Без рубрики

Об организации проведения аукциона по продаже земельного участка, расположенного вблизи п. Решетниково Клинского района Московской области" "Планом мероприятий Фонда имущества Московской области по организации аукциона по продаже земельного участка, расположенного вблизи п. Решетниково Клинского района и принадлежащего Московской области на праве собственности)

Приказ Фонда имущества МО от 11.08.2005 N 40

В целях осуществления продажи земельного участка на аукционе в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 11.08.2005 N 547/32 "О проведении торгов по продаже земельного участка вблизи п. Решетниково Клинского района Московской области" приказываю:
1. Провести 26 сентября 2005 года аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, по продаже земельного участка, расположенного вблизи п. Решетниково Клинского района Московской области.
2. Утвердить Положение о работе комиссии по проведению аукциона (приложение N 1) и сформировать комиссию в составе:

 Председатель комиссии: Ионов В.В. - председатель Фонда имущества Московской области Члены комиссии: Соловьева Е.А. - начальник управления земельных отношений Фонда имущества Московской области Савин А.В. - начальник отдела правового обеспечения Фонда имущества Московской области Ионичева Т.В. - консультант бухгалтерии Фонда имущества Московской области Горин Н.И. - советник председателя Фонда имущества Московской области - представитель Министерства имущественных отношений Московской области (по согласованию) - представитель Министерства финансов Московской области (по согласованию) - представитель Министерства экологии и природопользования Московской области (по согласованию)

3. Назначить аукционистом для проведения аукциона С.А. Шамина — заместителя председателя Фонда имущества Московской области.
4. Утвердить протокольную группу в составе:

 Щербакова Н.В. - начальник отдела предпродажной подготовки и продаж земельных участков Фонда имущества Московской области Чистов С.А. - начальник отдела по работе на рынке недвижимости Фонда имущества Московской области

5. Утвердить План мероприятий по организации аукциона (приложение N 2).
6. Утвердить извещение о проведении торгов (приложение N 3).
7. Отделу предпродажной подготовки (Данилова Е.В.) в установленные сроки обеспечить публикацию извещения о проведении торгов и информации о результатах торгов по продаже земельных участков.
8. Установить, что прием и хранение документов, представленных на аукцион, осуществляют члены протокольной группы.
Указанные сотрудники несут ответственность за обеспечение конфиденциальности представленных сведений и документов.
9. Организовать осмотр земельных участков на местности 31 августа 2005 года и 12 сентября 2005 года (Соловьева Е.А.).
10. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Председатель Фонда имущества Московской области В.В. Ионов

Приложение N 1 к приказу ГСУ МО "Фонд имущества Московской области" от 11 августа 2005 г. N 40

ПОЛОЖЕНИЕ О РАБОТЕ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ВБЛИЗИ П. РЕШЕТНИКОВО КЛИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

Настоящее Положение определяет:
— порядок работы комиссии по проведению аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене) по продаже земельного участка, расположенного вблизи п. Решетниково Клинского района и находящегося в собственности Московской области;
— порядок определения комиссией участников и победителей аукциона.
Организатором торгов выступает Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" (далее — Фонд имущества Московской области).

II. Порядок формирования комиссии

1. В соответствии с решением организатора торгов и настоящим Положением организатор торгов образует комиссию по проведению аукциона и утверждает ее состав.
Комиссия образуется в следующем составе:
— сотрудники Фонда имущества Московской области, назначаемые приказом Фонда имущества Московской области;
— представители органов власти Московской области (по согласованию):
Министерства имущественных отношений Московской области;
Министерства финансов Московской области;
Министерства экологии и природопользования Московской области.
2. Председателем комиссии является председатель Государственного специализированного учреждения Московской области "Фонд имущества Московской области" — руководитель организатора торгов, а в случае его отсутствия — лицо, назначаемое председателем комиссии из числа ее членов.

III. Порядок деятельности комиссии

1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, а также в сроки, установленные в извещении о проведении аукциона.
2. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, комиссия рассматривает поступившие заявки, документы претендентов, устанавливает на основании банковских выписок со счетов претендентов факт поступления предусмотренных задатков.
В протоколе приводятся перечень заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах. Решение оформляется протоколом. Протокол составляется в двух экземплярах и подписывается членами комиссии.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.
3. Комиссия собирается в день проведения аукциона (дата, время и место проведения аукциона определены в извещении о проведении торгов). По результатам аукциона комиссией составляется протокол о результатах торгов. Протокол оформляется в день проведения торгов.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов (лота);
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) категория земель и разрешенное использование;
г) начальная цена продажи земельного участка;
д) сумма задатка;
е) шаг аукциона;
ж) ход аукциона;
з) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
и) цена проданного земельного участка.
В случае равенства голосов при голосовании членов комиссии голос председателя комиссии является определяющим и принимается решение, за которое голосовал председатель комиссии.
4. Протокол оформляется в 3 экземплярах, подписывается комиссией, аукционистом, а также победителем аукциона. Один экземпляр передается победителю аукциона, второй остается у организатора торгов, а третий передается Министерству имущественных отношений Московской области для заключения договора купли-продажи земельного участка.
5. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

