Без рубрики
О внесении изменений в "Порядок определения размера арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования "Город Черноголовка
Решение Совета депутатов г. Черноголовки Ногинского района МО от 31.05.2005 N 12/36
В соответствии с Законом Московской области от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 120/2004-ОЗ с изменениями, внесенными Законом Московской области N 51/2005-ОЗ") на заседании 31 мая 2005 г. Совет депутатов решил:
1. Внести в изменения в Порядок определения размера арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования "Город Черноголовка", принятый решением Совета депутатов от 18.01.2005 N 1/3 (прилагаются).
2. Направить главе муниципального образования Ю.А. Филиппову.
Председатель Совета депутатов С.И. Тарасов
Принято решением Совета депутатов муниципального образования "Город Черноголовка" Ногинского района Московской области от 31 мая 2005 г. N 12/36
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЧЕРНОГОЛОВКА"
1. В п. 3 абзац второй изложить в следующей редакции:
"Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
Повышающий коэффициент Пкд устанавливается только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, определенных в соответствии с Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области". В случаях, когда Кд = 1; 1,1 повышающий коэффициент не применяется. Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3. Значения Пкд приведены в таблице N 1.".
2. П. 4 изложить в следующей редакции:
"Повышающий коэффициент Пкд устанавливается только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, определенных в соответствии с Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области". В случаях, когда Кд = 1; 1,1 повышающий коэффициент не применяется. Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3. Значения Пкд приведены в таблице N 1.
В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. метр в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 таблицы N 1.
В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного (муниципального) значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.".
3. Таблицу N 1 изложить в следующей редакции:
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ (Кд и Пкд), УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Таблица N 1
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬─────┬─────┐│N │Условия использования арендатором земельного участка │Кд │Пкд ││п/п│или вид деятельности арендатора на земельном участке │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│1 │Банковская деятельность │ 6,0│ 1,5│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│2 │Рекламная деятельность, размещение рекламы │ 6,0│ 1,5│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│3 │Охранная деятельность │ 6,0│ 1,5│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│4 │Страховая деятельность │ 6,0│ 1,5│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│5 │Казино и другие виды игорного бизнеса │ 10,0│ 2,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│6 │Игровые автоматы с денежным выигрышем │ 10,0│ 2,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│7 │Гостиница │ 6,0│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│8 │Мотель │ 4,2│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│9 │Площадка для кемпинга │ 4,2│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│10 │Ресторан, бар, кафе │ 4,2│ 1,5│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│11 │Предприятия общественного питания, обслуживающие │ 1,5│ 1,0││ │учреждения образования │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│12 │Предприятия общественного питания, за исключением │ 3,0│ 1,0││ │указанных в строках 10 и 11 │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│13 │Организация платного досуга и отдыха, занятия спортом │ 2,5│ 1,0││ │и предоставление услуг лечебно-оздоровительного характера│ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│14 │Складская деятельность │ 4,2│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│15 │Терминал │ 4,2│ 1,5│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│16 │Автосервис │ 4,2│ 1,5│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│17 │Платная автостоянка и парковка │ 2,5│ 1,5│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│18 │Личный гараж; гаражно-строительный кооператив, включая │ 1,0│ ││ │земли общего пользования │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│19 │Автозаправочная станция, база ГСМ, оптовая торговля │ 6,0│ 1,0││ │твердым, жидким и газообразным топливом и смежной │ │ ││ │продукцией │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│20 │Промышленное предприятие, производственная, │ 1,1│ 1,0││ │научно-производственная деятельность, за исключением │ │ ││ │добычи полезных ископаемых │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│21 │Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов │ 1,1│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│22 │Предприятия связи, за исключением базовых станций │ 1,1│ 1,0││ │сотовой связи │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│23 │Предприятие промышленности строительных материалов │ 1,1│ 1,0││ │и организации строительства │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│24 │Предприятия бытового обслуживания │ 1,5│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│25 │Предприятие транспорта и дорожного обслуживания │ 1,5│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│26 │Базовая станция сотовой связи │ 10,0│ 3,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│27 │На период строительства (реконструкции), кроме жилищного │ 1,5│ 1,0││ │строительства, но не более чем на три года с момента │ │ ││ │заключения договора аренды земельного участка. │ │ ││ │В случае если Кд по основному виду деятельности │ │ ││ │меньше 1,5, то применяется Кд по основному виду │ │ ││ │деятельности │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│28 │Земельный участок предоставлен гражданину под │ 1,0│ - ││ │индивидуальный жилой дом, в том числе на период его │ │ ││ │строительства; земельный участок, предоставленный │ │ ││ │товариществам собственников жилья, жилищно-строительным │ │ ││ │кооперативам, собственникам помещений в многоквартирном │ │ ││ │доме │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│29 │Земельный участок предоставлен