Без рубрики
Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки (МРР-3.2.42-05)
Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки разработана временным творческим коллективом ведущих специалистов ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (И.Л. Дронова, Б.А. Курман, Е.А. Игошин), Департамента Госсанэпиднадзора Минздрава России (Л.М. Текшева), ГУП "Моспроект-3" (Н.И. Щепетков), НИИСФ (И.А. Шмеров, В.А. Земцов).
Методика призвана упорядочить и установить условия и правила определения стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции.
Методика введена в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (протокол заседания от 24 августа 2005 г. N 1/МС-30-05).
Введение
Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки устанавливает условия и правила определения стоимости работ, связанных с расчетом естественного освещения и инсоляции для жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий.
Разработка Методики осуществлена с учетом действующих законодательных и нормативных актов Российской Федерации и Правительства Москвы:
— Гражданский кодекс Российской Федерации;
— Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
— Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция) (утверждено распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ);
— СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение";
— СН 2605-82 "Санитарные нормы и правила инсоляции помещений жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки";
— СНиП**2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
— СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания";
— СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения";
— МГСН 2.06-99 "Естественное, искусственное и совмещенное освещение";
— МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы";
— Нормы и правила планировки и застройки центральной части и исторических зон г. Москвы. Приложение к постановлению Правительства г. Москвы от 24.03.1993 N 258;
— МРР-3.2.06.05-03 "Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей".
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика является методической основой для определения стоимости проведения исследований и расчетов, связанных с естественным освещением и инсоляцией помещений в жилых и общественных зданиях.
1.2. Стоимость выполнения работ по разделу проекта "Естественное освещение и инсоляция помещений" определяется на основе разработанных базовых цен.
1.3. Базовой ценой выполнения работ по разделу "Естественное освещение и инсоляция помещений" является цена, определенная по состоянию на 01.01.1998 и рассчитанная на основании трудозатрат разработчиков. Базовая цена соответствует базовому объему работ, связанному с исследованием светоклиматического режима здания, а именно влияния конструктивных особенностей устройства светопроемов, лоджий, балконов и объемно-планировочных решений пространства помещений при условии отсутствия окружающей застройки и выполнения данных работ за 10 рабочих дней.
1.4. Базовая цена рассчитана исходя из трудозатрат разработчиков определенной численности и квалификации вне зависимости от стадий проектирования при выполнении базового объема работ.
1.5. Для определения стоимости работ по разделу "Естественное освещение и инсоляция помещений" применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы.
При применении нескольких коэффициентов их значения перемножаются.
1.6. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены, определяемой совместно разработчиками раздела и заказчиком.
1.7. Базовая цена рассчитывается на весь объем работ, представленный в таблице 1.1.
При выполнении разработок в меньшем объеме к базовой ценеприменяется поправочный коэффициент, учитывающий полнотуразработки (К ). пс Данный коэффициент должен быть меньше 1,0 на величинуудельного веса вида работ, отсутствующего при разработке раздела"Естественное освещение и инсоляция помещений". При выполнении разработок, объем которых превышает базовыйуровень, к базовой цене применяются коэффициенты, перечисленные вформуле (1). 1.8. Приведение базовой цены по состоянию на 01.01.1998 ктекущему уровню осуществляется с помощью коэффициентовинфляционного изменения (коэффициентов пересчета), утверждаемыхМежведомственным советом по ценовой политике в строительстве приПравительстве Москвы (К ). пер Для объектов городского заказа при определении стоимостипроектных работ применяется норматив стоимости проектированияобъектов городского заказа N , утверждаемый Департаментом г/зэкономической политики и развития города Москвы.
