О реабилитации территории ЗАО "Красная Роза 1875" со строительством многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой по адресу: ул. Тимура Фрунзе, вл. 11

В целях реализации градостроительного плана развития территории района Хамовники и в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 16 июня 2004 г.):

1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Красная Роза 1875" осуществить:

1.1. Реорганизацию производственной территории и строительство на земельном участке площадью 5,65 га по адресу: ул. Тимура Фрунзе, вл. 11 многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой общей площадью 160733 кв. м, в том числе общей нежилой площадью — 150277 кв. м (включая площадь подземной автостоянки на 1293 машиноместа), общей площадью гостиничных помещений — 10465 кв. м с количеством не менее 260 мест, а также научной реставрацией вновь выявленных памятников архитектуры общей площадью 2003 кв. м за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с документацией по планировке территории.

1.2. Проектирование и получение разрешения на строительство (разрешения на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия) в следующие сроки:

— комплекс N 1 — до 31 декабря 2012 г.;

— комплекс N 2 — до 30 июня 2011 г.;

— комплекс N 3 — до 31 декабря 2012 г.;

— дефисы четвертый — пятый утратили силу. — Распоряжение Правительства Москвы от 10.09.2014 N 493-РП;

— комплекс N 8 — до 31 декабря 2012 г.

1.3. Реализацию первого этапа инвестиционного проекта в части комплекса N 5 до 1 февраля 2013 г., срок реализации второго этапа инвестиционного проекта для комплекса N 5 подлежит определению в соответствии с проектом организации строительства, согласованным в установленном порядке Мосгосэкспертизой в составе проектной документации.

2. Возложить функции инвестора-заказчика по реабилитации территории с дальнейшим строительством многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой (п. 1) на ЗАО "Красная Роза 1875".

3. Согласиться с предложением ЗАО "Красная Роза 1875" о поэтапном строительстве и вводе в эксплуатацию каждого отдельного объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1), в соответствии с проектной документацией и графиком строительства, утвержденным префектурой Центрального административного округа города Москвы.

4. Принять к сведению, что ЗАО "Красная Роза 1875":

4.1. Принадлежат на праве собственности нежилые строения по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11: корп. 2-5, корп. 4, корп. 8, стр. 13-14, стр. 7ФЛ1-2, стр. 19-19А, фл. 8 стр. 19, стр. 21, стр. 23, 24, 22, стр. 25, стр. 26, стр. 29, стр. 30, стр. 33, стр. 34, стр. 44-45, стр. 46-48, стр. 49, стр. 50, стр. 51, стр. 56, стр. 59, стр. 60, стр. 60А, стр. 61, стр. 62, стр. 68, стр. 89; жилые строения по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 7, стр. 17, ул. Льва Толстого, д. 14, д. 18, д. 19/2 общей площадью 84818 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права:

— от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-798;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-35;

— от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-39;

— от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-799;

— от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-796;

— от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-38;

— абзац исключен. — Распоряжение Правительства Москвы от 23.06.2010 N 1228-РП;

— от 31 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-57;

— от 27 апреля 2004 г. N 77-01/30-457/2004-810;

— от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-795;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-34;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-31;

— от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-49;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-30;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-29;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-42;

— от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-801;

— от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-797;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-46;

— от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-28;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-25;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-23;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-20;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-47;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-16;

— от 27 апреля 2004 г. N 77-01/30-457/2004-808;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-51;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-43;

— от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-10;

— от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-295;

— от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-291;

— от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-293;

— от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-292;

— от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-294).

4.2. Оформит в Москомархитектуре акты разрешенного использования и разработает проектную документацию на строительство объектов (п. 1) с представлением в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу в установленном порядке в соответствии с очередностью реабилитации территории.

4.3. Разработает проектно-сметную документацию на поэтапное строительство каждого отдельного объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1), а также проектно-сметную документацию на работы, связанные с проектированием, строительством инженерных сетей и сооружений (выделяя объемы и стоимость работ городского значения), и согласует в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.

4.4. Утратил силу. — Распоряжение Правительства Москвы от 10.09.2014 N 493-РП.

5. Принять к сведению, что в соответствии с решением Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы (протокол от 3 декабря 2004 г. N 35) ЗАО "Красная Роза 1875" предоставлены земельные участки (в габаритах зданий) на условиях долгосрочной аренды сроком на 25 лет для эксплуатации зданий под административно-производственные цели и прилегающий земельный участок на условиях краткосрочной аренды сроком на 4 года 11 месяцев для эксплуатации территории в административно-производственных целях и под общежитие.

6. Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО "Красная Роза 1875" представить в установленном порядке для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство многофункционального комплекса (п. 1), где 100% всей площади многофункционального комплекса (п. 1) передается в собственность ЗАО "Красная Роза 1875" при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" денежного эквивалента доли города в размере 5215000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.

Срок первого платежа — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике в объеме 20% от общей суммы, подлежащей оплате (1043000 долларов США). Оставшаяся сумма должна перечисляться ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.

Указанная сумма размера доли города определена без учета дополнительных затрат инвестора, связанных с реконструктивными и пусконаладочными работами на новом месте размещения производственных мощностей.

6.1. Утратил силу. — Распоряжение Правительства Москвы от 10.09.2014 N 493-РП.

6.2. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта и осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 6), дополнительных соглашений к нему в установленном порядке в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

7. Принять к сведению, что все затраты и убытки инвестора, возникающие при реализации инвестиционного проекта (пп. 1, 3), учтены при определении размера компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.

8. Утратил силу. — Распоряжение Правительства Москвы от 30.05.2012 N 266-РП.

9. ЗАО "Красная Роза 1875":

9.1. В составе мероприятий по реорганизации территории за счет собственных средств осуществить расселение общежитий, расположенных по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 7, стр. 17, ул. Льва Толстого, д. 14, д. 18 (504 человека).

9.2. Утратил силу. — Распоряжение Правительства Москвы от 30.05.2012 N 266-РП.

9.3. После выполнения п. 9.1 настоящего распоряжения ликвидировать общежития в установленном порядке.

9.4. Осуществить необходимые работы по освобождению земельного участка от строений, находящихся в зоне застройки на основании разрешений, полученных в установленном порядке.

9.5. Представить в Департамент городского имущества города Москвы акт разрешенного использования территории (п. 4.2) и договоры аренды от 13 апреля 2005 г. N М-01-028587 и от 1 апреля 2005 г. N М-01-512016 для внесения изменений в установленном порядке в части целевого использования земельных участков и сроков проектирования и строительства в соответствии с настоящим распоряжением.

9.6. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой проекта строительства объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

10. Принять к сведению, что земельно-правовые отношения будут оформляться в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке на условиях долгосрочной аренды земельного участка поэтапно после завершения строительства каждого объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1), оформления и регистрации имущественных прав.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.