Об утверждении Положения о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

Решение Подольского городского Совета депутатов МО от 30.11.2005 N 3/17

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

┌─────┬──────────────────┬────────────────────────────────────┬──────────────┐│N │Системы │Наименование работ │Период ││п/п │ │ │выполнения │├─────┴──────────────────┴────────────────────────────────────┴──────────────┤│3.1. Перечень работ и услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества ││в многоквартирном доме │├────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤│1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду │├─────┬──────────────────┬────────────────────────────────────┬──────────────┤│1.1. │Система отопления │Консервация системы центрального │После ││ │ │отопления (заполнение системы после │завершения ││ │ │гидравлических испытаний, а также │отопительного ││ │ │остановка и герметизация системы │периода ││ │ │после отопительного периода) │ ││ │ │под избыточным давлением 0,5 атм. │ ││ │ │Не допускать отсутствия заполнения │ ││ │ │системы деаэрированной водой после │ ││ │ │проведения гидравлических испытаний │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│1.2. │Ливневая │Обеспечение исправной работы │1 раз в год до││ │канализация │ливневой канализации в общедомовую │конца февраля ││ │ │сеть в переходный период │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Подготовка работы системы ливневой │Апрель ││ │ │канализации (внутренней и наружной):│ ││ │ │укрепление трубопроводов, желобов, │ ││ │ │устранение повреждений воронок, │ ││ │ │колен, труб, зачеканка фасонных │ ││ │ │частей │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│1.3. │Водоснабжение │Расконсервация и ремонт поливочной │Май ││ │и канализация │системы (ревизия запорной арматуры) │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│1.4. │Кровля │Очистка скатных кровель и козырьков │По мере ││ │ │над подъездами от снега при толщине │необходимости ││ │ │снежного покрова не более 30 см │ │├─────┴──────────────────┴────────────────────────────────────┴──────────────┤│2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду │├─────┬──────────────────┬────────────────────────────────────┬──────────────┤│2.1. │Кровля │Очистка кровель от посторонних │Сентябрь ││ │ │предметов (листвы и мусора) │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Устранение незначительных │По графику, ││ │ │неисправностей кровельных │по мере ││ │ │конструкций, устройство заплат │необходимости ││ │ │до 2% от площади кровли независимо │ ││ │ │от материала кровли │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ремонт и укрепление парапетных │По графику, ││ │ │ограждений (сварка разрушительных │по мере ││ │ │соединений ограждения) │необходимости ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Утепление и прочистка │По графику, ││ │ │дымовентиляционных каналов, │по мере ││ │ │укрепление зонтов, дефлекторов │необходимости,││ │ │ │1 раз в год │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│2.2. │Система отопления │Проведение гидропневматической │1 раз в год ││ │ │промывки системы без разборки ее │и после ││ │ │элементов со снятием сопла элеватора│ремонта ││ │ │в соответствии с Инструкцией │системы ││ │ │по подготовке системы отопления │ ││ │ │к отопительному периоду │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Гидравлическое испытание системы в │График ││ │ │соответствии с Правилами технической│ ││ │ │эксплуатации жилищного фонда, │ ││ │ │а также требованиями технадзора │ ││ │ │энергоснабжающей организации │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ремонт, смена прокладок │1 раз в год ││ │ │и сальниковых уплотнителей запорно- │и по мере ││ │ │регулировочной арматуры, смазка, │необходимости ││ │ │очистка и притирка трущихся │ ││ │ │поверхностей, смазка и разгонка │ ││ │ │штоков задвижек │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Врезка штуцеров, воздушников, │График ││ │ │спутников, гильз в систему, заливка │ ││ │ │масла в гильзы при необходимости │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Снятие и установка запорной арматуры│1 раз в 3 года││ │ │для осмотра и ремонта (шабрение │ ││ │ │дисков задвижек, проверка плотности │ ││ │ │колец задвижек, плотности закрытия, │ ││ │ │опрессовки), замена фланцевых │ ││ │ │соединений по всей системе │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Мелкий ремонт тепловой изоляции │До начала ││ │ │(восстановление обвисшей изоляции, │отопительного ││ │ │крепление изоляции с целью │периода ││ │ │предупреждения ее разрушения) │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Снятие показаний приборов │1 раз