1.9. В стоимости работ, устанавливаемой в соответствии с настоящей Методикой, учтены расходы на оплату труда разработчиков раздела, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
Таблица 1.1
СОСТАВ РАБОТ, СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ВЕЛИЧИНЕ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ (КОЭФФИЦИЕНТ ПОЛНОТЫ СОСТАВА РАЗРАБОТКИ (К ) пс┌───────┬───────────────────────────────────┬───────────────┐│N │Виды работ │Удельный вес ││п/п │ │вида работ ││ │ │в общем объеме ││ │ │разработки ││ │ │(К ) ││ │ │ пс │├───────┼───────────────────────────────────┼───────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├───────┼───────────────────────────────────┼───────────────┤│1. │Ознакомление с проектной │ 0,05 ││ │документацией и оформление │ ││ │договорных отношений │ │├───────┼───────────────────────────────────┼───────────────┤│2. │Подготовка материалов, │ 0,10 ││ │представленных заказчиком │ ││ │в расчетные формы │ │├───────┼───────────────────────────────────┼───────────────┤│3. │Расчеты по продолжительности │ 0,65 ││ │инсоляции и естественному │ ││ │освещению │ │├───────┼───────────────────────────────────┼───────────────┤│4. │Разработка рекомендаций │ 0,10 ││ │по приведению проектной ситуации │ ││ │к нормативным требованиям. Выводы │ ││ │и результаты расчетов │ │├───────┼───────────────────────────────────┼───────────────┤│5. │Оформление отчета │ 0,10 │├───────┼───────────────────────────────────┼───────────────┤│ │Итого │ 1,00 │└───────┴───────────────────────────────────┴───────────────┘
1.10. Определение стоимости работ проводится по представлении заказчиком обязательного комплекта материалов, используемого в расчете естественного освещения и инсоляции <*>:
— ситуационный план (1:2000);
— генплан (1:500), на котором нанесены все здания, как проектируемые (реконструируемые), так и существующие, подлежащие расчету;
— планы БТИ зданий окружающей застройки (1:200) с необходимыми расчетными отметками;
— планы, в т.ч. план кровли, разрезы и фасады проектируемого (реконструируемого) здания с отметками (1:200).
———————————
<*> Дополнительные материалы определяются в рабочем порядке.
1.11. В стоимости работ при разработке раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:
— затраты на приобретение проектной документации для разработки раздела;
— командировочные и транспортные расходы, связанные с разработкой раздела;
— расходы на междугородные телефонные переговоры, междугородные почтово-телеграфные отправления;
— затраты, связанные с привлечением специалистов сторонних организаций при обследовании объекта;
— налоги, взимаемые согласно существующему законодательству (НДС).
1.12. В стоимости работ, связанных с выполнением раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений", также не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:
— проведение работ по заданию заказчика в нескольких вариантах <*>;
— выполнение функций заказчика по его поручению, в т.ч. сбор исходных данных для проведения расчетов по естественному освещению и инсоляции в связи с изменением условий проектирования;
— корректировка расчетов по естественному освещению и инсоляции в связи с изменением условий проектирования;
— выезд на объект по заданию заказчика.
———————————
<*> Для объектов городского заказа стоимость работ увеличивается не более чем на 40%.
Для коммерческих объектов стоимость работ определяется по договоренности с заказчиком.
1.13. Методика может применяться юридическими и физическими лицами, имеющими аккредитацию в органах Госсанэпиднадзора на проведение подобных работ.
1.14. Методика может быть использована как при разработке раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений", так и в качестве документа при подготовке и заключении договоров, проведении конкурсов.
2. Основные принципы
Формирование стоимости разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" основано на следующих принципах:
— системный, комплексный подход к формированию цен на основе экономико-математических моделей, методов с применением программно-вычислительной техники и контроля ручным способом;
— установление функциональной зависимости между показателями трудоемкости и величиной базовой цены разработки раздела с учетом объема и сложности проводимых работ;
— статистическая обработка исходных данных, представленных организациями-соисполнителями;
— учет инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.