юридическому лицу │ 4,2│ 1,0││ │для многоэтажного жилищного строительства (от 4 этажей) │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│30 │Земельный участок предоставлен юридическому лицу │ 3,0│ 1,0││ │для малоэтажного строительства (до 4 этажей включительно)│ │ ││ │и индивидуального жилищного строительства, в том числе │ │ ││ │на весь период строительства │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│31 │Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, за │ 1,0│ - ││ │исключением указанных в строке 38, унитарное предприятие │ │ ││ │или учреждение образования, здравоохранения, социальной │ │ ││ │защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры и спорта, │ │ ││ │за исключением указанных в строке 47 │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│32 │Организация досуга и отдыха детей и подростков, парки │ 1,0│ - ││ │отдыха │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│33 │Земельный участок предоставлен для ведения садоводства, │ 1,0│ - ││ │огородничества, дачного строительства, личного │ │ ││ │подсобного хозяйства, включая земли общего пользования │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│34 │Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного │ 1,0│ - ││ │производства, в том числе растениеводства, │ │ ││ │животноводства, рыболовства, охоты, сенокошения, выпаса │ │ ││ │скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│35 │Земельный участок предоставлен религиозной организации │ 1,0│ - ││ │для осуществления любых видов деятельности, │ │ ││ │предусмотренных ее уставом, за исключением │ │ ││ │предпринимательской деятельности │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│36 │Объекты и территории мобилизационного назначения, включая│ 1,0│ - ││ │склады для хранения всех видов мобилизационных запасов │ │ ││ │(резервов) │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│37 │На земельном участке расположен объект государственной │ 1,0│ - ││ │или муниципальной собственности, находящийся на балансе │ │ ││ │организации, созданной в процессе приватизации, если │ │ ││ │приватизация этого объекта запрещена и он расположен │ │ ││ │обособленно от имущественного комплекса организации │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│38 │Полигон бытовых отходов │ 10,0│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│39 │Объекты транспортных систем естественных монополий │ 1,0│ - │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│40 │Линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, │ 1,1│ 1,0││ │в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- │ │ ││ │и иные трубопроводы, железнодорожные линии, другие │ │ ││ │подобные сооружения) │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│41 │Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых │ 4,2│ 1,0││ │павильонах рынков, ярмарок │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│42 │Рынок продовольственный, вещевой, садовый, │ 4,2│ 1,0││ │стройматериалов, ярмарка │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│43 │Рынок автомобильный и запасных частей, стройматериалов, │ 6,0│ 1,0││ │садовый и др. │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│44 │Киоск, палатка, торговый павильон по продаже │ 4,2│ 1,0││ │продовольственных товаров, включая подакцизные, │ │ ││ │или по продаже товаров смешанного ассортимента │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│45 │Киоск или палатка горсправки, гортранса, периодической │ 2,5│ 1,0││ │печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) │ │ ││ │напитков │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│45 │Киоск или палатка горсправки, гортранса, │ 2,5│ 1,0││ │периодической печати, мороженого, прохладительных │ │ ││ │(безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, │ │ ││ │за исключением подакцизных, быстрого питания, │ │ ││ │театральная касса │ │ │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│46 │Магазин "Ветеран" │ 1,0│ - │├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│47 │Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски │ 4,2│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│48 │Прочие виды некоммерческой деятельности │ 1,5│ 1,0│├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┤│49 │Прочие виды коммерческой деятельности │ 3,0│ 1,0│└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴─────┴─────┘
4. Таблицу N 2 изложить в следующей редакции:
ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ (Км), УЧИТЫВАЮЩИЙ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Таблица N 2
┌────┬──────────────┬───────────────────────────────────────────────┬─────┐│N │Номер │Расположение экономической зоны в городе │Км ││п/п │экономической │Черноголовка │(нов)││ │зоны │ │ │├────┼──────────────┼───────────────────────────────────────────────┼─────┤│1. │I │Жилой сектор города Черноголовки и объекты │ 1,1││ │ │по ул. Центральной │ │├────┼──────────────┼───────────────────────────────────────────────┼─────┤│2. │II │Зона расположения институтов и объектов НЦЧ РАН│ 1,0││ │ │по ул. Академика Семенова, Институтская, │ ││ │ │Техническая, Объездная │ │├────┼──────────────┼───────────────────────────────────────────────┼─────┤│3. │III │Жилой сектор, включая мкр. "В", мкр. "Солнечная│ 1,0││ │ │Поляна", ул. Спортивная, ул. Полевая, │ ││ │ │ул. Заречная, ул. Береговая, Спортивный бульвар│ │├────┼──────────────┼───────────────────────────────────────────────┼─────┤│4. │IV │Коммунально-складская зона, включая: │ 1,0││ │ │Проезд N 1, Проезд N 3, 23 км, │ ││ │ │Проезд Железнодорожный, ул. Соединительная, │ ││ │ │ул. Коммунальная │ │└────┴──────────────┴───────────────────────────────────────────────┴─────┘
5. Пункт 13 изложить в следующей редакции:
"Арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений до 15 числа последнего месяца текущего квартала.".
6. Пункт 14 изложить в следующей редакции:
"В случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем арендной платы. Неустойка за первый и второй кварталы 2005 года не начисляется."
7. Добавить п. 17 следующего содержания:
"17. Излишне уплаченные суммы арендной платы за первый и второй кварталы 2005 года засчитываются в счет платежей будущих периодов."
Определение и применение размера арендной платы осуществляется с 01.01.2005.
Глава муниципального образования "Город Черноголовка" Ю.А. Филиппов