Об аренде помещения у коммерческой организации

Вопрос: Организация применяет УСН и арендует у коммерческой организации помещение, принадлежащее ей на праве собственности. Является ли организация-арендатор налоговым агентом?

Ответ:

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 346.11 НК РФ организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате согласно НК РФ при ввозе товаров на таможенную территорию РФ.

Вместе с тем на основании пункта 5 статьи 346.11 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, не освобождаются от исполнения обязанностей налоговых агентов, предусмотренных НК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 161 НК РФ организации и индивидуальные предприниматели, применяющие УСН и арендующие на территории РФ федеральное имущество, имущество субъектов РФ и муниципальное имущество, обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

Таким образом, учитывая, что организация является арендатором помещения, принадлежащего коммерческой организации на праве собственности, обязанность налогового агента по исчислению, удержанию и уплате НДС в бюджет у арендатора в данном случае отсутствует.