3. Методика определения стоимости разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений"
3.1. Для определения стоимости разработки раздела с учетом трудозатрат разработчиков необходимо использование следующих данных:
— численность работников, участвующих в разработке раздела;
— сведения о квалификации разработчиков;
— данные о коэффициенте участия специалистов в разработке раздела;
— продолжительность разработки раздела;
— данные о средней заработной плате разработчиков раздела;
— средняя рентабельность предприятия — разработчика раздела;
— удельный вес заработной платы в стоимости продукции предприятия — разработчика раздела.
3.2. Стоимость разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" определяется по формуле:
Т р * С = Ц x К x -- x К x К x К x К , (1) е-о(т) (б)98 пс Т пл зас кон пер п где: С - стоимость разработки раздела "Естественное освещение е-о(т)и инсоляция помещений" в текущих ценах; Ц - базовая цена разработки раздела в ценах на (б)9801.01.1998; К - коэффициент полноты состава разработки (определяется в пссоответствии с таблицей 1.1); Т р -- - отношение расчетного времени выполнения работы к Т пплановому; Т - расчетное время выполнения работы (определяется по ртаблице 3.3 в зависимости от коэффициента сложности К , значения слкоторого приведены в таблице 3.2); Т - плановое время выполнения работы с К = 1,0 - 10 рабочих п слдней; К - коэффициент, учитывающий суммарную площадь этажей с плрасчетными помещениями всех исследуемых зданий (определяется всоответствии с таблицей 3.4); * К - коэффициент, учитывающий повышенную плотность застройки зас(принимается только для объектов, расположенных в Центральномадминистративном округе или в исторических зонах Москвы), *К = 1,1; зас К - коэффициент, учитывающий сложность работы, связанную с конконфигурацией здания в плане и перепадом высот по фасадам: - К = 1,1 при сложном (непрямоугольном) плане или кон перепаде высот по фасаду; - К = 1,2 при сложном (непрямоугольном) плане и кон перепаде высот по фасаду; К - текущий коэффициент инфляционного изменения пер(коэффициент пересчета) в проектировании к ценам на 01.01.1998,утвержденный Межведомственным советом по ценовой политике встроительстве при Правительстве Москвы. Для объектов городскогозаказа при определении стоимости проектных работ применяетсянорматив стоимости проектирования объектов городского заказа N , г/зутвержденный Департаментом экономической политики и развитиягорода Москвы.
3.3. Базовая цена рассчитывается на основе нормируемых трудозатрат по формуле:
Ц = В x К x Ч x Т , (2) (б)98 ср(98) уч(кв) п п где: В - средняя выработка в организации-исполнителе в ценах ср(98)на 01.01.1998; К - коэффициент участия (квалификации) разработчиков, уч(кв)учитывающий долевое участие в работе специалистов разного уровняквалификации; Ч - плановая численность; п Т - плановое время выполнения работы. п 3.3.1. Средняя выработка В рассчитывается по формуле: ср(98) ЗП x (1 + Р) ср(98) В = ------------------, (3) ср(98) К з где: ЗП - нормативная средняя заработная плата в ср(98)организации-исполнителе на 01.01.1998 (ЗП = 3000 руб.); ср(98) Р - уровень рентабельности проектной организации-разработчика(принимается Р = 30%); К - удельный вес заработной платы исполнителей в зсебестоимости продукции организации-разработчика (принимаетсяК = 0,4). з 3.3.2. Коэффициент участия (квалификации) К определяет уч(кв)изменение среднего уровня зарплаты исполнителей в зависимости отдолевого участия специалистов разного уровня квалификации в общемобъеме выполняемой работы и рассчитывается по формуле: Т n фi SUM --- x И x Ч n=1 Т i i п К = ------------------, (4) уч(кв) Ч п где: Т - фактическое время участия исполнителя определенной фiквалификации в общем объеме работ; Ч - численность исполнителей одной квалификации, принимающих iучастие в выполнении работы; И - индекс уровня зарплаты специалиста - исполнителя работы. i(значения И представлены в приложении 1). i
3.3.3. Численность, квалификация и время участия специалистов-разработчиков при расчете базовой цены на базовый объем разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" при плановой продолжительности в 10 дней приведены в таблице 3.1.
