Без рубрики

Об утверждении Положения о порядке принятия на учет граждан, проживающих на территории городского поселения Красногорск, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

Решение Совета депутатов городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района МО от 23.06.2006 N 66/10

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 12.12.2005 N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Законом Московской области от 30.12.2005 N 277/2005-ОЗ "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет как нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке принятия на учет граждан, проживающих на территории городского поселения Красногорск, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Красногорские вести".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству.

Председатель Совета депутатов Н. Хаткевич

Утверждено решением Совета депутатов городского поселения Красногорск Московской области от 23 июня 2006 г. N 66/10

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ НА УЧЕТ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК, В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Настоящее Положение устанавливает порядок ведения учета малоимущих граждан Российской Федерации, проживающих на территории городского поселения Красногорск (далее — граждане), в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области от 12.12.2005 N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Закона Московской области от 30.12.2005 N 277/2005-ОЗ "О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет как нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
2. Настоящее Положение определяет порядок принятия на учет граждан, проживающих на территории городского поселения Красногорск (далее — городское поселение), в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3. Муниципальный жилищный фонд в городском поселении, подлежащий распределению, включает в себя жилье, построенное или приобретенное за счет бюджетных средств, получаемое во исполнение договоров на инвестиционное строительство, а также муниципальное жилье, освобождающееся за выбытием нанимателей или полученное в результате гражданско-правовых сделок.

2. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

1. Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются малоимущие граждане, постоянно проживающие в Московской области не менее пяти лет и имеющие постоянное место жительства на территории городского поселения Красногорск:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) в городском поселении Красногорск является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, — 10 квадратных метров общей площади для проживающих в отдельной квартире и 15 квадратных метров общей площади — для проживающих в коммунальной квартире.
Учетная норма общей площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Красногорск (далее — Совет депутатов).
3. Малоимущими гражданами в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации являются граждане, если они признаны таковыми администрацией городского поселения Красногорск (далее — администрация) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению в порядке, установленном соответствующим законом Московской области.
4. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
5. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
К действиям граждан, на которые распространяется часть 5 настоящей статьи, в случае совершения их с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относятся следующие действия:
1) обмен жилого помещения;
2) невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
3) изменение состава семьи в результате вселения иных лиц, расторжения брака;
4) определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений;
5) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или его доли;
6) переселение в специализированное жилое помещение либо на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежавшего гражданину на праве собственности.
6. Действие части 5 настоящей статьи не распространяется на действия граждан в следующих случаях:
1) вселение по месту жительства супруга, детей, родителей, иных граждан, объединенных признаками родства или свойства, если до вселения они:
не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением;
обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, но не были обеспечены по норме предоставления;
обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для проживания;
безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства органам государственной власти или органам местного самоуправления, либо жилое помещение было изъято указанными органами для государственных или муниципальных нужд в установленном законом порядке;
2) расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты;
3) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.

3. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления им жилых помещений в муниципальном жилищном фонде городского поселения Красногорск является наличие у гражданина постоянного места жительства на территории городского поселения Красногорск, что должно быть подтверждено в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрацией по месту жительства.
2. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется администрацией городского поселения.
3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении дееспособным гражданином подается заявление установленного образца с указанием всех граждан, проживающих совместно с ним на одной жилой площади. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами его семьи. К заявлению о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении прилагаются:
1) решение органа местного самоуправления о признании заявителя и членов его семьи малоимущими;
2) акт проверки жилищных условий заявителя;
3) выписка из домовой книги;
4) копия финансового лицевого счета;
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);
6) технический паспорт на жилое помещение;
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или документ, его заменяющий);
10) медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания заявителя, дающего право на предоставление ему жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека;
11) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
12) документы, подтверждающие право заявителя на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
Копии документов, указанных в пп. 5, 8, 9 части 3 настоящей статьи, представляются с подлинниками для сверки.
Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, сотрудником отдела учета и предоставления муниципального жилья администрации городского поселения Красногорск выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
5. Заявление гражданина регистрируется сотрудником отдела учета и предоставления муниципального жилья администрации городского поселения Красногорск в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.
6. Администрация городского поселения Красногорск вправе осуществлять проверку сведений, указанных в документах, перечисленных в части 3 настоящей статьи.
7. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении или об отказе в принятии на учет оформляется постановлением главы городского поселения с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления и прилагаемых документов, в том числе подтверждающих наличие установленных действующим законодательством льгот. Датой принятия на учет считается дата подачи гражданином заявления о постановке на учет.
8. Уведомление о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выдается или направляется гражданину, подавшему заявление, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.
9. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилом помещении (далее — книга учета), которая ведется администрацией. В книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
10. На основании данных книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельный список.
11. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета.
12. Администрация городского поселения обеспечивает надлежащее хранение книги регистрации заявлений, книг учета, а также списков очередников и учетных дел граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Книги учета, списки граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и их учетные дела хранятся десять лет после предоставления жилого помещения.

4. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, допускается в случаях, если:
1) не представлены документы, предусмотренные частью 3 статьи 3 настоящего Положения;
2) представлены документы, не подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
3) не истек срок, предусмотренный частью 5 статьи 2 настоящего Положения;
4) имеются иные основания, предусмотренные законодательством.
2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа и должно быть направлено гражданину не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.
3. Отказ в принятии на учет может быть обжалован в судебном порядке.

5. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Один раз в три года администрация городского поселения проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Для прохождения перерегистрации гражданин обязан представить в администрацию сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
2. В случае если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, гражданин подтверждает это распиской о неизменности ранее представленных сведений.
3. В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить документы, подтверждающие произошедшие изменения.
В этом случае администрация должна осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к числу нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с учетом новых представленных документов. Изменения, выявленные при перерегистрации гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, вносятся в учетное дело гражданина и в книгу учета в порядке, установленном администрацией. Контроль за своевременностью и правильностью прохождения перерегистрации осуществляет отдел учета и предоставления муниципального жилья администрации городского поселения Красногорск.
4. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма по норме предоставления или до выявления оснований для снятия с учета.

6. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случаях:
1) подачи заявления по месту учета о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилых помещений по договорам социального найма;
3) их выезда в другое муниципальное образование на постоянное место жительства;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия их на учет, а также выявления неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
2. Снятие с учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении производится постановлением главы городского поселения с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам.
3. Решение о снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении должно содержать основания снятия с такого учета с обязательным указанием на обстоятельства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
4. Решение о снятии с учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Если после снятия с учета по основаниям, указанным в пункте 6 части 1 настоящей статьи, у гражданина вновь возникло право принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, то принятие на учет производится по общим основаниям.

7. Общественная комиссия по жилищным вопросам

1. Для рассмотрения вопросов принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и снятия с учета создается общественная комиссия по жилищным вопросам. В состав общественной комиссии по жилищным вопросам включаются должностные лица администрации городского поселения, депутаты Совета депутатов, представители организаций. Состав, полномочия и порядок работы общественной комиссии по жилищным вопросам определяются соответствующим Положением, утверждаемым Советом депутатов.

8. Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу с момента передачи муниципального жилищного фонда в муниципальную собственность городского поселения Красногорск.

Глава городского поселения Красногорск В. Кругликов

Добавить комментарий