Приложение N 2 к приказу ГСУ МО "Фонд имущества Московской области" от 11 августа 2005 г. N 40

ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ ФОНДА ИМУЩЕСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ВБЛИЗИ П. РЕШЕТНИКОВО КЛИНСКОГО РАЙОНА И ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

┌────┬────────────────────────────────────────┬─────────────────┬──────────────┐│N │Мероприятия по подготовке и проведению │Ответственный │Срок ││п/п │торгов │ │исполнения │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│1 │Подготовка проекта приказа Фонда │Н.В. Щербакова │10-12 августа ││ │имущества Московской области о │ │2005 г. ││ │проведении торгов, публикации │ │ ││ │извещения, о составе комиссии по │ │ ││ │проведению торгов │ │ │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│2 │Подготовка и публикация извещения о │Н.В. Щербакова; │17 августа ││ │проведении торгов в газете "Ежедневные │Е.В. Данилова │2005 г. ││ │новости. Подмосковье" и в │ │ ││ │Информационном бюллетене Фонда │ │ ││ │имущества Московской области │ │ │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│3 │Проведение рекламной кампании (по │С.А. Шамин; │Август - ││ │отдельному плану) │Е.В. Данилова; │сентябрь ││ │ │Н.А. Шелех │2005 г. │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│4 │Заключение договоров о задатке │Е.А. Соловьева; │По мере ││ │ │Н.В. Щербакова │обращения ││ │ │ │претендентов │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│5 │Получение задатков от претендентов для │Ю.А. Фитисова; │По мере ││ │участия в торгах в соответствии с │Т.В. Ионичева │поступления ││ │договором о задатке │ │ │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│6 │Проверка правильности оформления │Е.А. Соловьева; │По мере ││ │документов, представленных │Н.В. Щербакова │поступления ││ │претендентами │ │ │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│7 │Прием заявок об участии в торгах и │Н.В. Щербакова; │По мере ││ │документов от претендентов │С.А. Чистов │поступления │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│8 │Обеспечение помещения для проведения │В.А. Удовиченко │До 26 ││ │торгов │ │сентября ││ │ │ │2005 г. │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│9 │Организация технического обеспечения │С.А. Шамин; │Сентябрь ││ │аукциона (по отдельному плану) │В.А. Удовиченко │2005 г. │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│10 │Составление справки о поступлении │Ю.А. Фитисова; │22 сентября ││ │задатков от претендентов на счет Фонда │Т.В. Ионичева │2005 г. ││ │имущества │ │ │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│11 │Принятие решения о признании │Комиссия по │23 сентября ││ │претендентов участниками торгов или об │проведению торгов│2005 г. ││ │отказе в допуске к участию в торгах │ │ ││ │(оформление протокола); уведомление │ │ ││ │претендентов о принятом решении │ │ │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│12 │Организация осмотра земельных участков │Е.А. Соловьева │31 августа и ││ │на местности │ │12 сентября ││ │ │ │2005 г. │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│13 │Проведение торгов, определение │В.В. Ионов; │26 сентября ││ │победителя торгов и оформление │С.А. Шамин; │2005 г. ││ │протокола о результатах торгов │Е.А. Соловьева │ │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│14 │Возврат задатков участникам торгов, │Ю.А. Фитисова; │В ││ │которые их не выиграли │Т.В. Ионичева │соответствии ││ │ │ │с договором о ││ │ │ │задатке │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│15 │Перечисление задатков от победителей │Ю.А. Фитисова; │В ││ │торгов на счета, указанные в поручении │Т.В. Ионичева │соответствии ││ │Министерства имущественных отношений │ │с поручением ││ │Московской области │ │ │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│16 │Подготовка договоров по приобретению │Е.А. Соловьева; │Конец ││ │землеустроительной документации с │Н.В. Щербакова │сентября - ││ │победителем торгов │ │октябрь ││ │ │ │2005 г. │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│17 │Подготовка и публикация информационных │Е.А. Соловьева; │В месячный ││ │сообщений о результатах торгов в газете │Е.В. Данилова │срок со дня ││ │"Ежедневные новости. Подмосковье" и в │ │заключения ││ │Информационном бюллетене Фонда │ │договоров ││ │имущества Московской области │ │купли-продажи │├────┼────────────────────────────────────────┼─────────────────┼──────────────┤│18 │Получение информации о заключении │Е.А. Соловьева │Октябрь 2005 ││ │договоров купли-продажи, регистрации │ │г. ││ │сделок и перехода прав собственности на │ │ ││ │земельные участки │ │ │└────┴────────────────────────────────────────┴─────────────────┴──────────────┘