в месяц ││ │ │на элеваторном узле (давление, │в течение ││ │ │температура теплоносителя до и после│отопительного ││ │ │элеватора) с ведением журнала │сезона │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│2.3. │Системы холодного │Ремонт, смена прокладок │1 раз в год ││ │и горячего │и сальниковых уплотнителей запорно- │и по мере ││ │водоснабжения │регулировочной арматуры, смазка │необходимости ││ │ │и притирка трущихся поверхностей, │ ││ │ │смазка и разгонка штоков задвижек │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Гидравлические испытания системы, │График ││ │ │проходящей по техподполью, │ ││ │ │до отсекающей арматуры по стоякам │ ││ │ │подающего и циркуляционного │ ││ │ │трубопроводов │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Врезка штуцеров, воздушников, │График ││ │ │спутников, гильз в систему, заливка │ ││ │ │масла в гильзы при необходимости │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Снятие и установка запорной │1 раз в 3 года││ │ │арматуры для осмотра и ремонта │ ││ │ │(шабрение дисков задвижек, проверка │ ││ │ │плотности колец задвижек, плотности │ ││ │ │закрытия, опрессовки), замена │ ││ │ │фланцевых соединений по всей системе│ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Мелкий ремонт тепловой изоляции │До августа ││ │ │(восстановление обвисшей изоляции, │текущего года ││ │ │крепление изоляции с целью │ ││ │ │предупреждения ее разрушения) │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Консервация поливочной системы │До середины ││ │ │(отсечение от систем ХВС, слив воды)│сентября │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│2.4. │Система ХВС, │Ремонт системы организованного │По мере ││ │ливневая │водоотвода, ливневой канализации │необходимости ││ │канализация │(укрепление трубопроводов, желобов, │до начала ││ │ │устранение повреждения воронок, │сентября ││ │ │колен, труб, зачеканка фасонных │ ││ │ │частей) │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│2.5. │Ремонт внутренних │Заделка рустов, трещин, мест │График ││ │помещений │примыкания к стенам и мест прохода │ ││ │ │трубопровода через перекрытия, │ ││ │ │герметизация вводов инженерных │ ││ │ │коммуникаций │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Заделка раствором стыков и выбоин │1 раз в год, ││ │ │лестниц, лестничных площадок, ремонт│график ││ │ │лестничных ограждений │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Остекление, ремонт и укрепление │По графику, ││ │ │оконных рам (обеспечение плотного │по мере ││ │ │притвора, заделка щелей), установка │необходимости ││ │ │скобяных изделий │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ремонт и укрепление входных, │График ││ │ │междуэтажных дверей (обеспечение │ ││ │ │плотного притвора дверей тамбура), │ ││ │ │установка скобяных изделий, очистка │ ││ │ │и покраска входных дверей │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Надежное закрытие, уборка, очистка │Постоянно ││ │ │от мусора подвальных и чердачных │ ││ │ │помещений с целью обеспечения │ ││ │ │нормальной эксплуатации инженерных │ ││ │ │коммуникаций и строительных │ ││ │ │конструкций (не отданных в аренду │ ││ │ │жителям дома) │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│2.6. │Фасад │Восстановление незначительных │График ││ │ │нарушений в отделке цоколя (до 5% │ ││ │ │от площади) │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Очистка отмосток от мусора │По мере ││ │ │и растительности │необходимости,││ │ │ │но не реже 1 ││ │ │ │раза в месяц ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Укрепление флагодержателей, │По мере ││ │ │указателей улиц и подъездов. Вывеска│необходимости ││ │ │флагов │ │├─────┴──────────────────┴────────────────────────────────────┴──────────────┤│3. Работы, выполняемые при обслуживании жилищного фонда в течение года │├─────┬──────────────────┬────────────────────────────────────┬──────────────┤│3.1. │Придомовая │Ремонт и покраска оборудования │1 раз в год ││ │территория │детских, спортивных и хозяйственно- │ ││ │ │бытовых площадок │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Побелка деревьев │1 раз в год ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ремонт просевших отмосток до 5% │По мере ││ │ │общей площади │необходимости ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Покос травы │По мере ││ │ │ │необходимости ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Подметание свежевыпавшего снега │1 раз в сутки ││ │ │на асфальтированной придомовой │в дни ││ │ │территории │снегопада ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Посыпка песком во время гололеда │1 раз в сутки ││ │ │ │во время ││ │ │ │гололеда ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Сметание