Таблица 3.1
┌────────────────────┬────────────────┬──────────────┬──────────────────┐│Должность │Численность │Индекс │Фактическое время ││разработчика │исполнителей │среднемесячной│участия ││ │(чел.), Ч │зарплаты │в разработке ││ │ п │исполнителей │(чел./день) ││ │ │И │Т ││ │ │ i │ ф │├────────────────────┼────────────────┼──────────────┼──────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────────────────────┼────────────────┼──────────────┼──────────────────┤│Заведующий │ 1 │ 2,00 │ 1,5 ││лабораторией │ │ │ │├────────────────────┼────────────────┼──────────────┼──────────────────┤│Ведущий научный │ 1 │ 1,90 │ 4,0 ││сотрудник │ │ │ │├────────────────────┼────────────────┼──────────────┼──────────────────┤│Старший научный │ 1 │ 1,80 │ 4,0 ││сотрудник │ │ │ │├────────────────────┼────────────────┼──────────────┼──────────────────┤│Старший научный │ 1 │ 1,80 │ 3,0 ││сотрудник │ │ │ │├────────────────────┼────────────────┼──────────────┼──────────────────┤│Инженер 1-й │ 1 │ 0,85 │ 1,5 ││категории │ │ │ │├────────────────────┼────────────────┼──────────────┼──────────────────┤│Старший лаборант │ 1 │ 0,70 │ 1,5 │└────────────────────┴────────────────┴──────────────┴──────────────────┘ 3.4. Коэффициент сложности проведения работы (К ) учитывает слколичество расчетных зданий, которые при застройке затеняются и(или) затемняются. Количество расчетных зданий определяется какокружающими участок застройки строениями, так и проектируемыми(реконструируемыми) объектами. Коэффициент сложности определяется в соответствии с таблицей3.2.
Таблица 3.2
КОЭФФИЦИЕНТ СЛОЖНОСТИ РАБОТЫ (К ) В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА сл РАСЧЕТНЫХ ЗДАНИЙ, КОТОРЫЕ ЗАТЕНЯЮТСЯ И (ИЛИ) ЗАТЕНЯЮТ ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ НОВОГО ОБЪЕКТА(ОВ)┌────────────────────┬─────────────────────────────────────────────────┐│Количество расчетных│Количество расчетных зданий по инсоляции ││зданий ├────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┤│по естественному │0 │1 │2 │3 │4 │5 │6 │7 │8 │9 ││освещению │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│0 │1,00│1,04│1,08│1,12│1,16│1,20│1,24│1,28│1,32│1,36│├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│1 │1,06│1,10│1,14│1,19│1,23│1,27│1,31│1,36│1,40│1,44│├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│2 │1,12│1,16│1,21│1,25│1,30│1,34│1,39│1,43│1,48│1,52│├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│3 │1,18│1,23│1,27│1,32│1,37│1,42│1,46│1,51│1,56│1,60│├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│4 │1,24│1,29│1,34│1,39│1,44│1,49│1,54│1,59│1,64│1,69│├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│5 │1,30│1,35│1,40│1,46│1,51│1,56│1,61│1,66│1,72│1,77│├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│6 │1,36│1,41│1,47│1,52│1,58│1,63│1,69│1,74│1,80│1,85│├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│7 │1,42│1,48│1,53│1,59│1,65│1,70│1,76│1,82│1,87│1,93│├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│8 │1,48│1,54│1,60│1,66│1,72│1,78│1,84│1,89│1,95│2,01│├────────────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤│9 │1,54│1,60│1,66│1,72│1,79│1,85│1,91│1,97│2,03│2,09│└────────────────────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ Примечания: 1. Под затенением здания понимается зависимостьпродолжительности инсоляции и естественного освещения в егопомещениях от окружающих зданий. 2. Коэффициент сложности определяется на пересечениисоответствующих вертикальной и горизонтальной граф. Например, двадома подлежат расчету по инсоляции и четыре по естественномуосвещению, тогда К = 1,34. сл 3. К = 1,00 соответствует сложности работ, определенных в слпункте 1.3. 3.5. Расчетное время выполнения работы (Т ) функционально рзависит от коэффициента сложности работы (К ) и определяется в слсоответствии с таблицей 3.3. Таблица 3.3┌──────────────────┬────────────────────┐│Т <*> │К ││ р │ сл │├──────────────────┼────────────────────┤│ 10 │1,00-1,10 │├──────────────────┼────────────────────┤│ 15 │1,11-1,25 │├──────────────────┼────────────────────┤│ 20 │1,26-1,40 │├──────────────────┼────────────────────┤│ 25 │1,41-1,50 │├──────────────────┼────────────────────┤│ 30 │1,51-1,60 │├──────────────────┼────────────────────┤│ 40 │1,61-1,80 │├──────────────────┼────────────────────┤│ 50 │Более 1,80 │└──────────────────┴────────────────────┘
———————————
<*> Число рабочих дней.
3.6. Плановое время выполнения работы (Т ) равняется 10 прабочим дням. 3.7. Коэффициент, учитывающий суммарную площадь этажей срасчетными помещениями всех последующих зданий (К ), определяется плв соответствии с таблицей 3.4. Таблица 3.4 КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ СУММАРНУЮ ПЛОЩАДЬ ВСЕХ ИССЛЕДУЕМЫХ ЗДАНИЙ (К ) пл┌─────────────────────────┬──────────────┐│Суммарная площадь <*>, │К ││кв. м │ пл │├─────────────────────────┼──────────────┤│До 1000 │ 1,00 │├─────────────────────────┼──────────────┤│1000-2000 │ 1,05 │├─────────────────────────┼──────────────┤│2000-3000 │ 1,15 │├─────────────────────────┼──────────────┤│3000-5000 │ 1,25 │├─────────────────────────┼──────────────┤│5000-7500 │ 1,50 │├─────────────────────────┼──────────────┤│Более 7500 │ 2,00 │└─────────────────────────┴──────────────┘
———————————
<*> Под суммарной площадью понимается суммарная площадь первых этажей всех исследуемых зданий с расчетными помещениями.
4. Расчет базовой цены разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений"
4.1. Для расчета стоимости разработки раздела необходимо использовать данные таблицы 3.1 и формулу (4) и свести данные расчета в таблицу 4.1.