Приложение N 3 к приказу ГСУ МО "Фонд имущества Московской области" от 11 августа 2005 г. N 40

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ

Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области", именуемое в дальнейшем "Организатор торгов", сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка, принадлежащего Московской области на праве собственности и расположенного в Клинском районе Московской области.
Аукцион проводится 26 сентября 2005 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, комн. 413.
Регистрация участников с 10 час. 00 мин. до 10 час. 45 мин. по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, комн. 407.

I. Общие положения

1. Основание проведения торгов — постановление Правительства Московской области от 11.08.2005 N 547/32 "О проведении торгов по продаже земельного участка вблизи п. Решетниково Клинского района Московской области".
2. Организатор торгов — Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" (далее — Фонд имущества Московской области).
3. Форма торгов — аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.
Аукцион проводится в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона от 22.02.2005 N 51/2005-ОЗ), вышеуказанным постановлением Правительства Московской области и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808.
4. Осмотр земельного участка — осмотр земельного участка на местности будет производиться 31 августа 2005 года и 12 сентября 2005 года.
Сбор в 12.00 на трассе Москва — Санкт-Петербург по ходу движения из Москвы у дорожного указателя "Спас-Заулок".
5. Заявки на участие в аукционе принимаются с 29 августа 2005 года по 21 сентября 2005 года, за исключением 31 августа 2005 года и 12 сентября 2005 года.
6. Время и место приема заявок — рабочие дни с 10.00 до 17.00 (по пятницам с 10.00 до 16.00) по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, Фонд имущества Московской области, комн. 518.
Контактные телефоны: 684-87-75, 684-80-82.
7. Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 10.00 до 17.00 (по пятницам с 10.00 до 16.00) по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, Фонд имущества Московской области, комн. 518.
8. Дата, время и место определения участников аукциона — 23 сентября 2005 года в 11.00 по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, Фонд имущества Московской области, комн. 407.
9. Дата, время и место подведения итогов аукциона — 26 сентября 2005 года после завершения аукциона по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, комн. 413.

II. Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке

Характеристика земельного участка:
— площадь 217000 кв. м;
— кадастровый номер 50:03:0020180:0004;
— категория земель "Земли поселений" (переведены из земель сельскохозяйственного назначения постановлением Правительства Московской области от 10.09.2003 N 537/34);
— разрешенное использование — для размещения жилищного строительства;
— местоположение земельного участка — земельный участок расположен на территории Клинского района Московской области вблизи п. Решетниково. С севера участок граничит с землями АОЗТ "Земледелец", с востока — с землями Клинского лесхоза, с запада — с землями Решетниковского п/о, с юга — с землями Клинского лесхоза.

┌─────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────────┐│Начальная цена продажи земельного участка │8250000 рублей (восемь ││ │миллионов двести пятьдесят││ │тысяч рублей) │├─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────┤│Сумма задатка (20%) │1650000 рублей (один ││ │миллион шестьсот пятьдесят││ │тысяч рублей) │├─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────┤│Шаг аукциона │100000 рублей (сто тысяч ││ │рублей) │├─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────┤│Стоимость землеустроительной документации │290000 рублей (двести ││(оплачивается победителем торгов в соответствии с│девяносто тысяч рублей) ││п. 8 ст. 6 Закона Московской области от │ ││07.06.1996 N 23/96-ОЗ (в редакции от 22.02.2005 │ ││N 51/2005-ОЗ) "О регулировании земельных │ ││отношений в Московской области") │ │└─────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────────┘

III. Условия участия в аукционе

1. Общие условия

Претендент должен в установленном порядке:
— заключить договор о задатке и внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке;
— подать заявку Организатору торгов по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на Претендента.

