Без рубрики

Об учете бесхозяйного недвижимого имущества

Информационное письмо Госжилинспекции МО от 31.01.2005

В Государственную жилищную инспекцию Московской области обращаются граждане на неудовлетворительное состояние жилых домов.
В результате проверок сотрудниками ГЖИ МО установлено отсутствие как собственника, так и балансодержателя жилых помещений в жилых домах (приводится перечень жилых домов).
По запросам в регистрационную палату, БТИ Московской области и другие организации получены ответы об отсутствии документального подтверждения собственника указанных жилых домов.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципальных образований относятся организация снабжения населения топливом, энерго-, газо- и водоснабжения и др. виды обеспечения.
Указанные жилые дома не переданы на обслуживание и эксплуатацию, не проводятся мероприятия по подготовке их в зимний период. Жители указанных домов не платят коммунальные услуги.
Указанные жилые дома не были переданы в порядке, установленном действующим законодательством, в муниципальную собственность и в настоящее время являются бесхозяйными.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В целях обеспечения учета бесхозяйного недвижимого имущества в Московской области Правительством Московской области принято постановление от 02.11.1998 N 94/33 "О постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Московской области". Данным постановлением установлено, что главам муниципальных образований Московской области в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации принять меры по выявлению бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципальных образований и постановке его на учет в Московской областной регистрационной палате по местонахождению объекта недвижимого имущества.

Заместитель заведующего правовым отделом ГЖИ МО И.М. Самсонова

Добавить комментарий