Таблица 4.1
(плановая продолжительность разработки Т = 10 дней) п┌──────────────────┬──────────────┬───────────────┬──────────────┬──────────────┬────────────┐│Должность │Численность │Индекс │Фактическое │Коэффициент │Коэффициент ││разработчика │исполнителей │среднемесячной │время участия │участия (К ),│участия ││ │(чел.) Ч │зарплаты │в разработке │ уч │с учетом ││ │ п │исполнителей │(чел./день) │ Т │квалификации││ │ │И │Т │ ф │исполнителя ││ │ │ i │ ф │К = -- │К ││ │ │ │ │ уч Т │ уч(кв) ││ │ │ │ │ п │ │├──────────────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │├──────────────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼────────────┤│Заведующий │ 1 │ 2,00 │ 2,0 │ 0,2 │ 0,40 ││мастерской │ │ │ │ │ │├──────────────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼────────────┤│Ведущий научный │ 1 │ 1,90 │ 4,0 │ 0,4 │ 0,76 ││сотрудник │ │ │ │ │ │├──────────────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼────────────┤│Старший научный │ 1 │ 1,80 │ 6,0 │ 0,6 │ 1,08 ││сотрудник │ │ │ │ │ │├──────────────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼────────────┤│Старший научный │ 1 │ 1,80 │ 4,0 │ 0,4 │ 0,72 ││сотрудник │ │ │ │ │ │├──────────────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼────────────┤│Инженер 1-й │ 1 │ 0,85 │ 5,0 │ 0,5 │ 0,425 ││категории │ │ │ │ │ │├──────────────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼────────────┤│Старший лаборант │ 1 │ 0,70 │ 3,0 │ 0,3 │ 0,21 │├──────────────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┼──────────────┴────────────┤│Итого │ 6 │ │ │ 3,595 ││ │ │ │ │К = ------- = 0,599 ││ │ │ │ │ уч(кв) 6 │└──────────────────┴──────────────┴───────────────┴──────────────┴───────────────────────────┘
4.2. Используя формулу (2), производим расчет величины базовой цены:
Ц = В x К x Ч x Т . (б)98 ср(98) уч(кв) п п Среднемесячную выработку В рассчитываем по формуле (3): ср(98) ЗП x (1 + Р) ср(98) В = ------------------; ср(98) К з 3000 x 1,3 В = ---------- = 9750 руб./мес. ср(98) 0,4 Среднедневная выработка при 22 рабочих днях составит: 9750 В = ---- = 443 руб./день. ср(98) 22 Тогда базовая цена будет равняться: Ц = 443 руб. x 0,599 x 6 чел. x 10 дн. = 15921 руб. (б)98
4.3. Величина базовой цены 15921 руб. (в ценах на 01.01.1998) устанавливается для усредненного объекта с характеристикой, соответствующей пункту 1.3 настоящей Методики.
5. Порядок формирования договорной цены
5.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с методикой, изложенной в разделе 3 настоящей Методики.
5.2. Договорная цена должна рассчитываться с учетом взаимных интересов партнеров, в том числе прогнозируемых показателей качества выпускаемой продукции, сокращения сроков выполнения работ по сравнению с расчетными, сложности выполняемых работ, а также других условий разработки раздела.
5.3. В условия формирования договорной цены включается дополнительная оплата за:
— сокращение продолжительности разработки документации;
— выполнение особых требований, указанных в договоре.
5.4. Договорная цена определяется по формуле:
C = С x К . е-о(дог) е-о(т) ср 5.5. Коэффициент сокращения сроков выполнения работ (К ) сропределяется по таблице 5.1 в зависимости от величины отношениярасчетного времени выполнения работ (определяемого по таблице 3.3)к договорному - Т (в днях). д Таблица 5.1┌──────┬──────────┬─────────┬──────────┬─────────┐│Т │ 1,1 │ 1,25 │ 1,5 │ 2,0 ││ р │ │ │ │ ││-- │ │ │ │ ││Т │ │ │ │ ││ д │ │ │ │ │├──────┼──────────┼─────────┼──────────┼─────────┤│К │ 1,06 │ 1,13 │ 1,18 │ 1,35 ││ ср │ │ │ │ │└──────┴──────────┴─────────┴──────────┴─────────┘
5.6. За нарушение установленных в договорах требований к составу, комплектности и качеству представляемой заказчиком проектной и другой документации, а также нарушение сроков ее представления на заказчика налагаются санкции в соответствии с Рекомендациями по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве МРР-2.2.04.02-00.