2. Порядок внесения задатка

Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке.
Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Задаток перечисляется на расчетный счет Государственного специализированного учреждения Московской области "Фонд имущества Московской области" 40602810200000000043 в ЗАО ЦРП, г. Москва, к/с 30103810300000000646, БИК 044552646, ИНН 7710074962, КПП 771001001.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 21 сентября 2005 года.
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.
Срок и порядок внесения Претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Форма заявки представлена в приложении N 1 к настоящему извещению.
Заявки подаются Организатору торгов начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
До окончания срока приема заявок Претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению

1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается Претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
2. К заявке прилагаются по описи следующие документы:
— платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка.
Для юридических лиц дополнительно к заявке прилагаются:
— нотариально заверенные копии учредительных документов;
— нотариально заверенная копия свидетельства Министерства Российской Федерации по налогам и сборам о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
— выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован Претендент);
— копия баланса, принятого налоговой инспекцией по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую проведению торгов.
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
4. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
5. Опись представленных документов подписывается Претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается Претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
6. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

V. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы Претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
— заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
— заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
Настоящий перечень оснований отказа Претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник, Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.
Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее чем за три дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

VI. Порядок проведения аукциона

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, шага аукциона и порядка проведения аукциона.
Шаг аукциона устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

VII. Оформление результатов торгов

1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и Победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в трех экземплярах, один из которых передается Победителю, второй остается у Организатора торгов, а третий передается Министерству имущественных отношений Московской области.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) имя (наименование) Победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
г) цена приобретаемого в собственность земельного участка.
2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с Победителем торгов договора купли-продажи.
Договор купли-продажи земельного участка заключается между Победителем торгов и Министерством имущественных отношений Московской области.
Одновременно Победитель торгов заключает договор с Государственным специализированным учреждением Московской области "Фонд имущества Московской области" о приобретении землеустроительной документации.
Договор купли-продажи подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола.
Проект договора купли-продажи земельного участка представлен в приложении N 2 к настоящему извещению.
3. Внесенный Победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4. Последствия уклонения Победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

VIII. Признание торгов несостоявшимися

1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее двух участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
в) Победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи.
2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
В случае если Победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора купли-продажи, внесенный Победителем торгов задаток ему не возвращается.

IX. Заключительные положения

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи земельного участка.
Право собственности на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление права собственности относятся на покупателя.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1 к извещению

 ФОРМА ЗАЯВКИ ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ Государственному специализированному учреждению Московской области "Фонд имущества Московской области" ЗАЯВКА N ___ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ "___" _________ 2005 г.__________________________________________________________________(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество__________________________________________________________________ и паспортные данные физического лица, подающего заявку)_________________________________________________________________,именуемый далее "Претендент", в лице _____________________________ (фамилия, имя, отчество,_________________________________________________________________, должность)действующего на основании _______________________________________,принимая решение об участии в аукционе, проводимом 26 сентября2005 года, по продаже земельного участка с кадастровым номером50:03:0020180:0004 площадью 217000 кв. м, принадлежащегоМосковской области на праве собственности, расположенного вКлинском районе Московской области вблизи п. Решетниково,обязуюсь: 1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении опроведении торгов, опубликованном в газете "Ежедневные новости.Подмосковье" от "___" ___________ 2005 г. N ___ и в Информационномбюллетене Фонда имущества Московской области от "__" _____ 2005 г.N __, а также порядок проведения открытого аукциона, установленныйПравилами организации и проведения торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участковили права на заключение договоров аренды таких земельных участков,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от11 ноября 2002 года N 808; 2) в случае признания Победителем открытого аукциона заключитьдоговор купли-продажи земельного участка не позднее пяти дней содня подписания протокола о результатах торгов и уплатить суммусредств, указанную в договоре, в срок, определенный договоромкупли-продажи. Со сведениями, изложенными в Извещении о проведении торгов,ознакомлен и согласен. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которыхостается у Организатора торгов, другой - у Претендента. К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем,указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов,которая составляется в двух экземплярах. Адрес и банковские реквизиты Претендента:____________________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись Претендента (его полномочного представителя)__________________________________________________________________"___" ___________ 2005 г. М.П.Заявка принята Организатором торгов:____ час. ___ мин. "___" _________ 2005 г. за N __________________Подпись уполномоченного лица Организатора торгов__________________________________________________________________

Приложение N 2 к извещению

Проект

ДОГОВОР N _____ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Москва "___" _______ две тысячи пятого года