снега со ступенек │1 раз в сутки ││ │ │и площадок │в дни ││ │ │ │снегопада ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Уборка и вывоз крупного мусора │По мере ││ │ │с придомовой территории │необходимости ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Уборка газонов │В теплый ││ │ │ │период 1 раз ││ │ │ │в 2 суток ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Поливка газонов, зеленых насаждений │В теплый ││ │ │ │период по мере││ │ │ │необходимости ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Подметание территории │В теплый ││ │ │ │период 1 раз ││ │ │ │в сутки ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Очистка контейнерной площадки │Ежедневно ││ │ │от мусора │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Очистка урн от мусора │1 раз в сутки ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Промывка урн │1 раз в месяц ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Протирка указателей улиц и промывка │5 раз в год ││ │ │номерных фонарей │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.2. │Мусоропроводы │Проф. осмотр мусоропроводов │2 раза в месяц││ │ │и устранение неисправностей ствола │ ││ │ │и загрузочного клапана │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Уборка загрузочных клапанов │1 раз в неделю││ │ │мусоропроводов │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Удаление мусора и уборка │Ежедневно ││ │ │мусороприемных камер │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Мойка и дезинфекция сменных │1 раз в неделю││ │ │мусоросборников │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Удаление и устранение засоров мусора│По мере ││ │ │из мусороприемных камер │необходимости ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Влажная уборка мусороприемных камер │1 раз в неделю││ │ │с применением мыльно-содового │ ││ │ │раствора │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.3. │Система отопления │Проведение технического осмотра │1 раз в месяц ││ │ │системы в техподвалах и чердаках │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Регулировка, разборка, осмотр, │1 раз в месяц ││ │ │очистка запорной и регулирующей │ ││ │ │арматуры │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ликвидация прорывов, подтекания │По мере ││ │ │трубопроводов, запорной арматуры, │необходимости ││ │ │водоподогревателей, баков- │ ││ │ │аккумуляторов │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ремонт приборов отопления │По мере ││ │ │(заваривание порывов пластинчатых │необходимости ││ │ │радиаторов, гладкотрубных приборов │ ││ │ │с последующим гидравлическим │ ││ │ │испытанием, замена секций чугунного │ ││ │ │радиатора) │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Проведение проф. осмотров квартир с │1 раз в год ││ │ │целью контроля работы оборудования, │ ││ │ │правильной эксплуатации помещений, │ ││ │ │предупредительного ремонта, │ ││ │ │консультация жителей по правильному │ ││ │ │пользованию внутридомовым │ ││ │ │оборудованием │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.4. │Системы горячего │Проведение технического осмотра │1 раз в месяц ││ │и холодного │системы в техподвалах │ ││ │водоснабжения ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Регулировка, разборка, осмотр, │1 раз в месяц ││ │ │очистка запорной и регулирующей │ ││ │ │арматуры │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ликвидация прорывов, подтекания │По мере ││ │ │трубопроводов, запорной арматуры, │необходимости ││ │ │водоподогревателей, баков- │ ││ │ │аккумуляторов, почеканка раструбов │ ││ │ │канализационных стояков, ликвидация │ ││ │ │переломов системы канализации, │ ││ │ │устранение засоров трубопроводов │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Замена аварийных участков в объеме │По мере ││ │ │1% от общей протяженности │необходимости ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Проведение проф. осмотров квартир │1 раз в год ││ │ │с целью контроля работы │ ││ │ │оборудования, правильной │ ││ │ │эксплуатации помещений, │ ││ │ │предупредительного ремонта, │ ││ │ │консультация жителей по правильному │ ││ │ │пользованию внутридомовым │ ││ │ │оборудованием │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.5. │Канализация, │Проведение технического осмотра │1 раз в месяц ││ │ливневая │системы в техподвалах │ ││ │канализация ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Очистка дренажа, устранение засоров │По мере ││ │ │канализационных труб "лежаков" │необходимости ││ │ │до первого колодца │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Промывка (прочистка) трубопроводов │По мере ││ │ │канализации │необходимости ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Замена аварийных участков │По мере ││ │ │трубопровода (до 2 м) │необходимости ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Проведение проф. осмотров квартир │1 раз в год ││ │ │с целью контроля работы │ ││ │ │оборудования, правильной │ ││ │ │эксплуатации помещений, │ ││ │ │предупредительного ремонта, │ ││ │ │консультация жителей по правильному │ ││ │ │пользованию внутридомовым │ ││ │ │оборудованием │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.6. │Внутренние │Мытье пола кабин лифтов │Ежедневно ││ │помещения │ │согласно ││ │ │ │договорам ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Мытье стен и дверей кабины лифта │2 раза ││ │ │ │в месяц ││ │ │ │согласно ││ │ │ │договорам ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Влажное подметание лестничных │Ежедневно ││ │ │площадок и маршей нижних трех этажей│ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Влажное подметание лестничных │2 раза ││ │ │площадок и маршей выше третьего │в неделю ││ │ │этажа │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Мытье лестничных площадок и маршей │1 раз в месяц ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Влажная протирка стен, окрашенных │1 раз в год ││ │ │масляной краской, дверей, оконных │согласно ││ │ │ограждений, деревянных перил, │договору ││ │ │чердачных лестниц, отопительных │ ││ │ │приборов, влажная протирка │ ││ │ │подоконников, плафонов, почтовых │ ││ │ │ящиков, шкафов для электрощитков │ ││ │ │и слаботочных устройств. Дезинфекция│ ││ │ │подвальных помещений │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.7. │Наружные работы │Уборка площадки перед входом │Ежедневно ││ │ │в подъезд (подметание, перекидывание│ ││ │ │и уборка снега, мусора) │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Очистка приямка с металлической │1 раз в месяц ││ │ │решеткой при входе │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Отбивка отслоившейся отделки │В весенне- ││ │ │наружной поверхности стен │летний период ││ │ │(штукатурки, облицовки плитки). │ ││ │ │Удаление элементов декора, │ ││ │ │представляющих опасность │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.8. │Вентиляция │Проведение проф. осмотров квартир │1 раз в год ││ │ │с целью контроля работы │ ││ │ │оборудования, правильной │ ││ │ │эксплуатации помещений, │ ││ │ │предупредительного ремонта, │ ││ │ │консультация жителей по правильному │ ││ │ │пользованию внутридомовым │ ││ │ │оборудованием │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Производить осмотр оголовков │По мере ││ │ │вентканалов, а также проверку │необходимости,││ │ │наличия тяги │но не реже 1 ││ │ │ │раза в год ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Осмотр оголовков дымоходов с целью │1 раз в год ││ │ │предотвращения их обмерзания │ ││ │ │и закупорки в зимнее время │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.9. │Система │Ревизия поэтажных щитков (подтяжка │2 раза в год ││ │электроснабжения │соединений, частичный ремонт │ ││ │ │и замена неисправного оборудования, │ ││ │ │проводки т.д.) и включение и замена │ ││ │ │вышедших из строя автоматов │ ││ │ │электрозащиты и пакетных │ ││ │ │переключателей. Замена плавких │ ││ │ │вставок в электрощитах │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ревизия входного распределительного │2 раза в год ││ │ │устройства (ВРУ) │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ревизия, ремонт осветительной │2 раза в год ││ │ │электросети мест общего пользования │ ││ │ │(МОП) │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Ревизия и ремонт осветительной │2 раза в год ││ │ │арматуры освещения входных групп │ ││ │ │подъездов │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Очистка оборудования, помещений │2 раза в год ││ │ │электрощитовой от пыли и мусора │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Осмотр магистральных (внутридомовых)│2 раза в год ││ │ │кабелей, проводов, ревизия │ ││ │ │контактных соединений в протяжных │ ││ │ │и ответвительных распредкоробках │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Надежное закрытие и укрепление ВРУ, │Постоянно ││ │ │электрощитовых, электрощитков, │ ││ │ │щитков слаботочных устройств │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Снятие показаний электросчетчиков │Ежемесячно ││ │ │МОП и лифтов с ведением журнала │ ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Техническое обслуживание │В соответствии││ │ │стационарных электроплит │с договором │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.10.│Пожаробезопасность│Осмотр пожарной сигнализации │2 раза в год ││ │ │и средств тушения в домах │ │├─────┼──────────────────┼────────────────────────────────────┼──────────────┤│3.11.│Лифты │Ежесуточные регламентные работы │Ежедневно ││ │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┤│ │ │Круглосуточное аварийное │Ежедневно ││ │ │обслуживание │ │└─────┴──────────────────┴────────────────────────────────────┴──────────────┘┌───┬───────────────────────────────────────┬────────────────────┐│N │Наименование работ │Наименование объекта││п/п│ │проведения работ │├───┴───────────────────────────────────────┴────────────────────┤│3.2. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом │├───┬───────────────────────────────────────┬────────────────────┤│1. │Устранение местных деформаций, │Фундаменты ││ │усиление, восстановление поврежденных │ ││ │участков фундаментов, вентиляционных │ ││ │продухов, отмосток и входов в подвалы │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│2. │Герметизация стыков, заделка и │Стены и фасады ││ │восстановление архитектурных элементов,│ ││ │смена участков обшивки деревянных стен,│ ││ │ремонт и окраска фасадов │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│3. │Частичная смена отдельных элементов, │Перекрытия ││ │заделка швов и трещин, укрепление │ ││ │и окраска │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│4. │Усиление элементов деревянной │Крыши ││ │стропильной системы, антисептирование │ ││ │и антиперирование, устранение │ ││ │неисправностей стальных, │ ││ │асбестоцементных и других кровель, │ ││ │замена водосточных труб, ремонт │ ││ │гидроизоляции, утепления и вентиляции │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│5. │Усиление элементов деревянной крыши │Оконные и дверные ││ │стропильной системы, антисептирование │заполнения ││ │и антиперирование, устранение │ ││ │неисправностей стальных, │ ││ │асбестоцементных и других кровель, │ ││ │замена водосточных труб, ремонт │ ││ │гидроизоляции, утепления и вентиляции │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│6. │Усиление, смена, заделка отдельных │Межквартирные ││ │участков │перегородки ││ │ │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│7. │Восстановление или замена отдельных │Лестницы, балконы, ││ │участков и элементов │крыльца (зонты- ││ │ │козырьки) над ││ │ │входами в подъезды, ││ │ │подвалы, ││ │ │над балконами ││ │ │верхних этажей │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│8. │Замена, восстановление отдельных │Полы ││ │участков │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│9. │Устранение неисправностей │Печи и очаги │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│10.│Восстановление отделки стен, потолков, │Внутренняя отделка ││ │полов отдельными участками │в подъездах, ││ │ │технических ││ │ │помещениях, в других││ │ │общедомовых ││ │ │вспомогательных ││ │ │помещениях │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│11.│Установка, замена и восстановление │Внутренняя ││ │работоспособности отдельных элементов │система отопления ││ │и частей элементов внутренних систем │ ││ │центрального отопления, включая домовые│ ││ │котельные │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│12.│Установка, замена и восстановление │Внутренняя система ││ │работоспособности отдельных элементов │водоснабжения, ││ │и частей элементов │канализации, ││ │ │горячего ││ │ │водоснабжения ││ │ │(включая насосные ││ │ │установки ││ │ │в жилых зданиях) │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│13.│Установка, замена и восстановление │Внутренняя система ││ │работоспособности │электроснабжения ││ │ │и электротехнические││ │ │устройства ││ │ │(за исключением ││ │ │внутриквартирных ││ │ │устройств ││ │ │и приборов, ││ │ │кроме электроплит) │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│14.│Установка, замена и восстановление │Внутренняя система ││ │работоспособности внутридомового │внутридомового ││ │газового оборудования, находящегося │газоснабжения ││ │в составе общего имущества дома │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│15.│Замена и восстановление │Внутренняя система ││ │работоспособности │вентиляции (включая ││ │ │собственно ││ │ │вентиляторы ││ │ │и их электроприводы)│├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│16.│Восстановление работоспособности │Мусоропроводы ││ │вентиляционных и промывочных устройств,│ ││ │крышек мусороприемных клапанов │ ││ │и шиберных устройств │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│17.│Замена и восстановление элементов │Специальные ││ │и частей │общедомовые ││ ├───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│ │Элементов специальных технических │Технические ││ │устройств по регламентам, │устройства ││ │устанавливаемым заводами-изготовителями│ ││ │либо уполномоченными федеральными │ ││ │органами исполнительной власти │ │├───┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤│18.│Ремонт и восстановление разрушенных │Внешнее ││ │участков тротуаров, проездов, дорожек, │благоустройство ││ │ограждений и оборудования спортивных, │ ││ │хозяйственных площадок и площадок │ ││ │для отдыха, площадок и навесов │ ││ │для контейнеров-мусоросборников │ │└───┴───────────────────────────────────────┴────────────────────┘