Приложение 1 к Методике
ШКАЛА ИНДЕКСОВ СРЕДНЕМЕСЯЧНОЙ ЗАРПЛАТЫ НЕПОСРЕДСТВЕННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ
┌─────┬───────────────────────────────┬─────────────────┐│N │Наименование должностей │Индекс ││п/п │ │среднемесячной ││ │ │зарплаты ││ │ │непосредственных ││ │ │исполнителей И ││ │ │ i │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│1. │Начальник мастерской │ 2,00 ││ │(заведующий лабораторией) │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│2. │Заместитель начальника │ 1,95 ││ │мастерской │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│3. │Главный архитектор проекта, │ 1,90 ││ │ведущий научный сотрудник │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│4. │Главный инженер проекта │ 1,85 │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│5. │Главный специалист, старший │ 1,80 ││ │научный сотрудник │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│6. │Руководитель группы инженеров │ 1,75 │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│7. │Руководитель группы │ 1,75 ││ │архитекторов │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│8. │Ведущий специалист │ 1,00 │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│9. │Архитектор 1-й категории │ 0,90 │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│10. │Архитектор 2-й категории │ 0,80 │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│11. │Инженер 1-й категории │ 0,85 │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│12. │Инженер 2-й категории │ 0,80 │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│13. │Архитектор и инженер │ 0,75 ││ │3-й категории │ │├─────┼───────────────────────────────┼─────────────────┤│14. │Техник (старший лаборант) │ 0,70 │└─────┴───────────────────────────────┴─────────────────┘
Приложение 2 к Методике
ПРИМЕР ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ ИНСОЛЯЦИИ И ЕСТЕСТВЕННОГО ОСВЕЩЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМОГО ЗДАНИЯ И ОКРУЖАЮЩЕГО УЧАСТКА ЗАСТРОЙКИ (ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ГОРЗАКАЗА)
На участке, на котором предлагается разместить проектируемое 17-этажное жилое здание (на схеме (не приводится) изображено под N 1), расположены существующие здания:
— 12-этажное жилое здание (на схеме под N 2);
— 6-этажное административное здание (N 3);
— 9-этажное жилое здание (N 4);
— 12-этажное жилое здание (N 5);
— 8-этажное административное здание (N 6).
Кроме того, комплекс 9-этажных жилых зданий, выведенных на схеме под общим номером 7.
Для расчета стоимости работы необходимо установить взаимное влияние на инсоляцию и (или) естественное освещение проектируемого здания и окружающего участка застройки.
На данной схеме эти влияния обозначаются следующим образом:
<───────── - влияние на инсоляционный режим здания <--------- - влияние на естественное освещение
Расчету по инсоляции (затенению) подлежат четыре жилых здания — 1, 2, 4, 5 по выявленным связям 1-2, 1-4, 1-5, 6-1.
Расчету по естественному освещению (затемнению) подлежат также четыре здания — 1, 2, 3, 6 по выявленным связям 3-1 + 6-1, 1-2, 1-3, 1-6.
Общая площадь рассчитываемых зданий составляет 3200-3300 кв. м.
Комплекс жилых зданий (N 7) функционально не связан инсоляцией и естественным освещением в силу взаимного расположения и удаленности.
Данное исследование проводится по полному базовому объемуработ, перечисленных в таблице 1.1, т.е. К = 1,0. пс Исходя из данных условий, по таблице 3.2 определяемкоэффициент сложности (К ), который равен 1,44. сл Исходя из данной величины коэффициента сложности, по даннымтаблицы 3.3 определяем расчетное время выполнения работы, равноеТ = 25 рабочим дням. Далее из данных таблицы 3.4 находим ркоэффициент, учитывающий суммарную площадь (К ), который равен пл1,25. Прочие коэффициенты, принятые в формуле (1) (К , К ), зас конравны 1,0, а коэффициент пересчета базовой стоимостипроектирования на III квартал 2005 г. составляет 3,316. При этомнорматив стоимости проектирования городского заказа N = 0,61. г/з Тогда стоимость выполнения работ будет равна: Т р * С = Ц x -- x К x К x К x К x N = е-о(т) (б)98 Т пл зас кон пер г/з п 25 = 15921 x -- x 1,25 x 1,0 x 1,0 x 3,316 x 0,61 = 100639 руб. 10 То же с учетом НДС: 100639 x 1,18 = 118754 руб.