Настоящий договор купли-продажи земельного участка, именуемый в дальнейшем "Договор", составлен в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановления Правительства Московской области от ____.______.2005 N ____ и на основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ________________ N ____.
Министерство имущественных отношений Московской области, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице заместителя министра имущественных отношений Правительства Московской области Шестак Ирины Степановны, действующей на основании Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 06.02.2004 N 59/4, и приказа Министерства имущественных отношений Московской области N 345к от 25.06.2003 "О праве подписи" (в редакции приказа N 629к от 01.12.2003), с одной стороны, и _______________________, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером _____________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________, действующего на основании _______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет договора
1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность незастроенный земельный участок, именуемый в дальнейшем "Земельный участок", с кадастровым номером 50:____:______:____ общей площадью ________ (_________) квадратных метров, расположенный в Московской области, ___________, категория земель — "__________", разрешенное использование — __________, обременения, ограничения ___________ в границах кадастрового плана земельного участка (приложение N 1 к настоящему Договору).
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __________ серия _______ N ________, выданным Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ 200__ года сделана запись регистрации N _______.
Статья 2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Цена Земельного участка устанавливается в размере, предложенном победителем торгов в соответствии с Протоколом о результатах аукциона, и составляет _____ (______) рублей.
2.2. В цену Земельного участка включена сумма задатка, внесенная Покупателем организатору торгов — Государственному специализированному учреждению Московской области "Фонд имущества Московской области" в соответствии с договором о задатке.
2.3. Оплата цены Земельного участка осуществляется путем перечисления Покупателем цены Земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, единовременно, за вычетом суммы задатка в размере __________ (__________) рублей на расчетный счет 40101810600000010102 в Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, БИК 044583001, Получатель: Управление Федерального казначейства по Московской области (Министерство имущественных отношений Московской области), ИНН 7725131814, КПП 504101001, ОКАТО ______,
КБК 01106020000020000430.
Датой оплаты цены Земельного участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.
2.4. Срок оплаты Покупателем цены Земельного участка — 30 (тридцать) календарных дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.
Статья 3. Передача земельного участка и переход права собственности на земельный участок
3.1. Земельный участок считается переданным Продавцом Покупателю и принятым Покупателем с момента подписания акта приема-передачи Земельного участка.
3.2. Право собственности на Земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок в установленном порядке.
3.3. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии с условиями настоящего Договора Земельным участком до момента перехода к нему права собственности в соответствии с нормами гражданского законодательства.
3.4. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется Покупателем после полной оплаты цены Земельного участка в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.5. Продавец гарантирует, что Земельный участок на момент заключения настоящего договора не состоит в споре, залоге, не находится под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
3.6. Покупатель осмотрел Земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом использования земель и не имеет претензий.
Статья 4. Обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.1.2. Передать Покупателю Земельный участок по акту приема-передачи не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.
4.1.3. В течение 7 (семи) рабочих дней после представления Покупателем документов об оплате Земельного участка, зачисления в полном объеме денежных средств на счета, указанные в настоящем Договоре, передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Земельный участок.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Принять Земельный участок по акту приема-передачи.
4.2.2. Полностью оплатить цену Земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные статьей 2 настоящего Договора.
4.2.3. В течение 7 (семи) рабочих дней после полной оплаты цены Земельного участка представить Продавцу документы, подтверждающие такую оплату: копию платежного поручения и выписку по лицевому счету, заверенные печатью банка Покупателя.
4.2.4. Не позднее 30 (тридцати) календарных дней после полной оплаты цены Земельного участка за свой счет произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
4.2.5. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок представить Продавцу один экземпляр настоящего Договора, прошедший государственную регистрацию и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на Земельный участок.
4.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
Статья 5. Ответственность сторон
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.
5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.4 настоящего Договора срока перечисления денежных средств Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день исполнения обязательства по оплате цены Земельного участка, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем других условий настоящего Договора Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 5% от цены земельного участка.
5.4. В случае расторжения настоящего Договора в связи с неуплатой цены Земельного участка в соответствии с условиями статьи 2 настоящего Договора задаток возврату Покупателю не подлежит.
Статья 6. Действие договора, урегулирование разногласий
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует вплоть до полного выполнения Сторонами своих обязанностей либо до его расторжения.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности достижения компромисса спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой денежных средств Покупателем.
6.4. В случае расторжения настоящего Договора Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения Договора.
Статья 7. Заключительные положения
7.1. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
кадастровый план земельного участка от ________ N _____ — на _____ (_____) листах;
протокол о результатах торгов (аукциона) от _____ N ____.
7.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон и один для Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Адреса и реквизиты сторон

 Продавец: Покупатель: Министерство имущественных отношений Московской области Местонахождение (юридический Местонахождение (юридический адрес): адрес): 143969, Московская область, г. Реутов, Юбилейный пр-т, д. 54 Почтовый адрес: Почтовый адрес: 115162, г. Москва, ул. Лестева, д. 18 ИНН _______________________ КПП _______________________ р/с _______________________ в _________________________ к/с _______________________ БИК _______________________ Подписи сторон Заместитель министра имущественных отношений Правительства Московской области ____________________ И.С. Шестак ____________________________ М.П. М.П.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector