекомендовать заказчикам и всем проектным организациям независимо от их организационно-правовых форм при разработке градостроительных обоснований:
1.1. Обеспечивать их согласование в соответствии с приложением 2 к настоящему распоряжению.
1.2. Разрабатывать в составе материалов градостроительного обоснования актуальный ситуационный план в масштабе 1:2000 по форме эскиза N 1 (приложение 3 — не приводится) в соответствии с приложением 4 к Регламенту подготовки Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы документов в режиме "одного окна", утвержденному постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 458-ПП, с получением на ситуационном плане оригиналов согласований (заключений) ОПС ГУП "Мосгоргеотрест", префектуры и Управления градостроительного регулирования Москомархитектуры соответствующего административного округа города Москвы.
2. Управлению территорий и объектов жилого и общественного назначения (Тихоновецкий В.Э.), Управлению территорий и городских программ объектов производственно-коммунального, торгового специального назначения (Зыкова Н.Н.), Управлениям градостроительного регулирования административных округов обеспечивать:
2.1. Подготовку АРИ по заявкам, принятым Управлением подготовки градостроительной документации в режиме "одного окна", при наличии градостроительного обоснования, согласованного в соответствии с приложением 2 к настоящему распоряжению и утвержденного в установленном порядке.
2.2. Заказ разработки актуальных ситуационных планов М 1:2000, планов участков по форме эскиза N 1 при подготовке и выпуске АРИ (при отсутствии в обосновывающих материалах согласованного в указанном настоящим распоряжением порядке эскиза N 1, ситуационного плана в масштабе 1:2000) в ГУП "Мосгоргеотрест" с одновременным получением заключений ОПС на основе предоставленных границ или в ГУП "ИТЦ Москомархитектуры", ГУП "ГлавАПУ" с последующим согласованием с ОПС и другими согласующими организациями.
2.3. Подтверждение действенности заключений Департамента имущества города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы и получение согласования префектур административных округов при рассмотрении вопросов об оформлении или о переоформлении и продлении сроков действия АРИ по объектам городского заказа.
3. Управлению градостроительной политики и формирования Генерального плана города Москвы (Шабуров П.В.) осуществлять подготовку и предоставление на утверждение распорядительных документов, утверждающих или одобряющих градостроительные обоснования, при наличии согласований в соответствии с приложением 2 к настоящему распоряжению.
4. Управлению городского заказа разработки документации по территориальному планированию и планировке территории (С.В. Палладин) представлять (направлять) после получения от службы "одного окна" Москомархитектуры один экземпляр подлинника акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) по конкурсным объектам в Департамент экономической политики и развития города Москвы без приложения обосновывающих материалов (заключение о соответствии или градостроительное обоснование) и один экземпляр подлинника акта — в Департамент города Москвы по конкурентной политике (Тендерный комитет).
5. Управлению подготовки градостроительной документации в режиме "одного окна" (В.А. Милашин) обеспечить передачу оригиналов актов разрешенного использования участков территорий (земельных участков) градостроительных объектов для осуществления строительства, реконструкции после регистрации в Службе градостроительного кадастра города Москвы на хранение в Архив Москомархитектуры.
6. ГУП "Мосгоргеотрест" (Антипов А.В.) осуществлять подготовку актуального ситуационного плана по форме эскиза N 1 с одновременным получением заключений ОПС в срок не более 10 дней.
7. ГУП "ИТЦ Москомархитектуры" (Диденко О.В.), ГУП "ГлавАПУ" (Емельянов В.В.) осуществлять разработку ситуационного плана по форме эскиза N 1 с последующим согласованием с ОПС и другими согласующими организациями в срок не более 15 дней по заявке Управления территорий и объектов жилого и общественного назначения (Тихоновецкий В.Э.), Управления территорий и городских программ объектов производственно-коммунального, торгового и специального назначения (Зыкова Н.Н.), Управления градостроительной политики и формирования Генерального плана города Москвы (Шабуров П.В.), Управлений градостроительного регулирования административных округов.
8. Управлению городского заказа разработки документации по территориальному планированию и планировке территорий (Палладин С.В.) производить оплату работ, выполняемых ГУП "Мосгоргеотрест", ГУП "ИТЦ Москомархитектуры", ГУП "ГлавАПУ" в соответствии с пунктом 6 настоящего распоряжения по объектам городского заказа и другим объектам по оперативному титулу.
9. Утвердить образец (эталон) унифицированного заполнения формы АРИ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 года N 671-ПП (приложение):
1) части 2 "Допустимые технико-экономические показатели объекта";
2) формы АРИ по объектам гаражного строительства.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Романенко В.Г.
Председатель А.В. Кузьмин
Приложение 1 к распоряжению Москомархитектуры от 12 февраля 2007 г. N 13
ОБРАЗЕЦ (ЭТАЛОН) УНИФИЦИРОВАННОГО ЗАПОЛНЕНИЯ:
1) части 2 "Допустимые технико-экономические показатели объекта" формы акта разрешенного использования:
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 2,2 участка (га): 2.2. Максимальная общая 67020 - общая площадь площадь объекта (суммарная объекта, в т.ч. 48720 поэтажная площадь объекта кв. м - наземная часть, в габаритах наружных стен) 18300 - подземная часть (кв. м): (54566 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (наземная) 2.3. Минимальная общая Не определена площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество 24 + 3 подземных уровня уровней): (гараж-стоянка) 2.5. Верхняя отметка объекта 84 (м): 2.6. Площадь благоустройства 0,6 (1,5 - (вне границ отводимого компенсационное земельного участка) (га): озеленение) 2.7. Показатели нормативного 300 машиномест обеспечения местами хранения автотранспорта:
2) формы акта разрешенного использования по объектам гаражного строительства:
в графе "Наименование объекта" емкость гаража не указывать;
в тексте формы акта разрешенного использования подп. 3.3 "Дополнительные условия" указывать: "При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта — машиномест. Окончательную вместимость гаража определить проектом".
Приложение 2 к распоряжению Москомархитектуры от 12 февраля 2007 г. N 13
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
┌────┬──────────────────────────────┬─────────────────────────────┬─────────────┬─────────────────────┐│N │Соответствие утверждаемой │Необходимые согласования │Согласование │Утверждение Г.О. ││п/п │части Г.О. действующим │ │МГЭ │ ││ │регламентам │ │ │ │├────┼──────────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────┤│1. │Положения градобоснования │Префектура при отсутствии │Не требуется │Распоряжение ││ │и обоснованные им регламенты │распорядительного документа │ │Москомархитектуры ││ │соответствуют утвержденному ПП│Правительства Москвы │ │об утверждении Г.О. ││ │и утвержденным ранее │о строительстве, ОПС ГУП │ │ ││ │регламентам в составе │"Мосгоргеотрест" <*> │ │ ││ │градплана округа │ │ │ │├────┼──────────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────┤│2. │Положения градобоснования │Префектура, управа, протокол │Не требуется │Распоряжение ││ │и обоснованные им регламенты │решения муниципального │ │Москомархитектуры ││ │соответствуют регламентам │Собрания, Роспотребнадзор, │ │об утверждении Г.О. ││ │в составе градплана округа; │ДПиООС, ТОРЗ МКЗ, ОПС ГУП │ │ ││ │ПП не разрабатывался │"Мосгоргеотрест" <*> │ │ │├────┼──────────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────┤│3. │Положения градобоснования │Префектура, управа, протокол │Не требуется │Распоряжение ││ │и обоснованные им регламенты │решения муниципального │ │Москомархитектуры ││ │не соответствуют отдельным │Собрания, Роспотребнадзор, │ │об одобрении Г.О. ││ │показателям градплана │ДПиООС, ТОРЗ МКЗ, ОПС ГУП │ │Выпуск АРИ ││ │округа (ПП не разрабатывался) │"Мосгоргеотрест" <*> │ │с обязательной ││ │ │ │ │записью о вступлении ││ │ │ │ │АРИ в действие после ││ │ │ │ │его утверждения ││ │ │ │ │в правовом акте ││ │ │ │ │Правительства Москвы ││ │ │ │ │о строительстве ││ │ │ │ │объекта, куда ││ │ │ │ │включается пункт ││ │ │ │ │о необходимости учета││ │ │ │ │данного решения ││ │ │ │ │при актуализации ││ │ │ │ │Генплана г. Москвы │├────┼──────────────────────────────┼─────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────┤│4. │Положения градобоснования │Префектура, управа, протокол │Требуется │Постановление ││ │и обоснованные им регламенты │решения муниципального │ │Правительства Москвы ││ │соответствуют │Собрания, Роспотребнадзор, │ │об утверждении Г.О. ││ │(не соответствуют) регламентам│ДПиООС, ТОРЗ МКЗ, ОПС ГУП │ │Учитывается ││ │в составе градплана округа │"Мосгоргеотрест" <*> │ │при актуализации ││ │и не соответствуют отдельным │ │ │Генплана г. Москвы ││ │показателям ПП территории │ │ │ │└────┴──────────────────────────────┴─────────────────────────────┴─────────────┴─────────────────────┘
———————————
<*> Дополнительные согласования при необходимости (определяются Москомархитектурой): УГПН по городу Москве МЧС России, ГУ ГО и ЧС МЧС России, Москомнаследие, Управление метрополитена, отраслевые департаменты Правительства Москвы, ФСО РФ, ГИБДД г. Москвы, Департамент имущества, ГВС ГУПР г. Москвы.