┌───┬────────────────────────────────────────────────────────────┐│N │Наименование работ ││п/п│ │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│1. │Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование ││ │жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной ││ │документации (независимо от периода проведения ремонтных ││ │работ) │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│2. │Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или ││ │замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных ││ │и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│3. │Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте ││ │(перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных ││ │квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных ││ │узлов; расширения жилой площади за счет вспомогательных ││ │помещений; улучшения инсоляции жилых помещений; ликвидации ││ │темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством,││ │при необходимости, встроенных или пристроенных помещений ││ │для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь) ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Замена печного отопления центральным с устройством ││ │котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных ││ │автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей││ │для сжигания в них газа или угля ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, ││ │канализации, газоснабжения с присоединением к существующим ││ │магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки ││ │подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, ││ │водоподкачек, бойлерных ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Полная замена существующих систем центрального отопления, ││ │горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным ││ │применением модернизированных отопительных приборов ││ │и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. ││ │и запретом на установку стальных труб) ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или ││ │кухонных очагов ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического ││ │мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки ││ │верхнего этажа 15 м и выше ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Перевод существующей сети электроснабжения на повышенное ││ │напряжение ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, ││ │подключение к телефонной и радиотрансляционной сети ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Установка домофонов, электрических замков, устройство систем││ │противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация ││ │и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых ││ │сетей, инженерного оборудования ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Благоустройство дворовых территорий (замощение, ││ │асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных││ │сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых ││ │площадок) ││ ├────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50% │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│4. │Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных ││ │свойств ограждающих конструкций, устройство оконных ││ │заполнений с тройным остеклением, устройство наружных ││ │тамбуров) │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│5. │Замена внутриквартальных инженерных сетей │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│6. │Установка приборов учета расхода тепловой энергии ││ │на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной ││ │и горячей воды на здание, а также установка поквартирных ││ │счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей) │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│7. │Переустройство невентилируемых совмещенных крыш │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│8. │Авторский надзор проектных организаций за проведением ││ │капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной ││ │заменой перекрытий и перепланировкой │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│9. │Технический надзор за капитальным ремонтом жилищного фонда │├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┤│10.│Ремонт встроенных помещений в зданиях │└───┴────────────────────────────────────────────────────────────┘